Kadastriniai matavimai - tai tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, žemės sklypo plano ir kitų kadastro duomenų, reikalingų įrašyti į nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę, parengimas. Atliekant kadastrinius matavimus, nustatomi tikslūs pastatų, statinių ir kitų nekilnojamojo turto objektų parametrai.
Kas yra kadastriniai matavimai?
Kadastriniai matavimai - tai nekilnojamojo turto objektų (žemės sklypų, pastatų, butų ir kitų patalpų) geometrinių parametrų nustatymas ir įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą. Šie matavimai yra būtini norint įregistruoti nuosavybės teises, atlikti sandorius su nekilnojamuoju turtu, gauti statybos leidimus ir atlikti kitas procedūras.
Kadastrinių matavimų svarba
- Teisinis pagrindas: Kadastriniai matavimai yra būtini norint įteisinti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą.
- Sandorių saugumas: Tikslūs matavimai užtikrina, kad pirkėjai ir pardavėjai žino tikslius turto parametrus.
- Statybos leidimai: Kadastriniai duomenys reikalingi norint gauti statybos leidimus ir užtikrinti, kad statiniai atitiktų teisės aktų reikalavimus.
- Mokesčių apskaičiavimas: Nekilnojamojo turto mokesčiai apskaičiuojami pagal kadastro duomenis.
Kadastriniai matavimai: procesas ir etapai
Kadastriniai matavimai apima keletą svarbių etapų, užtikrinančių tikslumą ir atitiktį teisiniams reikalavimams.
- Pasirengimas: Susisiekite su matininku ir pateikite turimus dokumentus (nuosavybės dokumentus, planus ir kt.).
- Matavimai vietoje: Matininkas atvyksta į vietą ir atlieka matavimus naudojant specialią įrangą.
- Duomenų apdorojimas: Surinkti duomenys apdorojami ir parengiamas kadastro planas.
- Dokumentų derinimas: Parengti dokumentai derinami su atitinkamomis institucijomis.
- Registracija: Kadastro duomenys įregistruojami Nekilnojamojo turto kadastre.
Pastatų, statinių ir inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai. Gyvenamųjų namų, sodų namelių, butų, patalpų ir kito nekilnojamojo turto inventorizacija. Nekilnojamojo turto kadastro bylų ruošimas.
Greitai, nebrangiai ir profesionaliai atliekame pastatų, statinių, butų (patalpų) ir kito nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus (inventorizaciją). Paruošiame nekilnojamojo turto kadastro duomenis.
Atliekame šiuos pastatų kadastrinius matavimus (inventorizaciją):
- Naujų pastatų:
- gyvenamųjų patalpų - butų, namų, sodo namelių ir pan.
- negyvenamųjų patalpų - palėpių, sandėlių, garažų ir pan.
- Rekonstruotų pastatų
- Padalintų į atskirus nekilnojamojo turto vienetus pastatų
- Sodų namelių
- Butų
- Patalpų
- Inžinerinių statinių
Taip pat atliekame statinių ekspertizes, garso klasifikavimo protokolus - akustinius matavimus. Užbaigiant statybas tiek butuose, tiek namuose ar kitokiose patalpose pagal STR yra būtina pateikti Garso klasifikavimo protokolą.
Įmonė teikia profesionalias geodezijos ir kadastro paslaugas: atliekame pastatų kadastrinius matavimus, kontrolines geodezines nuotraukas, tinklų išpildomuosius matavimus, rengiame žemės sklypo planus.
Inžinerinių tinklų geodeziniai matavimai
Inžinerinių tinklų išpildomoji (kontrolinė) nuotrauka - tai geodeziniai matavimai, kai valstybinėje koordinačių sistemoje (LKS-94) matuojami nutiesti požeminiai tinklai ir komunikacijos, nustatomi jų aukščiai (altitudės), planinė padėtis, nurodant atstumus nuo charakteringų ir pastovių situacijos elementų. Požeminių tinklų ir komunikacijų matavimo duomenys įvedami į savivaldybių skaitmenines ar analogines duomenų bazes.
Pagal nustatytą tvarką požeminiai tinklai gali būti pradėti eksploatuoti tik atlikus ir suderinus šių tinklų ir komunikacijų geodezines nuotraukas. Ši paslauga atliekama vadovaujantis techninių reikalavimų reglamentu. Paslauga aktuali asmenims norintiems įteisinti inžinerinius tinklus.
Elektros kabelių, vandentiekio, vandens gręžinio, buitinių nuotekų valymo įrenginių, nuotekų tinklo vamzdynų planai daromi minėtų komunikacijų pridavimui eksploatuojančiai organizacijai. Taip pat darome požeminių komunikacijų geodezines nuotraukas. Šie geodeziniai matavimai atliekami naujai montuojant ar tiesiant požeminius inžinerinius tinklus bei komunikacijas.
Pastato išpildomoji nuotrauka
Pastato išpildomoji (kontrolinė) nuotrauka - tai geodeziniai matavimai, atliekami baigus statyti įvairius pastatus. Nuotrauka parengiama, atliekant kontrolinius statinio matavimus valstybinėje koordinačių sistemoje. Reikalinga pateikiant dokumentus statinio pripažinimui tinkamu naudoti.
Tikrinama ar pastatyti pastatai atitinka techninį projektą, ar išlaikyti atstumai nuo ribų, taip pat pastatų aukštis. Ši paslauga reikalinga, prieš priduodant pastatą Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, pripažinimui tinkamu naudoti. Paslauga aktuali asmenims, norintiems įteisinti naujas/senas statybas (namo pridavimui).
Kitos paslaugos
Be kadastrinių matavimų, matininkai ir geodezininkai teikia ir kitas paslaugas:
- Topografija
- Pastatų energinis sertifikavimas
- Sandarumo testai
- Termovizija
- Garso izoliacija
- Statinių ekspertizės
- Techninis vertinimas
- Statybos objektų techninė priežiūra
Taip pat siūloma kompiuterinė įranga, kuri padeda greičiau apskaičiuoti reikalingą medžiagų kiekį statybos projektui įgyvendinti ir lengvai sugeneruoti sąmatą.
Saulės elektrinės kokybės vertinimas
Įsirengėte saulės elektrinę ant stogo ir tapote tvarios energijos gamintoju? Mėgausitės gera kokybe ir mažesnėmis elektros išlaidomis? Saulės elektrinė - Jūsų investicija, kurios atsiperkamumas priklauso nuo generuojamos elektros kiekio. Jei...
Pastato termovizinis tyrimas
Atliekame termovizinius pastatų tyrimus. Tokio tyrimo metu su termovizoriumi apeinamas visas objektas ir parodomos bei konsultuojamos probleminės vietos.
Statybos techninė priežiūra
Atliekame nuolatinę ir neeilinę statybų ir pastatų, namų techninę priežiūrą. Statybų techninės priežiūros vykdymo planas: Statybos projekto priežiūra.
tags: #kaip #braizomi #gyvenamo #namo #kadastriniai #matavimai