Šiame straipsnyje aptarsime neteisėtai įgyto gyvenamojo namo teisinės pasekmes Lietuvoje. Aptarsime įvairius aspektus, susijusius su paveldėjimu, dovanojimu, testamentu, turto dalybomis ir mokesčiais.
Santuokos nutraukimas ir turto dalybos
Civilinėse bylose, susijusiose su santuokos nutraukimu, dažnai kyla ginčų dėl turto pripažinimo bendrąja jungtine nuosavybe ir jo padalijimo būdo.
Pavyzdys iš teismų praktikos
Pavyzdžiui, vienoje civilinėje byloje ieškovė A. T. kreipėsi į teismą prašydama nutraukti santuoką su atsakovu K. T. dėl atsakovo kaltės, padalyti santuokos metu įgytą turtą ir priteisti neturtinės žalos atlyginimą. Atsakovas K. T. pateikė priešieškinį, prašydamas nutraukti santuoką dėl ieškovės kaltės, pripažinti turtą bendrąja jungtine nuosavybe, padalyti santuokinį turtą ir priteisti neturtinės žalos atlyginimą.
Atsakovas prašė į dalytino turto masę įtraukti 0,1293 ha kitos paskirties žemės sklypą 0,4741 ha žemės sklype, kuris įregistruotas Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teise A. T. vardu, taip pat 20 kub. m malkų ir metalo laužo.
Atsakovas taip pat prašė pripažinti ieškovės vardu iki santuokos įgytą turtą: 61/100 dalį gyvenamojo namo, pastatą - tvartą, 61/100 dalį kiemo statinių, 0,3448 ha kitos paskirties žemės sklypo 0,4741 ha žemės sklype, esantį duomenys neskelbtini, Kauno r., bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe.
Teismo sprendimas
Kauno apylinkės teismas ieškinį ir priešieškinį tenkino iš dalies, nutraukė santuoką dėl abiejų sutuoktinių kaltės ir padalijo turtą. Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija paliko nepakeistą Kauno apylinkės teismo sprendimą.
Dovanotas turtas
Padovanotas turtas dovaną gavusiam sutuoktiniui priklauso asmeninės nuosavybės teise. Ar dėl susidariusių tam tikrų kreditorinių įsiskolinimų antstoliai galėtų atimti mano žemės sklypo dalį, kuri pagal dovanojimo sutartį yra 1/3 viso sklypo? Esu žemės bendrasavininkė.
Žemės sklypo dovanojimas
Jūs galite dovanoti idealiąją žemės sklypo dalį, t.y. neapibrėžiant, kur konkrečiai žemės sklype yra dovanojama dalis. Tėvai nori padovanoti man ir sesei nuosavos žemės sklypus.
Notarui reikėtų pateikti dovanojamų žemės sklypų nuosavybės dokumentus, žemės sklypų planus, Jūsų tėvų santuokos liudijimą, Jūsų bei Jūsų sesers gimimo ir santuokos liudijimus, jeigu keitėte pavardes, bei asmens dokumentus.
Žemės ūkio paskirties žemės sklypai
Jeigu dovanojami žemės ūkio paskirties žemės sklypai, perleidėjui (įgijėjams tam tikrais atvejais) bus reikalingas Nacionalinės žemės tarnybos leidimas, leidžiantis perleisti (įgyti) žemės ūkio paskirties žemės sklypą.
Testamentas
Kiekvienas fizinis asmuo gali testamentu palikti visą savo turtą arba jo dalį vienam ar keliems asmenims, kurie yra arba nėra įpėdiniai pagal įstatymą, taip pat valstybei, savivaldybėms, juridiniams asmenims. Testatorius gali testamentu atimti paveldėjimo teisę iš vieno, kelių ar visų įpėdinių.
Mirė mano mama. Pagal testamentą vienas kambarys dviejų kambarių bute priklauso man, kitas mano sesei. Ieškinį dėl testamento ar jo atskirų dalių pripažinimo negaliojančiomis gali pareikšti tik kiti įpėdiniai pagal įstatymą arba pagal testamentą, kurie paveldėtų, jeigu testamentas ar jo atskiros dalys būtų pripažintos negaliojančiomis.
