Kada prireikia sujungti ar padalinti žemės sklypus, pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, geodeziniai matavimai tampa neišvengiami. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip žemės sklypo planas yra susijęs su registro centro informacija.
Geodeziniai matavimai ir jų svarba
Kvalifikuoti geodezininkai, išnagrinėję žemės sklypo duomenis, atlieka matavimus, kurie yra neatsiejami nuo topografinių, inžinerinių žemės sklypo planų, pastatų žymėjimo bei žemės sklypo posūkio taškų koordinačių nustatymo. Specialių prietaisų pagalba išmatuojami jūsų bei šalimais esančių sklypų faktinė padėtis, riboženkliai, naudmenų ribos, keliai ir grioviai, patikslinamos sklypo ribos bei koordinatės. Geodeziniai matavimai - nusako tikslius žemės sklypo duomenis ir yra atliekami koordinuojant žemės sklypo posūkio taškus, esamus statinius, žemės naudmenų kontūrus ir inžinierinius tinklus.
Geodezinių matavimų metu sklypas yra išmatuojamas, o surinkta medžiaga yra siunčiama į Nacionalinę žemės tarnybą patikrai. Vėliau yra registruojama Registrų centre.
Matavimai atliekami norint žinoti tikslias savo žemės nuosavybės ribas ir plotą, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, kai norima parduoti, išnuomoti ar suteikti panaudai, padalinti, atidalinti, sujungti, keisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą.
Geodeziniais matavimais:
- nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės,
- apskaičiuojami tų žemės sklypų plotai,
- kartografuojami žemės naudmenų kontūrai,
- pažymimi žemės naudojimo apribojimai ir servitutai,
- parengiamas žemės sklypo planas,
- apskaičiuojama žemės sklypo vertė,
- apskaičiuojamas bendras žemės sklypo plotas,
- parengiami žemės sklypo kadastro duomenys ir suformuojama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.
Registrų Centro - Migrantų dokumentų išdavimo kontorų stebuklai
Reikalingi dokumentai geodeziniams matavimams
Geodeziniams matavimams yra reikalingas žemės sklypo planas, sklypo savininko asmens dokumentas bei nekilnojamojo turto registro išrašas.
Geodeziniams matavimams atlikti reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Sklypo teisinę registraciją (registro pažymėjimą);
- Preliminarų (arba detalųjį) žemės sklypo planą;
- Jei sklype yra statiniai, jų teisinę registraciją (statinių registro pažymėjimą) ir išdėstymo sklype schemą.
Geodezinių matavimų eiga ir trukmė
Atliekant geodezinius matavimus, kalbant labai bendrai, yra atliekami trys didesni procesai, kurie sudaro matavimų trukmę:
- Matininko darbas (dėl skirtingų sklypų dydžio, sudėtingumo gali užtrukti nuo kelių dienų iki kelių mėnesių);
- Nacionalinės žemės tarnybos patikra (jei viskas būna atlikta teisingai - užtrunka nuo 20 iki 30 dienų);
- Registrų Centro patikra (gali užtrukti 1-10 dienų).
Įprastai matavimai užtrunka nuo vieno mėnesio iki kelių mėnesių.
Kaina
Geodezinių matavimų kainą sudaro reikalingų paslaugų kompleksas. Mes siūlome individualizuotas paslaugas, todėl jūs mokėsite tik už tuos darbus, kurių jums tikrai reikia. Geodeziniai matavimai iš esmės yra sudėtiniai darbai, kuriuos sudaro atskiros užduotys, tačiau mes visuomet stengsimės pasiūlyti parankias kainas savo klientams.
Vertinant geodezijos darbų kainas, visuomet yra atsižvelgiama į pašalinius faktorius, tokius, kaip sklypo vieta, plotas, užstatymo tankumas, gretutinių sklypų išdėstymas ir kt. Galima atlikti ir tik standartinę kontrolinę geodezinę nuotrauką.
Aspektai lemiantis kainą:
- Sklypo dydis (kuo didesnis sklypas - tuo ilgiau trunka jo matavimas);
- Sklypo vieta (kuriame rajone ar mieste bus atliekami);
- Sklypo sudėtingumas (sudėtingesni sklypai turi daugiau objektų);
- Darbų atlikimo terminas (ar matavimų rezultatai reikalingi skubiai).
Kodėl rinktis patikimus geodezininkus?
Kad geodeziniai matavimai būtų tikslūs ir patikimi, samdykite tik patyrusius ir kvalifikuotus geodezininkus. Specialistai pataria vengti įmonių, kurios geodezijos paslaugas siūlo atlikti virtualiai.
Jeigu planuojate statyti statinius, dalinti arba jungti sklypus, keisti jų paskirtį, nedvejodami kreipkitės į mus pagalbos ir mes su malonumu jums padėsime.
Mūsų privalumai:
- Operatyvumas: Turėdami savo komandoje daug profesionalų, nesunkiai galime pasiūlyti kiekvienam klientui patogius darbų atlikimo terminus. Dirbame kruopščiai ir neišvažiuojame, kol neatliekame visų reikalingų darbų.
- Paslaugumas: Esame paslaugūs kiekviename žingsnyje, todėl pagelbėsime ir pakonsultuosime jus bet kuriuo metu. Noriai dalinamės savo patirtimi su klientais, kad jiems būtų ramu, jog visi suplanuoti darbai vyksta pagal susitarimą.
- Patikimumas: Savo laikome patikimais geodezijos specialybės žinovais. Demonstruojame profesionalų požiūrį į savo teikiamas paslaugas ir orientuojamės į kiekvieno kliento individualius poreikius.
- Kokybė: Gerai žinome, kad tik kokybiškai atliktas darbas gali būti naudingas, todėl savo klientams siūlome itin gerą kainos ir kokybės santykį.