Žvelgiant į Vilnių, matome ne tik senamiesčio grožį, bet ir sparčiai augantį miestą su moderniais gyvenamaisiais kvartalais. Vienas tokių projektų - Kapsų 3 butai, įsikūrę Naujininkuose, išvystyta infrastruktūra pasižyminčiame Vilniaus rajone.
Šiame straipsnyje panagrinėsime ne tik šį konkretų projektą, bet ir platesnį Vilniaus miesto augimo kontekstą, jo istoriją bei naujus nekilnojamojo turto projektus.
Vilniaus senamiesčio panorama
Nauji gyvenamieji projektai Vilniuje
Vilnius nuolat plečiasi, siūlydamas įvairių būsto variantų - nuo modernių butų iki jaukių kotedžų. Čia apžvelgsime keletą naujų projektų, kurie prisideda prie miesto augimo:
- „Elzė“ - naujas gyvenamųjų namų projektas Naujajame Antakalnyje, skirtas vertinantiems gamtos artumą ir ramybę. Būstų dydis - nuo 27 iki 81 kv.m.
- KAROLINIŠKIŲ NAMAI - naujas projektas Karoliniškėse, šalia Neries dešiniajame krante esančio draustinio. Būstų dydis - nuo 33 iki 80 kv.m.
- LEIČIŲ KIEMAS - išskirtiniai namai ramioje Pašilaičių mikrorajono vietoje, atokiau nuo judrių miesto gatvių. Būstų dydis - nuo 24 iki 115 kv.m.
- „Pupojų parkas“ - modernių A+ ir A++ energinio efektyvumo dvibučių namų kvartalas Rokantiškėse, su erdviais kiemeliais ir patogia infrastruktūra. Butų dydis - nuo 101 iki 108 kv.m.
- PAUPYS - naujas rajonas istoriniame Vilniaus senamiestyje, palei Vilnelę, kuris auga kaip dalis „Architektūros parko“. Būstų dydis - nuo 49 iki 113 kv.m.
- VILNELĖS SKVERAI - naujas gyvenamasis kvartalas šalia Senamiesčio, tarp Užupio ir Belmonto, pasižymintis dideliais panoraminiais langais. Būstų dydis - nuo 32 iki 88 kv.m.
- KOTEDŽAI KALNĖNUOSE - nauji 4 kambarių kotedžai su atskiru įėjimu, uždara teritorija ir nuosavu sklypu. Būstų dydis - nuo 87 iki 100 kv.m.
- „Aitvarų namai“ - sėkmingai plėtojamas naujų gyvenamųjų namų kvartalas Lazdynėliuose, gamtos apsuptyje. Būstų dydis - nuo 25 iki 67 kv.m.
- LAZDYNĖLIŲ VINGIS - projektas įsikūręs miškingoje sostinės dalyje - Lazdynėliuose, šalia Bukčių miško ir Neries. Būstų dydis - nuo 39,66 iki 68,30 kv.m.
- NAUJOSIOS SANTARIŠKĖS - išskirtinai erdvūs būstai mažaaukščiuose daugiabučiuose namuose, su šiuolaikiškais ir aplinką tausojančiais sprendimais. Būstų dydis - nuo 57,6 iki 107 kv.m.
- City Yard - naujas būsto projektas Verkiuose, apjungiantis miesto gyvenimą su gamtos ramybe. Būstų dydis - nuo 32 iki 52 kv.m.
- Hill City - naujas būsto projektas Verkių mikrorajone, šalia Ozo parko. Būstų dydis - nuo 25,86 iki 57,84 kv.m.
- „Naujasis Skansenas“ - atsinaujinantis projektas miesto centre tarp Žalgirio ir Linkmenų gatvių. Būstų dydis - nuo 33 iki 76,80 kv.m.
- SKYLUM - dangų siekiančių gyvenamųjų pastatų kompleksas Viršuliškėse. Būstų dydis - nuo 25,85 iki 74,81 kv.m.
- Revingis - River Space etapas - projektas plėtojamas šalia Vingio parko, greta Neries šlaito. Būstų dydis - nuo 31 iki 128 kv.m.
- „VYŠNIOS“ - jauki mažaaukščių namų gyvenvietė Pilaitėje, apsupta vyšnių sodu.
- Mo Garden - butų su kiemeliais ir mažaaukštės statybos daugiabučių namų gyvenvietė šalia miško ir tvenkinių. Būstų dydis - nuo 29 iki 77 kv.m.
- Žvėryno CITY - dinamiškas projektas Žvėryne, suplanuoti 5-7 aukštų ir 3 aukštų namai. Būstų dydis - nuo 23 iki 128 kv.m.
- VILEIŠIO 27 - projektas žmonėms, kuriems prestižas reiškia komfortą gamtos prieglobstyje. Būstų dydis - nuo 33 iki 89 kv.m.
