Kiekvienais metais vis daugiau nuomininkų turi (arba nori turėti) augintinį. Skirtingai nei buvo anksčiau, dabar populiaru atsiųsti nuotraukų ir parodyti, kaip atrodo augintiniai, juos pristatyti kaip pilnaverčius šeimos narius. Kai kurie iš jų yra net savotiškos socialinių tinklų žvaigždės, turinčios net savo profilius ir daugybę sekėjų.
Vakarų šalyse nuomininkai su augintiniais sudaro beveik pusę butus nuomojančių gyventojų (skaičiuojama apie ~46 %). Vilniuje dar nėra tiek daug nuomininkų su augintiniais, tačiau jų grupė kasmet vis didėja. Populiariausi nuomininkų augintiniai Vilniuje yra šunys ir katės. Kiek rečiau tenka sutikti ir tokius augintinius kaip triušiai, papūgos, žuvytės ar net tarantulai. Kiekvienu atveju yra vertinama ne tik naminių gyvūnų rizika apgadinti nuomotojo turtą, bet ir grėsmė kaimynams.
Kartais su naujais gyventojais ir jų augintiniais būtent kaimynams labiau reikia susigyventi nei patiems savininkams. Nepatikėsite, kiek daug kaimynų pastaraisiais metais piktinasi šunų liūdnu kaukimu, kai jų šeimininkai, kurį laiką dirbę iš namų, grįžta į biurus.
Lietuvoje auginama 700 tūkst. naminių šunų ir 600 tūkst. naminių kačių, o tai yra du kartus daugiau nei Latvijoje ir tris kartus daugiau nei Estijoje.
5 patarimai, kaip laikyti #šunį bute | GYVŪNŲ RATAS
Rizikos mažinimo būdai savininkams
Jei jau nusprendėte butą patikėti nuomininkams, turinčiais augintinių, išsamiai aprašykite bei kruopščiai nufotografuokite daiktų būklę ir su nuomininkais aptarkite žalos atlyginimą. Dažniausiai pasitaikanti žala - baldų ir durų apdraskymai. Dažnai pasitaiko, jog augintiniai nepridaro ir jokios žalos.
Žinoma, labai svarbu patiems objektyviai įsivertinti riziką: jei, pavyzdžiui, priimtumėte didesnį (daugiau nei 20 - 30 kg) augintinį, o Jūsų buto grindys yra natūralaus medžio (pvz. pušinės lentos), tai labai tikėtina, jog grindys liks subraižytos. Praktika rodo, jog augintiniams atspariausia grindų danga yra laminatas.
Ne mažiau svarbu susitarti dėl generalinio būsto valymo, kurio metu būtų itin kruopščiai išvalyti gyvūno plaukai ir pūkai. Atėjus naujiems nuomininkams būtent alergija ir kvapai yra labai svarbu. Ne vieną kartą yra buvę atvejų, kuomet susiduriama su sunkumais pernuomojant būstą vien dėl likusio nemalonaus buvusių nuomininkų augintinių kvapo arba net 4 iš 5 potencialių nuomininkų imdavo čiaudėti nuo likusių alergenų ir net nesvarstydavo nuomotis tik dėl šios priežasties. Taip gaudavosi buto prastova ir papildomi nuostoliai būsto savininkui.
Dauguma atvejų nuomojant būstą nuomininkams su augintiniais baigiasi teigiama savininkų patirtimi, tačiau tam, kad taip nutiktų, nuomos praktikoje dažniausiai naudojami 3 augintinių rizikos mažinimo būdai:
- Nuomininkas palieka didesnį depozitą (2-4 nuomos mokesčių dydžio);
- Papildomai taikomas „augintinio mokestis“ (+20-50 Eur/mėn.);
- Papildomai apdraudžiant būstą.
Taip pat yra normalu paprašyti buvusio būsto savininko rekomendacijos ar kontakto bei paskambinus paklausti, kaip būstas buvo prižiūrimas, gyvenant su augintiniu, ir kokios būklės paliktas, persikrausčius į kitą būstą.
Patarimai nuomininkams
Rekomenduoju apie augintinio įsigijimą svarstyti tada, kai jau turėsite savo nuosavą būstą. Turint augintinį, labai ženkliai sumažėja nuomojamo būsto pasirinkimas, nes dažnai savininkai nuomininkams kaip vieną iš pageidavimų įvardija „be augintinių“.
Kaip parodė apklausa, kurioje aktyviausiai į klausimus atsakė 25-40 metų amžiaus grupės asmenys, turintys NT arba esantys jo bendraturčiai bei linkę savo būstą išnuomoti, svarbiausi nuomininko pasirinkimo kriterijai - jo amžius ir tai, ar laikinasis būsto savininkas turi augintinį.
„Tai, kad augintiniai yra „persona non grata“, puikiai atsispindi socialinėje erdvėje. Feisbuko tinklalapyje sukurta grupė „Draugiški augintiniams: butų nuoma su gyvūnais Vilniuje“ jungia beveik 3000 vartotojų.
Pasak Mariaus Čiulados, NT bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovo, vienareikšmiškai galima teigti, jog savininkai būstą mieliau patiki asmenims, neturintiems naminio gyvūno. Jo teigimu, augintinio neturintis nuomininkas visada laimės konkurencinę kovą prieš turintį keturkojį.
