Žemės sklypo pirkimas yra svarbus žingsnis, ypač kai tai daroma išsimokėtinai. Tokiu atveju itin svarbu tinkamai sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje būtų aiškiai apibrėžtos visos sąlygos ir įsipareigojimai. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką atkreipti dėmesį sudarant tokią sutartį ir pateiksime pavyzdžių.
Svarbiausi sutarties punktai
Išsimokėtino pirkimo sutartyje svarbiausiomis sąlygomis laikomos:
- Prekės kaina: Būtina aiškiai nurodyti bendrą žemės sklypo kainą.
- Ne vienkartinių įmokų sumos: Kiek pirkėjas moka iš karto, o kokia suma bus mokama dalimis.
- Periodinių įmokų mokėjimo grafikas: Kada ir kokio dydžio įmokos turi būti mokamos.
- Atsiskaitymo tvarka: Kaip vyks atsiskaitymas (bankiniu pavedimu, grynaisiais pinigais ir pan.).
Pirkimo pardavimo išsimokėtinai lizingu sutarties pavyzdys - tai lizingo sutartis, kurią verta peržiūrėti, kad suprastumėte esminius aspektus.
Preliminari NT pirkimo sutartis skirta norintiems pirkti baigtus statyti pastatus, statinius ar patalpas, gali būti taikoma žemės sklypo su statiniais ar be pirkimui bei pardavimui. Ši preliminari sutartis numato perkančiojo asmens teisę per 10 dienų nuo sutarties sudarymo dienos atsisakyti susitarimo.
Pirkimo pardavimo sutarties pavyzdyje aptariami nuostatų variantai dėl pinigų sumos už prekes apmokėjimo, pateikimo, nuosavybės teisės perėjimo momento ir kitos nuostatos.
Pavyzdys:
| Punktas | Aprašymas |
|---|---|
| Sklypo kaina | 50 000 EUR |
| Pradinė įmoka | 10 000 EUR |
| Mėnesinė įmoka | 500 EUR |
| Mokėjimo trukmė | 80 mėnesių |
| Atsiskaitymo būdas | Bankinis pavedimas |
Papildomi patarimai
- Pasikonsultuokite su teisininku prieš pasirašydami sutartį.
- Atidžiai perskaitykite visas sutarties sąlygas.
- Įsitikinkite, kad suprantate visus savo įsipareigojimus.
- Jei turite klausimų, nedvejodami kreipkitės į pardavėją.
JUMS REIKIA ŽINOTI ŠIAS SĄLYGAS... nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartyje! Audra Lambert 2024
tags: #zemes #sklypo #pirkimo #pardavimo #sutartis #issimoketinai