Sužinokite Visą Tiesą apie Žemės Nuomos Mokestį Biržuose: Tarifai, Lengvatos ir Naujausi Savivaldybės Sprendimai

Straipsnyje apžvelgiama žemės nuomos mokesčio situacija Biržų rajone, įskaitant tarifus, lengvatas ir savivaldybės sprendimus. Aptariami nekilnojamojo turto mokesčio tarifai, kaimo rėmimo programos pakeitimai ir kiti svarbūs aspektai, susiję su žemės mokesčiais regione.

Nekilnojamojo Turto Mokestis Biržuose 2026 Metais

Biržų rajono savivaldybės taryba 2025 m. lapkričio 27 d. posėdyje nustatė 2026 m. nekilnojamojo turto mokesčio tarifus. Svarbiausia - nustatytas didelis neapmokestinamasis dydis (450 000 Eur), paliečiantis didelę dalį pagrindinio gyvenamojo būsto savininkų.

Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamasis dydis patvirtintas 450 000 Eur. Nustatytas 0,5 proc. mokestinės vertės tarifas, taikomas pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį. Šis tarifas taip pat taikomas viešųjų įstaigų, asociacijų, religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų, daugiabučių namų savininkų bendrijų, garažų eksploatavimo bendrijų ir kitų juridinių asmenų turtui.

Koks konkretus 2026 m. taikomas tarifas: Nustatytas 0,5 proc. mokestinės vertės tarifas.

Priimti sprendimai dėl NT mokesčių ir Kaimo rėmimo programos yra tik dalis svarstytų klausimų.

Kaimo Rėmimo Programos Pakeitimai

Atsižvelgiant į Biržų rajono savivaldybės kaimo rėmimo programos valdymo komisijos ir Biržų rajono bendruomenių sąjungos pateiktus pasiūlymus, buvo pakeistas Biržų rajono kaimo rėmimo programos nuostatų 8.5 papunktis bei 22 ir 30 punktai. Pakeitimais detalizuotos organizacinės išlaidos, pakeistas prašymų pateikimo ir kiti terminai. Taip pat priimtas sprendimas dėl finansavimo teikimo taikant skatinimo priemonę.

Ar žemės vertės mokestis yra „tobulas“ mokestis?

Kiti Savivaldybės Sprendimai

Tarybos posėdyje buvo svarstomi sprendimų projektai dėl savivaldybės būsto pardavimo, dėl valstybinės žemės nuomos sutarčių nutraukimo ir dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų dalių nuomos. 22-26 ir 31 klausimai, susiję su asmens duomenų apsauga (pavyzdžiui, būsto pardavimo ar žemės nuomos nuostatos), buvo svarstomi uždarame posėdyje, tačiau visiems siūlytiems sprendimų projektams pritarta.

Žemės Mokesčio Tarifai Kitose Savivaldybėse

Žemės mokesčio tarifas gali svyruoti nuo 0,01 iki 4,0 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius tarifus nustato individualiai kiekviena savivaldybė ir tvirtina savivaldybės taryba, nes žemės mokesčio pajamos yra savivaldybės biudžeto sudedamoji dalis.

Kalbant apie žemės ūkio paskirties žemę, vieni mažiausių žemės mokesčio tarifų yra Šiaulių rajone: nuo 0,28 iki 0,68 proc., priklausomai nuo verčių zonos, kurioje yra žemės sklypas. Akmenės rajone tarifai svyruoja nuo 0,6 iki 1,2 proc., Joniškio rajone - 0,85 proc., Pakruojo rajone - 0,95 proc. Didžiausią - 1,0 proc. - žemės mokesčio tarifą yra patvirtinusios Kelmės ir Radviliškio rajonų savivaldybės. Šiaulių mieste šios paskirties žemei taikomas 0,1 proc.

Privačių namų valdų arba gyvenamųjų teritorijų paskirties žemės savininkai mažiausiai moka Kelmės rajono savivaldybėje - čia galioja 0,43 proc. tarifas. Akmenės rajone namų valdų žemė apmokestinama 0,6 proc., Joniškio - 0,68 proc., Radviliškio - 0,8 proc., Pakruojo - 0,9 proc.

Palankiausias žemės mokestis komercijai, pramonei bei sandėliavimui yra Radviliškio rajone: jie apmokestinami 0,8 proc. tarifu. Kelmės rajone nustatytas 1,0-1,1 proc., Akmenės - 1,2 proc., Pakruojo - 1,2-1,4 proc., Joniškio - 1,28-1,53 proc. tarifas. Šiaulių rajone tarifo intervalas svyruoja nuo 0,13 iki 3,76 proc. Šiaulių miesto gyventojai ir įmonės moka 0,4 proc.

