Šiame straipsnyje aptarsime svarbius terminus ir apibrėžimus, susijusius su statybos procesu ir sklypo rodikliais Lietuvoje. Šie apibrėžimai yra nustatyti įvairiais teisės aktais ir normatyviniais dokumentais, kurie reglamentuoja statybos veiklą.
Sklypas Vilniuje. Šaltinis: delfi.lt
Pagrindiniai apibrėžimai
Norint suprasti statybos procesą ir su juo susijusius reikalavimus, būtina žinoti pagrindinius terminus ir jų apibrėžimus. Štai keletas svarbiausių:
- Architektūra - sritis, kaip ji apibrėžta Architektūros įstatyme.
- Darnioji techninė specifikacija - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Darnusis standartas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Esminės charakteristikos - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Europos techninis įvertinimas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Europos vertinimo dokumentas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Gamintojas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Importuotojas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Įgaliotasis atstovas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
Ypatingasis ir nesudėtingasis statinys
Svarbu atskirti ypatinguosius ir nesudėtinguosius statinius, nes jiems taikomi skirtingi reikalavimai:
- Ypatingasis statinys - statinys, kuriame naudojamos ar saugomos pavojingosios medžiagos (pagal nustatytus jų ribinius kiekius); statinys, kuriame yra potencialiai pavojingų įrenginių; sudėtingos konstrukcijos ir sudėtingų technologijų statinys (pagal normatyviniais statybos techniniais dokumentais nustatytus sudėtingumo požymius ir techninius parametrus); visuomenės poreikiams naudojamas pastatas, kuriame vienu metu būna daugiau kaip 100 žmonių; aukštybinis (daugiau kaip 5 aukštų) daugiabutis gyvenamasis namas; kultūros paveldo statinys.
- Nesudėtingasis statinys - paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma - ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys.
Kiti svarbūs apibrėžimai
- Normatyviniai statinio saugos ir paskirties dokumentai - dokumentai, kuriais kitų teisės aktų pagrindu nustatomi statinio apsaugos ir saugos, žmonių, kurie juo naudojasi, apsaugos ir saugos, statinio aplinkos apsaugos ir saugos reikalavimai pagal šio įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytas sritis, atsižvelgiant į statinio paskirtį (statinio tipą) ir jame planuojamą veiklą.
- Normatyvinis statybos techninis dokumentas - dokumentas, kuriuo nustatomi statinio projektavimo, statybos, statybos užbaigimo, statinio naudojimo, priežiūros ir nugriovimo reikalavimai, taisyklės, bendrieji principai ir charakteristikos.
- Pastato atnaujinimas (modernizavimas) - statybos darbai, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės ir (ar) kuriais užtikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas.
- Pateikimas į rinką - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Platintojas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Statinio architektas - architektas, kuris yra statinio, kaip architektūros kūrinio, autorius ir (ar) statinio projekto architektūrinės dalies vadovas.
- Statinio ekspertizė - esamo ar statomo statinio techninės būklės įvertinimas, turint tikslą nustatyti, ar statinys atitinka Reglamente (ES) Nr.
- Statinio inžinerinės sistemos - statinio naudojimo ir priežiūros tikslams, statinyje gyvenančių, dirbančių ar jį kitaip naudojančių žmonių poreikiams tenkinti skirtos sistemos: vandentiekio, nuotekų šalinimo, šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, dujų, elektros, elektroninių ryšių, gaisrinės saugos ir gaisro aptikimo, pranešimo apie jį ir gesinimo, šiukšlių šalinimo, signalizacijos, liftų ir kitos sistemos kartu su jų reguliavimo, valdymo ir automatizavimo įranga.
- Statinio naudotojas - statinio savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
- Statinio paskirtis - viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas (žmonėms gyventi, ūkinei komercinei ar kitai veiklai), kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.
- Statinio projekto dalies rengėjas - architektas ar statybos inžinierius, kuris rengia statinio projekto dalį ir yra šios statinio projekto dalies vadovas arba rengia statinio projekto dalį, vadovaujamas šios statinio projekto dalies vadovo.
- Statinio projekto ekspertizė - įvertinimas, kaip statinio projekte yra įgyvendinti Reglamente (ES) Nr.
- Statinio projekto rengėjas - architektas ar statybos inžinierius, kuris rengia statinio projektą ir yra šio statinio projekto vadovas arba rengia statinio projektą, vadovaujamas šio statinio projekto vadovo. Statinio projekto rengėju gali būti statinio projekto vadovo vadovaujama fizinių asmenų grupė, sudaryta iš statinio projekto dalių vadovų, kitų architektų ir statybos inžinierių.
