Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Situacija didžiuosiuose miestuose
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose.
Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta.
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Pavyzdžiai nekilnojamojo turto skelbimų:
- 2 kamb. Radailių k. Klaipėdos raj., Radailių k. (šalia Radailių dvaro ir Dinozaurų parko) parduodamas 2 -jų kambarių butas, 2/2 aukštas, bendras plotas 41 kv.m. Butas turi atskirą įėjimą, todėl jokių bendrų patalpų su kaimynais.
- 3 kamb. Baltijos pr. Klaipėdos m. Parduodamas stilingai suremontuotas butas strategiškai patogioje Klaipėdos vietoje - Baltijos prospekte 113 name, 9/9 aukšte. Namas renovuotas.
- 1 kamb. Mokyklos g. Klaipėdos m. Mokyklos gatvėje parduodamas 10,5 kv.m. kambarys bendrabutyje, 5/5 aukštas. Kambariui reikalingas remontas, paruošti san.mazgai, dušui/wc, virtuvėlės maišytuvui.
- 4 kamb. Budelkiemio g. Klaipėdos m. Budelkiemio gatvėje parduodamas 4-ių kambarių su holu butas. Bendras plotas 89.73m2, 5/9 aukštas. Du balkonai, iš kurių vienas įstiklintas. Butas šviesus ir erdvus, patogiai išplanuotas - visi kambariai atskiri.
Agentūros "SELLS" paslaugos
SELLS - tai profesionalai nekilnojamojo turto srityje.
Agentūra įkurta siekiant pakelti klientų aptarnavimo kokybę į aukštesnį lygį. Siekiame ne tik patenkinti kliento lūkesčius, bet ir juos pranokti.
SELLS teikiamos paslaugos:
- Pageidaujamo nekilnojamojo turto paieška pirkimui arba nuomai.
- Tarpininkavimas parduodant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Tarpininkavimas nuomojant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Turto preliminarios rinkos vertės nustatymas.
Siekiame, kad turto pardavimas taptų kuo paprastesnis ir sklandesnis, o sprendimai su „SELLS” pranoktų kiekvieno mūsų kliento lūkesčius.
Šarūnas: Darbas su nekilnojamuoju turtu - man šventė. Turiu ilgametę patirtį nekilnojamojo turto vystyme bei pardavimų srityje. Esu veiklus, atsakingas ir maksimalistas. Daug metų gyvenau Kanadoje, tad Lietuvos atstumai man nebaisūs. Daugiausiai dirbu su Kauno ir Klaipėdos rinkomis, tačiau galiu parduoti Jūsų turtą bet kuriame kitame Lietuvos regione. Aš pasiruošęs Jums padėti. Susitikime pirmajam pokalbiui ir aptarsime Jūsų turto pardavimo/nuomos strategiją.
Esu pasiruošusi panaudoti visą turimą patirtį, kad klientui turto pardavimo/nuomos procesas taptų maksimaliai sklandus. Specializuojuosi ties namų, butų, komercinių patalpų pardavimu bei nuoma. Daugiausiai dirbu Dzūkijoje. Esu atsakinga, atkakli ir pareiginga asmenybė. Į darbą žiūriu rimtai ir mėgstu, kad viskas vyktų nuosekliai, pagal planą. Kiekvieną užduotį priimu labai asmeniškai ir siekiu, kad žmogus, patikėjęs darbą man, drąsiai galėtų mane rekomenduoti. Tikiu, kad susitikę su manimi, tuo įsitikinsite!
Kaip parduoti areštuotą nekilnojamąjį turtą
tags: #intitle #nekilnojamas #turtas