Būsto Pirkimas Ketvirtame Aukšte: Privalumai ir Trūkumai

Renkantis būstą atsižvelgiama į daugybę veiksnių: kainą, vietą, kokybę, kainos ir kokybės santykį. Tačiau, kaip teigia NT ekspertas Marius Čiulada, nors atrodo, kad sprendimas įsigyti būstą turėtų būti labai racionalus ir apgalvotas, dauguma atvejų jis būna paremtas emocijomis. Svarbiu veiksniu nustatant parduodamo būsto kainą gali tapti ir aukštas, kuriame yra NT. Aptarkime, ką reikėtų žinoti perkant butą ketvirtame aukšte.

Aukšto Svarba Būsto Vertei

Anot M. Čiulados, pirkėjai vis dar vengia butų pirmuose ir paskutiniuose daugiabučių aukštuose. Tačiau labiausiai būsto vertę didinantis veiksnys yra renovacija. Pasak M. Čiulados, jeigu butas yra renovuotame daugiabutyje, būsto vertė kyla net apie 10-15 proc. Būsto vertė gali priklausyti net nuo to, į kurią kiemo pusę yra buto langai, ar jie rytuose, ar vakaruose. Visi stengiasi pirkti šviesesnį butą - į pietryčius, pietvakarius.

Buto šviesumas irgi lemia vertę, taip pat buto vertę, kaip teigia M. Čiulada, didina ir išvystyta infrastruktūra rajone, kuriame jis yra, didelė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje visuomet galima rasti vietą savo automobiliui, liftas, jeigu butas yra ne žemesniame nei 4 aukšte.

Privalumai Gyvenant Viršutiniuose Aukštuose

• Privatumas: Viršutiniuose aukštuose mažiau triukšmo ir praeivių.
• Vaizdas: Gražesnis vaizdas pro langus, šviesūs kambariai, labai ramus gyvenimas, nes niekas netrepsi virš galvų, negirdim laiptinės durų, nuolat laiptais lipančių žmonių ir t. t.
• Šiluma: Žiemą šilčiau, ypač jei šildymas paduodamas nuo viršaus.

Trūkumai Gyvenant Viršutiniuose Aukštuose

• Laiptai: Jei nėra lifto, sunku užlipti su pirkiniais ar vaikų vežimėliais.
• Karštis: Vasarą gali būti labai karšta, ypač jei langai į pietus.
• Stogas: Potencialios problemos su stogo būkle, ypač jei namas senas ir stogas nėra renovuotas.

Stogo Būklė

Vienas iš pagrindinių neramumų, perkant butą viršutiniame aukšte, yra stogo būklė. Svarbu pasidomėti, ar stogas neseniai renovuotas. Jei vietinė bendrija, tvarkinga, tai į kiurstantį stogą reaguos operatyviau. O jei pusę miesto prižiūrinti bendrovė, tai pagalbos ilgai lauktumėt.

Temperatūra

Kai kurie gyventojai pastebi, kad vasarą butuose viršutiniuose aukštuose gali būti labai karšta, ypač jei langai orientuoti į pietus. Tokiais atvejais gali prireikti kondicionieriaus arba kitų vėsinimo priemonių. Tačiau žiemą viršutiniuose aukštuose dažnai būna šilčiau, nes šiluma kyla į viršų. Pasidomėkit kaip šildoma, nes yra namų, kur šildymą paduoda nuo viršaus ir kur nuo apačios.

Gyventojų Patirtys

Vieni gyventojai džiaugiasi ramybe ir gražiais vaizdais, kiti skundžiasi karščiu vasarą ir sunkumais užlipant laiptais. Svarbu atsižvelgti į savo individualius poreikius ir prioritetus. Jei galėčiau laiką atsukt ir vėl rinktis iš tų butų, iš kurių rinkomės tada, vis tiek pirkčiau šitą, kuriame ir gyvename. Aišku, dar nuo buto ir gyventojų priklauso, bet ten gyvenant teko kęst šaltį, amžiną prieblandą, nuolatinę rūkorių smarvę, nes langai palyginus netoli nuo laiptinės durų, kaimynų baliukus virš galvos, labai dažną trepsenimą, kai praeidinėdavo žmonės, šaltį, kuris skverbdavosi iš laiptinės žiemą, nes kiti gyventojai užmiršdavo normaliai uždaryti laiptinės duris ir t. t.

Taip, gyvenant 5 aukšte be lifto, tenka laipiot patiems. Bet kažkaip nesudaro tai problemų, 2 metų vaikas pats pasišokinėdamas užlipa, o man užsinešt mažąją irgi nesunku. Vienintelis dalykas, ką keičiau - atsisakiau 15kg sveriančio vežimo ir naudoju tik lengvą vežimuką bei nešynę. Būtų galima naudot ir tą sunkųjį vežimą, bet nenoriu jo laikyt rūsy, o mašinos neturim, kad laikyt bagažinėj.

Vasaros karštis? Nejaučiu skirtumo, per karščius būdavo lygiai taip pat karšta, kai gyvenom antram aukšte. Bet užtat žiemą dabar džiaugiamės šiluma, o gyvendami antram aukšte kalenom dantimis. Mūsų buto langai į dvi puses, tai jeigu šviečia saulė, pirmoj dienos pusėj šilčiau vienur, antroj dienos pusėj - kitur. Čia, mano galva, labai didelis plousas karščių metu, nes gali pabėgt į kitus kambarius.

Gražūs vaizdai pro langus, šviesūs kambariai, labai ramus gyvenimas, nes niekas netrepsi virš galvų, negirdim laiptinės durų, nuolat laiptais lipančių žmonių ir t. t. Kaimynų šone ir apačioj irgi negirdim, bet tiesiog nuskilo - turim ramius ir tylius kaimynus. Stogas? Na, pas mus jis neseniai renovuotas. Plius turim atskirą bendriją, namo pirmininkas greitai reaguoja į problemas, tad jei jau kas nutiktų su stogu, operatyviai jį imtų tvarkyti.

Patarimai Renkantis Būstą

• Įvertinkite stogo būklę: Pasidomėkite, kada buvo atliktas paskutinis remontas ir ar nėra problemų su pratekėjimu.
• Atsižvelkite į langų orientaciją: Jei nemėgstate karščio, venkite butų su langais į pietus.
• Pasidomėkite šildymo sistema: Sužinokite, kaip šildomas namas ir ar viršutiniuose aukštuose pakankamai šilta.
• Įvertinkite infrastruktūrą: Patikrinkite, ar yra liftas, automobilių stovėjimo aikštelė ir kita svarbi infrastruktūra.
• Pasikalbėkite su gyventojais: Išgirskite jų patirtis ir sužinokite apie galimus trūkumus.

Atsižvelgiant į šiuos aspektus, galėsite priimtiInformacija yra pateikta tik kaip bendro pobūdžio rekomendacija ir neturėtų būti laikoma profesionalia konsultacija. Prieš priimant bet kokius sprendimus dėl nekilnojamojo turto, rekomenduojama pasikonsultuoti su kvalifikuotu specialistu.apgalvotą sprendimą ir pasirinkti būstą, kuris atitinka jūsų poreikius ir lūkesčius.

tags: #butas #ketvirtame #aukste #devyniu #aukstu #blokiniame