Didieji Gulbinai - sparčiai besivystantis Vilniaus mikrorajonas, nutolęs vos 14 km nuo miesto centro. Ši vietovė traukia pirkėjus dėl patogaus susisiekimo, gamtos artumo ir perspektyvios plėtros.
Parduodami Sklypai Erdvilo Gatvėje
Erdvilo g. Nr. 20 ir Nr. 30 parduodami du besiribojantys daugiabučių paskirties sklypai, kurių plotai atitinkamai 49.78 a. ir 62,32 a. Šie sklypai yra sparčiai vystomame naujų gyvenamųjų pastatų kvartale.
- Bendras sklypų plotas: 124,24 arai
- Iš jų:
- 112,10 a. - kitos paskirties (daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos)
- 10,10 a. - kitos paskirties (susisiekimo ir inžinierinių tinklų teritorijos)
- 2,04 a.
- Privažiavimas: patogus asfaltuotu keliu bet kuriuo metų laiku
Sklypų Privalumai
Parduodami sklypai yra labai perspektyvioje vietoje. Aplinkui sparčiai kuriasi gyvenamųjų namų kvartalai (tiek individualūs, tiek daugiabučių).
- Sklypai tvarkingi, lygaus reljefo.
- Įvažiavimas iš Melkio gatvės.
- 120 m. iki elektros pastotės, už 115 m. dujos, planuojamos miesto komunikacijos.
- Kvartalas itin patrauklus, nes lengvai pasiekiami visi reikalingiausi objektai bei miesto centras.
- ~ 14 km. iki Vilniaus centro.
- ~ 1,7 km iki Gulbių poilsiavietės, Gulbino ežero pakrantės!
Teritorijos Naudojimo Reglamentai
Patvirtintas detalusis teritorijos planas (26,1 ha D. Gulbinų teritorijos detalusis planas).
Gyvenamasis namas gamtos apsuptyje
Privatus 5 kambarių namas gamtos apsuptyje, kur estetika susitinka su tyla, o gamtos grožis tampa kasdienybe. 106 m² dviaukštis, 100% baigtumo 5 kambarių namas žmonėms, kurie vertina estetiką, kokybę ir namų jausmą. Tai ne eilinė „dėžutė“ plyname lauke - tai dalis apgalvotai suprojektuotos gyvenvietės, kurioje namai dera tarpusavyje.
Pastatytas be kompromisų - tik iš aukščiausios kokybės medžiagų, laikantis griežtų švedų ir šveicarų statybos technologijos ir standartų. Preciziškas darbų atlikimas ir kruopščiai atrinktos medžiagos užtikrina ilgaamžiškumą, puikią šilumos bei garso izoliaciją, didelį atsparumą ugniai, drėgmei ir temperatūrų svyravimams. Net elektros instaliacija įrengta pagal švedišką standartą, siekiant maksimalios saugos ir patikimumo. Tokia statybos kokybė - reta išimtis šiandienos rinkoje.
Fasadas, spalvos, medžiagos ir proporcijos parinktos taip, kad namas turėtų charakterį, bet neišsišoktų iš konteksto. Kaimynai arti, bet ne per arti. Čia privatumas ir bendruomenė randa tobulą balansą.
Namas kurtas šiuolaikinei šeimai, kuri nori erdvės, patogumo ir stiliaus. Antrame aukšte visi 4 miegamieji. Tai sprendimas, leidžiantis atskirti ramiąją zoną nuo pirmo aukšto gyvenimo šurmulio. Net ir 5 asmenų šeima čia jausis komfortiškai - kiekvienam vaikui sava erdvė.
Tėvai gali ilsėtis, kol paaugliai dar plepa svetainėje. Mažieji miega, kol virtuvėje vyksta vakarienės pokalbiai. Kol šeima nedidelė, vieną kambarį galima paversti patogia darbo erdve - nes dirbti iš tokios vietos tiesiog malonu. Pirmame aukšte - patogus tualetas su kriaukle, kad nereikėtų lipti į viršų nei šeimos nariams, nei svečiams. Antrame aukšte - erdvus, šviesus šeimos vonios kambarys su langu, kuriame telpa ir vonia, ir dušas, ir WC - taip visi rytai ir vakarai vyksta be eilių ir skubos. Didelis sandėliukas dviračiams ir kitam inventoriui bei reikalingiems daiktams susidėti. Nedidelis sklypas reiškia mažai priežiūros ir daugiau laiko sau.
Pirmame aukšte - erdvi svetainė su natūralia šviesa ir išėjimu į terasą, kur vasaros rytą sutinkate su kavos puodeliu. Antrame aukšte taip pat yra didelis balkonas su panoraminiu vaizdu, kuris vakare tampa geriausia vieta vyno taurės ritualui.
Namo sklypas praktiškai ribojasi su Verkių regioniniu parku - šimtamečiai miškai, pasivaikščiojimo takai, slidinėjimo trasos. Vos kelios minutės pėsčiomis iki Sauso ežerėlio - paslėptos, žmonių dar neatrastos maudyklos su puriu smėliu. O jei norisi daugiau gyvybės, Žalieji ežerai vos 5 minutės automobiliu arba keliolika minučių dviračiu per mišką.
Mažieji Gulbinai - ar tikrai žinote, kur jie yra? Daug kas nustemba sužinoję, kad tai ne priemiestis, o Vilniaus miestas, vos už Santariškių. Čia gyvenate gamtos apsuptyje, bet esate mieste - be ilgų kelionių ir spūsčių.
Asfaltuotas privažiavimas. Galimybė pasiekti namus net iš trijų skirtingų pusių, aplenkiant spūstis. Viešojo transporto stotelė vos už 300 m. (miesto autobusas Nr. 121 kursuoja kas ~20 min. nuo ankstyvo ryto iki vėlyvo vakaro). Parduotuvės, mokyklos, darželiai - keletas minučių automobiliu Molėtų plente, Didžiojoje Riešėje, Santariškėse, Visoriuose ar Balsiuose. Šiam adresui priskirta gerus reitingus turinčios Vilniaus Balsiu progimnazija ir Vilniaus Senvagės gimnazija. Didžiojoje Riešėje (iki 15 min automobiliu) nauja privati mokykla - “Šiaurės licėjus” kurio veikla: darželis+, pradinė mokykla, pagrindinė mokykla, baseinas, sporto, meninės ir technologinės erdvės.
Tai 12 namų kvartalas be tvorų, kur aplinką kuria architektūrinė vienovė, solidi kaimynystė ir natūrali gamtos integracija. Čia nėra „langas į langą“ - kaimynai arti tiek, kiek reikia bendravimui, bet privatumas išlieka. Solidūs kaimynai, rami aplinka, gamtos garsai ir vakarinė saulė terasoje.
Čia lėtas tempas tampa kasdienybe, o miestas - visai šalia. Estetika, privatumas ir gamta susilieja į gyvenimo kokybę, kurios ieško išrankiausi pirkėjai.