Butų nuoma Vilniuje žaliosiose zonose

Butų nuoma Vilniuje yra viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų.

Kaip išsirinkti tinkamą butą?

Prieš pradedant paieškas, svarbu nuspręsti, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas.

• 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų.
• 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.

Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.

Vieta ir infrastruktūra

Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.

Žirmūnai yra šalia miesto centro, labai patogu pasiekti visą miestą:

• CUP - ~5 min. automobiliu, ~15 min. pėsčiomis.
• Katedros aikštė - ~8 min. automobiliu, ~25 min. pėsčiomis.
• Antakalnis - ~7 min. automobiliu.
• Baltupiai - ~10 min. automobiliu.

Taip pat svarbu, kad netoli būtų parkai ir žaliosios zonos.

Buto patogumai

Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?

Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.

Svarbūs aspektai nuomojantis butą: Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.

Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.

Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.

Pavyzdys: butas Žirmūnuose

Nuomojamas 3 kambarių 67 kv. m butas 4 iš 12 aukštų name: 3 izoliuoti kambariai - puikiai tinka gyvenimui su šeima ar kaip darbo ir miegamojo erdvės. Virtuvė su valgomuoju stalu ir patogia konsole prietaisams. Erdvus holas/koridorius su dviem spintomis viršutiniams drabužiams. Svetainė su plačiomis dvigubomis durimis, trivietė sofa. Du miegamieji. Vonia su skalbimo mašina. Atskiras sandėliukas buitinėms reikmėms ir daiktams laikyti. Balkonas - papildoma vieta poilsiui ar augalams. Butas po kosmetinio remonto (lubos, sienos, grindys, šviestuvai, užuolaidos - naujos).

Pavyzdys: erdvus butas Žirmūnuose

Parduodamas jaukus ir ypatingai erdvus 3 kambarių butas Žirmūnų g. 10B, Vilniuje. Židinys yra didelės ir jaukios svetainės akcentas. Bute yra du erdvūs, įstiklinti balkonai, puikiai tinkantys tiek poilsiui, tiek darbui ar rytinei kavai. Dideli langai įleidžia daug natūralios šviesos sukurdami malonią namų atmosferą. Viduje rasite erdvų vonios kambarį, patogią virtuvę su valgomojo zona, o išplanavimas patogus tiek šeimai, tiek dirbantiems iš namų.

Didelis privalumas - privatus, saugomas vidinis kiemas, kuriame visada rasite vietos savo automobiliui. Ši vieta ypač rami, šalia yra mokyklos, darželiai, parduotuvės bei žaliosios zonos. Tai puikus pasirinkimas norintiems komfortiškai gyventi miesto centre, bet kartu mėgautis ramybe ir privatumu.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

• Uždara namo teritorija - parkavimas autombiliui įvažiavus pro kelio užkardą.
• Autonominis dujinis šildymas.
• Du balkonai.
• Labai erdvus.
• Židinys.
• Parkavimas automobiliui kieme.

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas - Žirmūnų g. 10B, Vilnius.
• Namo statyba - 1997 m.
• Kambarių skaičius - 3.
• Bendras plotas - 110.95 m².
• Aukštas - 2/5.
• Šildymo tipas - dujinis šildymas.
• Saugomas vidinis kiemas.

IŠPLANAVIMAS:

• Svetainė - 23.17 m².
• Virtuvė - valgomasis - 18.83 m².
• Miegamasis - 13.08 m².
• Darbo kambarys - 16.36 m².
• San. mazgas - 8.90 m².
• Balkonas - 6.88 m².
• Balkonas - 6.90 m².
• Koridorius - 16.83 m².

VIETA IR SUSISIEKIMAS:

• Vilniaus centrą pasieksite per 9 min. automobiliu.
• 450 m. iki artimiausios viešojo transporto stotelės.
• 600 m. iki artimiausio prekybos centro.
• 70 m. - VIEŠOJO TRANSPORTO STOTELĖ

Namas (2010 m. statybos) yra išskirtinėje Vilniaus gyvenvietėje, Gudelių Šile. Tai gyvenamųjų namų kvartalas miško apsuptyje. Šiame kvartale rasite poilsio zonas su įrengtomis laužavietėmis, didelį uždarą kiemą su fontanu ir vaikų žaidimų aikštelėmis, pasivaikščiojimo takelius. Už 2 km yra Salotės ežeras, 300 m iki Neries upės. Saugumu rūpinasi visą parą budintis apsaugos darbuotojas. Rajone yra viešojo transporto stotelė. Visai šalia Rytinis ir Vakarinis aplinkkeliai. Butas nuomojamas nuo balandžio mėnesio. Bute yra visi baldai, buitinė technika (indaplovė, skalbimo mašina, TV ir kt.). Yra požeminė automobilio stovėjimo vieta.

