Šiame straipsnyje aptarsime įvairius klausimus, susijusius su elektros įvedimu ir prijungimu Lietuvoje, įskaitant leidimus, galios didinimą, prijungimą prie tinklų ir kitus svarbius aspektus. Straipsnis skirtas paaiškinti žmonėms suprantama kalba tai, kas nusako, ar jūsų norimam statyti pastatui reikia rengti projektą, gauti statybų leidimą, ar vis gi ne.
Ar statybai reikalingas projektas ir leidimas?
Iš senų laikų labai gajus mitas, kad statyti namą iki 80m2 ploto leidimas nereikalingas. Ir taip ir ne. Yra niuansų. Juos apibrėžia - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius.
Statiniai pagal kategorijas
Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą, neypatingasis statinys - statinys, nepriskiriamas prie ypatingųjų ir nesudėtingųjų statinių. Tai yra dažniausiai pasitaikantys paprasti namai, kurių kvadratūra jau viršija 80m2. 100-200m2 gyvenamas namas - klasikinis tokios kategorijos statinys.
Būtent čia ir “gyvena” tie paprastai ir nesudėtingai be leidimų statomi statiniai. Nesudėtingi statiniai apibrėžti tiksliai STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 6 įstatymo skyrius.
Statybos leidimai ir supaprastintos procedūros
Dar vienas mums dažnai sutinkamas įstatymas - STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.
Trumpai apibendrinant: jeigu jūs turėjote sklypą ir pradėjote statyti dar iki 2017 metų - užregistruoti jį supaprastinta tvarka galima ir šiandien. Tiesa, verta turėti įrodymus, kad statyta tikrai tuo metu.
Registrų centras nesudėtingai gali patikrinti nuo kada statytojas valdo sklypą, pažiūrėti nuotraukas darytas iš kosmoso. Jeigu ten 2017-2018 metais nesimatė jokio statinio - gali tekti pasistengti įrodyti. Pateikti statybų rangos sutartį, medžiagų pirkimo kvitus, foto ar pan.
Dažniausiai užduodami klausimai
- Ar galiu Vilniaus rajone statyti gyvenamą namą iki 80m2 be leidimo? Ne. Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
- Sodų bendrijoje statomas nedidelis sodo namas. Ar reikia leidimo? Taip. Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo. Tiesa reikia išlaikyti reikalingus atstumus nuo sklypo ribų, nepažeisti trečiųjų asmenų interesų ir pan. Nėra skirtumo ar sodų bendrija yra mieste ar kaime - leidimas nereikalingas, kadangi sodo pastatai iki 80m2 priskiriami I nesudėtingų statinių grupei. Jeigu sodo namas viršija 80m2 - leidimas reikalingas.
- Noriu pastatyti šiltnamį prie tvoros su kaimynu. Vilniuje, Žvėryne. Ar galiu tiesiog statyti ir užregistruoti? Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo. Jeigu norima statyti neišlaikant 3m atstumo nuo sklypų ribos - būtinai reikia ir kaimyno sutikimo.
- Turiu 1ha žemės ūkio paskirties sklypą su tvenkiniu. Noriu pastatyti pirtelę. Ar reikia leidimo? Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. BET. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Adresų ŽŪ paskirties sklypams dažniausiai savivaldybės šiaip sau neduoda. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tiesiog “bulvių lauke” statyti sudėtinga. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.
- Prie pilnai registruoto namo noriu pastatyti priestatą/garažą. Sklypas priklauso miesto teritorijai. Ar reikia leidimo? Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia. Verta atkreipti dėmesį į priestato konstrukcijas. Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.
VTPSI komentaras apie statinius, kuriems nereikalingas statybos leidimas
Papildome savo straipsnį šviežiu VTPSI komentaru. SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
Primename, kad nesudėtingųjų statinių kategorijai priskiriamas paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma - ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Elektros įvado galingumo didinimas
Didiname elektros įvado į seną namą galingumą, įvedame trifazį 12 kW. Buvo vienfazis. Pakeitėme oro liniją nuo stulpo į namą į 4 gyslų kabelį, bet atvažiavus elektrikui padaryti priėmimo aktą ESO, pasirodo kad reikia 5 gyslų, reikia + vienos gyslos, kuria kaip pasakė arba permesti per tą pačią oro liniją, arba užkasti po žeme iki namo nuo stulpo, nors iki tol mums vienas elektrikas sakė, kad galima daryti įžeminimą prie namo skydo, kaip jis jau kažkur darė... Ar galite patarti kaip iš tikrųjų turi būti?
