Vieno aukšto namų projektas - tinkamas sprendimas užsakovams, norintiems pasistatyti iki 80 kv. m ar iki 100 kv. m individualų gyvenamąjį namą. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį renkantis tokį projektą, kokie yra jo privalumai ir kokios galimos išlaidos.
Kodėl Verta Rinktis Namo Projektą Iki 100 Kv.m?
Namų projektai iki 100 m2 - dažnas jaunų šeimų, turinčių arba planuojančių turėti 1-2 vaikus, pasirinkimas. Taip pat, namo projektas iki 100 m2 tinkamas ir vyresniems žmonėms, išleidusiems vaikus į gyvenimą. Jie pakeisdami didesnį būstą į mažesnį, pasilieka puikią galimybę gyventi nuosavame name ir naudotis jo teikiamais privalumais.
Dažnai namų projektus iki 100 kv. m. pasirenka jaunos šeimos, kurios atsiradus vaikams pradeda dairytis didesnio nei butas būsto. Butų kainos šiuo metu didmiesčiuose ypač Vilniuje didelės, pvz.: jei šeima nori atskirų kambarių dviem vaikams, tuomet naujo buto kaina prilygsta mažo namo mažame sklype kainai. Ieškant didesnio ploto šeimai, dažnai svarstomas namo statybos variantas.
Labai svarbus faktorius jaunoms šeimoms pasirenkant projektą iki 100 m2, o ne butą - nuosavas sklypas ir jo teikiami privalumai. Gyvenant su vaikais name, atsiranda papildoma erdvė šeimai turiningai leisti laiką lauke. Vaikai gali saugūs žaisti tvarkingoje aplinkoje, daugiau laiko praleisti gryname ore. Lauko terasa jauki vieta smagiems pavakarojimams su šeima ar draugais.
Projektus iki 100 m2 mėgsta žmonės, kurie vertina tvarius sprendimus, pasisako už saikingą vartojimą, kuriems rūpi Žemės klimato atšilimo klausimai. Statydami iki 100 kv.m. namą sunaudosite optimalų medžiagų kiekį namo statybai.
Namų Projektai Iki 100 Kv.m: Svarbūs Aspektai
- Sklypo galimybės: Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus.
- Sklypo orientacija: Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario.
- Biudžetas: Namo statybą patariame pradėti nuo savo galimybių biudžeto išsiaiškinimo ir jo planavimo. Visą tai labai svarbu atlikti dar pasirenkant ir įsigyjant sklypą. Dauguma namą stato naudodamiesi kredito įstaigų paslaugomis. Kreipkitės į jas, kad išsiaiškintumėte savo galimybes dar prieš pasirenkant sklypą.
Kartotiniai Projektai: Greitas ir Ekonomiškas Sprendimas
Pastatų projektavimo ir statybos darbų įmonė NP5 rinkai viena pirmųjų pasiūlė alternatyvų standartizuotą statybos sprendimą - kartotinius projektus. Kartotiniai projektai yra iš anksto suprojektuoti A++ energinės klasės metalo karkaso individualūs vieno aukšto gyvenamieji namai. NP5 bendrovė savo klientams siūlo tiek planinius, tiek fasadinius kartotinio vieno aukšto namo projekto pakeitimus atsižvelgiant į užsakovo norus.
Kartotiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau.
Jei renkatės projektą iš mūsų projekto katalogo bus paprasta preliminariai sužinoti, kiek kainuos jūsų namo statyba. Projektų kataloge pasirinkę projektą po jo vizualizacijomis paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ galėsite suskaičiuoti namo sąmatą.
Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architekto konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.
Individualus Projektas: Unikalus Būstas Pagal Jūsų Poreikius
Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą. Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo.
Statybos Leidimas ir Projektavimo Paslaugos
Projektavimo paslaugų sudėtis su statybos leidimu:
- Architektūrinė dalis
- Konstrukcinė dalis
- Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas
- Bendroji dalis
- Sklypo sutvarkymo dalis
- Lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalis
- Energinio naudingumo ataskaita (A++)
- Leidimas statybai: projekto pateikimas IS „Infostatyba“
Papildomų paslaugų kainos:
- Leidimas statybai - nuo 1200 € + PVM
- Pakeitimai, projekto korekcijos - nuo 200 € + PVM
- Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą - 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis - tikslinama konkrečiu atveju
- Prisijungimo sąlygų, sutikimų, pritarimų projektui ir kitų reikalingų dokumentų gavimas, derinimas su kitomis institucijomis - teirautis
- Kitų inžinerinių komunikacijų, kurios neprivalomos statybos leidimui gauti, išorės/vidaus projektavimas - teirautis
Pirmieji svarbūs žingsniai statybai - tai geras pasiruošimas joms - piniginių srautų planas, statybos darbų planas ir tinkamai parinkta statybas vykdysianti komandą.
Energinis Efektyvumas: A++ Klasės Namai
Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt). A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria.
Stilius ir Architektūra
Pastebime tendencijas, kad modernius kartotinius namus žmonės renkasi, kurie bus statomi miesto vietovėse arba naujuose kvartaluose. Klasikiniai vienšlaičiai ar dvišlaičiai namai su mansarda labiau mėgstami žmonių, norinčių įsikurti toliau nuo miesto. Atitinkamai ir namo dydį dažniausiai sąlygoja vieta, kurioje planuojama namo statybą. Mažesni, ekonomiško tipo namai pasirenkami užmiesčio, kaimo teritorijose. Prabangių namų statyba užmiestyje būtų nelabai racionalus sprendimas, nebent sklypas yra išskirtinės vertės vietoje, pvz. prie ežero ir pan.
