Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Jei svarstote galimybę įsigyti būstą Kaune, ypač Aukštuosiuose Šančiuose, šiame straipsnyje rasite naudingos informacijos apie šio rajono privalumus, kainas ir tai, ko galite tikėtis.
Aukštųjų Šančių Privalumai
- Puikus susisiekimas: Iki Kauno miesto centro vos 5 min. kelio tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu.
- Patogi infrastruktūra: Netoliese maisto prekių parduotuvės, sporto klubai, sveikatos įstaigos.
- Šeimoms palankus rajonas: Ugdymo įstaigos prie pat namų. Pavyzdžiui, vaikų lopšelis darželis “Čiauškutis” ir “Kauno “Žiburio” pagrindinė mokykla matoma per buto langus.
- Sutvarkyta aplinka: Asfaltuotas privažiavimas, kelio atitvaras į kiemą tik namo gyventojams.
Kaunas turi puikų susisiekimą su kitais šalies miestais dėl savo strateginės geografinės padėties Lietuvos centre.
Butų Kainų Apžvalga Kaune
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis. Nors mieste statomi nauji gyvenamieji kvartalai, paklausa vis dar viršija pasiūlą, ypač prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis ir Žaliakalnis.
Pagal „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą, 2023 m. individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
Žemiau pateikiamas konkretus pavyzdys apie parduodamą butą Aukštuosiuose Šančiuose:
- Adresas: Prancūzų g., Aukštieji Šančiai, Kauno m.
- Kaina: 93,899 € (1,620.07 € / m2)
- Plotas: 57.96 m2
- Aukštas: 4/5
- Kambarių skaičius: 3
- Šildymas: Centrinis
- Statybos metai: 1970 m.
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Ypatumai: Balkonas, Rūsys, Su baldais, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika
- Aprašymas: Parduodamas 3 kambarių butas su balkonu puikioje lokacijoje. Butas puikiai išplanuotas, vidinis.
Kitas pavyzdys - vieno kambario butas:
- Adresas: Alsėdžių g., Aukštieji Šančiai, Kauno m.
- Kaina: 61,900 € (2,572.73 € / m2)
- Plotas: 24.06 m2
- Aukštas: 3/5
- Kambarių skaičius: 1
- Šildymas: Centrinis
- Statybos metai: 1975 m.
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Tvarkingas
- Ypatumai: Šarvuotos durys, Balkonas, Rūsys, Su baldais, Internetas, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika, Langai su stiklo paketais, Vieta automobiliui, Šaldytuvas, Skalbimo mašina, Dujos
- Aprašymas: Vieno kambario butas Aukštuosiuose Šančiuose, parduodamas su baldais ir buitine technika.
Pavyzdinės butų kainos Kaune
| Rajonas | Kambarių skaičius | Plotas (m2) | Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Aukštieji Šančiai (Prancūzų g.) | 3 | 57.96 | 93,899 |
| Aukštieji Šančiai (Alsėdžių g.) | 1 | 24.06 | 61,900 |
| Šilainiai (Baltijos g.) | 3 | 61.54 | 99,500 |
| Dainava (V. Krėvės pr.) | 3 | 60.31 | 99,900 |
| Dainava (Pramonės pr.) | 3 | 63.0 | 107,000 |
| Dainava (V. Krėvės pr.) | 3 | 64.0 | 104,900 |
Butų Pasirinkimo Galimybės Kaune
Parduodami butai visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną. Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo:
- Nauji butai: Parduodami kokybiški naujos statybos butai su daline arba pilna apdaila.
- Senos statybos butai: Parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Butai parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Nuomos Galimybės Kaune
Nuomojami butai visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną. Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo:
- Nauji butai: Nuomojami kokybiški naujos statybos butai su baldais arba be baldų.
- Senos statybos butai: Nuomojami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.
Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.
Dainavos apartamentai- Naujos statybos A klasės butai Kaune, Dainavoje
tags: #ar #pirkti #buta #aukstuosiuose #sanciuose