Prasidėjus pasėlių deklaravimui, vis dažniau susiduriama su problema, kai valdos duomenys nesutampa su deklaruojamų plotų duomenimis. Siekiant apsaugoti ūkininkus ir sumažinti riziką, Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) ragina sudaryti rašytines žemės nuomos ar panaudos sutartis.
Dirvožemio tyrimai yra svarbūs planuojant žemės ūkio veiklą.
Rašytinių Sutarčių Svarba
Kaip parodė praktika, žodinės žemės nuomos sutartys yra plačiai paplitusi praktika, tačiau ūkininkai tokiu atveju rizikuoja. Būtent todėl Žemės ūkio ministerija šioje srityje siekia pokyčių ir ragina visus ūkininkus, dirbančius jiems nuosavybės teise nepriklausančią žemę, dėl tokio žemės valdymo sudaryti rašytines nuomos ar panaudos sutartis su sklypų savininkais.
Žodinės žemės nuomos sutartys - tai plačiai paplitusi praktika, tačiau ūkininkas visuomet rizikuoja. Taip sumažinsime riziką, kad žemės savininkas gali bet kada nutraukti žodinę sutartį.
Sudarytos sutartys - puiki galimybė ūkininkui sutarti dėl konkrečių terminų, kiek jis valdys žemės sklypą, kiek galės investuoti į dirvožemio gerinimą, o ilgalaikėje perspektyvoje - spręsti ir sėjomainos klausimus.
Valdos Duomenų Atnaujinimas
Ūkininkai, deklaruojantys žemės ūkio naudmenas ir norintys gauti avansines tiesiogines išmokas, iki spalio 1 d. turi atnaujinti žemės ūkio valdos duomenis Valdų registre.
- Deklaruojantiems iki 5 ha žemės, deklaruojami plotai turi sutapti ne mažiau kaip 50 proc. su valdoje nurodytu plotu.
- Jeigu dirbama daugiau nei 5 ha, tuomet 70 proc.
Tokius pareiškėjus, kurių nurodyti valdomi plotai valdoje bus mažesni negu nustatyti procentai (pvz., deklaruojantiems iki 5 ha - 49 proc. ar deklaruojantiems virš 5 ha - 69 proc.), deklaruojant pasėlių plotus, pasieks priminimas, įspėjantis, kad juos būtina ištaisyti iki spalio 1 d.
Nespėjusieji to padaryti, valdų duomenis galės tikslinti iki gruodžio 31 d., tačiau tuomet avansinė išmoka bus mokama su pagrindine.
Paramos Gavimo Sąlygos
Žemės ūkio ministerija atkreipia dėmesį, kad Paramos už žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus bei gyvulius paraiškose bei 2016-2020 metų tiesioginių išmokų administravimo bei kontrolės taisyklėse numatyta, jog pareiškėjas pareiškia žinantis, kad prašyti paramos už deklaruotą plotą gali tik tuo atveju, jeigu turi ir Nacionalinei mokėjimo agentūrai (NMA) galės pateikti šio ploto žemės valdymo teisės įrodymo dokumentus, taip pat galės įrodyti, jog ūkyje (valdoje) vykdoma žemės ūkio veikla.
Dokumentų Pateikimas
Nuo 2018 metų asmenims, laikinai naudojantiems valstybinę žemę, patiems nereikės pateikti sutarčių, pagrindžiančių valstybės žemės sklypų nuomą, nes dokumentus dėl laikinojo naudojimo Žemės ūkio ir kaimo verslo centrui (ŽŪIKVC) pateiks Nacionalinė žemės tarnyba.
Atkreiptinas dėmesys, kad žemės ūkio paskirties žemės nuomos ir (ar) panaudos sutarčių, kurios yra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, taip pat nereikės pristatyti ŽŪIKVC, šios sutartys šią įstaigą pasieks automatiškai.
