Renkantis būstą, svarbu atsižvelgti ne tik į jo kainą, bet ir į energetinę klasę bei būsimas išlaidas. Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Tačiau, ilgalaikėje perspektyvoje, tokie būstai gali pareikalauti didesnių investicijų dėl didesnių šildymo sąnaudų ir būtinybės atlikti renovaciją.
Energetinės Klasės ir Jų Svarba
Skiriamos 9 energinės klasės - nuo žemiausios G iki aukščiausios A++ klasės. Daugelis sovietmečiu statytų namų yra priskiriami D ar net E energinei klasei. Nuo 2006 m. statomiems pastatams buvo pradėtas taikyti reikalavimas, kad jie būtų ne žemesnės nei C energinės klasės, o po 2014 m. pradėtiems statyti pastatams kartelė pakelta iki B klasės. Nuo 2021-ųjų statomi pastatai privalo atitikti aukščiausią A++ klasę.
2016-ais įvykęs perėjimas prie reikalavimo visiems statomiems pastatams atitikti ne mažesnę nei A klasę, anot eksperto, buvo labai ryškus šilumos energijos suvartojimo atžvilgiu - palyginus šildymo kainas, A klasės buto šildymo sąskaita gali būti bene dvigubai mažesnė.
„Pažvelgus į skirtingų energinių klasių šildymo sąnaudas, matyti didžiuliai skirtumai - A++ klasės būstui šildyti gali būti suvartojama ir virš 7 kartų mažiau energijos nei D klasės. Vertinant pagal vidutinę šilumos kainą, buvusią šių metų sausio mėn. (0,08 Eur/kWh), šis skirtumas gali siekti šimtus ar net tūkstančius eurų per metus“, - sako E.
Energetinių klasių palyginimas:
| Energetinė klasė | Šildymo sąnaudos (lyginant su D klase) |
|---|---|
| A++ | 7 kartus mažiau |
Finansinės Paskatos ir Renovacija
„Taip pat reikėtų nepamiršti ir kitų papildomų kaštų, susijusių su žemesnės energinės klasės būstu ir jo išlaikymu - pavyzdžiui, renovacijos išlaidų. Pagal ES reikalavimus, žemesnės nei C energinės klasės senos statybos būstai ilgainiui turės būti renovuoti. Todėl gyvenimas tokiame name anksčiau ar vėliau reikš ir papildomas išlaidas renovacijai ateityje.
„Daugelis finansuotojų siūlo lengvatines, „žaliąsias“ paskolas. Pavyzdžiui, mūsų banke, įsigyjantiems A+ arba A++ energinės klasės būstą, šiuo metu taikoma 0,99 proc. marža bei 3, 6 arba 12 mėn. EURIBOR kintama metinė palūkanų norma pirmiems paskolos metams. Tai pastebimai sumažina mėnesio įmoką, o skirtumas tarp įmokų už tokį ir už žemesnės klasės būstą išsilygina per kitas išlaidas“, - pabrėžia E.
„Aukštesni energijos vartojimo efektyvumo standartai dažnai reiškia geresnę statybos kokybę ir ilgaamžiškesnes medžiagas, taip pat juose užtikrinama geresnė patalpų oro kokybė ir temperatūros reguliavimas, o tai gali pagerinti gyventojų sveikatą ir komfortą.
Atsižvelgiant į tai, renkantis būstą, svarbu įvertinti ne tik dabartinę kainą, bet ir būsimas išlaidas, susijusias su šildymu ir renovacija. Investicija į aukštesnės energetinės klasės būstą gali atsipirkti ilgalaikėje perspektyvoje.
tags: #automobiliu #skiacius #vienbuciui #namui