Kaunas - vienas iš didžiųjų šalies miestų, patrauklus tiek kaip gyvenamoji, tiek ir kaip verslo vystymo vieta. Kaip ir visi didmiesčiai, Kaunas vilioja miestiečius ne tik plačiomis kultūrinės veiklos galimybėmis, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Veikiančios tarptautinės bei stiprios vietinės įmonės kuria darbo vietas įvairių sričių specialistams bei siūlo nemažą darbo užmokestį.
Laikinoji sostinė vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai. Sklypas Kaune - pirkinys, aktualus ne tik ketinantiems statyti namą ar verstis tam tikra veikla. Sklypas - puiki investicija ir ketinantiems uždirbti šiuos perparduodant. Šio tipo NT objektų, priešingai ne kitų, laikui bėgant nuvertėjančių, vertė su laiku kyla. Tiesa, norint iš sklypo gauti didžiausią naudą, būtina objektą rinktis atsakingai.
Žaliakalnis: vieta, verta dėmesio
Faktas, kuriame mikrorajone sklypas Kaune yra parduodamas, įtakoja ne tik pastarojo kainą, bet ir gyvenimo kokybę ar verslo plėtros galimybes. Viena iš priežasčių, dėl kurios Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Panemunėje bei Vičiūnuose yra prestižinas gyventi - unikali gamta. Šioje vietoje sklypai nėra pigūs, tačiau galima rasti patrauklių variantų visai šalia miško, prie ežero ar netoli upės. Sklypai prie vandens tam tikrame pirkėjų segmente yra itin populiarūs. Dėmesio verti sklypai Romainiuose, Aukšuosiuose Kaniūkuose, Vytėnuose. Šiuose mikrorajonuose aktyvi naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra, tad galima tikėtis ir infrastruktūros gerinimo.
Galimi sklypai Žaliakalnyje:
- 7.22 a sklypas Kaunas, Žaliakalnis, P. Kalpoko g.
- 7.0 a sklypas Kaunas, Žaliakalnis, P. Kalpoko g.
- Dalis namo su mūriniu garažu, 3 arais žemės Žaliakalnyje Žaliojoje g. Utenos g.
Aikštelė paruošta eksploatacijai. Sklype yra naujai padaryti 45 kv. m. pamatai. Miesto komunikacijos: vandentiekis kanalizacija, elektra 28 kw., šviesolaidinis internetas. Į sklypą yra įvažiavimas iš pagrindinės gatvės. Labai gerai matomoje, žinomoje ir pravažiuojamoje vietoje. Kaimynystėje įsikūrę nekilnojamo turto agentūra, kirpykla, kitos įmonės teikiančios paslaugas. Aptverta teritorija. Strategiškai geroje vietoje - lengva surasti, patogu privažiuoti. Iki Savanorių pr./K. Petrausko sankryžos tik 70 m., miesto centro 5 min. kelio automobiliu. Čia pat prekybos centras "Express market", Akademinės klinikos, "Statoil", sustojimai į skirtingus miesto rajonus. Šia gatve važiuoja visas miesto visuomeninis transportas, t.y. autobusai, troleibusai, mikro autobusai. Visuomeniniu transportu patogiai pasieksite bet kurį miesto rajoną. Didelis automobilių ir viešojo transporto srautas į miesto centrą ir iš jo. Patogu išvažiuoti į autostradą per Jonavos g.
Namo dežutė ir kainos
Patarimai perkant sklypą
Skelbimus NT skelbimų portaluose talpina tiek privatūs, sau priklausantį NT parduodantys asmenys, tiek ir brokeriai. Kai kuriuos pirkėjus domina sklypų pardavimas Kaune be tarpininkų. Neretai vyrauja įsitikinimas, jog NT, įsigytas iš pirmų rankų, bus pigesnis. Tai - klaidingas nuostata. Sklypų, kaip ir kitų NT objektų kainas reguliuoja rinka, tad šiuo atveju nėra didelio skirtumo, perkama per agentūrą ar tiesiogiai iš savininko. Suinteresuoti nusipirkti sklypą be agentūros, šį niuansą turėtų išsiaiškinti tardamiesi dėl sklypo apžiūros. Šis faktas, norint, jog parduodamas sklypas Kaune sulauktų daugiau dėmesio, įprastai nurodomas ir skelbime.
Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai. Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu. Parduodami namų valdos sklypai. Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu. Sklypo pirkimas, sklypo pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Kiti galimi sklypai Kaune:
- 20 a sklypas Kaunas, Aleksotas, Bitininkų g.
- 7 a sklypas Kaunas, Aleksotas, Dragių g.
- 22 a sklypas Kaunas, Panemunė, Garšvės g.
- 4 a sklypas Kaunas, Dainava, Partizanų g.
Informacija apie nenaudojamus žemės sklypus
Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2022 m. rugsėjo 21 d. įsakymu Nr. A1-1453 „Dėl Nenaudojamos žemės sklypų 2022 metų sąrašo patvirtinimo“ patvirtino Nenaudojamos žemės sklypų 2022 metų sąrašą (toliau - Sąrašas), parengtą pagal Nenaudojamos žemės nustatymo tvarkos aprašą (toliau - Aprašas), patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 7 d. sprendimu Nr. T-286. Į šį Sąrašą įtraukto nekilnojamojo turto savininkai pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 2019 m. gegužės 14 d.
Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2022 m. rugsėjo 21 d. įsakymu Nr. A1-1452 „Dėl Nenaudojamos valstybinės žemės sklypų 2022 metų sąrašo patvirtinimo“ patvirtino Nenaudojamos valstybinės žemės sklypų 2022 metų sąrašą (toliau - Sąrašas), parengtą pagal Nenaudojamos žemės nustatymo tvarkos aprašą (toliau - Aprašas), patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 7 d. sprendimu Nr. T-286. Į šį Sąrašą įtraukto nekilnojamojo turto savininkai pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d.
tags: #zemes #sklypas #zaliakalnio #g