Turto bankas - pirmoji ir vienintelė valstybės įmonė, kuri centralizuotai valdo, administruoja ir parduoda valstybei priklausantį nekilnojamąjį turtą. Įmonė nuolat tobulėja, siekdama efektyvesnio valstybės turto valdymo ir geresnių darbo sąlygų savo darbuotojams.
Turto banko būstinė Vilniuje
Turto Banko Veikla ir Rezultatai
Turto banko pajamos, palyginti su ankstesniais metais, 2024 m. augo 25 proc. ir siekė 42,9 mln. Eur, pelnas (Ebitda) siekė 13,8 mln. Eur. Didžiausias pajamas Turto bankas pernai gavo iš pardavimų - 13,7 mln. Eur (neužimto ir nereikalingo valstybei nekilnojamojo turto pardavimas) ir centralizuotos nuomos - 17,8 mln. Įmonė pernai užbaigė daugiau nei 50 atnaujinimo ir remonto projektų bei toliau investavo į atsinaujinančius išteklius. Iš viso praėjusiais metais buvo atnaujinta ir suremontuota objektų, kurių plotas siekia 33 tūkst. kv. m.
Nuo 2020 m. jau įgyvendinome 11 atnaujinimo projektų visoje Lietuvoje, energinės klasės rodiklį pakeldami nuo F (t.y. pakankamai žemos klasės) iki A arba B klasės. Projektų vertė - 36,4 mln.
Turto bankas daug dėmesio skiria tvarumo krypčiai. Siekdami prisidėti prie taršos mažinimo, ant pastatų stogų, jei tik įmanoma, įrenginėjame saulės elektrines. Praėjusiais metais įmonės nutolusios ir ant pastatų stogų sumontuotos saulės elektrinės sugeneravo 3,08 mln. kWh energijos.
Einame į priekį vedini tikslo būti pažangiu valstybės NT valdytoju, pasikliaudami savo ilgamete patirtimi ir profesionalumu. Geriausi rinkoje veikiantys privatūs turto valdytojai yra mums pavyzdys. Tačiau mūsų veikloje esama tam tikrų ribojimų. Privačiame sektoriuje turto valdytojai rūpinasi dideliais, efektyviais verslo centrais. Mes tokios prabangos neturime, bet čia ir yra mūsų misijos dalis - daryti viską, kad valstybės institucijų darbuotojai taip pat turėtų puikias darbo sąlygas.
Darbo Aplinka ir Sąlygos Turto Banke
Savo ruožtu I. Liutkevičiūtė pabrėžia, kad valstybės turtą valdantis Turto bankas mato potencialą ir nuosekliai jį išnaudoja. Per praėjusius metus buvo atnaujinta beveik 20 tūkst. kv. m valstybinių biurų, o per artimiausius ketverius metus į valstybinių biurų atnaujinimą ketinama investuoti apie 320 mln. Jau turime realių pavyzdžių, kurie parodo, kad valstybinis biuras gali būti modernus ir šiuolaikiškas, pavyzdžiui, Vilniuje, Sietyno g. Nekalbame tik apie sienų glaistymą ar langų pakeitimą.
Biurus atnaujiname iš esmės, integruodami pažangiausias technologijas. Atlikus nuoseklius darbus, biurai tampa ne tik patrauklesni ir patogesni, bet ir gerokai energiškai efektyvesni“, - pažymi I. Ji pažymi, kad atnaujinant biurus, siekiama įrengti ne atskirus poilsio kambarius, bet šiuolaikines poilsio erdves ir virtuvėles, kuriomis galėtų dalintis kelių įstaigų darbuotojai. Pasak I. Liutkevičiūtės, siekiama kurti tokią darbo aplinką, kuri ir po 10 ir daugiau metų būtų patogi ir maloni.
Efektyvus valstybės turto valdymas neįmanomas be žmonių. Siekiame, kad Turto banke dirbtų savo srities viešojo sektoriaus profesionalai, iššūkių nebijantys bei turintys idėjų, kaip pagerinti valstybės turto valdymą, norintys prisidėti prie išskirtinių projektų įgyvendinimo, darbuotojai. Nauji darbuotojai priimami skelbiant konkursus arba atrankas.
Įmonėje veikia profesinė sąjunga ir yra sudaryta kolektyvinė sutartis, kuri suteikia papildomų naudų, geresnes darbo ir socialines garantijas darbuotojams. Turime ambicijų. Turime stuburą. Atvirai komunikuojame. Atvirai išbandome naujoves savo veikloje. Sprendžiame kartu. Didinam bendrystę.
