Žemės Mokestis: Kaip Sužinoti, Apmokėti Ir Pasinaudoti Lengvatomis

Žemės mokestis yra svarbi valstybinės mokesčių sistemos dalis, kurią reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Šio mokesčio tikslas - užtikrinti, kad žemės nuosavybė būtų tinkamai administruojama, naudojama ir, jei įmanoma, atneštų naudą visuomenei. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sužinoti žemės mokestį, kokie yra mokėjimo terminai ir būdai, bei kokios lengvatos gali būti taikomos.

Kas yra žemės mokestis?

Žemės mokestis - tai mokestis už privačią žemę. Jį moka visi žemės savininkai - tiek gyventojai, tiek įmonės. Mokestį moka visi fiziniai ir juridiniai asmenys, kurie nuosavybės teise turi žemės sklypą Lietuvoje. Žemės mokestis yra svarbi vietos savivaldos finansų dalis, kuri yra skirta užtikrinti bendruomenių plėtrą ir infrastruktūros gerinimą.

Žemės mokesčio pagrindai pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą - žemės mokesčio mokėtojais laikomi visi fiziniai ir juridiniai asmenys, kuriems nuosavybės teise priklauso, Lietuvos teritorijoje esanti, privati žemė. Tai apima tiek pavienius piliečius, kurie turi savo sklypus, tiek ir įmones, kurios valdo komercinę žemę.

Jei turite privačios žemės, turėtumėte žinoti, kad šis mokestis yra neatsiejama jūsų finansinės atsakomybės dalis. Visą reikalingą žemės mokesčio informaciją galite rasti VMI.

Svarbu pabrėžti, kad šis mokestis taikomas tik už tą žemę, kuri nuosavybės teise priklauso fiziniams ar juridiniams asmenims. Tai reiškia, kad jeigu jūs žemę nuomojatės iš valstybės (pavyzdžiui, po daugiabučiu namu ar sodų bendrijoje, kur sklypas dar nėra privatizuotas), jūs mokate ne žemės mokestį, o valstybinės žemės nuomos mokestį.

Žemės mokesčio mokėtojais laikomi tie asmenys, kurie buvo sklypo savininkais mokestinio laikotarpio, t. y. einamųjų metų, birželio 30 dieną. Tai yra kritinė data. Jeigu žemę įsigijote po birželio 30 d., žemės mokestį už visus tuos metus turės sumokėti buvęs savininkas.

Aktuali informacija apie žemės mokestį Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.

Žemės mokestis daugiabučiuose

Žemės mokestis apskaičiuojamas daugiabučiuose, kurie yra pastatyti ant privačios žemės, butus įsigijusiems žmonėms. Butų savininkai, sudarydami sutartis su butų statytojais, tuo pačiu metu įsigyja ir žemės lopinėlį, esantį po namu. Todėl didelės dalies naujesnių rajonų, kuriuose yra pastatyti butai, gyventojai turės sumokėti šį mokestį.

Žemės mokesčio tarifai ir apskaičiavimas

Finansų ministerija skelbia, kad mokesčio tarifas siekia nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.

Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai yra skelbiami VMI interneto svetainėje bei juos nustačiusiose savivaldybėse. Tarifus nustato ne valstybė, o savivaldybės, kiekvienais metais savivaldybės taryba nustato tarifus pagal žemės paskirtį, naudojimą ir kitus kriterijus.

Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai. Tai reiškia, kad visi mokesčiai turi būti apskaičiuojami ir mokami už visus kalendorinius metus.

Žemės mokestis priklauso nuo žemės mokestinės vertės, kurią kas penkerius metus, atlikdamas masinį žemės sklypų vertinimą, nustato Registrų centras. Vertes sužinoti galima Registrų centro svetainėje, suvedus žemės sklypo unikalų numerį.

Taip pat žemės mokesčio dydis priklauso nuo tarifų, kuriuos iki liepos 1 d. nustato savivaldybių tarybos, bei lengvatų, kurias taikant yra apskaičiuojamas galutinis žemės savininkui priskirtas žemės mokestis. Šiais metais žemės mokestis apskaičiuotas pagal nuo 2023 m. sausio 1 d. įsigaliojusias vidutines rinkos vertes.

Žemės mokestinė vertė: Ją nustato VĮ „Registrų centras“. Dažniausiai tai atliekama masinio vertinimo būdu, kuris vyksta kas penkerius metus.

Jei manote, kad masinio vertinimo rezultatai yra netikslūs, turite teisę pateikti individualų turto vertinimą. Šį vertinimą turi atlikti sertifikuoti turto vertintojai.

Gavę individualaus vertinimo ataskaitą, ją turite pateikti Registrų centrui. Jei Registrų centras patvirtina naują vertę, ji bus naudojama perskaičiuojant žemės mokestį.

Tiesa, verta paskaičiuoti, ar individualaus vertinimo kaina nebus didesnė nei sutaupyta mokesčio suma, nes vertinimo paslaugas apmoka pats savininkas.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kasmet suformuoja žemės mokesčio deklaracijas ir pateikia jas mokesčių mokėtojams. Popierinės deklaracijos vis dar siunčiamos tiems gyventojams, kurie nėra elektroninių paslaugų vartotojai (dažniausiai tai senjorai), tačiau patogiausia ir greičiausia duomenis tikrinti internetu.

Mokesčio mokėtojai privalo sumokėti mokesčius iki lapkričio 15 d. Šis terminas yra svarbus norint užtikrinti, kad mokesčiai būtų sumokėti laiku ir išvengti papildomų baudų ar palūkanų. Rekomenduojama planuoti mokėjimus iš anksto, kad būtų išvengta netikėtumų.

Tradicinis žemės mokesčio sumokėjimo terminas yra lapkričio 15 diena. Vėluojant sumokėti mokestį, pradedami skaičiuoti delspinigiai. Nors vienos dienos delspinigiai gali atrodyti nereikšmingi, per ilgesnį laiką susidaro nemenka suma.

Be to, ilgai nemokant mokesčio, VMI gali inicijuoti priverstinį išieškojimą per antstolius, o tai ženkliai padidins jūsų išlaidas dėl vykdymo mokesčių.

Aktuali informacija apie žemės mokestį Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.

Kaip sužinoti, kiek reikia mokėti žemės mokesčio?

Apskaičiuotą žemės mokestį galite sužinoti keliais būdais:

• Elektroniniu būdu:
  • Jeigu naudojatės Elektroninio deklaravimo sistema (EDS): žemės mokesčio deklaraciją galite rasti skiltyje Deklaravimas −> Žemės mokestis −> 2025 metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys.
  • Jeigu naudojatės Mano VMI sistema: apskaičiuotą žemės mokesčio sumą galite rasti skiltyje Mokesčiai ir baudos.
  • Jeigu naudojatės EDS, Mano VMI sistemomis ir nurodėte savo elektroninį paštą šiose sistemose: į savo elektroninio pašto adresą gausite informacinį pranešimą apie suformuotą žemės mokesčio deklaraciją bei apskaičiuotą bendrą žemės mokesčio sumą.
• Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu:
  • Jeigu nesinaudojate elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu nesate nei EDS , nei Mano VMI sistemų naudotojas).
  • Jeigu naudojatės elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas), bet šiose sistemose nenurodėte savo elektroninio pašto adreso.
• Telefonu:
  • Greitas būdas - automatinė konsultacija: galite paskambinti į Mokesčių informacijos centrą (MIC) telefonu +370 5 260 5060 ir išklausyti automatinę žemės mokesčio konsultaciją, nelaukdami kol atsilieps konsultantas. Šia paslauga galite pasinaudoti užsisakę PIN kodo ar atpažinimo telefonu paslaugą per Mano VMI sistemą, ar mobiliu parašu.
  • Pokalbis su konsultantu: galite paskambinti į MIC telefonu +370 5 260 5060 ir sužinoti žemės mokesčio sumą, prieš tai atsakydami į papildomus autentifikuojančius klausimus.

Visos žemės mokesčio deklaracijos yra talpinamos VMI Elektroninio deklaravimo sistemoje (EDS). Žemės savininkas prie EDS gali prisijungti pasinaudodamas internetinės bankininkystės prieigomis ar VMI jam suteiktomis prisijungimo teisėmis.

Jeigu gyventojas nesinaudoja el.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kasmet suformuoja žemės mokesčio deklaracijas ir pateikia jas mokesčių mokėtojams. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) informuoja, kad VMI generuoja žemės mokesčio deklaracijas gyventojams ir išsiunčia jas paštu arba per Mano VMI sistemą.

Svarbu: VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 d.

Jei deklaracijos vis tiek nėra, gali būti, kad mokėtina suma nesiekia 2 eurų.

Kaip pasitikrinti, ar sumokėjau žemės mokestį?

Rekomenduojama mokėjimus pasitikrinti praėjus 1-2 darbo dienoms po atlikto mokėjimo.

1. Prisijunkite prie Mano VMI sistemos.
2. Pradžios lange ieškokite skilčių:
   • Mokesčiai ir baudos;
   • Permokos ir grąžinimai.

Iki žemės mokesčio sumokėjimo termino, lapkričio 17 d., Jūsų sumokėta žemės mokesčio suma bus rodoma skiltyje Permokos ir grąžinimai > Žemės mokestis > Numatyta įskaitymui, o skiltyje Mokesčiai ir baudos, eilutėje Žemės mokestis bus rodoma mokėtina žemės mokesčio suma ir numatyta (Jūsų sumokėta) įskaitymui suma. Po lapkričio 17 d. prievolė bus įskaityta.

