Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie Žirmūnų būsto darbo laiką, teikiamas paslaugas ir kontaktus. Sužinokite, kaip galite susisiekti su mumis ir gauti reikiamą pagalbą.
Kontaktai ir Darbo Laikas
Mūsų klientų centras pasiruošęs Jums padėti. Konsultacijos vyksta nuo 8 - 20 val. d. d. Konsultuotis galite ir mūsų svetainėje CHAT online 8 - 18 val. d. d. Taip pat galite susisiekti su mumis el. paštu.
- Klientų aptarnavimo centro adresas: Laisvės pr.
- Konsultacijos: 8:00 - 20:00 (darbo dienomis)
- CHAT online: 8:00 - 18:00 (darbo dienomis)
Teikiamos Paslaugos
UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas. Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
SĮ „Vilniaus miesto būstas“ - vilniečių partneris, skatinantis turėti namus. VMB organizuoja gyventojų apgyvendinimą socialiniuose būstuose, rūpinasi sutarčių kontrole bei būstų priežiūra, organizuoja socialinio būsto fondo plėtrą, teikia valstybės paramą gyventojams apsirūpinti nuosavu būstu ar kompensuoja nuomos mokestį. Įmonė administruoja apie 3,5 tūkst. Vilniaus m.
Pagrindinės Paslaugos:
- Pastatų administravimas
- Inžinerinių tinklų priežiūra
- Valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugos
- Būsto priežiūra
- Avarinės tarnybos paslaugos
- Šildymo sistemų priežiūra
DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)
Kiek kainuoja jūsų paslaugos?
Mūsų paslaugų kaina yra labai individuali. Ji priklauso nuo paslaugos rūšies, situacijos sudėtingumo, laiko, per kurį bus įgyvendintas projektas ir išspręstos jūsų problemos.
Kokius dokumentus reikia turėti, norint užsiregistruoti į konsultaciją?
Pirminės konsultacijos metu jums nereikia turėti jokių dokumentų - tiesiog papasakokite savo istoriją, o mes pasiūlysime išeitį.
Ką daryti, jeigu dėl finansinių problemų gresia nekilnojamojo turto areštas?
Jeigu dar tik gresia - ne viskas prarasta. Reikia kuo greičiau registruotis konsultacijai - mes turime patirties valdant tokias situacijas. Sieksime laimėti laiko jūsų naudai ir rasti greitą, efektyvų sprendimą.
Per kiek laiko galite parduoti būstą?
Įprastai būsto pardavimas gali užtrukti nuo kelių savaičių iki metų metų.
Ar jūs įvertinsite, kiek kainuoja būstas?
Taip. Mes galime įvertinti, kokia konkretaus nekilnojamojo turto kaina šiuo metu rinkoje.
Kiek trunka konsultacija?
Pirmosios konsultacijos trukmė priklauso nuo jūsų - klientai dažnai ateina jau turėdami sprendimą ir mums belieka tik jį įgyvendinti. Sudėtingesnės situacijos reikalauja platesnių paaiškinimų ir diskusijų.
Kaip elgtis, kai bendrasavininkas nenori parduoti savo dalies?
Esant tokiai situacijai - mes pasiraitosime rankoves. Svarbu rasti abiem pusėm palankų sprendimą, o čia reikalingas dialogas.
Ar teikiate paslaugas tik Vilniuje?
Nors mūsų būstinė įsikūrusi Vilniuje, teikiame paslaugas visoje Lietuvoje. Internetu galime pasiekti bet kurį pasaulio kampelį!
Jeigu dėl būsto įsiskolinimų yra reikalų su antstoliais ar dar galima kažką padaryti?
Žinoma, kol būstas yra jūsų galima padaryti dar daug, svarbiausia nedelsti ir laiku pradėti visas procedūras.
Ar galite padėti atsiimti pradelstą paveldėjimą?
Taip. Net ir praėjus paraiškos į palikimą pateikimo terminui galime padėti gauti teisiškai jums priklausantį turtą.
Ar galite padėti sutvarkyti netvarkingus nekilnojamojo turto dokumentus?
Žinoma. Dokumentacijos tvarkymas - viena iš mūsų kasdienių užduočių.
Kiek trunka turto dalybos skyrybų atveju?
Turto dalybos skyrybų atveju gali trukti nuo kelių savaičių iki kelerių metų.
Ar teikiate pagalbą gresiančio bankroto atveju?
Taip. Galime padėti išsaugoti arba parduoti nekilnojamąjį turtą kol jums dar nepaskelbtas arba gresia bankrotas.
