Butų Nuoma Tauragėje: Kainos, Pasiūlymai ir Patarimai

Ieškote patogaus ir jaukaus būsto Tauragėje? Nesvarbu, ar planuojate trumpalaikę viešnagę, ar ilgalaikę nuomą, šiame straipsnyje rasite įvairių butų nuomos variantų Tauragėje ir aplinkiniuose regionuose. Apžvelgsime skirtingus butų tipus, kainas ir patogumus, kad padėtume jums rasti geriausią sprendimą.

Butų Nuomos Pasiūlymai Tauragėje ir Apylinkėse

Tauragės rajone ir pačiame mieste galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:

• 1 kamb. butas Tauragės r. sav., Tauragė, Gedimino g. - 300 €/mėn.
• 1 kamb. butas Tauragės r. sav. - 300 €/mėn.
• 1 kamb. butas Tauragės r. sav. - 100 €/mėn.
• 2 kambarių butas Tauragės rajone, Pagėgių savivaldybėje.
• 2 kambarių butas Tauragės rajone, Batakiuose, Mokyklos gatvėje.
• 2 kambarių butas Tauragės rajone, Bildeniuose, Ožnugarių gatvėje.
• 2 kambarių butas Tauragės rajone, Vilkyškių miestelyje, Šereikos gatvėje.
• Butas Tauragėje, Pramonės gatvėje.

Be to, galima rasti nuomojamų butų ir kitose vietovėse:

• Patalpos Šilalės rajone, Šilalėje, Vasario 16-osios gatvėje.
• Patalpos Šilutės rajone.
• Patalpos Šiaulių rajone.

Butų Kainos Tauragėje

Butų kainos Tauragėje gali skirtis priklausomai nuo dydžio, vietos ir būklės. Štai keletas pavyzdžių:

Už butą mikrorajone kai kurie pasiryžę mokėti daugiau nei 200 eurų, nors, palyginimui, net Klaipėdos, trečiojo pagal dydį Lietuvos miesto, centre galima rasti vieno kambario butą su visais patogumais iki 180 eurų. O štai Tauragėje, Dariaus ir Girėno gatvėje, esantis 2 kambarių butas trečiajame aukšte išnuomojamas už 250 eurų. Nuomotojas reikalauja ir depozito už 2 mėnesius, taigi, norintysis įsikelti į naujus namus savo kišenėje turi turėti mažiausiai 500 eurų. Kitame skelbime vienas tauragiškis teigia išnuomojantis J. Tumo-Vaižganto gatvėje 2 kambarių butą už 200 eurų. Toje grupėje vienam vartotojui paskelbus įrašą, kad norėtų išsinuomoti būstą už maždaug 180 eurų mokestį, kitas internautas atsakė: „Tauragėje kainos prasideda nuo 200 eurų“.

Gyventojų skaičius ir jo įtaka nuomos rinkai

Tauragės apskrityje gyventojų mažėja. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2017 metais visoje apskrityje gyveno beveik 97 tūkst. Pačiame Tauragės mieste gyventojų skaičius, nors ir nežymiai, bet mažėja. 2017 metais čia savo gyvenamąją vietą deklaravo 23 tūkst. 720 žmonių, o 2020 metais - 22 tūkst.

Jau ne vienerius metus Tauragėje kalbama, kad naujakuriams susirasti nuomojamą būstą yra tikras iššūkis. Dažnai nuomininkai turi gerokai patuštinti kišenes, konkurencija tarp nuomininkų - didelė. Ja pasinaudoja ir sukčiai, viliodami iš patiklių žmonių pinigus. Tačiau nutinka ir taip, kad nukenčia ir nuomotojai - vaizdai, kuriuos jie pamato išsikrausčius nuomininkams, kartais priverčia žiaukčioti. Vienoje feisbuko grupių apstu skelbimų, kuriuose žmonės teigia ieškantys nuomojamo būsto. Panašaus pobūdžio įrašų kur kas daugiau nei tų, kuriuose skelbiama apie išnuomojamą būstą.

Sukčiavimo atvejai

Tauragės apskrities Vyriausiasis policijos komisariatas praėjusių metų rugpjūčio pabaigoje paskelbė, kad 26-erių metų moteris sumokėjo buto savininku prisistačiusiam asmeniui 220 eurų avanso, bet vėliau su juo susisiekti nebepavyko.

Patarimai nuomininkams ir nuomotojams

Renkantis butą nuomai, svarbu įsivertinti kelis aspektus. Vienas iš jų - kokio dydžio buto ir kambarių skaičiaus reikia, ar esant poreikiui, nuomotojas sutinka, kad bute gyventų vaikai, gyvūnai.