Taip pat, architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą. Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo.
Kaip Pasirinkti Tinkamą Namo Projektą?
Renkantis savo svajonių būsto projektą, labai svarbu įvertinti keletą aspektų:
- Jūsų asmeniniai poreikiai: Įvertinkite, kokio ploto namo norite - kelių asmenų šeima jame gyvens, kokio dydžio reikalingi miegamieji ir kiti kambariai, pagalbinės patalpos. Ar norite namo su garažu, stogine? Jūsų poreikius tenkins vieno aukšto namo projektas ar dviejų? Iš kokių medžiagų norite statyti? Kokio stiliaus namai jums patinka? O gal norite statyti pardavimui? Ar tai bus vienbutis, dvibutis gyvenamasis namas, o gal blokuotų namų daugiabutis?
- Galimybės: Ar turite nusimatę statyboms skirtą biudžetą? Atsižvelgiant į rinkos kainas, įvertinkite, ar pasirinktas bendrasis plotas, architektūra atitinka jūsų galimybes.
- Turimas sklypas: Tik turint sklypą galima pradėti galvoti apie konkretų projektą. Reikėtų įvertinti jo dydį, orientaciją, reljefą, įvažiavimo, atsiveriančių vaizdų, kaimyninių pastatų, medžių lokaciją.
- Projektavimo apribojimai: Kiekvienas sklypas turi tam tikrus apribojimus - kokio ploto, aukščio namo statybos jame galimos. Kokio dydžio yra užstatymo zona, sanitarinės apsaugos zonos, atstumai iki kaimyninių pastatų, kelių, inžinerinių tinklų. O gal jūsų sklypas patenka į saugotiną teritoriją ir joje gali būti projektuojami tik tam tikros stilistikos ir dydžio namai.
Pavyzdiniai Namų Projektai Iki 120 Kv.m
Šiuolaikiški, racionalaus išplanavimo, patogūs gyventi gyvenamieji namai iki 120 m2, tinkantys 4-5 asmenų šeimai namų projektai. Štai keletas pavyzdžių:
- Projektas Laimonas - tai puikus pasirinkimas dviejų - keturių asmenų šeimai. Tai nedidelio ploto, paprastų konstrukcijų ir nesudėtingos statybos namas. Pasižymi ekonominiu išlaikymu, ilgaamže...
- Modernus 1 aukšto medinio karkaso 105m2 namo projektas. Namo projekto išskirtinumas - visos erdvės su vitrininiais langais. 3 erdvūs miegamieji, svetainė ir 2 vonios kambariai. Stogas - plokščias. ...
- Projektas Smilte tai klasikinis, nebrangios statybos namas, skirtas jaunai šeimai. Name rasite erdvią virtuvės ir svetainės zoną iš kurios tiesioginis išėjimas į jaukią ir erdvią terasą....
- Pristatome subtilų, skandinaviškos architektūros, vieno aukšto namo projektą Benas. Namas puikiai tiks tiek mažai, tiek didesnei šeimai. Beno plane suprojektuoti trys erdvūs miegamieji kambariai....
- Individualaus gyvenamojo namo medinio karkaso 99m2 namo projektas. Namas projektuojamas su dvišlaičiu stogu, 2 aukštų su vitrininiais langais abiejuose aukštuose. Pirmame aukšte erdvi virtuvė su...
Namų projektai iki 100 m2 dažniausiai neturi garažo. Statant tokio dydžio namą, paprastai pasirenkama įrengti stoginę. Namų iki 100 m2 projektų įrengimui ir apdailai, jei jie statomi ekonominės klasės sklype, dažniausiai pasirenkamos ekonominės klasės būstui būdingos medžiagos.
Kainos
Kartotiniai vieno aukšto namo projektai jau turi preliminarias sąmatas, tačiau galutinės priklauso nuo daugybės veiksnių: pastato ploto, projekto parengimo termino, užsakovo išskirtinių pageidavimų, naudojamų gamybos ir statybos technologijų, išorės ir vidaus apdailos medžiagų ir kitų susijusių veiksnių. Norėdami sužinoti, kokia Jūsų planuojamo namo projekto parengimo kaina, kreipkitės į mus.
Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai. Namukainos.lt projektų kataloge visi esantys individualių namų projektai yra surišti su sąmatos skaičiuokle, todėl pasirinkę norimą projektą ir paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ keisdami nuo projekto nepriklausančias namo apdailos, inžinerinių sistemų ir kitas dedamąsias, galėsite greitai suskaičiuoti kiek kainuoja namo statybos, gauti sąmatą. Norit ją pakoreguoti, galite pakeisti savo pasirinkimus ir gauti vis naujas sąmatas tiek kartų, kiek keisite savo pasirinkimus.
Projekto kaina susideda iš kelių dalių: namo architektūrinės ir konstrukcinės dalies.
Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek.
| Paslauga | Kaina |
|---|---|
| Leidimas statybai | Nuo 1200 € + PVM |
| Pakeitimai, projekto korekcijos | Nuo 200 € + PVM |
| Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą | 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis |