Butai Prienuose: Atsiliepimai, Kainos ir Pirkimo Aspektai

Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame, net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.

Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.

Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje.

Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.

Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.

Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.

Įsigyti butą Prienuose gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems ramesnės gyvenamosios vietos. Prienų mieste ir rajone galima rasti įvairių butų: tiek senos statybos, tiek naujesnių projektų.

Pavyzdžiui, parduodamas 2 (nepereinamų) kambarių butas Prienuose, Statybininkų gatvėje. Butas paruoštas remontui, bet norint galima ir gyventi. Butas šviesus ir šiltas, ramioje ir strategiškai patogioje vietoje. Draugiški bei ramūs kaimynai. Pro buto langus atsiveria gražus vaizdas į greta esantį beržynėlį arba vidinį kiemą, kuriame visada matysite savo automobilį.

Buto dokumentai paruošti pardavimui. Parduodamas BE TARPININKŲ (kaina derinama).

• Kambarių sk.
• Bendras plotas - 47,86 kv.
• Prienų odontologijos poliklinika, Prienų r.
• Iki Kauno - 32 km., 35 min.
• Iki Birštono - 7 km., 10 min.
• Iki Alytaus - 33 km., 33 min.
• Iki Marijampolės - 41 km., 40 min.
• iki Trakų - 70km., 54 min.
• iki Vilniaus - 100 km., 82 min.

Taip pat, galima rasti įvairių butų pasiūlymų kitose Prienų rajono vietovėse. Pavyzdžiui:

• Butai Balbieriškio mstl.
• Butai Pakuonio mstl.
• Butai Stakliškių k.
• Butai Prienlaukio k.

Butų Kainos ir Pasiūlymai Prienuose

Priklausomai nuo vietos, ploto ir būklės, butų kainos Prienuose gali skirtis. Štai keletas pavyzdžių:

• Prienų m. Statybininkų g. 2 kamb. 4/4 aukšt. 1976 m.
• Prienų m. Stadiono g. 3 kamb. 1/5 aukšt. 1978 m.
• Prienų m. Vytauto g. 3 kamb. 3/3 aukšt. 1901 m.
• Prienų r. sav., Stakliškių k. Prienų g. 3 kamb. 1/1 aukšt. 1926 m.

Ir daugelis kitų variantų, įskaitant naujos statybos butus, pavyzdžiui:

• Prienų m. Kęstučio g. 2 kamb. 3/5 aukšt. 2022 m.
• Prienų m. Tylioji g. 4 kamb. 0/2 aukšt. 2022 m.

Atviros durys: spalio 25 d. Prienų m. Birutės g. 4 kamb. 3/4 aukšt. 2025 m.

Atviros durys: spalio 25 d. Prienų m. Birutės g. 2 kamb. 3/4 aukšt. 2025 m.

Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.

Teisėjų Įsigyti Butai: Skaidrumo Klausimai

Pastaruoju metu kilo klausimų dėl valstybės tarnautojų, įskaitant teisėjus, įsigyto turto. Praėjusiais metais Vyriausybei sudarius sąlygas iš valstybės išpirkti tarnybinius butus, kai kurių teismų teisėjai apsidžiaugė pagaliau sulaukę galimybės įsigyti gana ilgai nuomotas gyvenamąsias patalpas. Kauno apygardos teismas taip pat pardavė teisėjams visus septynis turėtus tarnybinius butus, tačiau kai kurie būstai jau perparduodami už dvigubai didesnę kainą.

Nors teismas nėra pavaldus Savivaldybei ir negali būti kontroliuojamas jokios komisijos, teismo pirmininkas Albertas Milinis geranoriškai parengė atsakymą. Jame teigiama, jog teisėjui J.Kiškiui 1991 metais Prienų rajono valdyba suteikė butą Prienuose, kurį vėliau pardavė teisėjo žmonai. Nuo 1995 metų pradžios J.Kiškis pradėjo dirbti Kauno apygardos teisme, o tų pačių metų pabaigoje teismas už 50 tūkst. litų nupirko butą Aukštuosiuose Šančiuose, Medvėgalio gatvėje, kurį jau po mėnesio išnuomojo J.Kiškiui.

Rašte akcentuojama, kad išnuomotą butą suremontavo pats teisėjas “savo lėšomis ir jėgomis”. “Tvirtiname, kad mokesčių mokėtojų pinigai būsto remontui nebuvo panaudoti”, - rašoma dokumente. 2004 metų liepos 8 dienos Kauno apygardos teismo pirmininko įsakymu butas už 50 tūkst. litų buvo parduotas teisėjui J.Kiškiui.

Teisėjas J.Kiškis “Kauno dienai” taip pat teigė jokių interesų ar įstatymų nepažeidęs. Jis patvirtino, jog kai su šeima persikėlė į Kauną ir čia gavo tarnybinį būstą, privatizuotą butą Prienuose pardavė. O iki tol beveik metus jis į darbą važinėjo iš Prienų. “Butą Prienuose žmonos vardu išpirkome už investicinius čekius, kaip ir dauguma šalies gyventojų. O antrą butą Kaune išpirkau iš darbovietės už grynus pinigus”, - aiškino teisėjas ir pridūrė, jog tokia galimybė įstatymais buvo suteikta visoms valstybės institucijoms, kurios savo balanse dar turėjo tarnybinių butų.

Tuo galėtume tik pasidžiaugti, jeigu ne keli “bet”. Paaiškėjo, jog kai kurie Temidės tarnai įsigijo butus, kuriuose patys jau nebegyvena, o vienas teisėjas net nebedirba Kauno apygardos teisme. Įvertinus dabartinę padėtį nekilnojamojo turto rinkoje, drąsiai galime teigti, jog teismo darbuotojai būstus įsigijo, švelniai tariant, gana palankiomis kainomis.

