Nemenčinės plentas Vilniuje yra svarbi Vilniaus arterija, tačiau gyvenimas šalia jo turi savų niuansų. Nemenčinės plentas, esantis Vilniuje, yra patraukli vieta ieškantiems būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas šiame rajone, atkreipiant dėmesį į parduodamus butus, jų ypatumus ir kainų tendencijas.
Butai Valakampiuose, Nemenčinės plente
Valakampiai, esantys šalia Nemenčinės plento, yra žinomi dėl savo gamtos grožio ir ramybės. Šiame rajone galima rasti įvairių butų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus.
Parduodamas jaukus butas su terasa
Parduodamas labai tvarkingas, jaukus butas su terasa pušų apsuptyje Valakampiuose. Uždara, saugi, vientisos architektūros gyvenvietė, ypatingai sutvarkyta aplinka (prancūziškas sodas/kiemelis) ir solidi kaimynystė - tai tik keli šio objekto privalumai.
Bendra informacija:
- Adresas: Nemenčinės pl. 43
- Plotas: 54.01 m2
- Aukštas: 1/3
- Kambarių skaičius: 2
- Šildymas: Dujos
- Statybos metai: 2007
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Tvarkingas
- Kaina: 239,000 € (4,425.11 € / m2)
Pagrindiniai privalumai:
- Erdvus
- Parduodamas su visais baldais ir buitine technika
- Solidi kaimynystė
- Terasa
- Erdvi drabužinė
- Sandėliukas/patalpa, įrengta kaip papildomas kambarys (už papildomą kainą 20 000 Eur)
- Automobiliui skirta požeminė parkavimo vieta (už papildomą kainą 20 000 Eur)
Kiti butų variantai Valakampiuose
Taip pat siūlomi butai Nugalėtojų g., Valakampiuose:
- 2 kambarių butas, 50.3 m2, 1/3 aukštas, 2000 m. statybos - 204,000 € (4,056 € / m2)
- 2 kambarių butas, 53.36 m2, 3/3 aukštas, 2000 m. statybos - 260,000 € (4,873 € / m2)
Nekilnojamasis turtas Antakalnyje, Nemenčinės plente
Antakalnis - dar vienas prestižinis Vilniaus rajonas, esantis prie Nemenčinės plento. Šiame rajone galima rasti įvairių butų, pasižyminčių patogiu susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra.
Erdvus butas renovuotame name Antakalnyje
Parduodamas erdvus butas renovuotame name Antakalnyje. Prestižinis rajonas Antakalnis - rytai, kai prabusite kartu su paukščių čiulbėjimu ir vakarai, kai leisite juos su šeima šalia esančiame pušyne.
Bendra informacija:
- Adresas: Nemenčinės pl.
- Plotas: 81.36 m2
- Aukštas: 5/6
- Kambarių skaičius: 2
- Šildymas: Centrinis-kolektorinis
- Statybos metai: 1995
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Suremontuotas
Pagrindiniai privalumai:
- Butas po kapitalinio remonto
- Uždaras kiemas, jūsų saugumui įrengtos vaizdo kameros
- Renovuotas namas 2019 metais (renovacija išmokėta)
- Vidiniame kieme įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, suoliukai
- Suremontuota, rakinama laiptinė
- Židinys, kuris suteiks jaukumo niūriais vakarais
- Aplink solidūs kaimynai, vertinantys ramybę, privatumą, gryną orą, sveiką gyvenimo būdą
- Netoli namo yra darželis, mokyklos, parduotuvės, viešojo transporto stotelės
- Puiki vieta aktyviam laisvalaikiui: nutiesti dviračių bei bėgiojimo takai, netoliese Valakampių paplūdimys, Nemenčinės miškai
- Geras susisiekimas su miesto centru
Negyvenamosios patalpos Antakalnyje
Parduodamos 97.54 m2 negyvenamosios patalpos Nemenčinės pl. Antakalnyje. Patalpos yra naujo projekto "Antakalnio terasos" kaimynystėje. Patalpos yra pastato cokoliniame aukšte ir suformuotos iš 4 atskirų garažų. Patalpos gali būti naudojamos automobilių laikymui ir kaip daiktų/prekių sandėliavimui. Patalpose yra elektra su atskiru el. skaitikliu ir apsaugos sistema. Patekimas į patalpas galimas pro metalinius ir saugius garažo vartus ir atskiras duris. Pardavimo kaina - 90900 €.
