Statybos artėja prie pabaigos - liko tik keletas smulkmenų, o dokumentai jau ruošiasi keliauti į Registrų centrą? Šis dokumentas patvirtina, kad statinys yra užbaigtas pagal projektą ir teisės aktus, ir leidžia įteisinti jį kaip nekilnojamąjį turtą. Be šios deklaracijos net ir pilnai pastatytas namas teisiškai laikomas nebaigtu. Statybos užbaigimo deklaracija yra privaloma, kai norite oficialiai užbaigti statybos procesą ir įteisinti statinį.
Šiame straipsnyje aptarsime visus svarbiausius aspektus, susijusius su buto pridavimu į eksploataciją Lietuvoje.
Pranešimo apie statybos pradžią pildymo IS „Infostatyba“ vaizdo instrukcija
Kas yra statybos užbaigimo deklaracija?
Statybos užbaigimo deklaracija yra dokumentas, patvirtinantis, kad statinys yra užbaigtas pagal projektą ir teisės aktus, ir leidžia įteisinti jį kaip nekilnojamąjį turtą. Deklaracijoje nurodomas faktinis baigtumo procentas, kuris bus registruojamas NT registre.
Kuo skiriasi nuo statinio registracijos?
Svarbu nepainioti - pirmiausia pildoma statybos užbaigimo deklaracija, ir tik po to, ją patvirtinus per Infostatyba, galima pereiti prie Registrų centro procedūrų.
Kokia informacija pateikiama deklaracijoje?
Deklaracijoje nurodomas faktinis baigtumo procentas, kuris bus registruojamas NT registre, taip pat kita svarbi informacija apie statinį.
Kada reikia pildyti šią deklaraciją?
- 100 % baigtumo atveju
- Dalinio baigtumo atveju (pvz., 85 %, 95 %)
- Kai buvo neesminių projekto pakeitimų
Kaip paruošti dokumentus deklaracijai?
Norint sėkmingai pateikti statybos užbaigimo deklaraciją, būtina turėti visus reikalingus dokumentus, kurie įrodo, kad statybos atliktos teisėtai ir pastatas atitinka projektą ar teisės aktus.
Reikalingi dokumentai:
- Matininko parengta kadastrinė byla. Parengiama matininko pagal faktinius statinio išmatavimus. Būtina tiek 100 %, tiek daliniam pridavimui.
- Energinio naudingumo sertifikatas. Privalomas visiems gyvenamiesiems namams, statytiems po 2021 m., jei viršija nustatytą plotą.
- Pažyma apie neesminius nukrypimus nuo projekto (jei buvo). Jei per statybas keitėte projekto sprendinius, reikės pažymos, kad pakeitimai nelaikomi esminiais. Tokiu atveju deklaracijoje būtina pridėti pažymą apie statybą be esminių nukrypimų, kurią parengia projekto autorius.
- Bandymų aktai (jei reikalinga). Priklausomai nuo projekto - gali būti reikalingi elektros instaliacijos, vandentiekio, nuotekų ar šildymo sistemų bandymų aktai.
- Statybos leidimas (jei buvo būtinas). Jei leidimas buvo būtinas - jo numeris nurodomas deklaracijoje.
Visi dokumentai pridedami prie deklaracijos elektroniniu būdu per Infostatyba.lt sistemą.
Kur pateikti dokumentus?
Statybos užbaigimo deklaracija pildoma ir teikiama per Infostatyba.lt - tai Aplinkos ministerijos administruojama sistema, kurioje vykdomi visi pagrindiniai statybų derinimo, leidimų ir pridavimo veiksmai.
Deklaracijos pateikimo žingsniai per Infostatyba:
- Prisijunkite prie Infostatyba.lt
- Užpildykite deklaracijos formą
- Pridėkite reikalingus dokumentus
- Pateikite deklaraciją
- Laukite patvirtinimo
Kai viskas užpildyta ir pridėta, pateikite deklaraciją. Sistema patvirtins, kad dokumentai priimti ir informuos jus el. paštu. Jeigu viskas tvarkinga, deklaracija patvirtinama per 5-10 darbo dienų. Jei dokumentai paruošti teisingai, visas procesas gali užtrukti vos kelias dienas.
Ką daryti po to, kai deklaracija patvirtinta?
Patvirtinus statybos užbaigimo deklaraciją per Infostatyba, statybos procesas teisiškai laikomas užbaigtu, tačiau tai dar nereiškia, kad statinys automatiškai tampa įregistruotu nekilnojamuoju turtu.
1. Registruokite statinį Nekilnojamojo turto registre
Registracijos procedūra dažniausiai trunka nuo 3 iki 10 darbo dienų.
Stav.lt komanda padeda kiekviename žingsnyje - nuo dokumentų tikrinimo iki deklaracijos pateikimo Infostatyboje ir registracijos Registrų centre.
Memelex Grupė siūlo pagalbą namo pridavimo, legalizavimo ir registravimo Registrų Centre klausimais. Šiuo metu siūlomi trys standartiniai būdai, kaip jums galime padėti:
- Ekonominis. Instrukcija „Namo Pridavimas“ - parsisiunčiate tekstinį dokumentą su paveiksliukais ir konkrečiais nurodymais bei pavyzdžiais ir viską pagal juos pasidarote patys. Labiausiai tinka neskubantiems namų savininkams. Kaina: 37,49 EUR (Savarankiškojo varianto)
- Optimalus. Jūs, vadovaudamiesi INSTRUKCIJA, susirenkate visus reikiamus dokumentus, konsultuojatės su mumis ir mes atliekame darbą per INFOSTATYBĄ su Statybos Inspekcija (gauname patvirtintą deklaraciją). Tinka vidutiniškai užsiėmusiems namų savininkams.
- Maksimalus V.I.P. Užpildote formą, susisiekiame su jumis, įvertiname turimus dokumentus (projektą ir pan.), pasiūlome individualią kainą, pasirašome sutartį, pasidarome įgaliojimą ir viską padarome už jus. Internetu. Labiausiai tinka užsienyje dirbantiems bei gyvenantiems namų savininkams.
tags: #dokumentai #reikalingi #buto #pridavimui #i #eksploatacija