Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus. Dėl šios priežasties, apžvelgsime naujus butus Aukštuosiuose Šančiuose, vienoje patraukliausių Kauno vietų.
Aukštųjų Šančių privalumai
Aukštieji Šančiai - viena geriausių Kauno vietų, jos grožis ir patogumas atsiskleidžia naujuose namuose. Namai Aukštuosiuose Šančiuose, greta ąžuolyno ir Nemuno vingio, išpildantys svajonę gyventi apsuptiems žalumos, tačiau išlikti gyvo miesto dalimi.
- Gamta: Ąžuolynas už namų lango - didelė prabanga.
- Patogumas: Šalimais yra visa reikalinga infrastruktūra.
- Susisiekimas: Labai geras susisiekimas su visais miesto rajonais, o iki senamiesčio vos 7 min.
- Infrastruktūra: Vos už keliasdešimt metrų prekybos centras, už kelių minučių pėsčiomis vaikų darželiai ir mokyklos ("Žiburėlis, Kauno Montesori mokykla-darželis", "Čiauškutis, lopšelis-darželis", "Kauno Žiburio pagrindinė mokykla", "Kauno technologijos universiteto Vaižganto progimnazija").
- Laisvalaikis: Už kelių šimtų metrų A. Šančių ąžuolyno parkas kur galėsite pasivaikščioti ar pasportuoti ant įrengtų treniruoklių.
Nauji butai Aukštuosiuose Šančiuose
Naujas daugiabučių kvartalas akį traukia išskirtinai modernia Algirdo Kaušpėdo ir Artūr Vasilevski sukurta pastatų architektūra, o beveik kieme esančios parduotuvės, mokyklos ir darželiai - savaime suprantamas atributas. Pabaigtame statyti 6 aukštų daugiabutyje šiuo metu parduodami 2-3 kamb. butai. Proporcingai ir atsakingai suplanuotose erdvėse pakanka vietos poilsio, svečių, valgomojo, darbo, aktyvaus laisvalaikio zonoms.
Butų pasirinkimas
- 2 kambarių: 37-48 kv.m.
- 3 kambarių: 55 kv.m.
Įvairaus išplanavimo 30 kv.m. - 93 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila. Pirmi buto aukštai turės nuosavus kiemelius, įrengtą terasą, kiti butų aukštai turės įrengtus erdvius balkonus. Pastatyti ir parduoti B11 ir A13 namai, o C15 namas bus pastatytas iki 2026 m.III ketvirčio.
Namų vieta privati, kvartalas įsikurs netoli privačių namų, toliau nuo pagrindinės Ašmenos 1-oji gatvės. Iki Kauno miesto centro tik 3 km, puikus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais. 1 km atstumu net 4 darželiai, KTU „Vaižganto gimnazija, parduotuvės, viešasis transportas.
Butų kainos Kaune
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
Pateikiamas konkretus pavyzdys apie parduodamą butą Aukštuosiuose Šančiuose:
- Adresas: Prancūzų g., Aukštieji Šančiai, Kauno m.
- Kaina: 93,899 € (1,620.07 € / m2)
- Plotas: 57.96 m2
- Aukštas: 4/5
- Kambarių skaičius: 3
- Šildymas: Centrinis
- Statybos metai: 1970 m.
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Ypatumai: Balkonas, Rūsys, Su baldais, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika
Aprašymas: Parduodamas 3 kambarių butas su balkonu puikioje lokacijoje. Puikus susisiekimas, iki Kauno miesto centro vos 5 min. kelio. Butas puikiai išplanuotas, vidinis. Netoliese maisto prekių parduotuvės, sporto klubai, sveikatos įstaigos.
Kainų palyginimas
Pagal „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą, 2023 m. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
| Objektas | Vidutinė kaina (EUR/m²) |
|---|---|
| Individualus namas (2023 m.) | 1200 |
| Butas Aukštuosiuose Šančiuose (pavyzdys) | 1620.07 |
Kaip atrodytų pasaulis, jei staiga pranyktų visi žmonės? (Jūsų prašytas Video)
Alternatyvūs būdai įsigyti būstą
Jei neturite galimybės iš karto įsigyti būstą, galite pasinaudoti šiomis alternatyvomis:
- Rent2Buy: Išsirinkite bet kurį būstą ir esant galimybei pradėkite jame gyventi per keletą dienų.
- Išperkamoji nuoma: Pilnas būsto išsipirkimas be banko. Išsirinkite bet kurį būstą ir esant galimybei pradėkite jame gyventi per keletą dienų.
Butų pasirinkimo galimybės Kaune
Parduodami butai visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną. Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo:
- Nauji butai: Parduodami kokybiški naujos statybos butai su daline arba pilna apdaila.
- Senos statybos butai: Parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Butai parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.
Nuomos galimybės Kaune
Nuomojami butai visoje Lietuvoje, įskaitant Kauną. Galima rinktis iš plataus naujų ir senos statybos butų pasirinkimo:
- Nauji butai: Nuomojami kokybiški naujos statybos butai su baldais arba be baldų.
- Senos statybos butai: Nuomojami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms. Pagal kainą butai skirstomi į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi variantai - 1, 2 ir 3 kambarių butai.