Šildymo sistemos veikimas daugiabučiame name gali būti sudėtingas, o netinkamas radiatorių veikimas kelia daug klausimų. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindines priežastis, kodėl radiatoriai gali nesilaidyti, kokie mokesčiai yra susiję su šildymu ir kaip galima spręsti šias problemas.
Pagrindinės priežastys, kodėl radiatoriai nesyla
Yra keletas priežasčių, kodėl radiatoriai bute gali nesilaidyti. Štai keletas iš jų:
- Oras šildymo sistemoje: Pagrindinė priežastis, kodėl radiatoriai nešyla, yra oras, susikaupęs šildymo sistemoje. Tam, kad visų name esančių butų radiatoriai šiltų vienodai, reikia nuorinti viršutinių aukštų radiatorius. Tą nesunkiai galima padaryti ir patiems arba kreiptis į specialistus.
- Netinkamas termostato veikimas: Problemos gali kilti dėl jūsų termostato ir hidraulinės sistemos sąrangos bei funkcionalumo. Peržiūrėkite termostato veikimo režimus ir nustatymus.
- Užsukti ventiliai: Taip pat būna atvejų, kuomet gyventojai savo butuose savavališkai prie radiatorių sumontuoja ventilius ir dėl nežinojimo ar tyčia juos užsuka.
- Šildymo sistemos problemos: Pagal aprašymą, tikėtina, kad nevyksta normali šilumnešio cirkuliacija. Kadangi, kaip minit, tvarkyta santechnika, kvieskite tai dariusį santechniką, tegul pasižiūri kurioj vietoj yra "stabdis"... Greičiausiai užsikišęs filtras, gal užlaužtas vamzdis, gal siurblio galia per maža (nustatykit pastoviam srautui).
SZU - Radiator testing
Šildymo mokesčiai daugiabučiuose namuose
Mokesčiai už šildymą daugiabučiuose namuose yra apskaičiuojami pagal tam tikras metodikas ir priklauso nuo įvairių faktorių. Svarbu suprasti, kaip jie formuojami, kad galėtumėte efektyviau valdyti savo išlaidas.
Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą?
Pastate per atsiskaitymo laikotarpį suvartota šiluma yra išmatuojama šilumos apskaitos prietaisu įrengtu namo įvade. Jei pastate yra daugiau nei vienas vartotojas, tuomet šilumos energija atskiriems vartotojams yra išdalijama tik pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos patvirtintus metodus.
Dažniausiai taikomi šilumos paskirstymo metodai:
- Metodas Nr. 4: Daugumoje daugiabučių gyvenamųjų namų suvartota šiluma yra išmatuojama įvadiniu šilumos apskaitos prietaisu, suvartotas karšto vandens kiekis nustatomas pagal butuose įrengtų karšto vandens skaitiklių rodmenis ir visų daugiabučio gyvenamojo namo vartotojų butai ar patalpos šildomos centralizuotai tiekiama šiluma be individualios apskaitos.
- Metodas Nr. 5: Jei name bent vieno buto (patalpos) šildymo įrenginiai yra teisėtai atjungti nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomi kitu būdu (elektra, dujomis ir kt.), tuomet kartu su Metodu Nr. 4 yra taikomas Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodas Nr. 5.
- Metodas Nr. 6: Jei namo butuose (patalpose) įrengti šilumos kiekio dalikliai, tuomet kartu su Metodu Nr. 4 yra taikomas Šilumos šildymui paskirstymo dalikliais metodas Nr. 6.
- Metodas Nr. 3: Jei namo butuose (patalpose) įrengti atskiri šilumos apskaitos prietaisai, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 3.
Gali būti taikomi ir kiti šilumos paskirstymo metodai, parengti pagal Šilumos paskirstymo vartotojams rengimo ir taikymo taisykles.
Šilumos kainos dedamosios
Šilumos kainos dedamosios yra perskaičiuojamos kasmet, kadangi jos galioja ne ilgiau kaip 12 mėn. Perskaičiuojant šilumos kainų dedamąsias, šilumos tiekėjai teikia VKEKK bei savivaldybės institucijai perskaičiuotų šilumos kainų dedamųjų projektus ir jų pagrindimą.
