Žemės Mokestis: Kada, Kaip Sumokėti ir Ką Svarbu Žinoti

Artėjant rudens pabaigai, daugelis Lietuvos gyventojų ir įmonių susiduria su kasmetine finansine prievole, kurią pamiršus gali kilti nemenkų rūpesčių. Žemės mokestis yra vienas iš tų mokesčių, kuris paliečia šimtus tūkstančių savininkų visoje šalyje, tačiau informacijos sraute dažnai pasimeta esminės detalės: iki kada tiksliai reikia sumokėti, kaip tai padaryti greičiausiai ir ką daryti, jei pranešimas jūsų nepasiekė. Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie žemės mokesčio mokėjimą Lietuvoje, įskaitant sąskaitų numerius, įmokų kodus ir mokėjimo tvarką.

Kada Turiu Sumokėti Žemės Mokestį?

Žemės mokestį už 2025 metus turite sumokėti iki 2025 m. lapkričio 17 d. Kiekvienais metais terminas išlieka tas pats, tačiau būtent pastovumas kartais pakiša koją - žmonės tiesiog pamiršta. Nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius. Delspinigių dydžių tarifus rasite čia.

Kaip Sumokėti Žemės Mokestį?

Yra keletas būdų, kaip galite sumokėti žemės mokestį:

1. Per Mano VMI

Tai bene greičiausias būdas.

• Prisijunkite prie Mano VMI sistemos.
• Raskite skiltį Mokesčiai ir baudos.
• Pasirinkite žemės mokestį ir spauskite Mokėti šią įmoką.
• Pasirinkite mokėjimo būdą ir spauskite Apmokėti.

Sistema automatiškai suformuoja mokėjimo nurodymą jūsų pasirinktam bankui. Jums tereikia patvirtinti operaciją. Šioje skiltyje taip pat galite suformuoti ir atsispausdinti mokėjimo nurodymą. Instrukciją su vaizdine medžiaga, kaip atlikti mokėjimą per Mano VMI, rasite čia.

2. Bankiniu Pavedimu

Galite sumokėti savarankiškai per savo banką. Tokiu atveju būtina teisingai nurodyti įmokos kodą. Žemės mokesčio įmokos kodas yra 3011.

• Nurodykite žemės mokesčio įmokos kodą - 3011.
• Mokėjimo informaciją galite rasti čia.

Svarbu: jeigu žemės mokestį mokate už kitą asmenį, naudodamiesi elektronine bankininkyste, tuomet turite suformuoti išplėstinį mokėjimo pavedimą ir nurodyti žemės savininko duomenis (t. y. vardą, pavardę, asmens kodą).

3. Per Įmokų Surinkimo Paslaugas Teikiančias Įstaigas

Galite sumokėti pateikę spausdintas žemės mokesčio deklaracijas įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose (pvz., pašto skyriuose, „Lietuvos spauda“ kioskuose, „Perlo“ terminaluose, MAXIMA LT kasose ir kitose įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose).

Elektroninio Deklaravimo Sistema (EDS) ir Mano VMI

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kasmet atnaujina duomenis ir ragina nelaukti paskutinės minutės, nes paskutinėmis dienomis sistemos apkrovos gali sulėtinti procesus. VMI deklaracijas suformuoja elektroniniu būdu. Popieriniai laiškai siunčiami tik tiems gyventojams, kurie nėra Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS) vartotojai. Kadangi didžioji dalis ekonomiškai aktyvių gyventojų naudojasi e.

• Elektroninio deklaravimo sistema (EDS): Prisijungus per e. bankininkystę ar su elektroniniu parašu, skiltyje „Deklaravimas“ rasite suformuotą žemės mokesčio deklaraciją.
• Mano VMI: Tai patogi savitarnos svetainė ir mobilioji programėlė.

Jei vis dar laukiate popierinio laiško ir jo negaunate, tai neatleidžia nuo atsakomybės sumokėti laiku. Gali būti, kad jūsų gyvenamosios vietos adresas Registrų centre yra pasikeitęs arba netikslus.

Nuo Ko Priklauso Žemės Mokesčio Dydis?

Dažnai kyla klausimas, kodėl už panašaus dydžio sklypą kaimynas moka mažiau arba daugiau. Yra keletas faktorių, kurie lemia žemės mokesčio dydį:

1. Žemės vertė: Kaip minėta, ji nustatoma masinio vertinimo būdu ir priklauso nuo sklypo vietos, infrastruktūros, paskirties.
2. Savivaldybės nustatytas tarifas: Kiekviena savivaldybė turi teisę savarankiškai nustatyti mokesčio tarifą, kuris gali svyruoti nuo 0,01 proc. iki 4 proc. žemės mokestinės vertės.
3. Apleista žemė: Jei jūsų sklypas yra įtrauktas į apleistų žemių sąrašą (pvz., yra apaugęs krūmais, neprižiūrimas), jam automatiškai taikomas maksimalus 4 proc. tarifas. Tai yra sankcija, skatinanti savininkus tvarkytis.

