Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Sodybos privalumai, kurie padidina jos vertę
Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Privažiavimas: Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos: Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu.
- Papildoma įranga, statiniai: Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Populiarūs regionai sodybų įsigijimui:
- Pajūrio regionas
- Ignalina
- Zarasai
- Molėtai
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Sodybos pardavimas be tarpininkų
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Parduodamų sodybų ir sodų pasirinkimas Lietuvoje
Parduodamos sodybos ir sodai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Platus parduodamų sodybų ir sodų pasirinkimas: parduodamos kokybiškos naujos statybos sodybos ir sodai su visomis komunikacijomis, infrastruktūra. Naujos sodybos ir sodai parduodami įrengti, su baldais arba be baldų. Parduodamos senos statybos sodybos ir sodai: parduodama suremontuota ir tvarkinga sodyba arba sodas.
Sodybos arba sodo pirkimo paieška ar pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Parduodamos sodybos ir sodai pagal vietą:
- Arti miesto
- Užmiestyje
- Ramiose vietovėse
Parduodamos sodybos ir sodai pagal privalumus:
- Su kiemu
- Su garažu
- Su rūsiu
- Su automobilio stovėjimo vieta
- Šalia ežero
- Šalia upės
- Netoli miesto
- Šalia miško
Parduodamos sodybos ir sodai pagal kainą:
- Ekonominė, pigi sodyba arba sodas
- Vidutinės klasės sodyba arba sodas
- Prabangi, prestižinė sodyba arba sodas
Populiariausios parduodamos sodybos ir sodai:
- Miško apsuptyje
- Netoli Vilniaus
- Rąstinės sodybos
- Pritaikyta kaimo turizmui
- Poilsiui
Kaimo turizmo sodybos pavyzdys
PARDUODAMA KAIMO TURIZMO SODYBA ANT NEMUNO UPĖS KRANTO! SODYBA ĮSIKŪRUSI DZŪKIJOS NACIONALINIAME PARKE NETOLI DRUSKININKŲ, ANT NUOSTABAUS NEMUNO KRANTO, ŠALIA LIŠKIAVOS, ŽEIMIŲ KAIME KURĮ SUPA MIŠKAI.
Adresas: Nemuno g., Varėnos r. sav., Žeimių k.
Statusas: Aktyvus
Paskirtis: Maitinimo, Pastatas, Kitos paskirties, Viešbučių
Statybos metai: 2010
Įrengimo lygis: Visa apdaila
Ypatumai: Signalizacija, Konferencijų salė pastate, Elektra, Su baldais, Geras privažiavimas, Buitinė technika, Local feeding, Kondicionierius, Apsauga, Vandentiekis
Sodybos unikalumas:
- Patogiai pritaikyta tiek ramiam šeimyniniam poilsiui, tiek organizuoti iškilmingas asmenines šventes ar rengti įvairias konferencijas.
- Visuose pastatuose vyrauja solidus dizainas su klasikos elementais.
- Pastatų architektūra derinta prie kraštovaizdžio, siekiant sukurti harmoningą aplinką.
- Bendradarbiaujant su dizaineriu apgalvota kiekviena detalė - baldai ir interjero detalės kruopščiai atrinktos.
- Tvarkinga, apželdinta, apšviesta tamsiu paros metu, sistemingai valoma ir saugi teritorija.
- Visiškas privatumas ir ramybė.
Informacija investicijai: Sodybos pilnas užimtumas 9-10 mėn. per metus, 2-3 mėn.
Sodyboje yra:
- 7 pastatai - gyvenamasis namas, 2 svečių namai, gryčia, banketinė salė, pirtis ir garažas.
- Baseinas, kubilas, vaikų žaidimų aikštelė, krepšinio ir tinklinio aikštelės.
- Organizuojami plaukimai baidarėmis, plaustu, žygiai, žvejyba, kitos teminės pramogos.
tags: #kaimo #turizmo #sodybos #pardavimui