Hibridinio Darbo Modelis Turto Banke
Reaguodami į pandemijos nulemtus darbo rinkos pokyčius - darbuotojai itin palankiai vertina galimybę dirbti hibridiniu būdu, ir siekdami mūsų veiklos tikslų, pasiryžome įgyvendinti šį ambicingą projektą,“ - įsitikinęs Turto banko generalinis direktorius Mindaugas Sinkevičius. Turto bankas pradeda hibridinio darbo eksperimentą, kuris keičia ne tik įmonės darbo organizavimo principus, bet ir leidžia maksimaliai efektyviai išnaudoti užimamą plotą.
Iki šiol Turto bankas Vilniuje buvo įsikūręs dvejose patalpose: Vilniaus g. 16 ir Kęstučio g. 45, kurių bendras plotas buvo 3,85 tūkst. kv. m. Apsisprendus darbą organizuoti hibridiniu būdu, nuspręsta atsisakyti Vilniaus senamiestyje esančių, daugiau nei 2,6 tūkst. kv. m ploto patalpų, - taigi įmonės užimamas plotas sumažėjo triskart - iki kiek daugiau nei 1,2 tūkst. kv. m. Vilniaus g. esančias patalpas planuojama išnuomoti.
Atnaujintame biure yra tik 60 proc. darbo vietų, taigi prieš vykstant į biurą nuo šiol Turto banko darbuotojams reikės rezervuoti darbo vietą. Tuo tikslu buvo įdiegta darbo vietų kontrolės ir rezervacijos sistema. Žinoma, išliks galimybė biure dirbti ir atvykus spontaniškai, tai galima bus padaryti prisijungus laisvoje darbo vietoje ar bendrose erdvėse, konferencijų, pasitarimų salėse ir kitur.
Įgyvendinus projektą, Turto banko Vilniaus biure pasiektas vienas mažiausių ploto efektyvumo rodiklių tarp valstybės įstaigų - 4,87 kv. m vienam darbuotojui. Primename, kad nuo šių metų sausio Finansų ministrės įsakymu patvirtintas ploto efektyvumo rodiklis yra 22 kv. m vienam darbuotojui, kai turto valdytojas yra Turto bankas. Iki tol galiojo 28 kv. m rodiklis vienam darbuotojui. Įmonės skaičiavimu, hibridinis darbas per artimiausią dešimtmetį valstybės įstaigoms leistų pasiekti 16 kv. m ploto efektyvumo rodiklį.
Hibridiniu būdu dirbti įmonė pradeda atnaujintame biure Vilniuje, Kęstučio gatvėje. Nors pastato konstrukcija išliko kabinetinė, tačiau po remonto nebeliko individualių kabinetų. Pastatas suskirstytas į keletą zonų, kiekviena priskirta konkrečiam departamentui. Prie kiekvienos iš zonų yra įrengti ekranai, kuriuose galima matyti laisvas ir užimtas darbo vietas ir jas rezervuoti. Pastate yra kelios pasitarimų salės ir vaikų kambarys, kuriame taip pat įrengtos dvi darbo vietos. Išskirtinis atributas bendrose darbo erdvėse - pokalbių kabinos.
Buvo atliktas ne tik pastato vidaus ir išorės remontas, pastatas pritaikytas individualių poreikių turintiems žmonėms, pakeista elektros ir kompiuterinių tinklų instaliacija, naujai įrengtos vėdinimo ir kondicionavimo, šildymo sistemos, pakeista apie 200 LED šviestuvų, bendrose erdvėse įrengta automatinio šviesos įjungimo ir išjungimo sistema.
Dar šiais metais ant Kęstučio g. 45 pastato stogo planuojama įrengti iki 30 kW galios saulės elektrinę, kuri kasmet pagamins apie 25,5 tūkst. kWh elektros per metus. Tuo tikslu buvo sustiprinta pastato stogo konstrukcija ir įrengta elektros instaliacija, o jau netrukus bus paskelbtas saulės elektrinės šiame objekte projekto parengimo, įrengimo ir priežiūros pirkimas. Ateityje taip pat planuojama šiame pastate įrengti energijos kaupimo baterijas.
Atšilus orams bus baigti ir pastato aplinkos bei automobilių parkavimo aikštelės tvarkymo darbai. Joje - 35 vietos automobiliams. Taip pat įrengtos dvi elektromobilių įkrovimo stotelės, kurios vienu metu leis krauti keturis automobilius.
A. Goštauto kvartalo atnaujinimo projektas
Hibridinio darbo nauda
- Efektyvesnis ploto panaudojimas
- Sutaupymai valstybės įstaigoms
- Patrauklesnė darbo aplinka darbuotojams
- Didesnis darbo efektyvumas
Kas žlugdo B2B pardavimus DI eroje
Darbuotojų Atsiliepimai Apie Darbą Turto Banke
Sužinok koks jausmas dirbti skirtingose įmonėse:
UAB CITADELĖ
- Dirbau vadybininku telefonu, darbas patiko, buvo keliami vis didesni tikslai, kuriuos pasiekdavome.
