Šiame straipsnyje aptariami Utenos savivaldybės žemės nuomos mokesčio klausimai, įskaitant mokesčio tarifus, galiojančius 2021 metais, bei siūlomi pakeitimai nekilnojamojo turto (NT) mokesčiui, kurie gali įsigalioti ateityje. Nagrinėjama, kaip šie pakeitimai paveiktų gyventojus ir savivaldybės biudžetą.
Žemės Nuomos Mokestis
Vadovaujantis LR žemės reformos įstatymu ir LR Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimo Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ 1 punktu, valstybinės žemės naudotojai už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo - pardavimo sutarčių sudarymo turi mokėti žemės nuomos mokestį.
Atkreipiame dėmesį, kad ši informacija skirta valstybinės žemės nuomotojams ir naudotojams. Nuosavos žemės savininkams žemės mokestį skaičiuoja ir informaciją teikia Valstybinė mokesčių inspekcija.
Informuojame, kad žemės mokesčio tarifai diferencijuoti pagal pagrindinę žemės paskirtį, naudojimo būdą ir žemės sklypo naudojimą ar nenaudojimą. Iš esmės palikti galioti 2020 m. nustatyti žemės mokesčio tarifai ir pasikeitimų, palyginti su 2019 m., nedaug.
Pasikeitimai atsirado VĮ Registrų centrui parengus Utenos rajono savivaldybės teritorijos turto verčių zonų žemėlapį, kuris įsigaliojo nuo 2020 m. sausio 1 d. Vietoj buvusių 13 verčių zonų nustatytos 23. Tad atsirado 10 naujų verčių zonų.
Todėl savivaldybės taryba, įvertinusi naujų verčių zonų atsiradimą, peržiūrėjo žemės mokesčio tarifą žemės ūkio paskirties žemei ir suvienodino mokestį visoms verčių zonoms, nustatydama vienodą 1,2 proc. mokesčio tarifą, išskyrus 54.3 verčių zoną (Sudeikių mstl.; Sudeikių, Bikuškio, Šeimyniškių, Alaušų kaimai; Alkų, Petroniškio, Samanės viensėdžiai; Daugailių sen., Maneičių k., Salų vs.), kuriai jau keletą metų nustatytas mokesčio tarifas yra 2 proc.
Apleistoms žemės ūkio naudmenoms paliktas galioti maksimalus 4 proc. nuo žemės mokestinės vertės tarifas.
Taip pat patvirtinta žemės mokesčio lengvata 2020 metams žemės savininkams - asmenims, kuriems: nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis; sulaukusiems senatvės pensijos amžiaus; nepilnamečiams vaikams.
Minėtos lengvatos taikomos, kai išvardintų žemės savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų, neapmokestinamas žemės sklypo dydis mieste - 0,07 ha, kaimo vietovėse - 1,5 ha.
Valstybinės Žemės Nuomos Mokesčio Sumokėjimo Terminas
Primename, kad artėja 2022 m. valstybinės žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas. Fiziniai ir juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį turi sumokėti iki lapkričio 15 d. į Utenos rajono savivaldybės administracijos (kodas - 188710442) surenkamąją sąskaitą LT96 4010 0510 0560 0806 (Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, kodas - 40100).
- Gavėjas - Utenos rajono savivaldybės administracija;
- Gavėjo kodas - 188710442;
- Gavėjo bankas - Luminor Bank AS Lietuvos skyrius (banko kodas 40100);
- Gavėjo sąskaita - Nr. Nr.
Siūlomi NT Mokesčio Pakeitimai Lietuvoje
Šiuo metu už savo turimą nekilnojamąjį turtą moka tie, kurių būsto vertė yra didesnė nei 150 tūkst. eurų. Vis dėlto siūloma šią kartelę sumažinti iki 20 tūkst. eurų. Asmenys, kurių NT vertė siektų nuo 20 iki 150 tūkst. eurų, būtų apmokestinami 0,2 proc. siekiančiu mokesčiu. Nuo 150 iki 300 tūkst. eurų - 0,5 proc., nuo 300 iki 500 tūkst. eurų - 1 proc., o nuo 500 tūkst.
Įgyvendinus šiuos pokyčius, papildomais mokesčių mokėtojais taptų apie 760 tūkst. gyventojų. Skaičiuojama, kad šie pakeitimai į biudžetą galėtų įnešti apie 54 mln. eurų, kai iki šiol iš NT mokesčio būdavo surenkama apie 12 mln. eurų.
