Valstybinės žemės nuoma ir pirkimas Lietuvoje ūkininkams kelia nemažai klausimų dėl perteklinio biurokratizmo ir finansinės naštos. Ši tema buvo aptarta parlamentiniame Kaimo reikalų komitete.
Asociatyvi nuotrauka. Šaltinis: manoūkis.lt
Valstybinės Žemės Nuomos Apimtys
Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) duomenimis, šiuo metu yra išnuomota 120 037 žemės ūkio paskirties sklypai, kurių bendras plotas siekia 203 461 ha. Daugumą sudaro nedideli sklypai: iki 3 ha yra išnuomota 106 941 sklypas, kurių plotas - 101 317 ha.
Informacija apie nuomojamus žemės sklypus skelbiama Žemės informacinėje sistemoje (www.planuojustatau.lt) ir NŽT interneto svetainėje. Taip pat NŽT svetainėje galima rasti informaciją apie valstybinės žemės įsigijimo tvarką, konsultacijas teikiamos telefonu ir atvykus į tarnybą.
Turto Vertinimo Klausimai
Seimo narys Arūnas Dudėnas iškėlė klausimą dėl turto vertinimo proceso. NŽT atstovė paaiškino, kad gavus prašymą parduoti sklypą, Tarnyba užsako turto vertinimą. A. Dudėnas abejojo, ar tokia tvarka yra efektyvi, tačiau buvo patikintas, kad ūkininkai vėliau kompensuoja šio vertinimo išlaidas.
Ūkininkų Problemos ir Siūlymai
Lietuvos ūkininkų sąjungos vicepirmininkė Zita Dargienė atkreipė dėmesį į ūkininkų problemas, susijusias su pažymų užsakymu iš pačios NŽT. Ūkininkai, jau nuomojantys valstybinę žemę, norėdami ją įsigyti, vėl turi pateikti nuomos sutartį ir įrodymus, kad neviršija 500 ha, nors NŽT pati šią informaciją turi.
G. Valentaitė patikino, kad atkreips dėmesį į tai, kad nuomos sutarčių nebereikėtų prašyti, nes NŽT darbuotojai jas gali rasti dokumentų valdymo sistemoje. Tačiau ji pabrėžė, kad reikalavimas dėl 500 ha yra įstatyminė nuostata, o sutikimas reikalingas asmeniui pačiam įsivertinti, ar jis turi teisę teikti prašymą.
Z. Dargienė taip pat minėjo, kad ūkininkų prašymai kartais pasimeta, tačiau NŽT atstovė teigė, kad tai mažai tikėtina, nes dokumentai registruojami sistemoje, ir prašė apie tokius atvejus informuoti.
Informacijos Prieinamumas ir Sąnaudos
Lietuvos ekologinių ūkių asociacijos pirmininko pavaduotojas Saulius Daniulis kritikavo informacijos apie nuomos galimybes trūkumą ir finansinę naštą ūkininkams. Jis teigė, kad ūkininkams tenka nuolat sekti informaciją, o valstybė pasilieka teisę atsiimti žemę atgal. Be to, ūkininkai patys turi apmokėti geodezinius, kadastrinius darbus ir nuomą.
NŽT atstovė Daiva Mikalauskienė paaiškino, kad jei plotas naudojamas laikinai, besinaudojantieji yra informuojami prieš kiekvieno projekto rengimą ir kviečiami dalyvauti. Tačiau jei prašymas pateikiamas projekto viduryje, gali tekti laukti kito projekto paskelbimo.
Žemės Naudojimo Kontrolė
Žemės ūkio ministras Andrius Palionis atkreipė dėmesį į privačios žemės pardavimo tvarką, kai NŽT informuoja kaimyninių sklypų savininkus, o pirmumo teisę turi žemės nuomininkas. Jis teiravosi, ar NŽT tinkamai įsitikina, ar žemė naudojama pagal paskirtį, ar tik registruoja nuomos sutartis. Ministras ragino atsižvelgti į Nacionalinės mokėjimo agentūros deklaravimo duomenis.
Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniai skyriai. Šaltinis: nzdt.lt
NŽT Pavaldumo Klausimas
Diskusijose buvo paliestas ir NŽT pavaldumo klausimas. Lietuvos žemės ūkio bendrovių asociacijos generalinis direktorius Jonas Sviderskis teiravosi, ar nevertėtų grįžti prie senosios sistemos, kai žemėtvarka priklausė Žemės ūkio ministerijai. Tačiau Seimo Kaimo reikalų komiteto pirmininkas Bronis Ropė atsakė, kad sprendimai jau priimti, o nuo birželio žemės ūkio paskirties žemė atiduodama savivaldybėms.
| Rodiklis | Duomenys |
|---|---|
| Išnuomotų sklypų skaičius | 120 037 |
| Bendras išnuomotų sklypų plotas | 203 461 ha |
| Sklypų iki 3 ha skaičius | 106 941 |
| Bendras sklypų iki 3 ha plotas | 101 317 ha |
tags: #del #valstybines #zemes #ukio #paskirties #zemes