Jeigu naudojatės Elektroninio deklaravimo sistema (EDS): žemės mokesčio deklaraciją galite rasti skiltyje Deklaravimas −> Žemės mokestis −> 2025 metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys.

Jeigu naudojatės Mano VMI sistema: apskaičiuotą žemės mokesčio sumą galite rasti skiltyje Mokesčiai ir baudos.

Jeigu naudojatės EDS, Mano VMI sistemomis ir nurodėte savo elektroninį paštą šiose sistemose: į savo elektroninio pašto adresą gausite informacinį pranešimą apie suformuotą žemės mokesčio deklaraciją bei apskaičiuotą bendrą žemės mokesčio sumą.

Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu: Jeigu nesinaudojate elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu nesate nei EDS , nei Mano VMI sistemų naudotojas).

Jeigu naudojatės elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas), bet šiose sistemose nenurodėte savo elektroninio pašto adreso.

Kaip sumokėti žemės mokestį?

Žemės mokestį galima sumokėti keliais būdais, kad kiekvienas savininkas galėtų pasirinkti jam tinkamiausią metodą:

• Elektroniniu būdu: naudojantis interneto bankininkyste arba VMI Elektroninio deklaravimo sistema (EDS).
• Paštu: užpildžius ir išsiuntus mokesčio mokėjimo dokumentus pagal pateiktas deklaracijas.
• Per banko skyrius: tiesiogiai banko skyriuje.
• Alternatyvūs metodai: kai kurios savivaldybės ar institucijos gali pasiūlyti kitus būdus, kaip mokėti mokesčius, pavyzdžiui, per specialius paslaugų teikimo terminalus.

Taip pat galima atlikti mokėjimą bankiniu pavedimu, naudojant žemės mokesčio įmokos kodą 3011, arba apsilankius pašto skyriuose, „MAXIMA LT“ kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose bei kitose mokėjimų įstaigose.

Jei mokestį už kitą asmenį atlieka kitas žmogus, būtina nurodyti žemės savininko vardą, pavardę, asmens kodą ir įmokos kodą. Pažymėtina, kad sklandžiam procesui labai svarbu klientų nurodyta teisinga kontaktinė informacija: gyvenamasis adresas, tikslus el. paštas bei telefono numeris.

Kai jau žinote tikslią sumą, svarbu ją teisingai sumokėti. Tai saugiausias būdas, nes sistema automatiškai suformuoja mokėjimo nurodymą.

Jums nereikia rankiniu būdu įvedinėti sąskaitos numerio ar įmokos kodo. Pasirinkus savo banką, būsite nukreipti į el.

Jei mokate paprastu pavedimu, privalote būti atidūs. Lėšas reikia pervesti į vieną iš VMI biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų.

Įmokos kodas: Žemės mokesčiui dažniausiai naudojamas kodas 3011.

Yra keletas būdų, kaip galite sumokėti žemės mokestį:

• Per Mano VMI:
  • Prisijunkite prie Mano VMI sistemos.
  • Raskite skiltį Mokesčiai ir baudos.
  • Pasirinkite žemės mokestį ir spauskite Mokėti šią įmoką.
  • Pasirinkite mokėjimo būdą ir spauskite Apmokėti.
  • Šioje skiltyje taip pat galite suformuoti ir atsispausdinti mokėjimo nurodymą. Instrukciją su vaizdine medžiaga, kaip atlikti mokėjimą per Mano VMI, rasite čia.
• Bankiniu pavedimu:
  • Galite sumokėti savarankiškai per savo banką.
  • Nurodykite žemės mokesčio įmokos kodą - 3011.
  • Mokėjimo informaciją galite rasti čia.
  • Svarbu: jeigu žemės mokestį mokate už kitą asmenį, naudodamiesi elektronine bankininkyste, tuomet turite suformuoti išplėstinį mokėjimo pavedimą ir nurodyti žemės savininko duomenis (t. y. vardą, pavardę, asmens kodą).
• Per įmokų surinkimo paslaugas teikiančias įstaigas:
  • Galite sumokėti pateikę spausdintas žemės mokesčio deklaracijas įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose (pvz., pašto skyriuose, „Lietuvos spauda“ kioskuose, „Perlo“ terminaluose, MAXIMA LT kasose ir kitose įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose).

Kada turiu sumokėti žemės mokestį?

Žemės mokesčio mokėtojai privalo sumokėti mokesčius iki lapkričio 15 d. Šis terminas yra svarbus norint užtikrinti, kad mokesčiai būtų sumokėti laiku ir išvengti papildomų baudų ar palūkanų. Rekomenduojama planuoti mokėjimus iš anksto, kad būtų išvengta netikėtumų.

Žemės mokestį už 2025 metus turite sumokėti iki 2025 m. lapkričio 17 d. Nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius. Delspinigių dydžių tarifus rasite čia.

