Kiekvienas, svajojantis apie ramų kampelį gamtoje, anksčiau ar vėliau susimąsto apie kaimiškos sodybos įsigijimą ar statybą. Tokia sodyba - tai ne tik vieta poilsiui, bet ir galimybė prisiliesti prie kultūros paveldo, puoselėti tradicijas ir sukurti jaukią erdvę savo šeimai.
Reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui
Ar skiriasi reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui nuo standartinių reikalavimų gyvenamajam namui statyti? Taip, skiriasi dokumentacijos parengimo tvarka. Namų valdos sklype galima iš karto užsakyti projektavimo sąlygas ir projektuoti pastatą. O žemės ūkio paskirties sklype, pirma reikia parengti kaimo plėtros projektą ir turėti ūkininko pažymėjimą.
Patvirtinus plėtros projektą, galima prašyti sąlygų pastatų bei tinklų projektavimui. Dažnai tenka projektuoti ne tik gyvenamąjį namą, bet ir ūkinį pastatą. Taigi projektavimo eiga daug ilgesnė. Tačiau visi pastatai projektuojami pagal galiojančius LR įstatymus ir statybos techninius reglamentus, bei higienos, aplinkosaugos, kt. normas.
Jei planuojate statyti ūkininko sodybą žemės ūkio paskirties žemėje, tuomet Jums reikės papildomai parengti ir kaimo plėtros projektą (jį rengia specializuotos matininkų įmonės). Parengus kaimo plėtros projektą yra rengiamas vienbučio gyvenamojo namo-ūkininko sodybos projektas. Iš esmės ūkininko sodyba ir vienbutis gyvenamasis namas yra tas pats, tik ūkininkui privalomas ir ūkinis pastatas.
Kaimo plėtros projektas
Kaimo plėtros projektas - tai dokumentas, kuriame numatomi konkretūs veiksmai ir priemonės, skirtos kaimo vietovės socialinei, ekonominei ir kultūrinei plėtrai. Šis projektas yra būtinas, norint gauti leidimą statyti ūkininko sodybą žemės ūkio paskirties žemėje.
Tradiciniai ir modernūs sprendimai
Kaimiškos sodybos namo projektas gali būti įvairus - nuo tradicinio rąstinio namo iki modernaus minimalistinio pastato. Svarbiausia, kad jis harmoningai įsilietų į aplinką ir atitiktų šeimininkų poreikius.
Tradicinis stilius
Tradiciniam stiliui būdingi mediniai namai su dvišlaičiais stogais, puošti raižiniais ir kitais etniniais elementais. Galiniams fasadams numatytas „eglutės“ raštas sutinkamas visuose Lietuvos etniniuose regionuose. Tokie namai puikiai dera prie gamtos ir sukuria jaukią, nostalgišką atmosferą.
Modernus stilius
Modernūs kaimiškos sodybos namai dažnai pasižymi minimalistiniu dizainu, dideliais langais ir atviromis erdvėmis. Tokie namai yra funkcionalūs, energingai efektyvūs ir puikiai tinka šiuolaikiniam gyvenimui.
Energijos efektyvumas
Šiuolaikiniuose kaimiškos sodybos namuose didelis dėmesys skiriamas energijos efektyvumui. Tai ne tik padeda sumažinti išlaidas šildymui ir vėsinimui, bet ir prisideda prie aplinkosaugos.
„Kuosoje“ numatyta vieta malkinei krosnelei bei oras-oras šildymo sistemai. Miegamajame numatyta vieta elektriniam radiatoriui, dušo patalpoje - elektrinis kilimėlis.
Vieno aukšto namo projektas gali atitikti A++ energinio naudingumo klasės reikalavimus - naudojamos pažangios šiltinimo, sandarinimo ir inžinerinės sistemos, leidžiančios ženkliai sumažinti energijos sąnaudas.
Kultūros paveldo išsaugojimas
Kai kalbame apie paveldą, prieš daugelio iš mūsų akis visų pirma iškyla didingi gamtos ir žmogaus sukurti monumentai, bažnyčių bokštai, viduramžių tvirtovės ir pilys, muziejinės ir antikvarinės vertybės bei panašūs dalykai. Kur kas rečiau pagalvojame apie tai, kad kiekvienas iš mūsų, leidžiantis vasaras senelių sodyboje ar galvojantis įsigyti ramų kampelį kokybiškam poilsiui atokiau nuo miesto šurmulio, turi galimybę savomis rankomis prisiliesti prie vertingo kultūros paveldo, prisidėti prie jo saugojimo ir puoselėjimo.
Tokios kaimo sodybos yra mūsų tapatumo ir savasties pagrindas, kuriame atsispindi šimtmečiais gyvavusios gyvenimo tradicijos, istorinės atminties ženklai, kartų ir giminių ryšiai.
Kaip teigia architektė dr.Rasa Bertašiūtė, imantis medinio namo priežiūros ir tvarkymo darbų, visų pirma būtina suvokti paveldo vertę (istorinę, architektūrinę, menotyrinę) ir nustatyti, ką būtina išsaugoti. Anot medinės architektūros tyrinėtojos, kuo mažiau keičiame seną pastatą, tuo daugiau išsaugome ir perduodame informacijos ateities kartoms.