Tiesa, nuomotojų požiūris į augintinį gali priklausyti ir nuo paties augintinio. Jei šis yra dresuotas, išauklėtas, nedidelis, į jį gali būti žiūrima palankiau nei į jauną ar didelį augintinį. O jei nuomininkas anksčiau sėkmingai nuomojosi būstą ir gyveno jame su augintiniu, NT ekspertas rekomendavo su naujuoju šeimininku pasidalyti buvusio nuomotojo kontaktais.
Kadangi augintinį galima nuslėpti, sąlyga, kad naminio gyvūno nuomojame būste negali būti, perkeliama į sutartis. „Jeigu neperkeli - kaltink save“, - tikino M. K. Lukaševičiūtė mano, kad sprendimo būdų, tenkinančių abi šalis - tiek nuomotoją, tiek nuomininką su gyvūnu - tikrai yra.
Siekiant apsaugoti savo turtą ne tik nuo keturkojų, savininkas turėtų tai aiškiai apsibrėžti ne žodiniu, o rašytiniu susitarimu - kokia yra piniginė baldų, buitinės technikos ir kitų daiktų vertė.
M. Čiulada patvirtino, kad kartu su nuomos sutartimis pasirašomi priėmimo-perdavimo aktai, kuriuose įvertinama inventoriaus būklė, gali būti nurodyta kaina. Tuomet, kurį nors namų daiktą apgadinus, abiem šalims būna paprasčiau susitarti dėl žalos atlyginimo. Jis taip pat pažymėjo, kad įsileisdami į būstą gyventoją su augintiniu nuomotojai paprastai paprašo šiek tiek didesnės nuomos kainos.
Dar vienas būdas, išsprendžiantis daugumą klausimų nuomojant būstą, kaip sakė K. Lukaševičiūtė, - draudimas. Ji patarė skirti dėmesio ne tik nekilnojamajam, bet ir kilnojamajam turtui.
Vis dėlto, kaip pabrėžė M. Čiulada, neigiamų pasekmių dėl būste gyvenusio augintinio gali būti net tuomet, kai jis tiesioginės žalos nepadarė. „Yra atvirų savininkų, kurie sutinka įsileisti augintinį, nemato čia problemų, nes, pavyzdžiui, interjeras nėra išpuoselėtas, o ir apskritai nemato problemų, jei vėliau rastų šuns plauką. Bet taip pat reikia turėti omenyje, kad vienas nuomininkas išeis, o naujas nuomininkas, pavyzdžiui, gali būti alergiškas katėms.
Gyvūnai ypač mėgstami kūrybinio, startuolių tipo įmonių biuruose. Neretai į verslo centrų taisykles būna įtraukti punktai, draudžiantys atsivesti gyvūnus, tačiau realybė rodo, kad laikas tas taisykles koreguoti įvedant saugiklius ir nuomininkų atsakomybę už galimai padaromą žalą. Žinoma, jeigu būtų skundų kitų nuomininkų, verslo centro savininkas ar valdytojas privalėtų reaguoti.
Štai keletas pavyzdžių, kokius mokesčius taiko viešbučiai ir apartamentai už apgyvendinimą su gyvūnais:
| Apgyvendinimo įstaiga | Mokestis už gyvūną |
|---|---|
| Viešbutis Vytauto g. | Svečiai gali apsistoti viešbutyje su augintiniu, kurio svoris yra ne didesnis nei 10 kg., už papildomą 50 eur. |
| Apartamentai Gintaro g. | Už gyvūnus yra taikomas papildomas mokestis 10 eur. / naktis už augintinį iki 10 kg. ir 20 eur. |
| Apartamentai Mokyklos g. | Priemoka 5 eur. para. neribojant augintinio kg. |
| Apartamentai S. Daukanto g. | - iki 9 kg -15 eur. - nuo 10 kg. iki 19 kg. -25 eur. - nuo 20 kg. ir daugiau - 35 eur. |
Gyvūnų vežimas traukiniuose:
Keliaudami esame atsakingi ne tik už save, bet ir už savo augintinį, todėl skatiname pasirūpinti, kad:
- Augintinis būtų sveikas, švarus bei paskiepytas.
- Be antsnukio leidžiama vežti šunis, kurie visą kelionės laiką yra laikomi specialiai tam skirtoje taroje (pintinėje, dėžėje, narvelyje ir pan.), taip pat šunis-pagalbininkus bei šunis, kurie yra išlaikę socializacijos testą „Šuo mieste“ arba egzaminą „BH“ (išskyrus pavojingus ir kovinius šunis bei kovinių ir pavojingų šunų mišrūnus).
- Keleiviui leidžiama vežti ne daugiau kaip du gyvūnus be specialios nurodytos taros. Gyvūnai privalo būti šalia keleivio ne didesniu nei 0.5 m. atstumu, su antsnukiu ir prisegtu pavadėliu.
- Kelionė būtų maloni ir patogi augintiniui - rekomenduojame turėti paklotėlį (augintiniui prigulti) bei kitas higienai skirtas priemonės (pavyzdžiui, rankšluostį esant drėgnoms oro sąlygoms).
- Ilgoms kelionėms augintinis turėtų dubenėlį su vandeniu.
- Keliaujant neužimtų atskiros keleiviui skirtos vietos, o per traukinį būtų vedamas ne ilgesniu nei 0.5 metro atstumu nuo šeimininko.
- Kelionės metu nebūtų be priežiūros, netrukdytų ir nekeltų grėsmės kitiems žmonėms bei gyvūnams.
Tikime, kad kiekvienas, vežantis augintinį, pasirūpina higienos ir sanitarijos reikalavimų laikymųsi ir atsako už augintinio sukeltą žalą.