Taip, gali būti atvestas 4 gyslų (trifazio atvado atveju) kabelis ir šalia pastato įvadinio elektros skirstymo skydo įrengtas įžeminimo kontūras arba panaudoti esami natūralieji įžemintuvai, jeigu atitinka reikalavimus keliamus įžemintuvams.
Leistinosios naudoti galios didinimas bute
Nupirkus butą 3 aukšte, pastebėjom, kad ant sutarties parašyta leidžiamoji galia 1.5 kW. Užpildžius prašymą dėl galios didinimo ir gavus sąlygas, kreipiausi į bendriją aptarnaujantį elektriką (nes palei sąlygas tūri būti leidimas iš bendrijos), ir jis pasakė, kad magistralė perkrauta ir kelti galią negalima. Tada kreipėmės į vieną įmonę, kad pravesti nuo rūsio (pagrindinio skydo) atskirą kabelį į butą (būti nepriklausomiems nuo bendros magistralės). Iš pradžių pasakė, kad galima, bet pradėjus daryti projektą, pasakė, kad palei kažkokius teisės aktus to daryti negalima. Galima tik renovuoti visą daugiabučio tinklą. Pirmininkas pasakė, kad tinklo renovuot neketina, nes visi viskuo patenkinti ir niekas nenori už tai mokėti, bet laidai skydelyje jau pajuodavę.
Norėjau paklausti ar iš tikrųjų yra tokie teisės akta, kurie neleidžia atskirai pajungti butą, nes su dabartine galia ir kaip atrodo laidai sunku įsivaizduoti kaip naudotis technika.
Turite kreiptis į pastato butų savininkų bendrosios nuosavybės administratorių ar į kitą asmenį atsakingą už pastato bendrai naudojamą elektros inžinerinę sistemą kad jis raštiškai parašytų pagal kokio galiojančio teisės akto kurį punktą buto savininkas negali įsirengti atskiro elektros atvado į butą nuo pastato įvadinės elektros skirstymo spintos.
Remiantis LR Civilinio Kodekso nuostatomis, jeigu bendrai naudojama elektros inžinerinė sistema yra avarinės būklės (kelia pavojų ir pan.) jos remontą gali inicijuoti vienas iš namo butų savininkų ir atgauti patirtas išlaidas iš kitų namo butų savininkų pagal išlaidas patvirtinančius dokumentus.
Naujo vartotojo elektros tinklų prijungimas prie esamų
Nusipirkome sklypą, o aplink mus yra tušti sklypai. Šiuo metu planuojame įsivesti elektrą, kurią ves iš už 200m esančios transformatorinės. Klausimas toks, ar kuomet kiti kaimynai norės vestis elektrą kaip nauji vartotojai, turės mums papildomai sumokėti, kadangi jau vesis nuo mūsų namų jau įrengtų tinklų? Ar mes galime nesutikti, kad jie vestųsi nuo mūsų, jeigu nesutinka sumokėti?
Vartotojas ar gamintojas neįgyja nuosavybės teisių į operatoriaus nutiestus ar pertvarkytus elektros tinklus ir įrenginius, sumontuotus vartotojų ar gamintojų elektros įrenginiams prijungti prie operatoriaus elektros tinklų.
Reikėtų Jums ir Jūsų kaimynams (bent vieniems) teikti paraiškas dėl elektros įvedimo į sklypus kaip į perspektyvinį kvartalą, jeigu sklypų kvartalas atitinka perspektyvinio kvartalo įgyvendinimo kriterijus.
Elektros energijos įtampa
Kokia elektros energijos įtampa pagal reikalavimus turi ateiti į įvadinį skydą iš ESO transformatorinės ir kur tai yra numatyta? Sako, kad tai turėtų būti 230 ir 400 voltų, nors pamatavus rodo 222 voltus ir 384 - 387 voltus (trifazis tarp fazių).