Sklypai Vilniaus rajone
Taip pat galima rasti įvairių sklypų Vilniaus rajone, netoli Nemenčinės plento, kurie gali būti tinkami individualios statybos projektams.
Sklypų pavyzdžiai:
- 251 a sklypas Vilniaus r., Sakiškės (Bezdonių sen.), Žilvičių g.
- 60 a sklypas Eitminiškėse, Vilniaus raj., Kalno g.
- 14.39 a sklypas Vilnius, Valakampiai, Lizdeikos g.
Namai Masinos mikrorajone
Netoli Laurų kvartalo parduodamas unikalus dviejų aukštų namas prestižiniame Masinos mikrorajone. Namas yra išskirtinėje vietoje kuri turi savo istoriją ir kerinčią aplinką. Namo plotas 245 kv. m, priklausantis sklypas - 10 arų. Namą supa brandus pušynas, žalias kiemas su dekoratyviąja zona ir jaukia terasa.
Namo ypatumai:
- Mūrinis namas, keramikinės plytos, apšiltintos akmens vata
- Įrengta vėdinimo bei šildymo sistema (šildymas geoterminis)
- Svetainėje integruotas židinys
- Langai ir durys tikro ąžuolo
- Namo teritorija yra itin gražiai sutvarkyta, vidiniame kieme yra pirties namelis su poilsio zona ir priešpirčio kambarėliu
- Namas turi 15,8 kw saulės elektrinę
Namo išplanavimas:
- Pirmame aukšte: Holas su sieninėmis spintomis, erdvi svetainė su virtuve ir nuostabiu židiniu ir sekmadienio pietums skirtu valgomuoju komplektu.
Židinys yra ne tik šilumos šaltinis.
Nemenčinės Plento Būsto Kainų Apžvalga
Ši lentelė apibendrina kainas ir pagrindinius parametrus, susijusius su nekilnojamuoju turtu Nemenčinės plente ir aplinkinėse vietovėse:
| Objekto tipas | Vieta | Plotas (m2) | Kaina (€) | Kaina už m2 (€) |
|---|---|---|---|---|
| Butas | Valakampiai, Nemenčinės pl. 43 | 54.01 | 239,000 | 4,425.11 |
| Butas | Valakampiai, Nugalėtojų g. | 50.3 | 204,000 | 4,056 |
| Butas | Valakampiai, Nugalėtojų g. | 53.36 | 260,000 | 4,873 |
| Butas | Antakalnis, Nemenčinės pl. | 81.36 | N/A | N/A |
| Negyvenamosios patalpos | Antakalnis, Nemenčinės pl. | 97.54 | 90,900 | 932 |
Butų Pasirinkimo Galimybės Lietuvoje
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Atsiliepimai apie Vietoves Vilniuje: Kairėnai, Galgiai, Nemenčinės Plentas
Nemenčinės plentas yra svarbi Vilniaus arterija, tačiau gyvenimas šalia jo turi savų niuansų. Štai keletas atsiliepimų apie vietoves netoli Nemenčinės plento:
Kairėnai ir Galgiai: Šios vietovės pasirodė ramios, kur ir iki stotelės, iki parduotuvės nueisi. 4km ir tu jau mieste, plati dedelė gatvė prie VU. Iki Antakalnio 7km. Kelias tikrai mažiau apkrautas negu Nemenčinės plentas.
Mokyklos: Dėl mokyklų nuomonės išsiskiria. Kai kurie kritiškai žiūri į mokyklas, orientuotas į reitingus, o kiti mano, kad daug kas priklauso nuo vaiko ir tėvų.
Susisiekimas: Susisiekimas su centru - arba per Antakalnį, arba per Šiaurės gatvę.
Vaiduoklių Istorijos Vilniuje
Vilniečiai jau ne pirmus metus kalba apie paslaptingąjį Nemenčinės plente esantį seną namą, kuriame neva vaidenasi. Prie pat kelio esantis pastatas traukia kaimynų ir nuotykių ieškančio jaunimo dėmesį. Tik paklausti žmonių, ką žino apie šį apleistą namą, kaimyninių namų gyventojai iš karto prasitaria: „Oi, ten gi vaidenasi, ten niekas negali gyventi“.
Tačiau netoli įsikūrusi Teklė Šimalienė tikina, kad taip čia buvo ne visada: „Aš pati iki 1961 metų gyvenau tame name, bet tada ten buvo ramu, ir dukrą savo ten pagimdžiau. Visa ta velniava prasidėjo po to, kai pasikorė tame name laikinai gyvenęs vyras vardu Feliksas. Nuo tada čia nei vasarotojai, nei kiti nenorėjo gyventi“.
Vilnietis Donatas pasakojo prieš kelis metus girdėtą istoriją kai apleistą namą nusipirko vienas verslininkas ir išgirdęs gandus, kad jame neva vaidenasi, davė pinigų benamiui, kad šis vieną naktį jame pernakvotų. „Žmonės po to dar ilgai kalbėjo, kad po tos nakties valkatos galva nusidažė baltai - neva jis staigiai pražilo nuo patirto didžiulio išgąsčio ir streso“, - legendomis apipintą įvykį pasakojo Donatas.
Moteris pasakojo, kad nuo tada namą šalia Nemenčinės plento buvo įsigiję daugybė savininkų, tačiau galiausiai vis vien jį parduodavo.
Dar nuo senų laikų vilniečiai kalbėdami apie vietas, kur dažniausiai vaidenasi, iš karto prisimena ilgaamžius vienuolynus ir ypač paslaptinguosius jų rūsius.
Lietuvos persekiojantys mitai: atskleistos 5 šiurpios tautos būtybės
Butų Paieška Nemenčinėje
Nemenčinė - puiki vieta gyventi, jei ieškote ramybės ir gamtos artumo, bet nenorite atitrūkti nuo miesto patogumų. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasirinkimo galimybes Nemenčinėje, įskaitant senos statybos butus įvairiose miesto gatvėse ir naujos statybos projektus.
Populiariausios Gatvės
Jei ieškote buto Nemenčinėje, verta atkreipti dėmesį į šias gatves:
- Mokyklos g.
- Kranto g.
- Pieninės g.
- Lauko g.
- Šv. Mykolo g.
Taip pat, butų galima rasti ir aplinkiniuose kaimuose, pavyzdžiui, Didžiuosiuose Kabiškiuose (Sporto g.) ir Kreivalaužiuose (Taikos g.).
Butų Įvairovė Pagal Statybos Metus ir Aukštą
Nemenčinėje galima rasti įvairių butų, priklausomai nuo statybos metų ir aukšto:
- 1 kambario butai:
- 1/1 aukšte (statyti 1970 m.)
- 1/3 aukšte (statyti 1980 m.)
- 2 kambarių butai:
- 1/2 aukšte (statyti 1973 m.)
- 2/2 aukšte (statyti 1973 m.)
- 3/4 aukšte (statyti 1979 m.)
- 2/4 aukšte (statyti 1984 m.)
- 1/3 aukšte (statyti 1985 m.)
- 4/4 aukšte (statyti 1974 m.)
Naujos Statybos Butai Nemenčinės Plente
Nemenčinės plente siūlomi butai tiesiai iš statytojo! Būtent Nemenčinės plente rasite naujos statybos projektą, kuris pasižymi moderniais sprendimais ir patogumais.