Lengvatos ir Išimtys

Valstybė ir savivaldybės taiko įvairias lengvatas socialiai jautrioms grupėms. Asmenims, kuriems nustatytas 0-40 proc. Lengvata dažniausiai pasireiškia kaip neapmokestinamasis žemės sklypo dydis (ND). Pavyzdžiui, pensininkui gali būti nereikia mokėti už 15 arų sklypą kaimo vietovėje. Jei sklypas didesnis, mokama tik už tą dalį, kuri viršija nustatytą normą.

• Žemės mokesčio nemoka:
  • užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės,
  • bankrutavusios įmonės,
  • Lietuvos bankas,
  • žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.

Delspinigiai ir Skolų Išieškojimas

Ignoruoti lapkričio 15-osios terminą finansiškai nenaudinga. Jau kitą dieną po termino pabaigos pradedami skaičiuoti delspinigiai. Nors vienos dienos delspinigiai gali atrodyti menki, ilgainiui suma auga. Be to, VMI turi teisę inicijuoti skolų išieškojimą. Jei šiuo metu neturite finansinių galimybių sumokėti visą sumą, geriausia išeitis - ne slėptis, o kreiptis į VMI su prašymu atidėti mokėjimą arba išdėstyti jį dalimis.

DUK apie Žemės Mokestį

• Klausimas: Pardaviau žemės sklypą šių metų viduryje.
• Atsakymas: Žemės mokestį už visus metus moka tas asmuo, kuris buvo žemės savininkas einamųjų metų birželio 30 dieną. Jei sklypą pardavėte po birželio 30 d., mokestį už šiuos metus mokate jūs.
• Klausimas: Mano žemės mokesčio suma yra labai maža (pvz., 1 euras).
• Atsakymas: Taip, gali. Tačiau atliekant pavedimą labai svarbu mokėjimo paskirties laukelyje nurodyti tikrojo žemės savininko (už kurį mokama) vardą, pavardę ir asmens kodą (arba mokesčio mokėtojo kodą).
• Atsakymas: Žemės mokestinė vertė grindžiama masiniu vertinimu. Jei manote, kad ji neatitinka realybės, turite teisę atlikti individualų turto vertinimą savo lėšomis ir pateikti jį Registrų centrui.

Žemės Mokesčio Planavimas

Žemės mokestis nėra vienkartinė staigmena - tai periodinė prievolė, kurią galima ir reikia planuoti. Ekspertai pataria atkreipti dėmesį ne tik į dabartinę mokėtiną sumą, bet ir domėtis bendromis nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis. Taip pat svarbu reguliariai tikrinti savo duomenis Registrų centre. Pasitaiko atvejų, kai žemės paskirtis dokumentuose neatitinka realios situacijos arba klaidingai nurodyti miško plotai, už kuriuos mokestis neturėtų būti skaičiuojamas. Laiku pastebėję netikslumus ir juos ištaisę, galite sutaupyti reikšmingą sumą ateityje.

Aktuali Informacija apie Žemės Mokestį

Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.

• Žemės mokestis Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.
• Mokesčio mokėtojai: Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
• Mokesčio objektas - Fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
• Mokesčio tarifai: Nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.
• Mokestinis laikotarpis - Kalendoriniai metai.

VMI Mokėjimų Duomenys

Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) renkami mokesčiai, rinkliavos ir įmokos mokami į biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas.

Biudžeto Pajamų Surenkamosios Sąskaitos

Mokesčiai, rinkliavos ir įmokos mokami į šias biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas:

Štai lentelė su bankų sąskaitomis, į kurias reikia pervesti mokesčius:

Mokėjimo Nurodymo Rekvizitai

Mokant mokesčius, rinkliavas ir įmokas į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas, būtina nurodyti:

• Juridinio asmens (gavėjo) kodą - 188659752;
• Gavėjo pavadinimą - Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM;
• Mokėtojo identifikacinį numerį (Lietuvos juridinio asmens - Juridinio asmenų registro kodą, Lietuvos gyventojo - asmens kodą, užsienio juridinio asmens ar organizacijos - registro tvarkytojo suteiktą mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį);
• Mokėtojo pavadinimą ar vardą, pavardę;
• Įmokos kodą;
• Sumą.

Jei mokesčiai, įmokos, rinkliavos mokamos už kitą fizinį arba juridinį asmenį, būtina pildyti išplėstinę mokėjimo nurodymo formą, nurodant pradinio mokėtojo, už kurį atliekamas mokėjimas, identifikacinį numerį, pavadinimą ar vardą, pavardę.

Paveldimo Turto Mokestis

Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis šį mokestį, yra Lietuvos Respublikos paveldimo turto mokesčio įstatymas.

• Kas moka šį mokestį?
  • Nuolatiniai Lietuvos gyventojai: Fiziniai asmenys, kurie laikomi nuolatiniais Lietuvos gyventojais pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 4 straipsnio nuostatas.
  • Nenuolatiniai Lietuvos gyventojai: Fiziniai asmenys, kurie nelaikomi nuolatiniais Lietuvos gyventojais pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą.

