Daugiabučio Namo Atnaujinimo (Modernizavimo) Projekto Rengimo Tvarka

Šiame straipsnyje aptariama daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarka, remiantis Lietuvos Respublikos teisės aktais. Ši tvarka reglamentuoja investicijų plano rengimą, viešą aptarimą su namo gyventojais ir kitus svarbius aspektus.

I. Bendrosios Nuostatos

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. sausio 7 d. nutarimu Nr. 1. 2. 3. parengti.

Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) techniniam darbo projektui parengti lengvatinio kredito lėšomis.

II. Projekto Įgyvendinimas

Valstybės ar savivaldybės remiamą programą įgyvendinimo administravimo paslaugas teikia savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius.

Darbų Pirkimo Tvarka

Darbų pirkimas vykdomas vadovaujantis darbų pirkimo tvarkos aprašu. Paslaugos, kurių vertė mažesnė kaip 30 procentų pagrindinės paslaugų pirkimo sutarties kainos, gali būti perkamos iš to paties tiekėjo (neskelbiamų derybų būdu).

Pirkimai vykdomi įstatymu, taikant kvalifikacinius reikalavimus, nustatytus nurodytame pirkimo tvarkos apraše.

III. Investicijų Planas

Investicijų planas rengiamas vadovaujantis taisyklėmis, patvirtintomis Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr., Investicijų plano rengimo užduotimi, Programa, Valstybės paramos įstatymu, Vyriausybės 2009 m. 16 d. nutarimu Nr.

Pagrindiniai investicijų plano elementai:

• Pagrindinių namo techninių rodiklių sudėtis pateikiama Tvarkos aprašo priedo 1 lentelėje.
• Duomenys gaunami iš statybos projekto, atlikus vizualinę namo apžiūrą ir natūrinius matavimus vietoje.
• Atsižvelgiama į atliktų tyrinėjimų ar statinio (jo dalies) ekspertizės duomenis, jeigu jie buvo atlikti.
• Apžiūros aktą pasirašo visi apžiūroje dalyvavę asmenys.
• Pateikiama medžiaga, parodanti esminius namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų defektus ir deformacijas.
• Nurodomos fizinės būklės įvertinimą pagrindžiančios priemonės namo fizinėms savybėms atkurti.

Energijos Efektyvumo Analizė

Investicijų plane turi būti įvertintas energijos sąnaudų sumažinimas, išreikštas procentais, lyginant su esama padėtimi. Taip pat turi būti pasiekta ne žemesnė nei C pastato energinio naudingumo klasė.

Apskaičiuojamas energijos sąnaudas vienam dienolaipsniui ir įvertinamas ekonominis naudingumas.

Informacija gyventojams:

• Gyventojams turi būti pateikiami pranešimai į pašto dėžutes ar išsiunčiant juos paštu ar el. paštu.
• Pranešimuose nurodomos planuojamos įgyvendinti energiją taupančios priemonės, jų energinės savybės, taip pat preliminarūs šių priemonių kiekybiniai rodikliai (m2, m, vnt.).
• Pateikiamas skirtingų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantų palyginimas.

Šiltnamio Efektą Sukeliančių Dujų (ŠESD) Kiekio Apskaičiavimas

Šiltnamio efektą sukeliančių dujų (ŠESD) (CO2) kiekis apskaičiuojamas pagal reglamentą STR 2.01.09:2012 „Pastatų energinis naudingumas. Reglamentas“.

Energijos efektyvumas apskaičiuojamas atskirai pagal gamintojo pateikiamus duomenis. Šiluminės energijos sumažinimas išreiškiamas procentais ir jis turi būti ne mažesnis, kaip nurodyta Tvarkos aprašo 13 punkte.

Sąmatos Sudarymas

Sąmata apskaičiuojama vadovaujantis rinkos kainomis. Darbų kiekis nustatomas pagal natūrinių matavimų duomenis. Pateikiama kainų analizė arba tyrimas, įkainius ir nuorodas į konkrečius įkainius.

Valstybės Parama ir Atsipirkimo Laikas

Nurodomi kompensavimo dydžius, tenkančias namo buto ir kitų patalpų savininkams, atėmus valstybės paramą. Taikomas socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymas. Apskaičiuojamas energiją taupančių priemonių atsipirkimo laikas.

Papildoma informacija: būstas/būstas/būsto teisinis reglamentavimas/valstybės parama būstui modernizuoti.

Kiti Aspektai

• Investicijų plane nurodomas projekto įgyvendinimo etapas (jei jos numatytos).
• Pateikiama informacija apie paskolos dydį, tenkantį kiekvienam butui ar kitai patalpai (Tvarkos aprašo 1 priedo 11, 12 lentelės).
• Apskaičiuojamas mėnesinės įmokos tarifas, kuris nustatomas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. Nr. 1725 2.4. papunktyje pateiktą formulę.
• Pateikiami Tvarkos aprašo 1 priedo 3 lentelėje pateiktus rodiklius.

IV. Viešas Aptarimas ir Derinimas

Parengtas Investicijų planas viešai aptariamas su namo butų ir kitų patalpų savininkais. Projektą pristato Investicijų plano rengėjas, objektų valdytojas, Agentūros atstovas (jei dalyvauja Programoje) ir kiti su projekto įgyvendinimu susiję asmenys.

Investicijų planas prireikus patikslinamas ir gali būti teikiamas Agentūrai preliminariam vertinimui.

Sprendimai priimami Valstybės paramos įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka.

Investicijų plano forma turi atitikti pavyzdinę formą, įregistruotą Lietuvos Respublikos vyriausiojo archyvaro 2011 m. gruodžio 20 d. įsakymu Nr.

Investicijų plano rengimo vadovas pasirašo ant kiekvieno investicijų plano lapo. Ant investicijų plano antraštinio lapo pasirašo Investicijų plano rengimo vadovas ir rengėjai. Jo priėmimo faktą patvirtina savo parašu ant Investicijų plano antraštinio lapo.

V. Baigiamosios Nuostatos

Investicijų planas, kuris neatitinka šio tvarkos aprašo reikalavimams, gali būti grąžintas tobulinti.

Ši tvarka įsigalioja nuo 2017 m. lapkričio 1 d.

1 Priedas. Daugiabučio Namo Atnaujinimo (Modernizavimo) Investicijų Plano Pavyzdinė Forma

Investicijų planai, kurie su viešąja įstaiga Būsto energijos taupymo agentūra suderinti pagal iki 2015 m. 31 d. aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymu Nr. Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimo Nr.

1 Lentelė. Pagrindiniai Namo Techniniai Rodikliai

11 Lentelė

Butas Nr. Butas Nr. ir t.

12 Lentelė

Butas Nr. Butas Nr. ir t.

tags: #daugiabucio #namo #atnaujinimo #modernizavimo #projekto #rengimo