Jeigu privatus žemės sklypas yra apleistas ir neprižiūrimas, visose savivaldybėse tokiu atveju taikomas maksimalus 4,0 proc.

Lengvatos Žemės Mokesčiui

Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas įpareigoja savivaldybes taikyti lengvatas senatvės pensininkams ir asmenims, kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumo lygis, bei nepilnamečiams vaikams. Pačios savivaldybių tarybos nusprendžia, koks bus neapmokestinamasis sklypo dydis šiems asmenims.

Šiaulių miesto savivaldybės taryba yra nustačiusi 7 arų neapmokestinamąjį dydį. Šiaulių rajone taikomas bene didžiausias 1,5 ha neapmokestinamasis sklypo kaimo vietovėje dydis ir 0,10 ha Kuršėnų mieste. Joniškio rajono valdžia šalia 0,15 ha neapmokestinamojo dydžio nustatymo papildomai remia smulkiuosius ūkius.

Radviliškio rajono savivaldybės tarybos sprendime aiškiai reglamentuotas žemės mokesčio pajamų dalies panaudojimas: „300,00 tūkst.“

Žemės Nuomos Mokestis Už Valstybinę Žemę

Jei turite valstybinės žemės nuomos sutartį ar esate įsigiję nekilnojamąjį turtą, esantį „ant valstybinės žemės“, turite mokėti žemės nuomos mokestį. Šį mokestį jau nuo 2003 m. Nuomos mokestis už valstybinę žemę yra vienas iš savivaldybių biudžetų bendrų pajamų šaltinių.

LR finansų ministerijos teigimu, jis sudaro apie 0,64 proc. nuo visų savivaldybių pajamų. Nuomojant valstybinę žemę be aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės.

Pagal Finansų ministerijos atliktą pajamų iš žemės nuomos mokesčio surinkimą ir esamų tarifų dydžių įvertinimą, matyti, kad jeigu visos savivaldybės pakeltų mokesčius iki visų savivaldybių bendro vidurkio, šio mokesčio savivaldybės galėtų surinkti net iki 65 procentų daugiau, negu surenka dabar. Tokiu atveju pajamos iš valstybinės žemės nuomos taip pat galėtų būti net iki 65 procentų didesnės, o tai būtų apie 15 mln.

Žemės ūkio paskirties valstybinės žemės nuomininkai mažiausiai moka Šiaulių, Akmenės ir Kelmės rajonuose. Šiaulių rajone, priklausomai nuo verčių zonos, tarifas svyruoja nuo 0,45 iki 1,17 proc., Akmenės - 1,2 proc., Kelmės - nuo 0,6 iki 1,9 proc., priklausomai nuo žemės naudojimo būdo ir pobūdžio. Pakruojo rajono ūkininkai moka 2,5 proc.

Valstybinė namų valdų žemė „švelniausiai“ apmokestinta Šiaulių mieste: 0,47 proc. tarifu. Joniškio ir Radviliškio rajonuose mokamas 1,5 proc.

Užsiimti komercija ar pramone valstybinėje žemėje palankiausia Akmenės rajone, kur šiai paskirčiai numatytas 1,5 proc. mokestis. Radviliškio rajone priimtas 2,0 proc.

Visose savivaldybėse maksimalus 4,0 proc. Kaip ir skaičiuojant žemės mokestį, savivaldybės taiko neapmokestinamuosius dydžius valstybinės žemės sklypus nuomojantiems senatvės pensininkams, 0-40 proc.

Valstybinės Mokesčių Inspekcijos Duomenys

Valstybinė mokesčių inspekcija pateikia informaciją, kiek žemės mokesčio už 2024 m. apskaičiuota Šiaulių regiono gyventojams ir juridiniams asmenims. Didžiausią sumą turėtų „sunešti“ Radviliškio rajono gyventojai, t. y. 1,2 mln. eurų. Nedaug atsilieka Šiaulių miestas: čia gyventojams apskaičiuotas žemės mokestis sudaro 1 mln. eurų. Trečiojoje vietoje yra Joniškio rajonas, kurio gyventojai turi sumokėti 956 tūkst. eurų žemės mokesčio, ketvirtojoje - Kelmės rajonas su 822 tūkst. eurų apskaičiuoto mokesčio. Pakruojo rajono gyventojai į savivaldybės biudžetą turėtų sumokėti 778 tūkst. eurų už privačią žemę, o Šiaulių rajono - 721 tūkst. eurų. Akmenės rajonas atrodo kukliausiai šioje pozicijoje: gyventojams apskaičiuota 315 tūkst.