Sutarčių Forma ir Pavyzdžiai
Beje, visos žemės ūkio paskirties žemės nuomos ir (ar) panaudos sutartys gali būti pasirašytos laisva forma ir jos turėtų būti pateiktos deklaruojant žemės ūkio naudmenas. Pavyzdines nuomos sutarčių formas bus galima rasti Žemės ūkio ministerijos, Nacionalinės mokėjimo agentūros prie Žemės ūkio ministerijos svetainėse bei Žemės ūkio ir kaimo verslo centro registro ir Ūkininkų ūkių registro portaluose.
Žemės Sklypo Subnuomos Sąlygos
Žemės sklypo subnuomos sąlygos:
- Nuomininkas gali subnuomoti žemės sklypą trečiajam asmeniui tik Nuomotojo rašytiniu sutikimu.
- Subnuomos sutartis sudaroma laikantis nuomos sutarčiai nustatytų reikalavimų.
- Nuomininkas privalo savo lėšomis remontuoti nuomojamame sklype esančius melioracijos įrenginius, kelius, tiltus, kitus inžinerinius įrenginius.
- Nuomininkas neturi teisės be atskiro Nuomotojo sutikimo statyti nuomojamame žemės sklype pramoninės ir civilinės paskirties statinius.
Parama Miškų Valdytojams
Nuo rugsėjo 15 d. iki lapkričio 15 d. miškų valdytojai gali kreiptis dėl paramos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2014-2020 metų programos (KPP) priemonės „Investicijos į miško plotų plėtrą ir miškų gyvybingumo gerinimą“ veiklos sritį „Investicijos, kuriomis didinamas miškų ekosistemų atsparumas ir aplinkosauginė vertė“ (Priemonė).
Pažymėtina, kad finansavimą gali gauti projektai, įgyvendinami kaimo vietovėje. Nekilnojamasis turtas (miškas, miško žemė ar statiniai), į kurį planuojama investuoti, turi priklausyti pareiškėjui nuosavybės, bendrosios dalinės arba jungtinės nuosavybės teise, būti valdomas panaudos arba kitais pagrindais ir (arba) nuomojamas nuo paramos paraiškos pateikimo dienos ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui.
Atkreipiame dėmesį, kad žemės ūkio ministro įsakymu buvo pakeistas projekto įgyvendinimo laikas: jis turi būti nurodytas paramos paraiškoje ir negali būti ilgesnis kaip iki 2025 m. birželio 30 d.
Miškų genetinių išteklių tyrimai yra svarbūs siekiant išsaugoti biologinę įvairovę.
Paramos Intensyvumas ir Sąlygos
- Didžiausias galimas paramos intensyvumas vienam projektui - 90 proc. visų tinkamų finansuoti išlaidų, išskyrus atvejus, kai prašoma mažesnio intensyvumo.
- Finansuojama bendrųjų išlaidų dalis gali būti ne daugiau kaip 10 proc.
- Pareiškėjas skolintas lėšas, paramos lėšas, nuosavas lėšas projektui įgyvendinti turi nurodyti ir pagrįsti paraiškoje.
Parama jaunuolynų ugdymui neteikiama, jei jaunuolyno ugdymas projektuojamas ne miško žemėje. Per KPP įgyvendinimo laikotarpį pretenduoti į jaunuolynų ugdymo paramą už tą patį plotą galima ne daugiau kaip 2 kartus.
Antrą kartą parama jaunuolynų ugdymui tame pačiame plote gali būti teikiama, jei pakartotinis jaunuolynų ugdymas vykdomas praėjus ne mažiau kaip 3 metams po ankstesnio jaunuolynų ugdymo.
Projektų Atrankos Kriterijai
Projektų atrankos balai suteikiami paraiškoms už atitiktį taisyklėse nustatytiems projektų atrankos kriterijams. Privalomas mažiausias projektų atrankos balų skaičius - 30 balų. Jeigu atliekant projektų atrankos vertinimą nustatoma, kad projektas nesurinko privalomo mažiausio 30 balų skaičiaus, paramos paraiška atmetama.
Kitais būdais (pvz., paštu, per kurjerį arba faksu ir t. t.) pateiktos paraiškos nepriimamos.