Vilniaus Žirmūnų mikrorajone planuojami reikšmingi pokyčiai. Naujas daugiabučių ir komercinių patalpų kvartalas gali pakeisti automobilių garažus ir senus administracinius pastatus. Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Kenova group“ projektas gali apimti 30 tūkst. kv.
Žirmūnų mikrorajono panorama. Šaltinis: vilnius.lt
Detaliojo plano koregavimai Vilniuje
Vilniaus miesto savivaldybė nuolat informuoja apie įvairius detaliojo plano koregavimus skirtingose miesto dalyse. Žemiau pateikiama informacija apie kai kuriuos iš jų:
- Teritorija tarp Bajorų kelio ir Mokslininkų gatvės: Detaliojo plano koregavimas sklypuose Bajorų kel. 6 ir Mokslininkų g. 11B. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
- Apie 76 ha teritorijos Džiaugsmo gatvėje: Detaliojo plano užstatymo ribos korektūra sklype Mykolo Krupavičiaus g. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
- Sklypo Tarandėje nedidelių veiklos mastų detaliojo plano koregavimas: Sklype V. Smakausko g. 48. Planuojama teritorija - žemės sklypas V. Smakausko g. 48, Tarandės k.
- Sklypų Sodų g. 14, Sodų g. 14B ir gretimos teritorijos detaliojo plano koregavimas: Žemės sklype Sodų g. 14. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto administracijos direktorius.
- Teritorijos tarp Bajorų kelio ir Mokslininkų g. detaliojo plano koregavimas: Sklypuose Nr. 3 (Mokslininkų g. 11B) ir Nr. 4 (Bajorų kel. 6). Detaliojo plano organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
- Apie 76 ha teritorijos Džiaugsmo g. detaliojo plano sprendinių koregavimas: Sklype Nr. 229, Kuodiškių g. 32 ir Bagušių g. 22. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
- Detaliojo plano "Sklypo Pašilaičių k. detalusis planas" koregavimas: Žemės sklype Nr.15, adresu Skatulės g. 24. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
- Sklypų Salininkuose detaliojo plano sprendinių koregavimas: Sklype Nr. 54, Dusinėnų g. 43. Planavimo organizatorius - Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius.
„Kenova group“ planai Žirmūnuose
„Šiuo metu yra derinami tik detaliojo plano Verkių g. 39 teritorijos sprendiniai. Ši procedūra užtruks iki pusmečio. Kai bus patvirtintas detalusis planas, bus pradėtas rengti techninis projektas ir projektiniai pasiūlymai. Tik tada paaiškės detalės, kiek komercinių patalpų ir butų bus planuojama plėtoti šioje teritorijoje“, - teigė „Kenova group“ komunikacijos ir rinkodaros vadovas Simonas Lyvas.
Teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje pateiktose vizualizacijose matyti, kad planuojama statyti keturis 9 aukštų daugiabučius, kurių vienas būtų sujungtas su daugiaaukšte automobilių stovėjimo aikštele. Detaliojo plano koregavimą inicijavo įmonė „Autoūkis NT“, kurios netiesioginė akcininkė yra „Kenova group“.
Gyventojų reakcija į degalinės statybas
Gyventojus pasiekė žinia, kad transporto spūstyse dūstančios Žirmūnų gatvės pradžioje galimai ketinama statyti komercinės paskirties objektą - degalinę ir automatinę automobilių plovyklą. Lapkričio 14 d. Žirmūnų bendruomenių atstovai jau skubinosi į susitikimą su sklypo Žirmūnų g. 1T savininkais - Kaune registruota UAB „Adora Lt“.
Pirmiausia drausmino, paskui užkalbinėjo dantis. Privalomi išlaikyti atstumai, saugumo priemonės, priemonės avarijos atveju, apšvietimas, įvažiavimo ir išvažiavimo kelių iš objekto teritorijos vietos - visais aspektais aptariamasis objektas yra saugus, patikimas, patrauklus, maždaug tokia buvo siunčiama architektų komandos atstovo Algimanto Mačionio žinutė.