NAMAS. Tai tvarkingas šešių aukštų namas. Visos namo laiptinės rakinamos, įrengtos telefonspynės todėl Jūsų ramybės niekas nedrums. Tvarkingos, pastoviai prižiūrimos, valomos namo laiptinės. Yra įrengti liftai. Namo aplinka labai tvarkinga ir išpuoselėta.

Visai šalia Vilniaus senamiesčio, dešiniajame Neries krante, ramioje užuovėjoje, sužaliavo „Raitininkų sodas“. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė šio modernių daugiabučių namų kvartalo antrąjį statybų etapą, kuriuo baigtas visas projektas. Solidaus gyvenimo erdvė gamtos apsuptyje sukurta sostinės Žirmūnų rajone, kur gyventojai galės mėgautis namų ramybės komfortu ir poilsiu žaliuojančiame privataus kiemo sode, o panorėję pramogų, neužtruks pasiekti sostinės kultūros ir pasilinksminimo vietas. Modernus 7 aukštų daugiabutis namas supa privatų uždarą vidinį kiemą. Šiame kieme nėra automobilių. Jame žaliuoja didelis sodas, įrengta medinė terasa su suoliukais ir erdvios žaliosios poilsio zonos su gausiais želdiniais tai erdvė gyventojų poilsiui. O jų vaikų džiaugsmui kieme įrengta unikali didelė žaidimų aikštelė su edukaciniais žaidimais bei aktyvaus laisvalaikio zona.

„Raitininkų sodo“ statybų procese dalyvavo UAB „Mida LT“, priklausanti kompanijai TECHNONICOL, kurios gaminamos aukščiausios kokybės hidroizoliacinės ir termoizoliacinės medžiagos išsiskiria dideliu atsparumu nusidėvėjimui, yra patikimos ir ilgalaikės. Viršutiniam plokščiojo stogo sluoksniui parinkta „Mida Technoelast PVS4b“ danga ir „Mida Technoelast PVS4s“ apatinė danga. Šios dangos išsiskiria vienomis geriausių techninių charakteristikų, jos yra itin atsparios ekstremalioms sąlygoms ir klimato kaitai, tad stogų eksploatavimo laikas sieks net 30 metų. Projekte naudotos kelios TECHNONICOL aukščiausios kokybės hidroizoliacinės medžiagos. Dispersinė bituminėkaučiukinė mastika (vandens pagrindu) „Dysperbit Technonicol“, kurios sudėtyje nėra tirpiklių, skirta paviršių hidroizoliacijai ir konservavimui. Taip pat projekte naudota hidroizoliacinė mastika „Technonicol Nr. 21“, sudaryta iš dirbtiniu kaučiuku modifikuoto naftos bitumo, mineralinių užpildų ir organinio tirpiklio. Įgyvendinant projektą, daug dėmesio skirta tam, kad sprendimai gyventojams padėtų ne tik taupyti energiją, bet ir suteiktų maksimalų komfortą, gyvenant daugiabučiame name. Objekte „Raitininkų sodas“ pasirinkti aukščiausios kokybės šilumą taupantys A++ klasės langai „Megrame S 9000“, kurie sumažina būsto šilumos išlaidas ir tinka energiją taupantiems pasyviesiems namams. Vieno didžiausių Lietuvos langų gamintojų „Megrame“ gaminami langai yra sustiprinti išskirtinės, nestandartinės formos cinkuoto plieno armuote, kuri suteikia visai lango konstrukcijai ypatingą stabilumą ir tvirtumą. Objekte sumontuotų langų dizainas išsiskiria siaurais rėmais ir dideliais stiklo plotais. Languose sumontuoti itin aukštos kokybės vokiški GU varstymo mechanizmai, kurie užtikrina langų varstymo ilgalaikiškumą. tai sudaro beveik 2 tūkst. kv. „Raitininkų sodo“ naujakuriai gyvens patogiai ir saugiai. Kaip teigia įmonės vadovas Edgaras Čižikas, šie darbai įprasti įmonei, bet jų apimtis buvo didesnė nei įprasta, nes projektas susideda iš skirtingų inžinerinių tinklų. Inžinerinių tinklų įrengimas daugiabučiuose išskirtinis dėl to, kad, pasak E. UAB „Engineer“ vadovo teigimu, puikūs „YIT Lietuva“ organizaciniai įgūdžiai užtikrino, kad projektą pavyko įgyvendinti laiku ir numatytomis sąnaudomis.

Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?

Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje?6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?

Štai keletas pavyzdžių:

tags: #butu #nuoma #zaliiose #zonose