Ar teikiate paslaugas kitakalbiams?
Taip.
Atsiskaitymo Būdai
Atsiskaityti už UAB „Verkių būstas“ suteiktas paslaugas galima tokiais būdais:
- Atsiskaitant už paslaugas mokėjimo knygele nuo 2017 m. Nr. 1.
- Naudojant internetinę bankininkystę, mokant už paslaugas paprastu pavedimu el. paštu.
Mokėjimus įrašydami į atsiskaitymo knygelės 8-ą eilutę galite visuose bankuose bei AB „Lietuvos spauda“ spaudos kioskuose, „Lietuvos paštas“ skyriuose, išskyrus AB „Swedbank“. Mokėdami AB „Swedbank“ privalote pateikti mokamąjį pranešimą ir nurodyti įmokos kodą 220300 (tokiu atveju atsiskaitymo knygelės 8-oje eilutėje nereikia nieko įrašyti). Nauja atsiskaitymo knygelė bus išsiųsta nemokamai paštu Jūsų nurodytu adresu.
Informacija apie Slapukus
Šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai ir jiems nėra reikalingas Jūsų sutikimas. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapukai gali galioti skirtingą laikotarpį, priklausomai nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę.
"BonoDomo" Platforma
Valdykite savo būstą lengviau ir greičiau su „BonoDomo“. „BonoDomo“ - tai visiškai naujos kartos skaitmeninė savitarnų platforma, skirta valdyti visoms kasdienėms užduotims, susijusioms su daugiabučiais namais. Visos namų ūkio paslaugos vienoje vietoje. Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius, su namų ūkio paslaugomis susijusius reikalus.
- Valdykite paslaugas tada, kada patogu jums.
- Išskirtiniai pasiūlymai ir akcijos.
- Nuolat auganti klientų bazė.
- Jūsų patogumui - mobilioji aplikacija.
Patogi programėlė įgalina čia ir dabar spręsti klausimus, susijusius su namų ūkio paslaugomis. Nenustebkite, jei kitą kartą atsidarę programėlę rasite ją dar patogesnę.
Naudokitės mūsų patogiais skaitmeniniais įrankiais savo daugiabučių bei individualių namų savininkų ar sodininkų bendrijose. Mes suteiksime visas bendrijai reikalingas buhalterinės apskaitos, sąskaitų tvarkymo paslaugas, savitarnos erdvę bei mobilią programėlę, kurioje galima lengvai ir greitai sumokėti bendrijos mokesčius bei tvarkyti daugelį kitų reikalų.
Skaitykite kaip dar neskaitę: EPUB ir patogi navigacija
Kita Informacija
Visuomet siekiame būti žingsniu priekyje, todėl savo klientams stengiamės užtikrinti ne tik saugumą 24/7, bet ir visapusišką daugiabučio namo priežiūrą. Rūpinamės, tvarkome ir diegiame pažangias technologijas, kad namų jausmas jus pasitiktų dar kiemo prieigose. Inovacijos, kurios priartina ateitį ir didina jūsų turto vertę - mūsų profesionalų komandos siekis.
Bendrosios Nuostatos
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - Civilinis kodeksas) 4.82 str. 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, jog administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.
Bendrasavininkų teisės ir pareigos įtvirtintos Civilinio kodekso 4.83 straipsnyje:
- Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.
- Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę:
- Imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai.
- Reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų), kad gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) teises ir teisėtus interesus.
- Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.
- Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
Darbų Sąrašas ir Reikalavimai
Daugiabučių namų butų ar kitų patalpų savininkai, norėdami palėpėse įrengti gyvenamąsias patalpas ir tikėdamiesi išvengti galimų problemų, kreipiasi į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultantus.
- Patalpų savininkas turi pateikti rašytinį prašymą.
- Administruojančios įmonės sudaryta komisija patikrina ir nustato remonto darbų apimtis ir būtinumą.
- Atliekamas siūlių remontas.
- Atlikus darbus, darbai priduodami laiptinės (namo) atstovui (pasirašant).
- Faktiškai panaudotos lėšos siūlių remontui priskaičiuojamos visiems namo patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui, bet ne daugiau kaip 0,4444 Eur už 1 kv. m.
Šilumos ūkio įstatymas numato, kad šilumos vartotojas, pakeitęs buto, kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdą, turi teisę nutraukti šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartį.
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 4.1 papunktyje nurodyta, kad leidimas atlikti daugiabučio namo paprastąjį remontą privalomas atliekant ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo paprastąjį remontą mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, - kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti.