Žemės nuosavybės teisių atkūrimas Lietuvoje - tai sudėtingas procesas, reikalaujantis atidaus įstatymų nagrinėjimo ir faktinių aplinkybių įvertinimo. Šiame straipsnyje aptarsime vieną konkrečią situaciją, susijusią su paveldėjimu ir nuosavybės teisių atkūrimu, remiantis pateikta informacija.
Nagrinėjama situacija: senelė turėjo žemės sklypą Vilniuje be pastatų. Jos duktė (motina) mirė 1960 m., o senelė - 1963 m. Nei motina, nei senelė testamento nepaliko. 1991 m. anūkas (straipsnio autorius) kartu su savo tėvu pateikė dokumentus nuosavybės teisei atkurti. Tačiau nuosavybės teisių atkūrimo tarnyba nurodė, kad tėvas neteko atkūrimo teisės, nes 1961 m. vedė antrą kartą.
Lietuvos žemėlapis
Teisinis reglamentavimas
Šioje situacijoje svarbu atsižvelgti į kelis teisės aktus, reglamentuojančius nuosavybės teisių atkūrimą ir paveldėjimą:
- PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO įstatymas.
- Civilinis kodeksas (CK).
Būtina atkreipti dėmesį, kad nuosavybės atkūrimo reikalus reglamentuoja specialus PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO įstatymas, kuriame nustatyta, kad nuosavybės teisės atkuriamos Lietuvos Respublikos piliečiam turto savininko vaiko (Jūsų mamos), kuris yra miręs, sutuoktiniui, vaikams - į mirusiajam tenkančią išlikusio nekilnojamojo turto dalį (2 str. 1 d. 4 p.). Taigi Jums atkuriamos nuosavybės teisės į turto savininko (senelės) mirusiam vaikui (Jūsų mamai) tenkančią išlikusio nekilnojamojo turto dalį.
Svarbūs aspektai
Štai keletas svarbių aspektų, į kuriuos reikia atsižvelgti nagrinėjant šią situaciją:
- Santuoka po sutuoktinio mirties: Jeigu mirusio buvusio savininko mirusio vaiko sutuoktinis naują santuoką sudarė po pirmo sutuoktinio mirties, jis nepraranda teisės pretenduoti į buv. mirusio sutuoktinio tėvų nuosavybės teisių atkūrimą.
- Mirus pretendentui: Mirus pretendentui, kuris laiku padavė prašymą atkurti nuos. teises, teisės atkuriamos mirusiojo vardu ir įpėdiniams (CK nustatyta tvarka) perduodamas faktiškai gražintas turtas, bet ne teisė atkurti nuos.
- Įpėdiniai: Pagal įstatymą įpėdiniai yra sutuoktinis (1/4) ir vaikai (lygiomis dalimis).
- Prašymo pateikimas: Kadangi tėvas nustatytu laiku buvo padavęs prašymą atkurti nuosavybės teises, yra miręs, nuosavybės teisės atkuriamos mirusiojo vardu ir perduodamos įpėdiniui, jeigu šis yra Lietuvos Respublikos pilietis (2 str.
Jeigu kiti turto savininko vaikai (Jūsų mamos sesuo), jų sutuoktiniai ir vaikai (įvaikiai) yra taip pat mirę arba šio įstatymo nustatytais terminais nepateikia prašymo atkurti nuosavybės teises, šio straipsnio Jūsų prašymu gali būti atkuriamos nuosavybės teisės į visą savininko (senelės) išlikusį nekilnojamąjį turtą (2 str. 4d.
Paveldėjimo tvarka
Pagal senojo CK paskutinę redakciją po senelės mirties galėjo paveldėti tik Jūsų mamos sesuo. Be to, mama, senelė mirė iki 1965 m. - CK įsigaliojimo.
Šiai dienai Jums teks 3/8 senelės žemės, o netikram broliui/seseriai - 3/8. Paveldint pagal įstatymą sumoje Jums teks 11/16 senelės žemės, netikram broliui/seseriai - 5/16. Be to, yra sąlygų ir išlygų, kurios priklauso nuo faktinių aplinkybių.
Jei Jus ir tevas buvote vieninteliai, pateike prasyma del seneles zemes, jums (su tevu) turi atkurti nuosavybes teises i visa seneles 1940 m. turėtą žemę.
Nuosavybės teisių atkūrimo tarnybos sprendimai
Nuosavybės teisių atkūrimo tarnyba neteisi nei 1991 m.
| Metai | Nuosavybės teisių atkūrimo tarnybos sprendimas | Ar teisingas |
|---|---|---|
| 1991 | Tėvas neteko atkūrimo teisės dėl antros santuokos | Ne |
Nuosavybės teisių atkūrimo tarnybos sprendimų vertinimas
Ši situacija yra gana sudėtinga, todėl rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kuris labiau įsigilins į situaciją ir padės priimti teisingus sprendimus.
tags: #zemes #nuosavybes #teisiu #atkurimas #eteismai