- Kaip Niujorke by CITUS - niujorkietiško stiliaus butai Žirmūnuose su uždaru vidiniu kiemu, įkūnijančiu Centrinio parko dvasią. Būstų dydis - nuo 24 iki 79 kv.m.
- Algirdo promenada - prabangus butų projektas Algirdo g., sujungiantis Senamiesčio eleganciją ir Naujamiesčio veržlumą. Būstų dydis - nuo 32 iki 116 kv.m.
- City stories - naujas projektas Pašilaičiuose, prie Pavilnionių parko.
- „KERŲ KERAI“ - 16 namų gyvenvietė 3,1 ha teritorijoje šalia Vilniaus centro. Būstų dydis - nuo 36 iki 92 kv.m.
- Lake Town - naujas gyvenamųjų daugiabučių namų kvartalas Pašilaičiuose. Būstų dydis - nuo 28 iki 76 kv.m.
- Paskutinis „Matau Vilnių“ projekto „Pakalnės“ namas yra centrinėje miesto dalyje, prie Tauro kalno. Projekte pirkėjams siūlomas prestižinis A++ energinio naudingumo klasės būstas. Būstų dydis - nuo 33,62 iki 114,99 kv.m.
Šie projektai siūlo įvairius būsto tipus ir lokacijas, atitinkančius skirtingus poreikius ir gyvenimo būdus.
Paupys - naujas rajonas Vilniuje
Kapsų 3 butai: Modernumas Naujininkuose
Kapsų g. įsikūręs modernus, A++ energinės naudingumo klasės namas, siūlo įvairių plotų 2-3 kambarių butus su balkonais, terasomis arba lodžijomis. Po namu įrengti 2 aukštai automobilių parkavimui ir sandėliukai, o saugumą užtikrina vaizdo stebėjimo kameros. Visuose butuose įrengta individuali rekuperacinė sistema, grindinis šildymas ir pilnai išvedžiota elektros instaliacija.
Vizualizacija Kapsų 3 butų projekto
Vilniaus istorija: Nuo ištakų iki šių dienų
Vilnius - miestas, turintis turtingą ir įvairialypę istoriją. Nuo pat įkūrimo jis buvo svarbus politinis, kultūrinis ir ekonominis centras.
Pirmą kartą Vilnius paminėtas 1323 m. Gedimino laiškuose. Miestas greitai augo ir tapo Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės sostine. Vilniaus universitetas, įkurtas 1579 m., tapo svarbiu mokslo ir kultūros židiniu.
Per savo istoriją Vilnius patyrė įvairių išbandymų - karų, okupacijų ir sukilimų. Tačiau miestas visada atsigaudavo ir toliau augo. Šiandien Vilnius yra modernus Europos miestas, išsaugojęs savo istorinį paveldą.
Rajonas auga kaip dalis „Architektūros parko“ - didžiulio konversijos projekto, kuris transformuoja senas sostinės vietas į darnias zonas dirbti ir gyventi.
Šiluva: Žemaitijos širdis
Šiluva - miestelis, garsėjantis savo šventovėmis ir atlaidais. Nors ir neturintis Magdeburgo teisių, Šiluva per metus praauga ne vieną didelį miestą per garsiuosius atlaidus, kai suplūsta dešimtys tūkstančių žmonių.
Žvelgiant iš tolo, Šiluva pagauna stebėtoją dviem objektais: Apsireiškimo koplyčia ir baroko stiliaus bažnyčia. Stebint iš arti, didžiųjų atlaidų metu Šiluva atsiveria nauju sutelktiniu veidu, kuris nebėra tik Šiluvos ir Žemaitijos, bet visos Lietuvos.
Šiluva yra aukštumoje - 140 m virš jūros lygio. Žemės paviršius iš trijų pusių - vakarų, šiaurės ir pietų - yra kalvotas, o iš šiaurryčių labai lygus. Iš Šiluvos aukštumų išteka keletas upelių, kurie gausiai maitina Dubysos vagą.
Iš miškų bei šilų kilo ir pats miestelio vardas, kitados Šilo, vėliau Šiluvos. Dar ankstesnis vardas buvo Būda.
Šiluvos bazilika
Nekilnojamojo turto kainos ir investicijos Kaune
Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, taip pat patiria nekilnojamojo turto rinkos augimą. Lyginant su Vilniumi, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija.
Pasak Sauliaus Vagonio, „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos tyrimų vadovo: „Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi.
Kauno senamiestis
Žaliojo būsto kreditas
Jei ketinate įsigyti būstą naujuose projektuose, galite pildyti paraišką žaliajam būsto kreditui gauti. Tai puiki galimybė investuoti į aplinką tausojantį būstą ir gauti palankesnes finansavimo sąlygas.