Kas mėnesį šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjas pateikia VKEKK duomenis apie praėjusio mėnesio pirkto kuro kainas ir apskaičiuotas šilumos ir (ar) karšto vandens kainas. Komisija patikrina pateiktų duomenų teisingumą, o šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjas iki mėnesio 25-tos dienos viešai informuoja vartotojus apie galutines šilumos energijos ir (ar) karšto vandens kainas. Šilumos ir karšto vandens kainos įsigalioja nuo kito mėnesio pirmos dienos.
Ką daryti, jei kyla problemų dėl šildymo?
Jei susiduriate su problemomis dėl šildymo, svarbu žinoti, į ką kreiptis ir kokius veiksmus atlikti:
- Kreipkitės į namo administratorių: Jeigu pastebėjote, kad įjungus šildymą radiatoriai nešyla, apie problemą praneškite namo administratoriui.
- Kreipkitės į vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarnybą: Jei bute nepakankamai ar visai nešyla vonios kambario šildytuvas (“gyvatukas”), jei nepatenkinama karšto vandens temperatūra reikia kreiptis į pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarnybą, telefonu (8 349) 50577.
- Patikrinkite pašto dėžutę: Pirmiausia patikrinkite pašto dėžutę, gal visgi joje yra centro „Mano Kaunas“ vokas su šių teikėjų sąskaitomis viduje, nes šių paslaugų teikėjų sąskaitos atskirai NĖRA SIUNČIAMOS!
- Prisijunkite prie mokesčių platformos: Jeigu pašto dėžutė tuščia, prisiminkite, ar buvote prisijungę prie mokesčių platformos www.vienasaskaita.lt ir ar sutikote, kad popierinės sąskaitos Jums nebūtų siunčiamos, o jas visas gautumėte tik internetu? Jeigu taip, prisijunkite prie platformos ir sąskaitas matysite paskyroje.
Gyventojų teisės ir pareigos
Svarbu žinoti savo teises ir pareigas, susijusias su šildymo sistemų priežiūra ir mokesčiais:
- Teisė reguliuoti šilumą: Gyventojai turi teisę reguliuoti šilumą pagal savo poreikius. Jeigu Jums per šalta arba per karšta, reikėtų kreiptis į namo vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarnybą ir išsakyti nusiskundimus.
- Privaloma priežiūra: Pagal LR Šilumos ūkio įstatymo 20 straipsnį, prie šilumos tiekimo sistemos prijungtas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemas privalo prižiūrėti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas).
- Informavimas apie gedimus: Nesvarbu kuriame aukšte gyvenate - jeigu pastebėjote, kad įjungus šildymą radiatoriai nešyla, apie problemą praneškite namo administratoriui.
Lėšų kaupimas ir naudojimas
Gyventojų sukauptos lėšos yra naudojamos pagal tikslinę paskirtį - namo bendrojo naudojimo objektų (stogo, sienų, šildymo mazgo ir kt. konstrukcijų) remontui. Šie remonto darbai planuojami parengiant ilgalaikį planą, kuriame numatomi konkretūs darbai, lėšų kaupimo įmokos dydis, lėšų kaupimo trukmė ir kiti aspektai. Ilgalaikį planą ir apskaičiuotą kaupiamosios įmokos tarifą tvirtina butų ir kitų patalpų savininkai teisės aktų nustatyta tvarka.
Kaupiamųjų lėšų naudojimas
Kaupiamosios lėšos gali būti naudojamos tik tiksline paskirtimi - namo bendrojo naudojimo objektų (stogo, sienų, laiptinių langų, šildymo mazgo ir pan.) remontui. Šiuos remonto darbus būtina planuoti parengiant ilgalaikių darbų planą, kuriame numatomi konkretūs darbai, planuojamas jų įgyvendinimas laike, apskaičiuojamas lėšų poreikis, numatomas kaupimo terminas ir lėšų kaupimo įmokos dydis.
Pagal naująją Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarką numatyta, kad mėnesinė gyventojų įmoka neturi viršyti 5 procentų minimalios mėnesinės algos. Naujojoje lėšų kaupimo tvarkoje nustatytas ir lėšų kaupimas nenumatytiems bendrojo naudojimo objektų defektams, gedimams šalinti, avarijoms likviduoti.
tags: #bute #nesyla #radiatorius #kaip #skaiciuojami #mokesciai