Pagrindinės Savybės ir Įranga
- Šildymas: Pajungtas ir veikiantis dujinis katilas bute.
- Plotas: Butų plotas nuo 27 iki 63 kv.m.
- Statybų pabaiga: Numatyta 2020 m.
Konstrukcija ir Apdaila
- Pamatai: Poliniai monolitinio gelžbetonio.
- Mūras: Keramzitbetonio blokų mūras 10+10+10cm su garsą izoliuojančia mineraline akmens vata 10 cm.
- Langai: Plastikiniai trijų stiklų (dvigubas stiklo paketas) GEALAN S 9000.
- Durys: Šarvo durys butuose su dvejomis spynomis ir akute. Vidaus durys neįrengiamos. Laiptinės durys su telefonspyne.
- Stogas: Sutapdintas stogas su parapetu. Stogo konstruktyvas - monolitinė gelžbetonio perdanga, putų polistireno ir vatos apšiltinimo storis min. 300mm, prilydoma bitumo danga.
Šildymo ir Vėdinimo Sistemos
- Šildymas: Virtuvės zonoje įrengiamas modernus kondensacinis dujų katilas Vitodens 050-W 24kW su karšto vandens ruošimu. Išvedžiojamas grindinis šildymas su termoreguliatoriais kiekvienoje patalpoje. Gyvatukas WC patalpoje neįrengiamas.
- Rekuperacija: Butuose numatoma rekuperacinė sistema. Įrengiami įvadiniai padavimo ir išmetimo ortakiai bei elektros prievadas rekuperatoriaus pajungimams. Rekuperatoriaus kaina neįtraukta į buto pardavimo kainą.
Patogumai
- Įrengiamas liftas iš požeminės automobilių aikštelės iki ketvirto aukšto.
- Įrengiama atskira bendrų patalpų ir butų elektros apskaita.
- Įvestas „Telia“ šviesolaidžio įvadas į namą.
- Į butą įvestas techninis vamzdis internetui ir TV įvedimui.
- Kiekviename bute įrengiami domofonai su video funkcija.
Vidaus Apdaila
- Silikatinių plytų mūras, sienos ir lubos nedažomos ir netinkuojamos, įrengiamos metalinės durys.
- Laiptai monolitiniai, pakopos akmens masės plytelės, turėklai metaliniai.
- Laiptinės ir koridorių grindys - akmens masės plytelės, sienos - dekoratyvinis tinkas, lubos - akustinės segmentinės plokštės.
Teritorija
- Lauko automobilių aikštelė grįsta trinkelėmis.
- Šaligatvis išklotas betoninėmis plytelėmis.
Svarbi Pastaba
Projekto plėtotojas pasilieka teisę keisti statybines medžiagas ir/ar įrangą kitomis medžiagomis, tačiau nepabloginant numatytų pakeisti medžiagų ir/ar įrangos techninių parametrų.
Butų Kainos Nemenčinėje
Butų kainos Nemenčinėje gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir statybos metų. Norėdami gauti tikslią informaciją apie kainas, rekomenduojama peržiūrėti skelbimus nekilnojamojo turto portaluose arba kreiptis į vietinius NT brokerius.
Patarimai Ieškantiems Buto Nemenčinėje
- Nustatykite savo poreikius ir biudžetą: Prieš pradedant paiešką, svarbu apgalvoti, kokio tipo buto ieškote, kokio ploto jums reikia ir kiek galite sau leisti išleisti.
- Ieškokite informacijos internete: Peržiūrėkite nekilnojamojo turto portalus, forumus ir socialinius tinklus, kad gautumėte daugiau informacijos apie butus Nemenčinėje.
- Kreipkitės į NT brokerius: Profesionalūs NT brokeriai gali padėti jums rasti tinkamą butą ir sutvarkyti visus reikiamus dokumentus.
- Apsilankykite apžiūrose: Būtinai apžiūrėkite kelis butus prieš priimdami sprendimą.
tags: #butai #nemencines #plente