Septyni Kauno apygardos teismo teisėjai pernai vasarą iš valstybės nupirko 3-4 kambarių butus, esančius įvairiuose miesto mikrorajonuose. Keturių kambarių butai atiteko jau minėtam teisėjui J.Kiškiui ir Albinui Čeplinskui, Civilinių bylų skyriaus pirmininkui. Trijų kambarių butus įsigijo Valdas Vitunskas, Arūnas Rudzinskas, Regina Majauskienė, Danguolė Šiugždinytė ir Gintaras Pečiulis. Pastarasis taip pat pasinaudojo teise įsigyti tarnybinį butą, nors nuo 2003 metų lapkričio dirba jau nebe Kauno apygardos, o Apeliaciniame teisme.

Dauguma kalbintų teisėjų neslėpė, kiek sumokėjo už būstus, nors kai kurie pašnekovai vengė įvardyti konkrečius skaičius. R.Majauskienė atvirai dėstė, jog prieš dešimtmetį jai išnuomotas butas buvo pirktas už 40 tūkst. litų, o jai pasiūlytas įsigyti už 52 tūkst. litų. Tokią vidutinę rinkos kainą nurodė ir nekilnojamojo turto ekspertai. “Kokia kaina butas buvo įvertintas, tiek ir sumokėjau. Jokių derybų nevyko”, - tikino teisėja ir pridūrė, jog prireikė nemažai laiko ir pinigų, kad prieš dešimtmetį gautame tarnybiniame bute būtų galima gyventi, mat patalpos tuomet buvo labai apleistos. Kol kas parduoti buto R.Majauskienė neketina ir abejoja, ar tam ryžtųsi ateityje. Ji vienintelė iš kolegų pasinaudojo įstatymų suteikta galimybe būstą pirkti išsimokėtinai.

A.Čeplinskas taip pat tvirtino sumokėjęs “beveik tiek pat”, kiek jo gyvenamąjį būstą įkainojo turto vertintojai, t.y. 84,8 tūkst. litų. Prieš dešimtmetį keturių kambarių butas valstybei atsiėjo 65 tūkst. litų.

Teisėjas V.Vitunskas, trijų kambarių butą įsigijęs už 52 tūkst. litų, tvirtino nežinojęs, jog vidutinė būsto vertė siekia 64 tūkst. litų: “Mums pateikė sumas, o mes turėjome pasakyti, perkame ar ne”. Pašnekovas buvo įsitikinęs, jog už gana judrioje vietoje esantį butą jis sumokėjo pakankamai ir abejojo, ar už tokią sumą jam pavyktų rasti pirkėją.

Kalbinti teisėjai vienbalsiai teigė investavę nemažai pinigų rūpindamiesi savo būstais, tačiau į tai, nustatant kainas, nebuvo atsižvelgta. Jie apgailestavo, jog įstatymas pasirodė tuo metu, kai nekilnojamojo turto kainos augo kone kasdien.

Tačiau ne visi ir Kauno apygardos teismo teisėjai butus įsigijo vidutinėmis rinkos kainomis, kurias nustatė nepriklausomi turto vertintojai. J.Kiškio butas Aukštuosiuose Šančiuose buvo įvertintas 64,7 tūkst. litų, tačiau parduotas už 50 tūkstančių. D.Šiugždinytės butas, esantis centre, netoli Ramybės parko, prieš dešimtmetį nekainavo 40 tūkst. litų, o dabar jo vidutinė rinkos vertė nurodoma net 93 tūkst. litų, nors Kauno apygardos teismas nuomininkei jį pardavė beveik už 60 tūkst. litų.

Beveik visi pašnekovai tikino patys negalėję nulemti perkamo būsto kainos - ją galėjo koreguoti tik teismo pirmininkas, turėjęs teisę nuleisti turto vertintojų užkeltą kartelį.

Greičiausiai nesuklysime pasakę, jog, pasinaudodami dabartine padėtimi nekilnojamojo turto rinkoje, kai kurie teisėjai galėtų savo butus parduoti kur kas palankesnėmis kainomis, nei pirko iš valstybės. Toli pavyzdžių ieškoti nereikėjo. Teisėjo J.Kiškio butas dar praėjusią savaitę buvo parduodamas nekilnojamojo turto agentūroje “Latmas”. Šios firmos tinklalapyje nuo rugsėjo mėnesio buvo įdėtas skelbimas, kuriame nurodomi pagrindiniai parduodamo turto privalumai ir kaina - 110 tūkst. litų. Kai apie tai pasiteiravome paties šeimininko, butą įsigijusio už daugiau kaip perpus mažesnę kainą, J.Kiškis neneigė skambinęs vasaros pabaigoje į minėtą agentūrą ir teiravęsis, kiek galėtų kainuoti nekilnojamasis turtas, tačiau tuo pokalbis ir baigėsi. “Jokios sutarties su šia agentūra nesu pasirašęs”, - tvirtino teisėjas ir pridėjęs ranką prie širdies aiškino, jog jo butas net nėra sutvarkytas ir parengtas pirkėjams apžiūrėti.

Tačiau kai iš už devynaukščio namo kampo pasirodė “Kauno dienos” žurnalistai, vietoje suakmenėjo ir agentas, ir teisėjas. Pastarasis paklaustas, ar jis vis dėlto parduoda savo butą, kategoriškai tai paneigė.

tags: #issimoketinai #butai #prienuose