Trakai, žavus istorinis miestelis netoli Vilniaus, garsėja savo gamta ir kultūros paveldu. Dėl šių priežasčių, nekilnojamojo turto rinka Trakuose ir Trakų rajone yra aktyvi ir patraukli tiek vietiniams gyventojams, tiek investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų skelbimus Trakuose ir Trakų rajone, aptarsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas ir naujus projektus.
Dauguma trumpalaikės nuomos skelbimų Trakuose yra aplink centrą, ežera arba senamiestyje netoli pilies, šalia istorinių įžymių vietų, pagrindinių senamiesčio gatvių , restoranų. Visi trumpalaikės nuomos skelbimai Trakuose patalpinti tiesiogiai šeimininkų, be tarpininkų, leidžia Jums savarankiškai planuoti poilsį bei gauti geriausią kainą. Pradėkite planuoti poilsį su Trumpam.lt ir išsinuomokite butą, kotedžą, kambarį arba net gi visą namą parai Trakuose tiesiogiai iš savininkų.
Butų nuomos pasiūlymai Trakuose ir rajone
Šiuo metu rinkoje galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų Trakuose ir Trakų rajone. Štai keletas pavyzdžių:
- Trakų r. sav., Trakai, Trakų g. - 4 kamb. butas, kaina - 500 €/mėn.
- Trakų r. sav., Trakai, Linksmoji g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Trakai, Vytauto g. - 3 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Trakai, Birutės g. - jaukus 2 kambarių butas, kaina - 550 €/mėn.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Pakalnės g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Rubežius, Miškininkų g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Trakai, Vienuolyno g. - 2 kamb. butas, kaina - 600 €/mėn.
- Trakų r. sav., Trakai, Vienuolyno g. - 2 kamb. butas, kaina - 550 €/mėn.
Taip pat galite rasti nuomos skelbimų ir kitose Trakų rajono vietovėse, pavyzdžiui, Lentvaryje:
- Trakų r. sav., Lentvaris, Vytauto g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Klevų Alėjos skg. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Lauko g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Klevų al. - 1 kamb. butas.
Butų pardavimo skelbimai Trakuose ir rajone
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Štai keletas pavyzdžių butų, kurių plotas ir statybos metai nurodyti skelbimuose:
| Plotas (m²) | Statybos metai | Kambarių skaičius |
|---|---|---|
| 77 | 2003 | 3 |
| 32 | 1960 | 1 |
| 59 | 3 | |
| 28.87 | 1963 | 1 |
| 46.92 | 1975 | 2 |
| 66.61 | 2006 | 2 |
| 96 | 3 | |
| 72 | 2020 | 3 |
| 43 | 1983 | 2 |
| 80 | 2000 | 3 |
| 37.49 | 1958 | 2 |
| 104 | 2025 | 4 |
| 64 | 1985 | 3 |
| 76.66 | 1987 | 4 |
| 77.9 | 1975 | 4 |
| 58 | 2005 | 2 |
| 93.47 | 1999 | 3 |
| 68 | 1986 | 3 |
| 61 | 1964 | 3 |
| 32.8 | 1 |
Naujas projektas - Trakų Oazė
TRAKŲ OAZĖ - tai ne tik naujas gyvenamasis kvartalas Trakuose, bet ir kvietimas gyventi lėčiau, sąmoningiau, arčiau gamtos. Čia grynas oras, ežerų ramybė ir istorija alsuojanti aplinka - vos pusvalandis kelio nuo Vilniaus centro. Projektas sukurtas tiems, kurie ieško daugiau nei kvadratinių metrų - vertina kokybę, ramybę ir bendruomeniškumą.
TRAKŲ OAZĖS architektūra - tai žmogaus ir aplinkos dermę pabrėžiantis pasirinkimas. Mažaaukščiai, dviejų aukštų pastatai kuria jaukią, neperkrautą erdvę, kur kiekvienas gyventojas gali jaustis arčiau gamtos.
TRAKŲ OAZĖ - tai daugiau nei tiesiog būstas. Gyventojų patogumui projekte įrengiamos geoterminės katilinės, kurios žiemą butus šildo, o vasarą - vėsina. Tokia sistema ne tik užtikrina komfortą visais metų laikais, bet ir leidžia ženkliai sumažinti išlaidas. A+ energinio naudingumo klasė reiškia mažesnes sąskaitas ir tvarų požiūrį į aplinką. Statyboms pasirinktos kokybiškos medžiagos - monolito gelžbetonio perdangos, blokeliais mūrytos sienos, tvirti ir estetiški klinkerio plytelėmis dengti fasadai, viduje - tinkuoto mūro ir gipso pertvaros.
Gyventojų ramybei - uždara teritorija, stebima vaizdo kameromis. Gyvenimas TRAKŲ OAZĖJE - tai patogumai kiekvieną dieną. Uždaroje teritorijoje numatytos vaikų žaidimų ir laisvalaikio aikštelės, patogiai išdėstytos poilsio zonos, pasivaikščiojimų takai. Teritorija išklota trinkelėmis ir apželdinta, kiemuose žaliuos neaukšti, saulės šviesos neužstojantys medeliai. Šalia pastatų suplanuota saugi dviračių laikymo patalpa, o elektromobilių naudotojams numatytos įkrovimo stotelės.
Vos keli kilometrai - ir jūsų vaikai jau darželyje. Maždaug už 2,3 km įsikūręs lopšelis-darželis „Obelėlė“, šiek tiek toliau - „Ežerėlis“ (~2,6 km) bei Senųjų Trakų lopšelis-darželis (~5 km). Trakų pilis, senamiestis ir Galvės ežeras - viskas vos už kelių minučių kelio. Čia rasite restoranų su vaizdu į vandenį ir įvairių pasaulio virtuvių skonių. Gyventi Trakuose - nereiškia atsisakyti miesto patogumų. Adresas - Linksmoji g. Statybų pabaiga - 2025 m. Kaina - 1.990 Eur/kv. m. Butų plotai - nuo 40 kv. m. iki 78 kv. Butų apdaila - dalinė, 85 proc. Esant poreikiui yra galimybė įrengti ir perduoti su pilna apdaila.
Pažinkite Trakus iš naujo: istorija, kurios galbūt nežinojote
Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto klasifikacija
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
