Šiame straipsnyje apžvelgsime turto vertinimo situaciją Lietuvoje, įvairius verslo aspektus ir įtakingus asmenis. Aptarsime, kaip vertinamos įmonės, kokios yra ekonomikos tendencijos ir kas sudaro turtingiausiųjų sąrašus.
Turto Vertinimo Metodika ir Įžvalgos
Naujienų portalas „DELFI“ ir žurnalas „Reitingai“ pristato Lietuvos turtingiausiųjų asmenų sąrašą. Daugiau nei pusę metų duomenis rinko ir analizavo finansininkų ir auditorių komanda. Kaip pasakoja tyrimo kuratorė Jurgita Laurinėnaitė-Šimelevičienė, pirmiausia vadovaujantis Registrų centro duomenimis buvo sudarytas 500 pelningiausių Lietuvos įmonių sąrašas. Papildomai buvo peržvelgiami ir kiti šaltiniai, tikrinant, ar tikrai pateko visos didžiosios įmonės. Vėliau nagrinėtos šių įmonių 2018 m. Registrų centrui pateiktos finansinės ataskaitos. Jei iki šių metų liepos 25 dienos jos buvo nepateiktos, tuomet vadovautasi 2017 m. finansinėmis ataskaitomis.
Pabrėžiama, kad vadovautasi konsoliduotomis įmonių ataskaitomis. Vertinant įmonės vertę atsižvelgta į tris pagrindinius faktorius: pelną, paskolas ir turimą investicinį turtą bei grynuosius pinigus. Taip pat atsižvelgta į įmonės dydį, pasaulines tendencijas bei sektorių, kuriam priklauso įmonė. Pavyzdžiui, žemės ūkio sektorius buvo vertinamas kaip rizikingesnis, dėl paskutiniais metais ne tokių palankių klimato sąlygų. Tad, tarkime, gamybos sektoriuje įmonė turėtų būti daugiau pelninga, nes pats sektorius mažiau rizikingas. Plačiau įmonių vertės skaičiavimo metodiką iliustruoja „Achemos“ pavyzdys.
Reikėtų paminėti, kad verslininkų turimos akcijos užsienyje registruotų įmonių ar turimų „ofšorinių“ įmonių vertė neanalizuota, nes nėra galimybių objektyviai įvertinti jų finansines ataskaitas. Taip pat neįvertintas ir verslininkų turimas nekilnojamasis turtas, jeigu jie nėra politikai ir nėra pateikę viešos deklaracijos Valstybinei mokesčių inspekcijai.
Lietuvos Turtingiausiųjų Sąrašas
Tarp 329 turtingiausiųjų asmenų daugiausia matomos verslininkų pavardės. Turtingiausiųjų trejetuke rikiuojasi vienintelis Lietuvos milijardierius, „Vilniaus prekybos“ akcininkas Nerijus Numavičius, „Girteka logistics“ valdybos pirmininkas Mindaugas Raila ir „MG Baltic“ savininkas Darius Mockus.
„Vilniaus prekyba“ yra vertingiausia Lietuvos įmonė, kurios vertė, pasak finansų analitikų, siekia 2,5 milijardo eurų. Per pastarąjį dešimtmetį pagrindinis „Vilniaus prekybos“ akcininkas Nerijus Numavičius padidino savo valdomų akcijų dalį nuo 37 proc. iki 77 proc. N. Numavičius „Turtingiausių lietuvių“ sąraše lyderiaus dar daugelį metų, nes į antrą vietą patekusio verslininko Mindaugo Railos turtas yra daugiau nei milijardu eurų mažesnis.
Verslininko Mindaugo Railos įmonė „ME investicija“, kuri valdo transporto paslaugų grupę „Girteka“, yra antroji vertingiausia Lietuvos įmonė po „Vilniaus prekybos“. Finansų analitikai ją įvertino milijardu eurų. Tad nenuostabu, kad 90 proc. šios įmonės akcijų valdantis M. Raila yra antrasis turtingiausias lietuvis. 10 proc. „ME investicija“ bendrovės akcijų turi įmonės generalinis direktorius Edvardas Liachovičius, kurio turtas vertas 100 mln. eurų.
„MG Baltic“ koncernas, kuriam 2018 metais priklausė 79 įmonės, vertinamas 400 mln. eurų. Vienintelis koncerno akcininkas yra Darius Mockus. Nors pastaraisiais metais įvesti alkoholio gamybos ir prekybos apribojimai atsiliepia D. Mockaus alkoholio verslui, išlaikyti stabilų pajamų augimą leidžia diversifikuota veikla.
Ekonomikos Tendencijos
Žurnalo „Reitingai“ vyr. redaktorius G. Sarafinas pastebi, kad Lietuvos turtingiausieji skiriasi nuo pasaulio turtingųjų. Yra vengiama viešumo, garsiai kalbėti apie labdarą ar socialinę veiklą. G. Sarafinas pridėjo, kad viešumas suteikia tuo pačiu ir skaidrumo.
Tyrimą kuravusi J. Laurinėnaitė-Šimelevičienė palygino pokyčius nuo 2013 metų. Matyti, kad vis dažniau turtingiausiųjų sąraše atsiduria transporto sektoriaus verslininkai. Taip pat matyti ir technologijų įtaka. 268-oje vietoje su 7 mln. Eur įmonės verte atsidūrė pagrindinis „Paysera“ akcininkas Kostas Noreika, o 42-oje vietoje su 75 mln.