Paskutinį kartą NT mokestinės vertės buvo nustatytos 2021 m., o 2026 m. jos bus perskaičiuotos iš naujo. Kaip pažymi Registrų centras, tikėtina, kad 2026 m. nustatytos mokestinės vertės bus apie 70 proc. didesnės.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
Pavyzdžiai ir Skaičiavimai
- Pavyzdžiui, Vilniuje, Vytenio gatvėje, esančio blokinio 1970 m. statybos 38 kv. m buto mokestinė vertė, nustatyta 2021 m., siekia 59,7 tūkst. eurų. Šiuo metu tokio būsto savininkas NT mokesčio nemoka. Jei būtų pritarta naujam NT siūlymui, jam per metus tektų susimokėti apie 80 eurų. Jei darysime prielaidą, kad perskaičiavus NT mokestines vertes 2026 m. jos bus apie 70 proc. didesnės.
- Šnipiškėse esančio naujos statybos trijų kambarių ir 58 kv. m buto mokestinė vertė, nustatyta 2021 m., siekia 111 tūkst. eurų. Už tokį būstą šiandien taip pat mokėti nereikia, o pritarus pasiūlymui mokestinė metinė vertė sudarytų apie 182 eurus.
- Nukeliaukime į mažesnį miestą. Anykščiuose esančio trijų kambarių ir 63 kv. m būsto mokestinė vertė siekia 22 tūkst. eurų. Tokio būsto savininkui šiuo metu NT mokesčio mokėti nereikia, o pritaikius siūlomus tarifus mokestinė vertė išaugtų iki keturių eurų per metus.
- Prabangaus būsto savininkui, kurio NT vertė apie 550 tūkst. eurų, šiuo metu NT mokestis kasmet siekia apie 3,8 tūkst. eurų. Jei būtų pritarta naujai tvarkai - mokestinė vertė išaugtų iki 4 tūkst. eurų.
Politikų Pozicijos ir Siūlymai
Vis dėlto nėra aišku, ar dabartiniai pasiūlyti mokesčio tarifai atguls ir ant Seimo stalo. Ministras pirmininkas Gintautas Paluckas teigė, kad minėta minimali kartelė tikrai bus aukštesnė nei 20 tūkst. eurų.
„Pirminė informacija, kuri buvo pateikta dėl NT verčių, tikrai yra netiksli. Atnaujinus Registrų centro pateiktą informaciją apie 2025 m. vertes, tos apatinės ribos bus keičiamos“, - žurnalistams Seime ketvirtadienį sakė G. Paluckas.
Tuo tarpu „Nemuno aušros“ lyderis Remigijus Žemaitaitis teigė, kad partija teiks siūlymą neapmokestinamąją kartelę padidinti iki 60 tūkst. eurų vietoje 20 tūkst. eurų.
„Dėl NT mokesčio, siūlau neskubėti jo įvedinėti, koks jis dabar pasiūlytas - reikia Registrų centro, kokia bus skaičiuojamoji vertė nuo kitų metų sausio 1 d. Galime šnekėti apie 60 tūkst. eurų“, - sakė R. Žemaitaitis.
Galimas Poveikis ir Rizikos
NT ekspertai įspėja, kad nesumažinus siūlomų didžiųjų NT tarifų, brangaus NT savininkai gali bandyti vengti mokėti NT mokestį. T. S. „Gyventojams, turintiems nuosavas įmones, atsiranda paskata perleisti turtą įmonei, jį nuomotis iš įmonės ir taip mokėti mažesnį NT mokestį.“
N. „Aukštesni tarifai yra neproporcingai dideli. Jeigu pažiūrėsime į kitas šalis, ten pradedama nuo labai žemos kartelės su mažu tarifu - 0,1-0,2 proc. punkto.“ Čia ir užfiksuota problema, kalbant apie būstą, kurio vertė didesnė nei 150 tūkst. eurų.
Po NT verčių perskaičiavimo didelė dalis vidurinės klasės turės mokėti NT mokestį, galintį siekti 1 tūkst. eurų per metus. Tai tikrai būtų daug. Progresyvumą reikia išlaikyti, tačiau vertėtų galvoti apie mažesnius tarifų pokyčius, tarkime, iki 0,2 proc. punkto“, - sako N.
Siūloma visas pajamas iš pirmojo būsto apmokestinimo nukreipiant į savivaldybių biudžetus, o likusio nekomercinio gyventojų NT - gynybai, šios iš viso siektų 13,7 mln. eurų.
| NT vertė | Mokesčio tarifas |
|---|---|
| Nuo 20 iki 150 tūkst. eurų | 0,2 proc. |
| Nuo 150 iki 300 tūkst. eurų | 0,5 proc. |
| Nuo 300 iki 500 tūkst. eurų | 1 proc. |
Informacija ir Kontaktai
Žemės nuomos mokesčio klausimais kreiptis: Utenos rajono savivaldybė, Utenio a. 4, Utena.
- Atsakingi darbuotojai:
- Turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Vitalija Sirvydienė, el. paštas: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.
- Turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Rita Mačerauskienė, el. paštas: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.
- Telefonai pasiteirauti: 8 (389) 43535, 8 (389) 64031
- El. paštas: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.