Advokatų kontoros „Triniti Jurex“ advokatas D. Valiulis tinklaraštyje trinitijurex.lt įvardijo patarimus, į ką atkreipti dėmesį prieš sudarant nuomos sutartį. D. Valiulis teigia, kad nuomos sutartis yra būtinybė. Be to, D. Valiulis atkreipia dėmesį, kad nuomos sutartis turi būti išsami.

„Nuomos sutartyje svarbu tinkamai nurodyti objektą - išnuomojamų patalpų adresą, kambarių ir kitokių patalpų skaičių, bendrą plotą, patalpose esančią įrangą, priklausinius ir naudojimosi bendromis patalpomis sąlygas, nuomos mokesčio dydį, jo mokėjimo tvarką, terminus, atsiskaitymų už komunalinius patarnavimus tvarką. Nuomos mokestis nustatomas šalių susitarimu ir gali būti perskaičiuojamas, tačiau ne daugiau kaip vieną kartą per metus“, - aiškina D.

Be to, anot advokato, einamąjį remontą turi atlikti nuomininkas, o nuomotojo pareiga yra atlikti tik kapitalinį remontą. „Kapitalinis remontas - tai remontas, kai yra stiprinamos ar keičiamos susidėvėjusios laikančiosios konstrukcijos, pvz., avarinės būklės sienos, lubos, keičiamos ar įrengiamos inžinerinės sistemos ar jų elementai, atliekami inžinerinių sistemų remonto darbai, pvz., elektros instaliacija, vandentiekis ir panašiai.

Kadangi viena iš nuomininko pareigų yra išlaikyti išnuomotą būstą tvarkingą ir atlyginti būsto išlaikymo išlaidas, nuomininkas turi pareigą daryti einamąjį remontą, nebent būtų susitarta kitaip. Einamuoju remontu laikomas eilinis taisymas, pavyzdžiui, elektros lemputės pakeitimas, įbrėžimų sienose užglaistymas ir panašiai. Tai yra nuomininko atsakomybė“, - konstatuoja D.

Advokatas tikina, kad prieš mokant depozitą svarbu įsitikinti, ar mokėsite asmeniui, turinčiam teisę to reikalauti. D. Valiulis teigia, kad gyvenant būste gali atsirasti įbrėžimų sienose, gali būti apgadinti baldai ar įskeltos plytelės, dėl ko pasibaigus nuomos sutarčiai dažnai kyla ginčų su nuomotoju. „Nuomotojas tuo gali piktnaudžiauti, norėdamas pasilikti sumokėtą depozitą.

Be to, anot D. Valiulio, sudarydamas nuomos sutartį, nuomininkas įgyja teisę deklaruoti gyvenamąją vietą išsinuomotame būste.

Renkantis butą svarbu atidžiai tikrinti pateikiamą informaciją ir būti budriems dėl galimų aferų. Paprašykite nuomojamo būsto dokumentų, patvirtinančių savininko teises, būtinai pasirašykite nuomos sutartį. Svarbu peržiūrėti nuomos sutarties sąlygas dėl ankstyvo sutarties nutraukimo.

Patarimai renkantis butą nuomai: Buto paieška prasideda nusistatant biudžetą ir pageidaujamą vietą. Buto vieta gali žymiai pakeisti kainą: naujos statybos butai yra brangesni, tačiau senamiestyje esantys butai gali kainuoti mažiau dėl savo amžiaus, remontuotinos būklės ar mokamo parkingo. Vienas iš būdų sutaupyti - nuomotis butą tiesiogiai iš nekilnojamojo turto savininko. Aptarkite visus mokesčius, kaip bus atsiskaitoma už komunalines paslaugas. Kaip jie bus deklaruojami ir apskaičiuojami. Taip pat išsiaiškinkite apie depozito dydį ir grąžinimo sąlygas.

Išsinuomoti butą gali būti puikus pasirinkimas dėl lankstumo, mažesnių išlaidų priežiūrai ir galimybės gyventi pageidaujamoje vietoje be ilgalaikio įsipareigojimo.

Ilgalaikė butų nuoma suteikia stabilumą ir apsaugą nuo rinkos svyravimų. Nuomininkai gali planuoti ilgalaikius remonto darbus ar naujų baldų įsigijimą, kuriuos dalinai gali dengti ir būsto savininkas.

Papildomos Paslaugos ir Pasiūlymai

Be butų nuomos, taip pat siūlomos įvairios paslaugos, tokios kaip:

• Nekilnojamojo turto nuotraukos profesionaliam pardavimui.
• Drėgmės surinkėjų nuoma.
• Švenčių įrangos nuoma.
• Kraustymo paslaugos.

Taip pat perkamas nekilnojamasis turtas, įskaitant neatidalintas dalis, butus, namus ir komercinius objektus.

tags: #isnuomojamas #butas #taurage