Analizuojant duomenis pastebėta, kad Lietuvoje itin išplėtotas prekybos sektorius, sparčiai pradėjo augti logistikos įmonės, tačiau ne gamybos sektorius. Anot D. Dundulio, gamybos įmonių ateityje laukia augimas, nes pirmiausia vystėsi prekyba, o dabar ateina metas gamybai.
Verslo Perdavimas ir Ginčai Dėl Palikimo
Kiti pastebimi pokyčiai Lietuvos turtingiausiųjų sąraše - verslo perdavimas atžaloms ar giminaičiams. Pavyzdžiui, Augustinas ir Artūras Rakauskai verslą vystys atskirai. Į turtingiausiųjų sąrašą patenka ir bendrovę „Vaizga“ valdanti Paleičikų šeima, taip pat „Hanner“ valdybos pirmininko Arvydo Avulio dukros Ieva Avulytė ir Gintarė (Avulytė) Dargienė, „Eikos“ akcijas užrašytos Roberto Dargio žmonai Violetai, „Šiaurės vilko“ akcijos - Palmyrai Kaikarienei, nors iš tiesų įmonę valdo Vilius Kaikaris, „Dojus“ įmonių grupės akcijų turi ir Pranas Dailidė, ir Donatas Dailidė bei Justina Dailidaitė.
Sudarant reitingą į jį buvo įtrauktas ir a.a. Raimondas Karpavičius, jo įmonių vertė 36 mln. Eur. Skelbiama, kad 50 proc. akcijų palikta broliui Henrikui Karpavičiui, kita dalis akcijų - žmonai Aistei Karpavičienei. Tačiau dar neišspręsti ginčai dėl buvusios žmonos Audronės Karpavičienės ir sūnaus Roko Karpio palikimo dalies.
Daugelį metų kartu dirbę verslininkai Augustinas Rakauskas ir jo sūnus Artūras Rakauskas šių metų gegužę pranešė, kad savo verslus vystys atskirai. Birželį Konkurencijos taryba leido verslininkams įgyvendinti tarpusavio sandorį. Po šio sandorio Augustinas Rakauskas yra pagrindinis nekilnojamojo turto įmonių „Litvalda“,„Baltic RED“ ir „Baltic Shopping Centers“, valdančių prekybos centrus „Banginis“ ir „Mega“, savininkas.
Turgaus Aikštės Atgaivinimas Klaipėdoje
Klaipėdos miesto savivaldybė pasirašė projekto „Turgaus aikštės su prieigomis atgaivinimas“ finansavimo sutartį su VšĮ Centrine projektų valdymo agentūra. Projektui skirta 3,32 mln. eurų. Iš jų 2,82 mln. eurų - iš Europos Sąjungos lėšų, o 0,5 mln.
Rekonstruojant Senojo turgaus aikštę (projektuotojas „Altitudės“; PDV R.Rakevičius, arch. G.Antanaitytė, A.Baužys, A.Rybelis, A.Laurinaitis), numatoma iškelti prekybos vietas ir vietoje esamų automobilių statymo vietų centrinėje miesto dalyje įrengti viešą erdvę. Planuojama atnaujinti pėsčiųjų ir dviračių takus, keisti dangą, įmontuoti vaizdo stebėjimo sistemą, apšvietimą, nutiesti elektros linijas bei lietaus nuotekų tinklus, įrengti mažosios architektūros elementus, želdynus.
Įgyvendinus šį projektą, Turgaus aikštė taps ne tik prekybos, bet ir renginių, poilsio, bei visuomenės traukos centru. Vienintelė stačiakampė turgaus aikštė - Friedricho priemiesčio turgus - Klaipėdoje atsirado XVIII a. pradžioje.
VILNIUS TECH Profesorių Emeritų Klubas
VILNIUS TECH Profesorių emeritų klubas surengė pažintinę išvyką į Marijampolę. Aplankyta Rygiškių Jono gimnazija ir gimnazijos muziejus, Marijonių vienuolynas, LR prezidento Kazio Griniaus muziejus, Bulotų namai, o vakare - vargonų muzikos koncertas Marijampolės Šv. VILNIUS TECH vadovėlių ir monografijų konkurso Aukštojo mokslo vadovėlių kategorijoje I-a vieta skirta Prof. Habil. Dr. Vytautui Martinaičiui, Doc. Dr. Giedrei Streckienei ir Doc. Dr. Juozui Bielskui už vadovėlį „Termodinaminė analizė pastatų techninėms sistemoms“.
Profesorių emeritų klubas (prof. R. Martavičiaus iniciatyva) leidžia Klubo nariams ir įvykiams skirtą kalendorių. Nuo 2019 m VILNIUS TECH profesorių emeritų Klubas skiria vardinę 500 Eur stipendiją atrinktam baigiamųjų metų magistrantui ar vientisųjų studijų studentui. Iki 2025 (imtinai) stipendija įteikta 7 asmenims.
Šiame straipsnyje apžvelgėme įvairius turto vertinimo aspektus Lietuvoje, pradedant nuo turtingiausių asmenų sąrašų ir baigiant ekonomikos tendencijomis bei investiciniais projektais. Tikimės, kad ši informacija buvo naudinga ir informatyvi.
tags: #andrius #laurinavicius #turto #vertintojas