Žemės mokestis yra svarbus klausimas, paliečiantis daugelį Lietuvos gyventojų, įskaitant ir Gargždų miesto bendruomenę. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip šis mokestis veikia daugiabučių gyventojus, kokie yra mokesčio tarifai ir kaip vyksta administravimo procesai.
Žemės Nuomos Mokestis Daugiabučiuose: Ar Jį Turite Mokėti?
Ar daugiabučių gyventojams priklauso mokėti žemės nuomos mokestį? Dalis tokiuose pastatuose gyvenančių gargždiškių nuolankiai patikintų, kad už valstybinę žemę po savo namu rajono Savivaldybei moka daug metų.
Iš bendrijos valdomo daugiabučio į Savivaldybės paskirto administratoriaus - Gargždų butų ūkio UAB - daugiabutį su šeima persikrausčiusi Loreta Damulienė susidomėjo įmonės atsiųsta sąskaita už lapkričio mėnesio paslaugas. Jose buvo įkalkuliuota nauja suma - apie 4 Lt žemės nuomos mokesčio. Moteris pasidomėjo, kad naujojo namo kaimynams žemės nuomos mokestį susimokėti reikia kartą per metus.
„Kaina man visiškai nesvarbi - suma niekinė. Tačiau anksčiau gyvenome daugiabutyje, kuris priklausė bendrijai, ir jokio žemės nuomos mokesčio nemokėjome. Specialiai susisiekiau su buvusio namo ir dar kelių bendrijų buhalterėmis, kurios patikino, kad tokio mokesčio tie namai nemoka“, - teigė L.
Modernius daugiaaukščius daugiabučius Dariaus ir Girėno gatvėje administruoja pačios namų bendrijos. Jų pirmininkas Robertas Paulauskas informavo, kad gyventojai Savivaldybei turi mokėti ne nuomos, o žemės mokestį, kadangi sklypą jie kartu išsipirko įsigydami butus. Tačiau ne visi savininkai žemės mokestį moka. Mat atsiųstose sąskaitose nurodoma, jog jos apmokėti nebūtina, jei suma nesiekia 5 Lt. Esą suma neatperka administravimo išlaidų.
Gargždų butų ūkio UAB vadovas Rimvydas Rameika „Bangai“ paaiškino, jog kelių dešimčių daugiabučių Gargžduose administratoriai žemės nuomos mokestį Savivaldybei moka daug metų - tikrai daugiau kaip dešimtmetį. Bendrovės administruojami namai stovi ant 3,6160 ha teritorijos, kurios bendra vertė - 1,9 mln. Žemės nuomos mokestis Butų ūkiui kasmet perskaičiuojamas pagal Savivaldybės nustatytą tarifą. Už 2013 m. nuomos mokesčio paskaičiuota 4 847,50 Lt. Šią sumą įmonė padalijo visiems jų administruojamų daugiabučių butams pagal plotą.
Tačiau žemės nuomos mokestį mokėtojams skaičiuojanti Klaipėdos rajono savivaldybė neturi duomenų, kiek tiksliai daugiabučių Gargžduose moka už žemės plotą po namu. Mokestį skaičiuojančio Biudžeto ir ekonomikos skyriaus vyresnioji specialistė Rasa Burbienė „Bangai“ vėliau patikslino, kad Registrų centras pateikia tų namų duomenis, kurie žemę yra oficialiai išsinuomoję ar įsigiję bei atlikę kadastrinius matavimus. Didžioji dauguma daugiabučių Gargžduose oficialių nuomininkų neturi.
Aplink daugiabučius tik prieš keletą metų baigti rengti detalieji planai ir suformuoti sklypai. Ar butų savininkai norės žemę oficialiai nuomotis, o galbūt ir įsigyti, priklausys tik nuo jų pačių iniciatyvos. Tačiau įsigijus visą suformuotą sklypą, tektų mokėti jau ne nuomos, bet žemės mokestį.
„Kiek daugiabučių namų savininkų Klaipėdos rajone yra apmokestinti žemės nuomos mokesčiu, duomenų neturime, nes Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos rajono skyrius, teikdamas duomenis apie nuomojamus (naudojamus) namų valdos sklypus rajono teritorijoje, atskirai nenurodo, ar sklypas yra prie daugiabučio, ar prie vienbučio namo“, - teigė Administracijos direktorius Č. Savivaldybės duomenimis, žemės nuomos mokesčiu apmokestintos vos dvi daugiabučių namų bendrijos. Ir taip nutiko todėl, jog jos „prisidavė“ pačios. Viena yra sudariusi valstybinės žemės nuomos sutartį, o kita pati pateikė duomenis apie naudojamą valstybinės žemės plotą.
Apie keistą situaciją išgirdęs Gargždų butų ūkio UAB vadovas R. Rameika stebėjosi, esą įmonė irgi nėra su valstybe sudariusi jokių žemės nuomos sutarčių.
Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos rajono skyriaus vedėja Daiva Bukavičienė svarstė, jog potencialius mokesčio mokėtojus turėtų išaiškinti miesto seniūnija, galbūt atitinkamas Savivaldybės skyrius. „Apie mieste esančius statinius, kurie nebuvo pateikę mūsų skyriui jokių prašymų atlikti žemės privatizavimo veiksmus, mes informacijos neturime. Jie ir nėra teiktini iš mūsų skyriaus. Kažkokiu būdu tą informaciją susirinkti turi pati Savivaldybės administracija“, - įsitikinusi D. Bukavičienė. Tą patį pripažino ir Biudžeto ir ekonomikos skyriaus vyriausioji specialistė R. Burbienė.
Valstybinės žemės nuomos mokestis kasmet nuteka į Savivaldybės biudžetą. Vidutiniškai per metus jo surenkama 700-800 tūkst.
Valstybinės žemės nuomos mokestis sumokamas į Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos, į. k.
Žemės Mokesčio Tarifai Klaipėdos Miesto Savivaldybėje
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2026 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020-2025 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2025 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020-2024 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2024 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020-2023 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2023 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020-2022 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2022 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020-2021 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Vadovaudamasi 2019-06-13 priimto Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo Nr. I-2675 2 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo nuostatomis, Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nenustatė naujų mokesčio tarifų, todėl 2021 m. mokestinį laikotarpį galioja tie patys kaip ir 2020 m. nustatyti mokesčio tarifai.
Klaipėdos miesto savivaldybės taryba 2021 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. T2-27 atleido savivaldybės biudžeto sąskaita mokesčių mokėtojus, patenkančius į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2021 m. sudarytą pandemijos paveiktų įmonių sąrašą (toliau - Sąrašas), nuo 10 proc. žemės mokesčio už 2021 m. mokėjimo, o įmones, į Sąrašą įtrauktas pagal ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus 55.10 klasę „Viešbučių ir panašių laikinų buveinių veikla“ ir 56 skyrių „Maitinimo ir gėrimų teikimo veikla“ - nuo 40 proc. žemės mokesčio už 2021 m.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės. Klaipėdos miesto savivaldybės taryba, reaguodama į nepalankią epideminę situaciją ir įvestus karantino apribojimus, 2020 m. gegužės 21 d. sprendimu Nr. T2-100 „Dėl nekilnojamojo turto, žemės ir valstybinės žemės nuomos mokesčių lengvatų mokesčių mokėtojams, nukentėjusiems nuo COVID-19“ visiems mokesčių mokėtojams, patenkantiems į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sudarytą mokesčių mokėtojų, nukentėjusių nuo COVID-19, sąrašą, suteikė 10 proc.
Mokestiniam laikotarpiui nustatyti tokie žemės mokesčio tarifai procentais nuo žemės mokestinės vertės.
AB "Klaipėdos Vanduo" Paslaugos
AB „Klaipėdos vanduo“ teikia įvairias paslaugas, kurios gali būti susijusios su žemės naudojimu ir mokesčiais. Štai keletas iš jų:
- Naujai ir anksčiau pastatytų inžinerinių tinklų išpildomųjų geodezinių nuotraukų sudarymas klientams, vykdantiems prijungimus prie centralizuotos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros.
- Geriamojo vandens tyrimai.
- Nuotekų, paviršinio vandens, dumblo ir dirvožemio tyrimai.
- Mėginių ėmimas laboratoriniams tyrimams.
- Apskaitos prietaisų ir uždaromosios armatūros plombavimas.
- Projektavimo ir statybos leidimo gavimo darbai.
- Tinklų statybos darbai.
- Dangų atstatymas.
Paslaugų Užsakymo Tvarka
Klientas prašymą dėl paslaugos užsakymo bendrovei pateikia el. paštu. Užsakymo prašyme nurodoma kliento vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, kontaktinis telefonas, el. paštas ir pažymimos pageidaujamos geodezinės veiklos paslaugos. Pagal gautą užsakymą išrašoma PVM sąskaita faktūra už paslaugas, kuri klientui išsiunčiama apmokėjimui el. paštu.
Gavus patvirtinimą apie apmokėtą sąskaitą formuojamas ir teikiamas užsakymas paslaugos tiekėjui, kuris atlieka požeminių tinklų ir komunikacijų geodezinius matavimus, parengia geodezines nuotraukas - popieriniame variante (pdf formatu) ir skaitmeninėje laikmenoje (dwg formatu). Parengtos geodezinės nuotraukos pateikiamos klientui el.
Klientui išrašoma PVM sąskaita faktūra už paslaugas pagal galiojančius įkainius ir išsiunčiama el. paštu.
Vandens Tyrimų Mėginių Paėmimo Procedūra
Vandens mėginiai cheminiams tyrimams turi būti įpilti į 1-2 litrų švarią stiklinę ar plastikinę tarą (kuo daugiau tyrimų atliekama, tuo daugiau reikia mėginio). Vandens mėginiai mikrobiologiniams tyrimams turi būti įpilti į specialiai tam skirtą indą.
Mėginio paėmimo procedūra:
- Mėginys turi būti imamas švariomis rankomis.
- Prieš imant mėginį keletą minučių leidžiama vandeniui tekėti, kad ištekėtų visas užsistovėjęs vanduo.
- Pripylus vandens, butelis iš karto uždaromas.
- Butelio kamščio vidus turi būti švarus ir negali liestis prie paviršių (pirštų ir kt.).
Tyrimo rezultatų protokolas klientui pateikiamas el. paštu.
Nuotekų, Paviršinio Vandens, Dumblo ir Dirvožemio Tyrimai
Jei klientas pristato nuotekų, paviršinio vandens, dumblo ar dirvožemio mėginį, turi būti susitarta iš anksto, tuomet mėginys turi būti pateiktas į laboratoriją adresu Uosio g. Teikiame mėginio konservavimo ir laikymo paslaugą.
Atliekame nuotekų, paviršinio vandens, dumblo ir dugno nuosėdų ėminių ėmimą. Ėminiai paimami siekiant juos pateikti laboratoriniams tyrimams kitose, kliento pasirinktose, laboratorijose.
Kita Aktuali Informacija
Be to, AB „Klaipėdos vanduo“ nuotekų valykloje, adresu Uosių g., klientai gali laikinai parkuoti savo automobilius. Kiekvieną mėnesį klientui išrašomas mokestis už automobilio parkavimą bendroje Bendrovės teikiamų paslaugų sąskaitoje.
Teikiant prašymą el. savitarnoje arba laisvos formos prašymą siunčiant el., galite užsisakyti skubų plombų nuėmimą per 4 darbo valandas nuo prašymo gavimo.
Projektavimo ir Statybos Darbai
Projektavimo ir statybos leidimo gavimo darbai (kai toks reikalingas) apima nesudėtingos kategorijos vandentiekio ir/arba nuotekų tinklų projektavimo darbus neypatingos kategorijos objektams, t. y. Fiziniams asmenims.
Tinklų statybos darbai apima žemės darbus, vamzdynų montavimą atviru arba betranšėjiniu būdu, uždaromosios armatūros fasoninių dalių montavimą, vamzdynų hidraulinius bandymus, plovimą ir dezinfekavimą, mikrobiologinius tyrimus, vandens apskaitos mazgų įrengimą, žymėjimo ženklų pastatymas ir kitus čia nepaminėtus darbus, kuriuos reikės atlikti klojant vamzdynus.
Slapukų Naudojimas Svetainėje
Norime Jus informuoti, kad šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Jeigu sutinkate, prašome, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau.
Būtini slapukai reikalingi, kad svetainė veiktų ir kad galėtumėte naudotis jos bent minimaliomis funkcijomis: ją naršyti, sutikti ar nesutikti su slapukų naudojimu. Atsimena lankytojo cookie politikos funkcinės kategorijos pasirinkimą. Galimos vertės 0. Atsimena, kad lankytojas peržiūrėjo/pasirinko cookie politiką. Galimos vertės 0. Apsaugoti formas nuo kenkėjiško siuntimo.
Šie slapukai leidžia svetainei įsiminti Jūsų pasirinkimus, nustatymus, nuo kurių priklauso, kaip ir ką matote svetainėje, pvz., kurią svetainės kalbinę versiją Jums rodyti ir pan. Jie taip pat suteikia galimybę Jums rodyti suasmenintą informaciją.
Šie slapukai naudojami analizuojant svetainės lankomumo statistiką. Jie leidžia skaičiuoti apsilankymus ir srauto šaltinius, kad galėtume išmatuoti svetainės efektyvumą ir ją tobulinti, siekdami ją padaryti kuo naudingesnę ir patogesnę lankytojams. Jie padeda mums sužinoti, kurie puslapiai yra labiausiai ar mažiausiai lankomi, sužinoti, kaip lankytojai vaikšto per svetainės puslapius.
Šiuos slapukus nustato trečiosios šalys, pvz., YouTube.com. Jos stebi jūsų elgesį su jų tiekiamu turiniu, pvz. peržiūrint vaizdo įrašus. Jei išjungsite šiuos slapukus, svetainėje negalėsite žiūrėti jų teikiamo turinio, pvz., YouTube.com vaizdo įrašų.
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. atliekate mūsų svetainėje.
Bendrovė naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.
tags: #zemes #mokesti #skyrius #gargzduose