Garažų Bendrijos Pirmininko Atlyginimo Apmokestinimas: Teisiniai ir Praktiniai Aspektai

Šiame straipsnyje nagrinėjami garažų bendrijos pirmininko atlyginimo apmokestinimo klausimai, remiantis bendrijos narių susirinkimų sprendimais ir bendrijos įstatais. Aptariami svarbūs aspektai, susiję su atlyginimo nustatymu, finansine analize ir kitais susijusiais klausimais.

Bendrijos Valdymas ir Narių Teisės

Garažų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės juridinis asmuo, kurio aukščiausias organas - Bendrijos narių visuotinis susirinkimas. Narių susirinkimus šaukia Bendrijos pirmininkas, bet ne rečiau kaip vieną kartą per metus, pasibaigus ūkiniams (finansiniams) metams. Apie šaukiamą Narių susirinkimą jo organizatorius (iniciatorius) turi paskelbti skelbimų lentose Namų laiptinėse arba kitose gerai matomose vietose, nurodant susirinkimo vietą, datą ir laiką, kartu paskelbti susirinkimo darbotvarkę ir siūlomų sprendimų projektus. Bendrijos pirmininkas taip pat turi paskelbti informaciją apie susirinkimą Bendrijos interneto svetainėje.

Visi Bendrijos nariai registruojami Bendrijos narių registravimo knygoje (sąraše), priskiriant konkrečius narius konkrečiam Namui pagal turimas nuosavybėje Patalpas. Įsteigtos ir įregistruotos Bendrijos nariais Patalpų savininkai tampa pateikę rašytinį prašymą Bendrijos pirmininkui ir šiam įregistravus jį Bendrijos narių registravimo knygoje. Patalpų savininkai, atsiskaitę su Bendrija pagal savo prievoles, gali išstoti iš Bendrijos pateikę rašytinį prašymą Bendrijos pirmininkui ir šiam padarius atitinkamus įrašus apie tai Bendrijos narių registravimo knygoje.

Įgaliotinių vaidmuo

Konkretaus Namo Įgaliotiniai renkami kiekvieno konkretaus Namo Patalpų savininkų - Bendrijos narių - susirinkimuose paprasta balsų dauguma. Kiekvieno Namo Įgaliotinių kandidatūras siūlo konkretaus Namo Patalpų savininkai. Įgaliotiniai renkami 4 (ketverių) metų laikotarpiui. Įgaliotiniu gali būti tik Bendrijos narys. Nuo kiekvienos Namo laiptinės renkama po vieną (penkių aukštų laiptinėse) ir po tris (devynių aukštų laiptinėse) įgaliotinius.

Prieš balsuodamas Įstatų 47.2 punkte nurodytais klausimais Įgaliotinis privalo atlikti Patalpų savininkų - Bendrijos narių, kuriems jis atstovauja, apklausą ir balsuoti, atsižvelgdamas į daugumos valią. Įgaliotinių susirinkimą šaukia Bendrijos pirmininkas. Įgaliotinių susirinkimo sprendimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip 1/2 dalyvaujančių Įgaliotinių, išskyrus sprendimus dėl Bendrijos pirmininko rinkimo/atšaukimo, kurie yra teisėti, jeigu už juos balsavo daugiau kaip 3/5 visų Įgaliotinių.

Bendrijos Pirmininko Atlyginimas

Bendrijos pirmininką renka Narių susirinkimas (Įstatų numatytais atvejais - Įgaliotinių susirinkimas) 3 (trejų) metų laikotarpiui. Narių susirinkimas turi teisę bet kuriuo metu atšaukti išrinktą Bendrijos pirmininką. Bendrijos pirmininkas yra pavaldus Bendrijos narių ir (ar) Įgaliotinių susirinkimui ir atlieka visas jo pavestas funkcijas.

Nustatytas bendrijos pirmininko atlyginimas nuo 2016 - 05 - 01 d. - 200 Eur.