Pamatų ir stogo priežiūra
Namo pamatai ir stogas, kaip žmogui batai ir kepurė, yra svarbiausi norint tinkamai pasirūpinti namo būkle ir ilgaamžiškumu. Labiausiai namo sveikatos būklei kenkia drėgmė, kuri atsiranda dėl gruntinių vandenų, lietaus, sniego poveikio, blogo patalpų vėdinimo.
Imantis tvarkymo darbų, visų pirma svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar aplink namą yra pakankamas vandens nuolydis, ar pamatuose nėra matomų įtrūkių, plyšių, nubyrėjusio tinko, pasvirusių, įlinkusių, išsipūtusių vietų, ar pamatai vietomis nėra pasmegę.
Tinkamai pasirūpinus namo „kojomis“, kad tvirtai ir sausai stovėtų ant žemės, reikia skirti dėmesio jo apsaugai nuo lietaus ir sniego - įvertinti stogo būklę. Reikia atkreipti dėmesį į tai, ar nėra matomų stogo dangos pažeidimų, ar nesimato drėgmės požymių stogą laikančiose konstrukcijose (gegnės, grebėstai), ar gerai užsandarintas kraigas, stogo kraštai ties kaminais, kitose lūžio vietose, ar tinkamai pritvirtinti, neįtrūkę lietvamzdžiai, o jais nutekantis vanduo netykšta ant pamatų ir sienų.
Sienų priežiūra
Dažniausiai būna pažeisti apatiniai namo sienojai, kuriuos galima atnaujinti ar pakeisti atliekant pamatų restauravimo darbus. Tačiau būtina skirti dėmesio ir kitų namo sienojų būklei, jie juk taip pat nuolat veikiami lietaus, sniego, vėjo bei saulės ir per ilgesnį laiką neišvengiamai atsiranda jų pažeidimų (dažniau pietinėje namo pusėje, taip pat rąstų sujungimo vietose).
Svarbu įvertinti pažeidimų laipsnį: jeigu jis nedidelis, užtenka pakeisti tik dalį sienojo, jeigu labiau nukentėjusi vien išorinė rąsto dalis, galima tik ją ir pakeisti, o jeigu pažeidimai tokie, dėl kurių kyla pavojus namo konstrukcijai ir saugumui, reikia sienojus keisti naujais.
Tipinio namelio "Kuosa" planas
Tradiciškai suprojektuotas „Kuosos“ rūbas atitinka Dzūkijos nacionalinio parko reikalavimus. Pirmame aukšte suprojektuota svetainė, atsiverianti į pusiau dengtą terasą, uždaras miegamasis, nedidelė virtuvė bei sanmazgas su skalbykle nišoje. Svetainėje su stogu sutampančios aukštos lubos kuria erdvės pojūtį. Nedidelė antresolė puikiai tinka vaikų arba svečių nakvynei. Pastatas suprojektuotas taip, kad jo įėjimas būtų po stogu, pro terasą. Esant poreikiui šiltuoju metu išplėsti dengtą terasos erdvę, ant fasado galima pakabinti ištraukiamą markizę. Antresolėje suprojektuotoje erdvėje numatytas stoglangis. Iš namelio į terasą pateksite tiesiai pro svetainę, taip sugalvojome, vardan patogumo! Nors ploto namelyje nedaug, dėl aukštų lubų svetainėje stipriai jaučiama erdvė. Fasade perregima ažūrinė lango apdaila, tobulai atrodo ir iš vidaus.
Įmonė „Karkasa“ paruošė karkasinio šio namelio sąmatą. Skydininių namų gamybos įmonės „More than home“ paskaičiavo skydinį Kuosos variantą. Mūsų tipiniai projektai yra rengiami labai detaliai, prie jų dirba net keletas skirtingų specialistų: architektas, konstruktorius, interjero projektuotojas. Todėl bet koks pakeitimas projekte mums reiškia dideles laiko sąnaudas ir išaugančią klaidų tikimybę.
Techninis interjero projektas labai svarbus įsirenginėjant namą be interjero dizainerio pagalbos. Šiame projekte yra sudėti visi brėžiniai, reikalingi techniškai teisingam interjero projektui. Atkreipiame dėmesį, kad grindų, sienų apdailos bei lubų brėžiniuose yra nurodomas apdailos kiekis ir tipas (pvz. parketlentės, plytelės, apdailinės dailylentės). Konkretūs gaminiai yra specifikuojami tik santechnikos ir apšvietimo, ŠVOK bylų prieduose. Projekte pateikiamos gaminamų baldų schemos bei perkamų baldų.
Į konstrukcijų projektą įeina statyboms reikalinga konstrukcijų dalis. Projekto architektūros byla reikalinga tam, kad statytojas žinotų pagrindinius namo parametrus, apdailos medžiagas, galėtų vizualiai suprasti namo išplanavimą, dydį ir tūrį. Pilną tipinio pastato projektą gausite iš karto atlikę pirkimą. Projekto dalys automatiškai bus atsiųstos į jūsų kompiuterį pdf.