Lengvatos ir išimtys

Nors žemės mokestis yra privalomas daugeliui - įstatymai numato tam tikras lengvatas ir atleidimus nuo šio mokesčio, kurie gali būti taikomi tam tikrais atvejais (patikslinta VMI).

Vietos savivaldybių tarybos gali sumažinti žemės mokestį arba visiškai nuo jo atleisti tam tikrus žemės savininkus, taikydamos specialias mokesčių lengvatas. Žemės savininkai gali būti atleisti nuo žemės mokesčio visai arba gauti mokesčio lengvatų, ypač esant finansiniams sunkumams ar išskirtinėms situacijoms, pavyzdžiui, stichinėms nelaimėms, paveikusioms žemės ūkio sąlygas.

Nuo mokesčio gali būti atleidžiami tam tikros socialinės grupės, tokios kaip senatvės pensininkai, neįgalieji ar nepilnamečių vaikų turintys asmenys, jei tokį lengvatų taikymą yra numačiusi savivaldybė.

Daugeliu atvejų senatvės pensininkams, neįgaliesiems ir nepilnamečiams taikomos lengvatos. Tačiau lengvata dažnai taikoma tik tam tikram žemės plotui (nustatytam savivaldybės sprendimu). Jei turite didelį sklypą arba kelis sklypus, už plotą, viršijantį nustatytą neapmokestinamąjį dydį, mokėti reikės.

Svarbu: Savivaldybių tarybos turi teisę, savo biudžeto sąskaita, sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti gyventojus. Tai atspindi finansinius žemės apmokestinimo aspektus ir vietos valdžios gebėjimą suteikti mokesčių lengvatas žemės savininkams.

Kam taikomos lengvatos?

• Žemės ūkio paskirties žemei.
• Pensininkams, neįgaliesiems ar socialiai remtiniems gyventojams.
• Juridiniams asmenims, kurie vykdo žemės ūkio veiklą.

Žemės mokesčio nemoka: užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės, bankrutavusios įmonės, Lietuvos bankas, žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.

Žemės mokesčiu neapmokestinama: bendro naudojimo kelių užimta žemė; mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė; fiziniams asmenims, atitinkantiems tam tikrus kriterijus, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio. valstybinių parkų, draustinių teritorijų ir jų apsaugos zonų žemė; paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė; gamtos paminklų žemė; į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių ir memorialinių nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė; į Kultūros vertybių registrą įrašytų istorinių, architektūrinių ir dailės nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė kaimo vietovėse ir etnografinių kaimų teritorijose esančių etnografinių sodybų žemė; ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo. žemė, nuosavybės teise priklausanti tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir centrams; žemė, patenkanti į Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, nustatytas tenkinant viešąjį interesą Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytais atvejais, kai dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo šiose teritorijose žemės savininkas netenka galimybės naudoti žemės sklypą pagal nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą (būdus).

Kiti svarbūs aspektai

• Sklypas priklauso dviem savininkams (bendrasavininkams). Kiekvienas bendrasavininkis moka mokestį tik už savo dalį. VMI suformuoja atskiras deklaracijas kiekvienam savininkui proporcingai jų valdomai sklypo daliai.
• Pardaviau žemę rugpjūčio mėnesį. Mokestį už visus metus moka asmuo, kuris buvo savininkas birželio 30 dieną. Jei pardavėte rugpjūtį (t. y. po birželio 30 d.), visą metinį mokestį privalote sumokėti jūs.

Siunčiant deklaracijas klasikiniu paštu svarbu, kad gyventojai būtų teisingai deklaravę savo gyvenamosios vietos adresą (vietovė, gatvė, namo numeris, pašto kodas), nes priešingu atveju laiškai gali nepasiekti adresatų.

Kur kreiptis dėl papildomos informacijos?

Norint apsilankyti VMI aptarnavimo padaliniuose, būtina išankstinė registracija VMI svetainėje arba numeriu +370 5 260 5060. Individualios konsultacijos dėl žemės mokesčio apskaičiavimo taip pat teikiamos šiuo telefonu.

Visą aktualią informaciją apie žemės mokestį galima rasti interneto svetainėje www.vmi.lt, skiltyje „Domiuosi žemės mokesčiu". Informacija mokesčių klausimais teikiama telefonu +370 5 260 5060.

Identifikavęsi „Mano VMI“ naudotojai, paskambinę telefonu +370 5 260 5060 ir pasirinkę žemės mokesčio temą, gali sužinoti mokėtiną sumą, terminus ir įmokos kodą automatiniu pranešimu, nelaukdami eilėje.

Lentelė. Kaip galiu pasitikrinti, ar sumokėjau apskaičiuotą žemės mokestį?

tags: #zemes #mokestis #vmi #kaip #rasti