Perkant žemės sklypą, labai svarbu įsitikinti, ar jam nėra taikomi jokie apribojimai, pavyzdžiui, areštas. Tai padės išvengti nemalonių staigmenų ir finansinių nuostolių ateityje. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti, ar žemės sklypas yra areštuotas Lietuvoje.
Žemės sklypo paieška Regia žemėlapyje
Kur Kreiptis Norint Patikrinti Sklypo Statusą?
Yra kelios institucijos ir būdai, kuriais galite patikrinti žemės sklypo statusą:
- Registrų Centras: Tai pagrindinė institucija, kurioje registruojami visi nekilnojamojo turto objektai ir jų apribojimai.
- Notaras: Notaras privalo patikrinti visus galimus turto areštus prieš atliekant pirkimo-pardavimo sandorį.
- Savivaldybės Architektas: Gali suteikti informacijos apie sklypo paskirtį, planuojamas statybas aplinkui ir kitus svarbius aspektus.
Kaip Patikrinti Sklypo Dokumentus?
Norint patikrinti sklypo dokumentus, reikėtų:
- Paprašyti pardavėjo pateikti žemės sklypo planą ir Registrų centro pažymėjimą apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamojo turto registre.
- Atkreipti dėmesį, kad Registro centro pažymėjimas būtų kuo naujesnis (rekomenduojama ne daugiau kaip 2 mėnesių senumo).
- Pažymėjime galima matyti daugumą sklypo apribojimų, įskaitant servitutus, areštus, hipotekas ir rekreacines zonas.
Jeigu savininkas negali pateikti minėtų dokumentų, paprašykite žemės sklypo kadastro numerio arba unikalų numerį.
Žemės Sklypo Plano ir Registro Pažymėjimo Pavyzdys
Žemės sklypo planas ir Registro pažymėjimas yra svarbūs dokumentai, kuriuose pateikiama informacija apie sklypo ribas, plotą, savininką ir apribojimus. Patikrinkite, ar sklypo unikalus numeris sutampa su Registrų Centro pažyma.
13 klausimų, kuriuos reikia užduoti perkant žemę
Ką Daryti, Jei Sklypas Arestuotas?
Jeigu sklypas yra areštuotas, notaras Jus informuos. Tokiu atveju, reikėtų derintis su antstoliu, kad apsidrausti nuo netikėtumų.
Nekilnojamojo turto mokestis
Papildomi Patarimai
- Pasitarkite su specialistais, kurie atlieka nekilnojamo turto patikrą prieš perkant.
- Patikrinkite, ar sklype nėra servitutų, galinčių trukdyti vykdyti norimą veiklą.
- Pasidomėkite, ar galima toje vietoje statyti namą, ar yra galimybė pakeisti sklypo paskirtį.
Atsakingai patikrinę visus dokumentus ir pasikonsultavę su specialistais, galėsite priimti pagrįstą sprendimą dėl žemės sklypo pirkimo.
tags: #kaip #patvirtinti #ar #zemes #sklypas #arestuotas