- Geros karjeros galimybės. Reikia nusisteikti daug dirbti. Biuras centre. Ergonimiški baldai.
- Beprasmis laiko gaišimas ir brangiausių savo gyvenimo metų švaistymas.
- Darbas banke buvo intensyvus ir reikalaujantis didelės atsakomybės.
UAB INFRANET
- Pats darbo pobūdis įdomus, tačiau šioje įmonėje dirbti nerekomenduoju.
UAB MULTIKINO LIETUVA
- Vadovai supratingi. Darbas 0.75 etato, galima pakankamai lengvai derinti su studijomis.
- Darbas 0,75 etato labai tinkantis studentams.
Valstybės turtą valdantis VĮ Turto bankas kviečia studentus atlikti praktiką įmonės Turto valdymo ir klientų aptarnavimo, Turto pardavimų, Teisės, Viešųjų pirkimų bei Žmogiškųjų išteklių skyriuose.
Nuoširdžiai tikiu, kad tai, ką kartu su komanda darome, prisideda prie kuriamos vertės valstybei. Galime matyti savo darbo rezultatus: kaip parduotus objektus naujieji šeimininkai prikelia naujam gyvenimui, o sugeneruotos pajamos nukreipiamos prasmingiems valstybės projektams. Tai ypatingai „veža“ ir skatina nesustoti. Kiekvienas iš mūsų - Lietuvos piliečiai - esame valstybei priklausančio turto savininkai. Dirbdami Turto banke galime šią teisę realizuoti tiesiogiai prisidėdami prie racionalaus ir efektyvaus valstybės turto valdymo.
Pastebime, kad tiek nauji, tiek anksčiau dirbantys mūsų darbuotojai galimybę dirbti nuotoliniu ir hibridiniu būdu vertina kaip privalumą, be to, toks darbo būdas leido išplėsti geografiją ieškant darbuotojų.
Tačiau sykiu pripažįstama, jog šis projektas bus sudėtingas bei kompleksinis ne vien techniniu mastu, bet ir darbuotojų nuostatų, požiūrio į darbo vietą pokyčio prasme.
Verta paminėti geros ir labai geros būklės valdomo turto kiekį. Praėjusių metų tikslas buvo, kad toks turtas sudarytų bent 58 proc., tačiau metus baigėme su 61 proc.
Vadovybės Požiūris į Darbuotojus
G. Makšimas Turto bankui pradėjo vadovauti 2024 m. gegužės 22 d. Anot jo, viena svarbiausių užduočių iš pradžių buvo komandos formavimas. Pradėjęs vadovauti Turto bankui susidūrėte su keliais galvosūkiais: naujų vadovų paieška ir atranka, vykstančių projektų įgyvendinimu ir naujų planų kūrimu. Reikėjo nemažai pastangų, tačiau iš ankstesnių patirčių žinojau, kad organizacijose komandos kažkuriuo momentu dėl įvairių priežasčių gali pabirti. Ir tuomet nėra kitos išeities, tik skirti didžiulį dėmesį atnaujintos komandos formavimui, nes pats vienas nieko nenuveiksi. Buvo laikotarpis, kai pirmas ateidavau į biurą ir paskutinis išeidavau, skyriau daugybę laiko pokalbiams ir atrankoms, ieškodamas Turto bankui reikalingų profesionalų.
Mano nuomone, labai svarbu, kad vidinė komandos atmosfera būtų gera, todėl stengiamės ją palaikyti, skatinti ir su darbuotojais elgtis sąžiningai.
Pernai turbūt labiausiai nudžiugino rekordinės „Laiptynės“, kai net 138 viešųjų įstaigų tarnautojų komandos rungėsi, kuri nueis daugiausia žingsnių. Man teko pasveikinti nugalėtojus. Buvo sunku patikėti, kad viena moteris prižingsniavo maždaug tokį atstumą, kokio pakaktų apeiti Žemės rutulį. Pirmąją vietą užėmė Lietuvos kalėjimų tarnyba.
Išvados
Turto bankas nuolat tobulėja, siekdamas efektyvesnio valstybės turto valdymo ir geresnių darbo sąlygų savo darbuotojams. Įmonė diegia modernius darbo metodus, tokius kaip hibridinis darbas, ir investuoja į darbuotojų gerovę. Atsižvelgiant į teigiamus atsiliepimus ir nuolatinius patobulinimus, Turto bankas gali būti patrauklus darbdavys tiems, kurie ieško stabilumo ir galimybių prisidėti prie valstybės gerovės.