Nominali įtampa 230V/400V su leidžiamais nukrypimais -/+10%. Įtampos matavimai turi būti atliekami su prietaisu kuris turi galiojančią metrologinę patikrą. Tiekiamos elektros energijos kokybės reikalavimai nustatyti standarte LST EN 50160.
Elektros įvedimas į žemės ūkio paskirties sklypą
Ar galima įvesti elektrą į žemės ūkio paskirties sklypą? Sklypo plotas 15 arų. Jeigu galima, tai kur kreiptis?
Galima įvesti elektrą į žemės ūkio paskirties sklypą. Kreipkitės į Jums artimiausią AB ESO klientų aptarnavimo centrą. Turite pateikti nuosavybę patvirtinančio dokumento kopiją, sklypo planą su nurodyta apskaitos spintos įrengimo vieta, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, įgaliojimą jeigu atstovaujate kitą asmenį.
Antras elektros įvadas name
Domina ar yra galimybė tam pačiam namo savininkui turėti antrą elektros įvadą? Planuojama namo antrame aukšte apgyvendinti kitą šeimą, todėl yra reikalinga atskira apskaita. Jei taip, tai kokius dokumentus reikia pateikti?
Jei pastatas priklauso keletui savininkų, gali būti antras elektros energijos apskaitos prietaisas įrengiamas kito savininko vardu. Jei pastatas priklauso vienam savininkui, gali būti įrengiamas dar vienas elektros energijos apskaitos prietaisas, tik jis bus įrengiamas kaip nebuitiniam vartotojui.
Elektros ūkio pridavimas
Naujai pastatytame gyvenamajame name išvedžiota nauja elektros instaliacija. Pradėjau domėtis dėl naujos elektros instaliacijos pridavimo Valstybinei energetikos inspekcijai (VEI). Susisiekus su VEI atstovais jie man nurodė, kad naujos elektros instaliacijos nuo šių metų pradžios VEI priduoti nebeįmanoma. Taip kaip čia yra? Kur tuomet prisiduoti savo elektros ūkį? Gal galite pagelbėti šiuo klausimu, nuo ko pradėti, kur kreiptis, koks procesas ir ar ilgai visą tai užtrunka?
Jeigu turite įrengtą elektros energijos apskaitos prietaisą (naudojate name elektros energiją) ir nesididinate leistinos naudoti galios (negavote iš elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus AB ESO sąlygų kurias turite įvykdyti), tada pateikti pastato elektros inžinerinės sistemos matavimų (bandymų) protokolų, elektrotechninių medžiagų atitikties deklaracijų (sertifikatų), elektrinių schemų ir kitų dokumentų VEI arba elektros skirstomųjų tinklų operatoriui nereikia.
Tačiau reikia išsikviesti atestuotą specialistą kuris patikrintų pastato elektros inžinerinės sistemos techninę būklę pagal galiojančius teisės aktų reikalavimus ir išduotų matavimų (bandymų) protokolus.
Jeigu dar neįrengtas elektros energijos apskaitos prietaisas ar norite pasididinti leistiną naudoti galią ir prijungimo sąlygos buvo išduotos ankstesniais metais (iki 2019-01-01), bet prijungimo paslaugos sutartis pasirašyta šiais metais arba jeigu prijungimo sąlygos buvo išduotos šiais metais, tada turite kreiptis į atestuotą asmenį (arba rangovą kuris įrenginėjo pastato elektros inžinerinę sistemą) kuris atliks pastato elektros inžinerinės sistemos matavimus (bandymus), išduos matavimų (bandymų) protokolus, elektrines schemas, techninės būklės patikrinimo aktą ir kitus dokumentus, bei reikiamus dokumentus pateiks elektros skirstomųjų tinklų operatoriui.
ESO neužtikrina, kad tinklo plėtros kainą padengtų esami ir būsimi vartotojai
Pirmas iš devynių sklypų kvartalo prašiau ESO išduoti prisijungimo prie elektros tinklų sąlygas, pagal jas turiu vienas apmokėti viso elektros įvado (apie 300m) iki kvartalo kainą (kelis tūkstančius Eur). Kai vėliau kitiems sklypams pajungimas kainuos kelis šimtus eurų.