Verslui apskaičiuoto žemės mokesčio sumos žymiai kuklesnės. Čia lyderiauja Pakruojo rajonas, kurio įmonės į biudžetą turi sumokėti 331 tūkst. eurų. Beveik perpus mažiau žemės mokesčio apskaičiuota Šiaulių miesto juridiniams asmenims - 161 tūkst. eurų, Joniškio rajono - 140 tūkst. eurų ir Radviliškio rajono - 136 tūkst. eurų. Šiaulių rajono verslininkai turėtų sumokėti 86 tūkst. eurų, o Akmenės rajono - 68 tūkst. eurų. Lengviausia žemės mokesčio „našta“ teko Kelmės rajono įmonėms: tik 35 tūkst.

Elektroninės Paslaugos

Nuo šiol valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimas ir surinkimas perkeltas į skaitmeninę erdvę. Norintys gauti priminimus apie parengtas deklaracijas, turėtų pasitikrinti ar portale „Elektroniniai valdžios vartai“ teisingai nurodytas valstybinės žemės nuomos mokėtojo el.

Prisijungę prie portalo www.epaslaugos.lt pasirinkite skiltį „Proaktyvios el. paslaugos“. Tuomet spauskite „Visos galiojančios“, kur pamatysite pilną Jums siūlomų elektroninių paslaugų sąrašą.

Svarbi Informacija

Išsami informacija: Visi patvirtinti Savivaldybės tarybos sprendimai bus oficialiai paskelbti Biržų rajono savivaldybės interneto svetainėje, Tarybos posėdžio protokolų skiltyje.
Mokėjimo terminas: Lapkričio 15 d. yra paskutinė diena sumokėti žemės ir valstybinės žemės nuomos mokesčius.

Su posėdyje priimtais sprendimais ir svarstytais klausimais gyventojai gali susipažinti oficialiose savivaldybės svetainės skiltyse.

Žemdirbiai gali pasidžiaugti baigtais darbais, tačiau dabar jų pečius užgulė mokestinė našta - žemės ir žemės nuomos mokesčiai. Savivaldybės taryba turi teisę sumažinti arba atleisti nuo šių mokesčių, tačiau to daryti neskuba, nes išlygos vieniems sukelia kitų nepasitenkinimą.

Kadangi pasitarimas dėl žemės mokesčio vyko už uždarų durų, situaciją komentavusi Biržų rajono savivaldybės visuomenės informavimo specialistė Vaida Dževečkaitė - Klepeckienė sakė, kad kalbėta apie nuosavybės teise valdomą žemę.

„Pasitarimo metu buvo svarstoma galimybė lapkričio mėnesį vyksiančiam Biržų rajono savivaldybės tarybos posėdžiui rengti ir teikti svarstyti sprendimo projektą dėl žemės mokesčio Biržų rajono savivaldybėje tarifų sumažinimo“, - sakė V. Pasitarimas inicijuotas dėl to, kad šių metų pradžioje vyko naujas masinis žemės vertinimas.

„Atlikus masinį žemės vertinimą, Biržų rajone esančios žemės vertė padidėjo apie 2 kartus. Biržų rajono savivaldybės mero Vyto Jarecko pasirašytame sprendime žemės mokesčio tarifas - nuo 1 iki 4 procentų žemės vertės.

Svarbu paminėti, kad 0,5 proc.

Informuojame, kad Biržų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. liepos 24 d. įsakymu Nr. A-438 „Dėl Nekilnojamojo turto objektų, kuriems taikomas Biržų rajono savivaldybės tarybos nustatytas maksimalus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo patvirtinimo“, patvirtintas nekilnojamojo turto objektų, kuriems 2025 m.

Rokiškio rajono savivaldybė, siekdama gyventojams ir verslui teikti kokybiškas bei patogias paslaugas, plečia elektroninių paslaugų prieinamumą.

Jau praėjusią savaitę didžioji dauguma rokiškėnų puikiai žinojo, ką veiks šios savaitės trečiadienio rytą: 10 val. dalyvaus naujosios, dvejus metus lauktos „Iki“ prekybos tinklo parduotuvės atidaryme.

Energetikos ministerija pratęsė kvietimą saulės elektrines su energijos kaupikliais norintiems įsirengti gyventojams. Pernai startavusiam pilotiniam kvietimui ministerija skyrė papildomus 10,13 mln. eurų.