Sodybos nuoma renginiams
Ieškote sodybos vestuvėms, jubiliejui ar įmonės renginiui? Nutarėte organizuoti klasiokų, grupiokų, klubo narių susitikimą gamtoje? O gal planuojate poilsiauti su didesne kompanija?
Pirmame namo aukšte įrengta didelė, šviesi pobūvių salė (130 kv.m.), talpina iki 60 žmonių. Salėje įrengta profesionali garso aparatūra su lubose išdėstytais garsiakalbiais bei visa reikalinga garso technika. Patalpa puikiai tinka dideliems pobūviams, banketams, furšetams. Ši salė yra lengvai transformuojama į konferencijų salę ir pritaikoma verslo renginiams, konferencijoms, seminarams 60-čiai žmonių.
Sodyba „Vila Viesai“ verslo renginius aprūpina ir kai kuria technine įranga (projektorius, stovas, ekranas).
Sodyboje taip pat yra erdvi, greitai įkaistanti rusiška garinė pirtis, kurioje telpa iki 10 žmonių. Pirtyje įrengtas galingas, malkomis kūrenamas katilas ir puikiai sureguliuoti karšto oro srautai. Taip pat yra kompaktiška patalpa su dušo kabina, suoliuku, lentyna ir drabužių kabyklomis. Vienas WC kambarys yra įrengtas prie pirties.
Sodyboje yra keletas WC kambarių su skirtingais vaizdais pro langus. Pavyzdžiui, viename kambaryje langai į šiaurę ir rytus, pro kuriuos matosi sodybos teritorija su tvenkiniu ir nepakartojama tyvuliuojančio ežero panorama.
Namo dydis ir kaina
Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.
EKONOMIŠKAS NAMO PROJEKTAS
Renkantis namo dydį, verta atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes. Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva tradicinei statybai tiems, kurie ieško racionalaus, ekonomiško ir greitai įgyvendinamo sprendimo. Tokie nedideli namai idealiai tinka jaunoms šeimoms, poroms, poilsio būstui ar kaip papildomas gyvenamasis pastatas sklype.
80 m² ir didesni namai yra patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę, komfortą ir ilgalaikę gyvenimo perspektyvą. Tokie namai puikiai tinka šeimoms su vaikais, dirbantiems iš namų ar planuojantiems ateities poreikius, kai reikalingi papildomi kambariai, darbo zona ar laisvalaikio erdvės.
Patarimai planuojantiems statyti mažo ploto namą
Planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei. Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute.
Svarbu žinoti, kad priestatas turi būti visiškai atskirų konstrukcijų nuo namo (jei namas nugriūtų, priestatas ir be jo liktų stovėti).
Namo projektas vietoje buvusios sodybos
Šis 160 kv. m vieno aukšto namo projektas išsiskiria subtiliu architektūriniu sprendimu, kuris darniai įsilieja į buvusios sodybos aplinką. Projekto koncepcija remiasi idėja atkurti sodybinį užstatymą, išlaikant autentišką sklypo dvasią ir istorinę atmintį. Tai puikus individualaus namo projekto pavyzdys, kai šiuolaikiniai statybos standartai ir ekologiniai reikalavimai suderinami su pagarba vietos kontekstui.
Namo architektūra minimalistinė, tačiau itin estetiška - ilgas ir siauras tūris su dvišlaičiu stogu primena tradicinį lietuvišką kaimo namą. Greta suprojektuotas pagalbinis pastatas - garažas, kuris kartu su gyvenamuoju namu kuria uždarą kiemo erdvę, būdingą senosioms sodyboms.
Šis vieno aukšto namo projektas - tai ne tik funkcionalus ir modernus sprendimas, bet ir atsakingas požiūris į kultūrinį paveldą bei aplinkos išsaugojimą. Tai puikus pavyzdys, kaip galima sukurti šiuolaikinį būstą, neišbraukiant sklypo atminties ir dvasios.
Namo išplanavimas
Vienbučio namo projektas suprojektuotas taip, kad kiekviena erdvė būtų funkcionali ir atitiktų užsakovų lūkesčius:
- Erdvus holas - reprezentatyvi erdvė, kurioje išnyksta riba tarp gamtos ir interjero.
- Gyvenamoji erdvė - svetainė, virtuvė ir valgomasis suprojektuoti vienoje erdvėje.
- Svečių/vaikų WC su dušu.
- Pagrindinis vonios kambarys.
- Darbo kambariai.
- Du miegamieji kambariai vaikams.
- Miegamasis kambarys tėvams.
- Erdvi drabužinė.
- Erdvi pagalbinė patalpa - katilinė su skalbykla.
Kaimiškos sodybos namo planas - tai atsakingas ir kūrybiškas procesas, reikalaujantis atidumo detalėms, pagarbos tradicijoms ir aplinkai. Tinkamai suplanuotas namas taps jaukia ir funkcionalia erdve, kurioje gera gyventi ir kurti.