Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie namą, esantį Fabijoniškių g. 89, Vilniuje, įskaitant jo adresą, koordinates, pašto indeksą ir kitus svarbius duomenis. Taip pat aptariami klausimai, susiję su bendrijos veikla, mokesčiais, remontu ir gyventojų teisėmis.
Fabijoniškių panorama
Pagrindinė Informacija apie Namą
- Adresas: Fabijoniškių g. 89
- Seniūnija: Fabijoniškių
- Koordinatės: 54.7277986, 25.2453879
- Pašto indeksas (kodas): 07100
- Artimiausias pašto skyrius: Vilniaus 29-asis paštas (adresas: Ateities g. 91)
- Tipas: Gyvenamasis pastatas
- Paskirtis: Gyvenamoji (individualus namas)
- Aukštų skaičius: Nenurodytas
Teritorijos Apibūdinimas
Namas yra Fabijoniškių seniūnijos dalyje, apribotoje S. Nėries g. iki L. Zamenhofo g., L. Zamenhofo g. iki L. Giros g. be jai priklausančių žemės sklypų ir statinių, L. Giros g. iki Ateities g. ir S. Stanevičiaus g. sankirtos, S. Stanevičiaus g. iki seniūnijos ribos su joms priklausančiais žemės sklypais ir statiniais, seniūnijos riba iki Ukmergės g., Ukmergės g. iki S. Nėries g.
Objektai Šalia Namo
Šalia namo Fabijoniškių g. 89 yra įvairių objektų, įskaitant:
- Fabijoniškių g. 22
- Fabijoniškių g. 24
- Fabijoniškių g. 91
- Fabijoniškių g. 24A
- Fabijoniškių g. 20C
- Fabijoniškių g. 77
- Fabijoniškių g. 18A
- Kaimelio g. 38
- Fabijoniškių g. 60A
- Kaimelio g. 40
- Fabijoniškių g. 20B
- Fabijoniškių g. 96
- Fabijoniškių g. 93
- Fabijoniškių g. 60D
- Fabijoniškių g. 60C
- Fabijoniškių g. 28
Bendrijos Klausimai ir Atsakymai
Žemiau pateikiami dažniausiai užduodami klausimai, susiję su bendrijos veikla, mokesčiais, remontu ir gyventojų teisėmis, bei atsakymai į juos.
Ar bendrija gali būti paramos gavėja?
Taip, bendrija gali būti paramos gavėja. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.
Ar teisėta, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami administratoriaus ir bendrijos pirmininko atlyginimai?
Visi namai turi būti prižiūrimi. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir prižiūri namą.
Ką daryti, jei trūksta istorinių duomenų apie bendrijos narius?
Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija. Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...
Ką daryti, jei kaimynas atsisako pakeisti bendrą vamzdį?
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, specialistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
Ar galima bendrijos nariui pasidaryti sąskaitų kopijas?
Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis.
Kas turi mokėti už nuotekų stovo atkimšimą?
Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...
Ką daryti, jei daugiabučio kieme vyksta triukšmingi vakarėliai?
Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai...
Kaip turi būti atliekamas kanalizacijos vamzdžio keitimas laiptinėje?
Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...
Ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų?
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...
Kokie dokumentai reikalingi garažo bokso įteisinimui?
Dėl registravimui VĮ Registrų centre reikalingų dokumentų siūlytume kreiptis į VĮ Registrų centrą, jie paaiškins, kokių dokumentų reikalaujama. Klausimo dalies dėl bendrijos narių sąrašo nesupratome, tik primename, kad bendrijos pirmininkas gali tą sąrašą atnaujinti bet kada, patvirtindamas savo parašu (žinoma, turi remtis istoriniais duomenimis apie bendrijos narius ir turi remtis naujais gautais prašymais.
Kas dengia remonto išlaidas, jei užliejama iš terasos?
Į tokius klausimus galima atsakyti tik įsigilinus į konkrečią situaciją, o situacijų būna labai įvairių. Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...
Ką daryti, jei negalima apmokėti per apskaitos sistemą?
Savininkai mokesčius moka ne buhalterinės apskaitos bendrovei, bet savo bendrijai. Mokant bendrijos pavadinimą reikia įvesti tokį, koks jis yra įregistruotas. Siūlome pasitikrinti, ar teisingai įrašėte. Su "Vienos sąskaitos" sistemos administratoriumi bendrija turėtų pasirašyti sutartį, tada galėsite įtraukti ir paslaugos teikėją - savo bendriją, dėl mokėjimų "Maximoje", "Perlo"...
Kokį teisinį pagrindą nurodyti, norint užsakyti pažymą apie namo turtą?
Bandykite nurodyti, kad veikiate vadovaudamasis Bendrijų įstatymą, bendrijos įstatais, pagal galimybę plačiau apibūdinkite, paaiškinkite, kad vykdydamas bendrijos pirmininko pareigas, turite žinoti, kas yra savininkai, kokie jų butų (patlapų) naudingieji plotai, tam, kad vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. 6 dalies nuostatomis proporcingai mokestinius įnašus priskirtumėte tik tikriesiems savininkams.
Ar teisingai priskaičiuotos šildymo sistemos renovavimo išlaidos, jei aš šildymo neturiu?
Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu...
Kur kreiptis, jei daugiabutyje nuolat triukšmaujama?
Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių. Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą. Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.
Kur kreiptis, jei semia vanduo du butus, o namo bendrija nieko nedaro?
Pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės?.. Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus. O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...
Kaip sudaryti sutartį su elektros tiekėju bendrabučio tipo name?
Šioje konsiltacijų e. erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą. Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų...
Kas apmoka už šildymo sistemos stovo remontą bute?
Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...
Ar servituto aikštelės savininkas turi teisę reikalauti išvežti transportą?
Ne, jūs neturėtumėte pažeisti eismo taisyklių ir neturėtumėte daryti žalos kitiems asmenims. Taip, jūs turite teisę reikalauti, kad kiti asmenys tinkamai prižiūrėtų savo turtą taip, kad nebutų daroma žala jums.
Ką daryti, jei bendrijos pirmininkas pastatė aukštesnę tvorą nei nuspręsta susirinkime?
Svarbu apsispręsti, ko siekiate, ką norite padaryti. Galima skųsti bendrijos pirmininką savivaldybei dėl to, kad jis nesilaiko teisės aktų (nevykdo susirinkimo sprendimo) ir dar pasitikslinti, ar nebuvo reikalingas tvoros statybą leidžiantis dokumentas, galima netinkamą bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų, galima inicijuoti ...
Dvi lietuvės prabilo apie bandymus jas pagrobti: ar dar esame saugūs? DIENOS PJŪVIS
Fabijoniškių seniūnija
Ši informacija padės jums geriau suprasti Fabijoniškių g. 89 namo bendrijos veiklą ir gyventojų teises. Jei turite daugiau klausimų, kreipkitės į bendrijos pirmininką arba savivaldybės institucijas.
tags: #fabijoniskiu #g #89 #namo #bendrija