Jūrmala yra Baltijos regiono perlas, pritraukiantis investuotojus iš viso pasaulio. Tai viena prestižiškiausių gyvenimo ir poilsio vietų Baltijos šalyse.
Nekilnojamojo turto rinka Jūrmaloje yra viena stabiliausių Latvijoje. Bet kokie ekonominiai ar geopolitiniai sukrėtimai daro jai mažesnę įtaką nei kitiems segmentams. Tai pirmiausia lemia jos natūralus patrauklumas: patogus klimatas vaikams ir senjorams, aukšto lygio kurorto reputacija ir nekilnojamojo turto turėjimo prestižas. Žmonės čia atvyksta ir atvyks gyventi bei ilsėtis, nepaisant aplinkybių.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą Jūrmaloje yra ne tik patikimas būdas išsaugoti ir padidinti kapitalą, bet ir galimybė mėgautis aukšta gyvenimo kokybe vienoje gražiausių Europos vietų.
Dėl stabilios paklausos, kainų augimo perspektyvų ir patrauklių sąlygų investuotojams Jūrmala išlieka viena geriausių galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą tiek asmeniniam naudojimui, tiek pajamų generavimui.
Parduodamas butas Jomas gatvėje
Pačioje Jūrmalos širdyje, pėsčiųjų gatvėje Jomas iela, siūlomi butai visiškai renovuotame istoriniame pastate.
Vienas iš variantų - tai 2021 m. statybos, 3 kambarių, 52.80 kv.m bendro ploto butas. Jis įsikūręs 4/4 aukšte, pastate yra 18 butų. Tai elegantiškas, šviesus, naujos statybos butas su individualiai reguliuojama ekonomiška šildymo sistema (miesto centrinis šildymas).
Buto ypatybės:
- Grindys išklotos ąžuolinėmis parketlentėmis.
- Patogus vonios kambarys su akmenine vonia.
- Mažos komunalinės išlaidos.
- Svečių kambarys/studija, 2 izoliuoti miegamieji.
- Uždara teritorija, slankiojantys vartai, vaizdo stebėjimo kameros.
- Vaizdas į rytinę Jomas gatvės pusę ir į pietus su vaizdu į upę - Lielupę.
Butas yra patogioje Jūrmalos vietoje, Majoriuose, iki paplūdimio vos 5 minutės. Šalia yra Baltic Beach Hotel, Latvijos prezidento rezidencija, parduotuvės, kavinės Jomas gatvėje. Taip pat patogus susisiekimas.
Privatus sklypas. Butas puikiai tinka tiek gyvenimui, tiek verslui/nuomai su stabilia metine grąža 6-10 %.
Papildomos galimybės pagal susitarimą: parkavimas, kondicionierius/rekuperatorius. Galimas ir didesnio ploto buto pardavimas 3/4 aukšte, 59.40 kv.m tokios pat kokybės. Su rimtu pirkėju linkę kalbėtis apie pardavimo sąlygas ir kainą.
Pirmoji butų dalis bus paruošta 2025 m. pavasarį, viso projekto užbaigimas - iki 2025 m. Išplanavimas: prieškambaris, vonios kambarys, miegamasis, virtuvė-svetainė su vaizdu į „Horno sodą“.
Investiciniai privalumai Jūrmaloje
Jūrmalos kurorto statusas užtikrina didelę nuomojamo būsto paklausą. Nekilnojamąjį turtą Jūrmaloje galima išnuomoti už 4-7 % metinį pelną, pasirenkant lanksčius nuomos laikotarpius.
Investuotojai, įsigiję nekilnojamąjį turtą Latvijoje už mažiausiai 250 000 eurų, gali kreiptis dėl leidimo gyventi šalyje, kuris suteikia papildomų privalumų, įskaitant laisvą judėjimą Šengeno erdvėje. Atkreipkite dėmesį, kad tai yra mažiausia įėjimo riba Europoje!
Pagrindinis Jūrmalos privalumas yra gerai prižiūrimas Baltijos paplūdimys ir išvystyta socialinė infrastruktūra, apimanti viską, kas būtina patogiam ir įvairiapusiškam aukštos kokybės gyvenimui.
Dėl riboto sklypų skaičiaus (ypač pirmosiose linijose prie jūros) ir griežtų statybos taisyklių nekilnojamojo turto kaina Jūrmaloje linkusi augti. Tai daro investicijas į nekilnojamąjį turtą čia ypač pelningas ilgalaikėje perspektyvoje.
Privalumai investuojant į nekilnojamąjį turtą Jūrmaloje
| Privalumas | Aprašymas |
|---|---|
| Stabili nekilnojamojo turto rinka | Mažas jautrumas ekonominiams ir geopolitiniams sukrėtimams. |
| Aukštas nuomos potencialas | Galimybė gauti 4-7 % metinį pelną iš nuomos. |
| Leidimas gyventi | Investuojant nuo 250 000 eurų, galimybė gauti leidimą gyventi Latvijoje ir laisvai judėti Šengeno erdvėje. |
| Aukšta gyvenimo kokybė | Gerai prižiūrimas paplūdimys ir išvystyta socialinė infrastruktūra. |
| Kainų augimo perspektyvos | Ribotas sklypų skaičius ir griežtos statybos taisyklės skatina kainų augimą. |