Svarbu pažymėti, kad Bendrijos pirmininkas privalo atlyginti Bendrijai nuostolius, padarytus dėl Bendrijos pirmininko sprendimų, priimtų pažeidžiant šiuos Įstatus, Bendrijos įstatymą ir kitus Lietuvos Respublikos įstatymus. Bendrijos pirmininkas gali būti atleidžiamas nuo atlyginimo nuostolių, kuriuos jis padarė atlikdamas pareigas, jeigu jis rėmėsi Bendrijos vidaus dokumentais ir kita informacija, kurios tikrumu nebuvo pagrindo abejoti, arba veikė neviršydamas normalios ūkinės rizikos laipsnio.

Finansinė analizė ir atsakomybė

Bendrijos metinių finansinių atskaitų rinkinį iki tvirtinimo Narių susirinkime (Įgaliotinių susirinkime) turi patikrinti Bendrijos revizijos komisija (revizorius). Narių susirinkimas (Įgaliotinių susirinkimas) gali nuspręsti samdyti audito įmonę Bendrijos metinių finansinių ataskaitų auditui atlikti. Revizijos komisija (revizorius), nustačiusi (nustatęs) Bendrijos ūkinės finansinės veiklos pažeidimų, turi teisę reikalauti, kad Bendrijos pirmininkas sušauktų neeilinį Narių susirinkimą (Įgaliotinių susirinkimą).

Buvo svarstyta bendrijos finansinė analizė už 2011 - 2015 metus. Nuspręsta E. Stremauskui ir M. Karalevičiui paruošti 2011 - 2015 metų finansinę analizę ir perskaičiuoti pagal bendrijos susirinkimų nustatytą tvarką buhalterės Irina Filistovič gautą atlyginimą už 2014 - 2015 metus.

Taip pat nuspręsta paruošti ieškinį dėl netinkamai panaudotų lėšų (26999Lt) pirmininkui J. Vaišnorui ir Valdybai.

Kiti Svarbūs Sprendimai

Susirinkimo metu buvo priimti ir kiti svarbūs sprendimai, tokie kaip:

• Mokestis metams - 35 Eur.
• Valdybos finansinė galia - 2000 Eur. Virš 2000 Eur sprendimus priima Valdyba su įgaliotiniais.
• Esant galimybei parengti ir skelbti 2016 m.

Apie šaukiamą Narių susirinkimą jo organizatorius (iniciatorius) turi ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) dienų iki susirinkimo dienos paskelbti skelbimų lentose Namų laiptinėse arba kitose gerai matomose vietose, nurodyti susirinkimo vietą, datą ir laiką, kartu paskelbti susirinkimo darbotvarkę ir siūlomų sprendimų projektus arba nurodyti vietą, kur ir kokiu laiku galima susipažinti su sprendimų projektais.

Narių susirinkimo darbotvarkės klausimais Bendrijos narys, Įgaliotinių susirinkimo darbotvarkės klausimais Įgaliotinis gali iš anksto raštu pareikšti savo nuomonę. Tai galima atlikti pasirinktinai: elektroniniu laišku persiunčiant pasirašytą ir nuskenuotą raštą arba pasirašytą raštą užklijuotame voke įteikiant (nusiunčiant) Narių susirinkimo (Įgaliotinių susirinkimo) organizatoriui.

Bendrijos išlaidos paskirstomos vadovaujantis priskirtinumo Namams principu, t.y. Namų bendrojo naudojimo patalpos, bendrojo naudojimo inžinerinė įranga, bendrojo naudojimo konstrukcijos priklauso visiems konkretaus Namo savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Svarbūs adresai

Bendrijos adresai:

• adresas Vilniaus g. 59, Grigiškių m., Vilniaus m. sav.
• adresas Sviliškių g. 2, Vilnius, unikalus Nr.
• adresas Sviliškių g. 2A, Vilnius, unikalus Nr.
• adresas Sviliškių g. 4, Vilnius, unikalus Nr.
• adresas Sviliškių g. 6, Vilnius, unikalus Nr.
• adresas Sviliškių g. 8, Vilnius, unikalus Nr.

tags: #garazu #bendrijos #pirmininko #atlyginimas