Žemės Ūkio Paskirties Žemės Pardavimas

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - procesas, keliantis daug klausimų bei dvejonių, ar viską pavyks atlikti teisingai. Norint parduoti žemę sklandžiai ir už gerą kainą, reikia išmanyti ne tik rinką, bet ir visų procesų eiliškumą. Žemės pardavimas ypatingas tuo, kad čia yra pirmumo teisę į sklypo pirkimą turintys asmenys, apie pardavimą reikia informuoti Nacionalinę žemės ūkio tarnybą (NŽT), o sklypo planas turi atitikti įstatymų keliamus reikalavimus.

Kokie Dokumentai Reikalingi Parduodant Žemės Sklypą?

Tai vienas iš pirmųjų klausimų, kylančių norint parduoti žemę.

Pagrindiniai žemės pardavimui reikalingi dokumentai:

• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas.
• Žemės sklypo įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.).
• Jei žemės sklypas yra įkeistas kredito įstaigai - kreditoriaus leidimas parduoti.
• Jei žemės sklypas priklauso keliems bendraturčiams - sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina.
• Jei esate išsituokęs - ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo.
• Jei esate susituokęs - sutuoktinio sutikimas parduoti.
• Retrospektyvinis turto vertinimas, jei žemės sklypas nuosavybės teise Jums nepriklauso 10 m., yra paveldėtas iš pirmos eilės giminaičio, o paveldėjimo metu nebuvo atliktas turto vertinimas.
• Žemės pardavimui taip pat bus reikalingas sklypo planas, atitinkantis įstatymų keliamus reikalavimus.

Pranešimas Dėl Sprendimo Parduoti Žemės Ūkio Paskirties Žemės Sklypą

Norint parduoti žemę, turite gauti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) sutikimą parduoti žemės ūkio paskirties žemę. Kai Nacionalinei žemės ūkio tarnybai pateiksite pranešimą dėl žemės sklypo pardavimo, tuomet NŽT informuos visus pirmenybės teisę į šį sklypą turinčius asmenis, kad vyksta žemės pardavimas už Jūsų norimą kainą.

Kas Turi Pirmumo Teisę Pirkti Žemės Sklypą?

Pirmumo teisę pirkti Jūsų žemės sklypą turintys asmenys:

• Parduodamo žemės sklypo bendraturčiai
• Parduodamo žemės sklypo naudotojai
• Asmenys, nuosavybės teise turintys žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu
• Fiziniai asmenys, deklaravęs gyvenamąją vietą, arba juridinis asmuo, įregistravęs juridinio asmens buveinę tos savivaldybės teritorijoje, kurioje yra parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, ar besiribojančių savivaldybių teritorijoje.

Atsiskaitymo Tvarka Už Žemės Ūkio Paskirties Sklypą

Atsiskaitymas už perkamą žemės ūkio paskirties sklypą galimas tik bankiniu pavedimu. Mokėjimo nurodymo kopiją bus būtina pateikti sandorį tvirtinančiam notarui. Mokėjimas už parduodamą žemę turi būti atliktas iki pagrindinės (notarinės) pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo.

Mokesčiai Pardavus Žemę

Pardavus žemės ūkio paskirties žemę, kaip ir bet kurį kitą nekilnojamą turtą, Jums gali atsirasti pelno mokestis - dar vadinamas Gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Šio mokesčio 15 (20) proc. tarifu apmokestinamas gautas pelnas už parduotą turtą jo neišlaikius nuosavybės teise 10 metų.

Žemės Mokestis Vilniaus Rajone

Artėjant žemės mokesčio mokėjimo terminui, Vilniaus rajono savivaldybė primena gyventojams apie galimas lengvatas, kurios padeda sumažinti mokestinę naštą. Žemės mokestį už 2025 metus reikia sumokėti iki lapkričio 17 d. 2025 m.

Svarbu: daugiavaikės šeimos, norėdamos pasinaudoti lengvata, turi kreiptis į VMI teritorinį skyrių - raštu per „Mano VMI“ (Paslaugos → Paklausimai → Pateikti prašymą pritaikyti lengvatą) arba atvykus į VMI aptarnavimo skyrių. Bankiniu pavedimu - nurodant įmokos kodą 3011 ir naudojantis savo banko paslaugomis.

Žemės Mokestis Vilniaus Rajone 2024 m.

2024 m. Vilniaus rajono gyventojams žemės mokestis buvo apskaičiuotas 96 402 fiziniams asmenims, mokėtina suma siekė 2 727,3 tūkst. eurų, o lengvatos sudarė 2 229,3 tūkst. eurų. Tuo pačiu metu 2 175 juridiniams asmenims žemės mokestis siekė 675,6 tūkst. eurų.

tags: #zemes #mokestis #pavedimo #pavyzdys