Šiame straipsnyje aptarsime elektros tinklo įrengimo reikalavimus žemės ūkio paskirties sklype Lietuvoje. Nagrinėsime, kokie yra elektros įvedimo variantai, kokie reikalavimai taikomi nesudėtingiems statiniams ir ūkininko veiklai, taip pat aptarsime apsaugos zonas ir kitus svarbius aspektus.
Elektros Įvedimas Į Žemės Ūkio Paskirties Sklypą
Jei turite žemės ūkio paskirties sklypą ir norite įsivesti elektrą, yra keletas galimų variantų. Vienas iš jų - laikinas elektros energijos vartojimas. Tokiu atveju už projektą ir elektros atvado įrengimą mokėsite 100%. Tačiau, net ir laikino naudojimo atveju, galėsite pratęsti elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį tiek laiko, kiek reikės.
Norint gauti vadinamąjį pastovų elektros energijos tiekimą, reikalinga, kad žemės sklypo paskirtis būtų namų valda (gyvenamųjų namų statybai) arba komercinės paskirties. Pigiausias elektros atvado įrengimas (pagal nustatytus prijungimo paslaugos įkainius) yra tada, kai sklypo naudojimo paskirtis yra gyvenamųjų namų statybai.
Reikalavimai ESO
Elektros tiekėjas šiuo metu kelia reikalavimą, kad elektra sklype bus įrengta tik tuomet, jei tame sklype jau yra statiniai arba yra gautas statybos leidimas tiems statiniams. ESO taip pat gali pareikalauti savivaldybės atsakymo, jog statybos leidimas nereikalingas, kurį reikėtų pateikti registruojant prašymą dėl elektros įvedimo.
Nesudėtingi Statiniai ir Elektra
Jei sklype planuojate statyti 1 kategorijos nesudėtingą statinį, projekto nereikia. Galima kreiptis į AB ESO dėl elektros tiekimo atvado sklypo priežiūrai ir, kai bus įrengtas elektros atvadas ir pradėta tiekti elektros energija, tada ir statyti statinį.
Dėl savivaldybės atsakymo, jog statybos leidimas nereikalingas, tikriausiai kreipiantis į savivaldybę reikės kažkokio projekto (supaprastinto statybos projekto ar pan.) ar užteks tik paklausime nurodyti, jog statomas nesudėtingas 1 kategorijos statinys ir viskas?
Ūkininko Ūkis ir Statyba Žemės Ūkio Paskirties Žemėje
Vadovaujantis ĮSAKYMU DĖL ŽEMĖS NAUDOJIMO BŪDŲ TURINIO APRAŠO PATVIRTINIMO, kitos žemės ūkio paskirties sklypuose galimi ūkininkų sodybų ir žemės ūkio veiklai ar alternatyviajai veiklai reikalingi statiniai. Tačiau žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai.
Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkai gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Taigi, be ūkininko ūkio įkūrimo niekur nepajudėsit.
Ar reikalingas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai kurti jūsų konkrečiu atveju, atsakys savivaldybės tarnautojai atitinkamame skyriuje, nes yra atvejų, kuomet kaimo plėtros projektų nereikia, pakanka būti ūkininku.
ESO pradeda „save gydančio“ elektros tinklo bandymus
Apsaugos Zonos
Apsaugos zona - tai ESO nuosavybės teise nepriklausančiame žemės sklype įrengto elektros tinklo, skirstomojo dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugai skirta teritorija, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Apsaugos zonos yra reikalingos tam, kad būtų užtikrintas žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumas, saugus tinklo eksploatavimas ir tinkama tinklo apsauga.
Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus, tarp jų ir ESO, iki 2022 m. gruodžio 31 d. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas (2022 m. pabaigoje šis terminas pratęstas iki 2024 m.).
Dažnai žemės sklypuose vykdant ūkinę ar kitą veiklą tinkamai neįvertinama, kad sklype inžinerinių tinklų apsaugai yra taikoma apsaugos zona, kurioje turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.
ESO valdomam tinklui apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre įregistravo pagal Vyriausybės įgaliotų institucijų patvirtintus planus, kurie buvo viešinami bendrovės ir atitinkamų savivaldybių internetinėse svetainėse bei nacionalinėje ir regioninėje spaudoje.
Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti.
Atstumai Sodininkų Bendrijose
Sodininkų bendrijoje tiesiant elektros laidus ar kabelius privaloma išlaikyti 1 metro atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos, o bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos negalima keisti ar remontuoti be bendrijos leidimo. Mažesniu atstumu inžinerinius tinklus galima tiesti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.
Sodininkų bendrijose elektros tinklai ir laidai yra inžinerinės infrastruktūros dalis, kuriai galioja griežti įrengimo atstumai bei nuosavybės ir eksploatavimo taisyklės. Dažnai sodininkų bendrijose dalis elektros tinklų (stulpai, laidai gatvėse) priklauso bendrijai bendrosios dalinės nuosavybės teise arba yra perduoti skirstomųjų tinklų operatoriui.
Siekiant apsaugoti laidus ir atramas nuo pažeidimų, reglamentuojamas ir želdinių sodinimas šalia jų. Svarbu žinoti, kur baigiasi bendrijos ar operatoriaus atsakomybė ir prasideda jūsų.
Dokumentų Pateikimas ESO
Norėdami pateikti dokumentus derinimui, reikės paskyros Rangovų portale. Jeigu paskyros dar neturite - užsiregistruokite. Projekto derinimas, nuo jo pateikimo per Rangovų portalą, užtrunka 5 darbo dienas. Įrengiantiems elektrines, kurių galia yra didesnė nei 100 kW - pirmą kartą derinimui pateiktus pirminius techninius sprendinius vertiname ilgiau (iki 30 d.).
| Veiksmas | Reikalavimai/Pastabos |
|---|---|
| Laikinas elektros įvedimas | Mokamas 100% už projektą ir įrengimą, galimas sutarties pratęsimas |
| Pastovus elektros įvedimas | Sklypo paskirtis - namų valda arba komercinė |
| 1 kategorijos nesudėtingas statinys | Projekto nereikia, galima kreiptis į ESO dėl elektros tiekimo |
| Ūkininko ūkis | Statinius žemės ūkio paskirties žemėje gali statyti tik ūkininkai |
| Apsaugos zonos | Būtina laikytis specialiųjų žemės naudojimo sąlygų |
| Dokumentų pateikimas | Reikalinga paskyra Rangovų portale |