Palikimas
Mirusio fizinio asmens turtą ir turtines prievoles paveldi įpėdiniai pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniai pagal testamentą. Paveldimas ne tik turtas ir palikėjo turtinės reikalavimo teisės, bet ir palikėjo turtinės prievolės.
Taip pat pažymėtina, kad įpėdinis pagal įstatymą ar įpėdinis pagal testamentą turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos atsisakyti palikimo. Neleidžiama atsisakyti su sąlygomis ir išlygomis arba dalies palikimo.
Svarbu! Priėmęs palikimą pagal apyrašą už mirusiojo skolas atsakote visu paveldėtu turtu. Notaras jokių dokumentų į likusias skolas neišduoda.
Turto deklaracija
Gyvenu Anglijoje ir esu išsiregistravusi iš Lietuvos. Tačiau šiais metais įsigijau butą, ėmiau dalį paskolos iš banko jam pirkti. Turtas registruotas Registru centre. Ar man reikalinga turto deklaracija, jei aš negyvenu Lietuvoje ir dar negyvensiu, butą įsigijau ateičiai?
Nepilnamečių vaikų teisės
Nekilnojamąjį turtą galima pirkti nepilnamečio vaiko vardu. Tokiu atveju turto savininkas bus būtent nepilnametis vaikas. Tėvai gali jiems priklausantį nuosavybės teise turtą perleisti savo nepilnamečiam vaikui. Nepilnamečių vaikų teisių įgyvendinimą užtikrina tėvai. Tėvai tvarkytų vaiko turto reikalus iki vaiko pilnametystės.
Nepilnamečiai vaikai po tėvų skyrybų tapo nekilnojamo turto savininkais. Vaikų globa ir buto priežiūra iki vaikų pilnametystes priskirta motinai. Klausimas: ar gali mama ir vaikai išsideklaruoti iš Lietuvos palikdami butą be jame deklaruotų asmenų?
Skolos ir paveldėjimas
Norėjau sužinoti, ar gali tėvai paveldėti savo vaiko skolą antstoliams už alimentus jo mirties atveju? Paveldėjimas - tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą.
Informacija apie banko sąskaitas
Situacija yra tokia, kad mirė mano senelis, norėčiau paklausti, ar galiu sužinoti informaciją apie jo bankų sąskaitų turinį neužvedus paveldėjimo bylos? Turiu jo mirties liudijimą ir savo tėvo įgaliojimą tvarkyti paveldėjimo reikalus. Informacija apie banko sąskaitas ir jose esančias pinigines lėšas teikiama palikimą priėmusiems įpėdiniams.
Vedybų sutartis
Turime vedybų sutartį, kurioje nurodyta, kad vienas į kito turtą, skolas ir t.t. nepretenduojame. Žodžiu, kas vyro, tai vyro, kas mano, tai mano. Jei vyras man dovanotų žemės sklypą, ar niekas niekada negali jo iš manęs atimti? Vienam iš sutuoktinių asmeninės nuosavybės teise priklausantis turtas nėra dalijamas santuokos nutraukimo metu, išskyrus įstatymų numatytus atvejus.
Klausimai notarui
- Sveiki, svetimas man žmogus surašė testamentą mano vardu. Šiuo metu yra pasikeitusi mano pavardė, ar reikia perrašyti testamentą, ar galioja senasis?
- Ar abu tėvai gali notariškai perrašyti savo mažamečiui turtą? Ir ar kol vaikas mažametis galės tėvai juo disponuoti?
Svarbi informacija apie testamentus
Testamentas, sudarytas įstatymų nustatyta tvarka iki 2001 m. liepos 1 d., yra galiojantis, jeigu jis nėra pakeistas sudarytu vėlesniu testamentu ar nėra panaikintas.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti vertinama kaip teisinė konsultacija. Dėl konkrečios situacijos visada rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą teisininką.
Anot teisininkų, daugybė turto paveldėjimo klausimų kyla dėl įpročio nerašyti testamentus
tags: #del #nepagristai #igyto #gyvenamojo #namo