Nuo 2019 balandžio 1 d. įsigaliojo kainų komisijos patvirtinta metodika, kai nesvarbu pirmas ar paskutinis jungiesi prie elektros tinklų - moki vienodai. Kodėl ESO neužtikrina, kad tinklo plėtros kainą padengtų esami ir būsimi vartotojai?
Nuostata dėl perspektyvinių kvartalų elektrifikavimo įsigaliojusi nuo 2019-01-09. Ši nuostata nėra imperatyvi, t.y. jog elektros skirstomųjų tinklų operatorius (AB ESO) turi teisę neįrengti skirstomųjų tinklų perspektyviniame kvartale arba nustatyti tik tam tikrą plėtros apimtį.
Elektros į sklypą atvedimas
Parengiau namų valdos projektą susidedantį iš 18 naujai suformuotų sklypų, per kuriuos praeina (10kV) oro linija su savo apsaugos zona. 19 sklypas mano namas, pajungtas kita dar viena oro linija (0,4kV), įvadas vienfazė elektra 4kV. Kaip man prie visų šitų sklypų (įskaitant savo namus) privesti požeminiu būdu trifazį elektros tinklą (reikalinga įtampa 13kV). Kiekvienam atskirai į sklypą ar yra kitokie pajungimo būdai? Ar būtų reikalingas statybos leidimas ar galėčiau ir be jo vesti trifazę elektrą požeminiu būdu? Kokia būtų kaina ir padarymo terminas? Gal apytiksliai žinote kokia kaina šiuo metu svyruoja oro linijos panaikinimo? ESO viskam sąlygas išduos ar reikėtų dar į kokią instituciją kreiptis papildomai?
Jeigu pastatų užstatymo zona patenka į elektros tinklų apsaugos zoną, tada turite kreiptis į elektros skirstomųjų tinklų operatorių (AB ESO) dėl elektros tinklų perkėlimo (užpildyti paraišką). Už viską (projekto rengimą, perkėlimo darbus ir kt.) reikės mokėti užsakovui - skirstomųjų tinklų operatorius nekompensuos minėtų išlaidų.
Kad įsivesti elektrą iki sklypų, turite skirstomųjų tinklų operatoriui pateikti paraišką kurioje turite nurodyti kiek bus sklypų (ar pastatų) ir kokios leistinosios naudoti galios reikės vienetui, bei kokio atvado reikės (vienfazio ar trifazio).
Jei reikės rengti elektros tinklų iškėlimo projektą, tai kol toks projektas nebus parengtas ir suderintas su elektros skirstomųjų tinklų operatoriumi, nebus leidžiama pasirašyti prijungimo paslaugos sutarties (arba nebus pritarta dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo - juridinio asmens atveju) dėl elektros įvedimo iki sklypų.
Jei užsakovas juridinis asmuo, tai prijungimo paslaugos sutartį, dėl elektros įvedimo iki sklypų, bus galima pasirašyti tik tada kai bus skirstomųjų tinklų operatoriui pateiktas pastatų statybą leidžiantis dokumentas.
Elektros tinklų perkėlimo kaina bus nustatyta pagal projektuotojo sudarytą sąmatą kuri bus sudedamoji elektros tinklų perkėlimo projekto dalis ir suderinta su skirstomųjų tinklų operatoriumi. Elektros tinklų perkėlimo darbų terminas priklausys nuo susitarimo su rangovu (elektros skirstomųjų tinklų operatoriumi ar kitu asmeniu).