Esą tik dėl vilniečių patogumo bus praplatinta kelio atkarpa, esanti po Žirmūnų tiltu iki pat įvažiavimo ir išvažiavimo iš degalinės. Ties Žirmūnų g. nutrūkstantį palei Neries krantinę nuo Žirmūnų paplūdimio atvingiuojantį dviračių taką numatoma pratęsti. Ir tai ne šiaip koks privalomas veiksmas. Jokie įstatyminiai aktai esą savininko neįpareigoja to daryti, jis suprojektuos ir dviračių taką nuties savo gera valia.
Žirmūniečiams rūpėjo, kad tarša ir triukšmas aptariamoje atkarpoje jau seniai viršija leistinas normas. Tad kaip bus, kai atsiras dar vienas taršą provokuojantis objektas? VRM rūmų kaimynystėje įsisprausti ketinantis objektas buvo pristatytas kaip geroji naujiena. Savininkas nesiskelbė ir ar atliko numatomos paskirties statinio poreikio tyrimą.
Dar vienas koziris, tądien mestas ant stalo, - tai detalusis planas, parengtas 2000 m. pagal kurį čia ir buvo numatyta statyti degalinę. Savininkai - tiesiog misijos vykdytojai, tiesa, sklypą įsigiję neseniai, prieš keletą metų.
Gyventojų pretenzijos
Diskusijai pasiekus aklavietę, seniūnaičiui L. Urbai beliko atlikti formalumą - perskaityti žemės sklypo savininkui ir Vilniaus m. savivaldybei adresuotą ir į susirinkimą atėjusiųjų pasirašytą pretenziją. Pateikiame jos santrumpą.
2013 m. Sporto g. 8, 10 ir 12 namuose bei jų aplinkoje buvo atlikti triukšmo ir taršos tyrimai. Visuomenės sveikatos centras informavo, kad esamoje teritorijoje triukšmo ir taršos ribiniai dydžiai yra viršyti. Dėl to prieš statybas UAB „Adora LT“ prašoma atlikti matavimus iš naujo bei pilną esamos padėties ir planuojamos veiklos analizę.
Atkreiptas dėmesys, kad Vilniaus m. savivaldybei pakeitus transporto eismo organizavimą Žirmūnų žiedu automobilių srautas nuo Šeimyniškių g. Žirmūnų žiedo link padidėjo. Dėl pasikeitusios padėties būtina degalinės ir autoplovykos poreikį planuojamoje vietoje svarstyti iš naujo.
Olimpiečių seniūnaitijos gyventojai pasisakė prieš degalinės ir autoplovyklos atsiradimą ir dėl neigiamo poveikio šalimais esančiai Neries krantinei su dar neurbanizuotu gamtiniu karkasu. Atkreiptas dėmesys, jog šioje teritorijoje jau yra veikianti „Circle-K” degalinė ir autoplovykla.
Numanoma, kad pastačius degalinę šalia VRM rūmų, jų, kaip valstybinio objekto, vystymo galimybės būtų apribotos. Rašte pabrėžiama, kad detaliajame plane aptariama teritorija patenka į kultūros paminklo U1P - Vilniaus istorinio centro apsaugos zoną.
Informuota, kad vadovaujantis Orhuso konvencijos darnios plėtros nuostatomis buvo inicijuota šalia esančios Olimpiečių seniūnaitijos gyventojų apklausa. Iš 113 dalyvių prieš degalinės ir autoplovyklos statybą pasisakė 91,4 proc. ir 90,3 proc. respondentų išreiškė norą, kad Vilniaus m. savivaldybė išpirktų aptariamą sklypą.
Žirmūnų seniūnaičių sueigos pirmininkas Remigijus Samuilevičius po komercinio objekto vizualizacijos pristatymo piktinosi, kad Vilnius priverstas vadovautis 18 metų senumo detaliuoju planu, kuris, kai patogu, viršesnis ir už gyventojų gyvenimo kokybę, ir sveiką logiką.