- Statinio projekto tvirtinimas - statytojo (užsakovo) pritarimas parengtam statinio projektui, įforminamas tvarkomuoju dokumentu, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikoje įsteigtas ar užsienio valstybės juridinis asmuo, kita užsienio organizacija arba statytojo (užsakovo) žyma „tvirtinu“ ir parašu statinio projekte, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo. Abiem atvejais nurodomi pagrindiniai statinio techniniai ir ekonominiai rodikliai, aplinkos ir kraštovaizdžio reikalavimai.
- Statinio statybos rangovas (toliau - rangovas) - Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija arba jų padalinys, turintys šio įstatymo nustatytą teisę užsiimti statyba ir vykdantys statybą rangos sutarties pagrindu.
- Statinio techninė priežiūra - statinio naudotojo organizuojama šio ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Reglamente (ES) Nr.
- Statyba - veikla, kurios tikslas - pastatyti (sumontuoti, nutiesti) naują, rekonstruoti, suremontuoti ar nugriauti esamą statinį.
- Statybos darbai - darbai, atliekami statant (montuojant, tiesiant) naują, rekonstruojant, remontuojant ar griaunant esamą statinį (žemės kasimo, mūrijimo, betonavimo, montavimo, pamatų ir stogų įrengimo, stalių, apdailos, įrenginių paleidimo ir derinimo). Statybos darbai skirstomi į bendruosius (žemės darbai, statybinių konstrukcijų statybos ir montavimo darbai) ir specialiuosius (kiti statybos darbai).
- Statybos produktas - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Statybos produkto eksploatacinės savybės - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Statybvietė - statinio statybos darbų vieta, kurios ribos nustatomos statinio projekte atsižvelgiant į vykdomus statybos darbus ir gali sutapti ar nesutapti su statybos sklypo ribomis.
- Techninė specifikacija - dokumentas (atskira dokumento dalis), kuriame pateikiami produkto, proceso ar paslaugos techniniai reikalavimai.
- Technologinės inžinerinės sistemos - gamybinės paskirties sistemos statinyje vykstantiems technologijos procesams ir technologinių įrenginių normaliam darbui užtikrinti.
- Tiekimas rinkai - kaip apibrėžta Reglamente (ES) Nr.
- Ženklas CE - kaip apibrėžta 2008 m. liepos 9 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (EB) Nr. 765/2008, nustatančiame su gaminių prekyba susijusius akreditavimo ir rinkos priežiūros reikalavimus ir panaikinančiame Reglamentą (EEB) Nr.
Techninis projektas ir jo svarba
Reikalavimų rinkimo ir analizės etapas SDLC
Techninis projektas apima išsamų statinių projektavimo planą, kuriame yra nustatomi visi statybos darbai, naudojami resursai, konstrukcijos ir inžineriniai sprendimai. Šis techninis projektas yra esminis ne tik norint pradėti statybas, bet ir siekiant gauti leidimą statyboms.
Valstybės institucijos dažnai reikalauja pateikti išsamų techninį projektą, kad įsitikintų, jog planuojamos statybos atitiks visus reglamentus ir standartus bei nekels pavojų aplinkai ar žmonių saugumui. Be to, turint techninį projektą, statybininkai ir inžinieriai gali efektyviai planuoti ir vykdyti statybos darbus, užtikrindami jų kokybę ir efektyvumą.
Techninis projektas. Šaltinis: architektams.lt
Teisės aktai
Šiame straipsnyje minimi įstatymai ir reglamentai:
- 2 straipsnis. 1. 2017 06 08 įstatymu Nr. (TAR, 2017, Nr.
- 2 straipsnis. 2. 2017 06 08 įstatymu Nr. (TAR, 2017, Nr.
- 2 straipsnis. 20. 2019 11 28 įstatymu Nr. (TAR, 2019, Nr.
- 2 straipsnis. 31. 2023 12 19 įstatymu Nr. 2024 03 28 įstatymu Nr. XIV-2522 (TAR, 2024, Nr. (TAR, 2023, Nr.
- 2 straipsnis. 75. 2022 12 22 įstatymu Nr. (TAR, 2022, Nr.
- 2 straipsnis. 112. 2023 12 19 įstatymu Nr. (TAR, 2023, Nr.