Kaip nustatyti kokia atvesta elektros galia neturint dokumentų
Gavau pasiūlymą įsirengti saulės elektrinę ant stogo. Tačiau jai ir specialiam skaitikliui reikalingas bent 5 kW įvado galingumas. Kai stačiau namą, tai stengiausi įsivesti tuo didesnį galingumą, nes yra 3 aukštai, visuose - po elektrinę viryklę, trifazė, elektriniai du boileriai. Taigi panašiai 1996 metais buvo galingumas įvestas 16 (ar 18) kW. Tačiau dabar ESO man tvirtina, kad mano įvadas esąs 3 kW. Aš kažkokių su elektros įvadu susijusių dokumentų pas save nerandu. Paprašiau ESO, kad jie surastų archyve įvado pridavimo dokumentą, bet po ilgesnės pertraukos man atrašė, kad jie neturi, neva saugoti privalo tik 10 metų. Galiausiai sutikau sumokėti už galingumo padidinimą, užpildžiau paraišką ir net pervedžiau pinigus. Bet vėl išrado naują problemą: kadangi tuo metu (apie 1993-1996) elektros kabelius išvedžiojom patys (privačių namų rajono bendrovė, kuri dabar jau neegzistuoja) ir pasistatėme pastotę, kurią vėliau Elektros tinklai perėmė, tai jie padidinti galios man negali, nes požeminiai kabeliai jiems nebuvo perduoti. Aš jaučiuosi apgautas, nes galia iš tiesų buvo (ir galbūt yra) visai ne tokia, kokią jie teigia. Tebestovi net 6 elektros išjungimo automatai (3 aukštams, 3 trifazėms) ir manau, kad mano įvadas yra išties pakankamas, tik nežinau, kaip tai įrodyti. Gal galėtumėte Jūs kažką patarti ar gal net ir sutvarkyti šį reikalą?
Nesant dokumentų, kuriuose nustatyta leistinoji naudoti galia, ji prilyginama 3 kW, kai vartotojo elektros įrenginiai prijungti vienfaziu atvadu, 5 kW - trifaziu atvadu.
Jeigu elektros skirstomųjų tinklų operatorius (AB ESO) neradęs dokumentų, kuriuose Jums nustatyta leistinoji naudoti galia 16-18kW, prilygino 3kW, vadinasi pas Jus atvadas vienfazis. Vienfazio atvado atveju leistinoji naudoti galia negali būti didesnė kaip 10kW. Jeigu pas Jus yra trifazis įvadas ir yra įrengtas trifazis elektros energijos apskaitos prietaisas, tada AB ESO leistinąją naudoti galią Jums privalo prilyginti 5kW.
Nepaisant to kad skirstomųjų tinklų operatorius šiuo metu Jums skirtą leistinąją galią skaito 3kW, esami sumontuoti aut. išjungikliai gali būti skirti didesnei galiai negu 3kW, t.y. kad jeigu jums yra įrengtas elektros energijos apskaitos prietaisas tai ir toliau naudojatės elektros energija, jeigu aut. išjungikliai neišsijunginėja kai naudojate Jums reikalingą el. galią.
Skirstomųjų tinklų operatorius prieš parengdamas prijungimo paslaugos sutartį turėjo tai įvertinti. Jeigu skirstomųjų tinklų operatorius parengė prijungimo paslaugos sutartį kuri vėliau pasidarė niekinė, turėtų grąžinti sumokėtą prijungimo paslaugos įmoką (detalesnė informacija apie šalių atsakomybę nurodyta prijungimo paslaugos sutartyje).
Pasakymas, kad Jums negali padidinti leistinosios naudoti galios dėl to, kad kabeliai yra ne elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus nuosavybė yra neteisingas, nes nuosavybės ribą galima nustatyti ir transformatorinėje ant vartotojo kabelio prijungimo gnybtų.
Jeigu Jūsų kabeliai yra prijungti prie transformatorinės, vadinasi faktiškai galimas elektros energijos tiekimas Jums ir kitiems vartotojams - elektros skirstomųjų tinklų operatorius turėtų išduoti kitas prijungimo sąlygas ir pagal jas parengti naują prijungimo paslaugos sutartį.
Įvadinio kabelio pajungimas į mobilaus namelio elektros skydelį
ESO šalia sodo sklypo pastatė įvadinį skydelį. Dabar norėtume pasijungti nuo jų skydo įvadinį kabelį į sklype esantį mobilaus namelio elektros skydelį (jo viduje). Žinau, kad reikės įvadinio kabelio varžų protokolo. Ar reikės mobilaus namelio skydelio elektrinės principinės schemos, norint kad pajungtų elektrą? Ar geriau reikėtų statyti atskirą lauko elektros skydelį ir tada nuo jo prijungti mobilų namelį?
Jeigu sklype naudos...
Kaip prasivesti elektrą namui, per grindis?
tags: #del #nelegalaus #duju #isvedziojimo #bute