Karaliaus Mindaugo apartamentai: apžvalga, atsiliepimai ir teisiniai aspektai

Šiame straipsnyje apžvelgsime Karaliaus Mindaugo apartamentus, įsikūrusius Kaune ir Vilniuje. Aptarsime jų lokaciją, kambarių tipus, kainas, pateiksime atsiliepimus ir išnagrinėsime teisinius aspektus, susijusius su apartamentų statyba Vilniuje.

Karaliaus Mindaugo apartamentai Kaune

Karaliaus Mindaugo apartamentai Kaune stovi dvejose strategiškai patogiose vietose: Karaliaus Mindaugo pr. 18A (mažesni kambariai) ir Karaliaus Mindaugo pr. 64 (didesni kambariai). Abi lokacijos yra maždaug kilometru nutolusios nuo Akropolio, todėl strategiškai labai patogios. Visi apartamentai ir studijos yra istoriniame Pieno Centro (pienininkų kooperatyvo) pastate Kauno centre, statytame 1935-1938 metais. Pastatai buvo suprojektuoti žymiausių to meto architektų ir iki dabar išlieka labai vertingais Lietuvos tarpukario architektūros pavyzdžiais.

Pastatai, kuriuose yra apartamentai ir studijos, yra centrinėje Kauno miesto dalyje. Nors iki Kauno Senamiesčio Rotušės aikštės yra apie 3 km, tačiau pastatai yra miesto širdyje prie pat Žalgirio arenos ir prekybos ir pramogų centro „Akropolis“. Vos už 5-10 min. kelio pėsčiomis, Jūs pasieksite Kauno Centrinę Autobusų stotį ir Geležinkelio stotį, iš kurių lengvai pasieksite Vilnių, Klaipėdą ir kitus Lietuvos miestus ar net kitų valstybių sostines. Kauno miesto vizitinę kortelę - pėsčiųjų gatvę Laisvės alėją - taip pat pasieksite per 15-20 minučių pėsčiomis, iš kurios visi pagrindiniai muziejai, restoranai, naktiniai klubai bus ranka pasiekiami.

Šalia pastato yra autobusų ir troleibusų stotelės, iš kurių pasirinkę tinkamą maršrutą, Jūs pasieksite bet kurią Kauno vietą.

Kambarių tipai ir kainos

Apartamentai siūlo įvairius kambarių variantus:

• Piano Mini Single Room - mažas, 5 kv. m kambarys palėpėje. Kaina - apie 35 Eur/nakčiai. Jame yra viengulė lova, televizorius, kondicionierius, langas ir vonia su dušo kabina bei tualetu.
• Piano Family Apartment - 20 kv. m kambarys su išėjimu tiesiai į Karaliaus Mindaugo prospektą. Jame yra nedidelė virtuvėlė, skalbimo mašina/džiovyklė, dvigulė lova, didelis televizorius, stalas darbui (arba valgymui) ir nedidelė sofa.
• King Mindaugas Studio with River View - butukas per du aukštus (35 kv. m). Kaina - apie 64 Eur/nakčiai. Jame yra virtuvė, poilsio zona, miegamasis antrame aukšte, didelė vonia su skalbykle ir džiovykle, indaplovė ir visa reikalinga įranga maisto gaminimui.
• Prezidentiniai apartamentai - apie šiuos apartamentus informacijos neturime. Kaina - apie 77 Eur už naktį.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad butų nuomos kaina skelbimuose visada yra nurodoma dviems asmenims, standartiškai kiekvienam papildomai apsistojančiam asmeniui kainuos 15 EUR / parai (vaikams iki 3 metų nemokamai). Jei ketina apsistoti daugiau asmenų, būtina pranešti apie tai iš anksto, nes atitinkamai paruošime patalynę ir miegamas vietas.

Nemokamas rezervacijos atšaukimas galimas tik likus daugiau nei 14 dienų iki atvykimo. Į butus galima atvykti (check-in) nuo 15 val. iki 22 val., o išvykti (check-out) iki 11 val. dienos.

Atsiliepimai apie Karaliaus Mindaugo apartamentus Kaune

Apžvalgininkas teigia, kad ieškant ne viešbutinio varianto, čia tikrai gera alternatyva Kaune. Jam suteikiamos keturios žvaigždutės iš penkių su minusu, vien dėl triukšmo, kuris girdėjosi dieną naktį - Karaliaus Mindaugo prospektas yra viena judriausių Kauno gatvių ir tai buvo galima labai aiškiai justi ir girdėti, dvidešimt keturias valandas per parą. Tačiau klientų aptarnavimas įvertintas gerai, komunikacija buvo aiški, pareiginga ir greita, padėta telefonu įsiregistruoti ir net surasti teisingą įėjimą.

Privalumai:

• Patogi lokacija
• Įvairūs kambarių tipai
• Švarūs apartamentai
• Geras klientų aptarnavimas

Trūkumai:

• Triukšmas dėl judrios gatvės
• Kai kuriuose apartamentuose nėra sporto salės
• Reikėtų šiek tiek apsivalyti voratinklius tiek apartamento languose iš lauko pusės, tiek nuo šalimais esančių laiptinių įėjimų, nes atrodo creepy ir apleistai.

Kaip rasti Karaliaus Mindaugo apartamentus Kaune?

Prie pat pastatų yra kelios nemokamos miesto, viešos stovėjimo aikštelės, viena iš Kaunakiemio g. pusės prie „Pizza Bless“, kita iš Kaunakiemio g. pavažiavus link Čiurlionio g. (link tilto per Nemuną), trečia pravažiavus antrą aikštelę yra po Čiurlionio gatvės tiltu, šioje aikštelėje yra įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.

Patogiausias būdas rasti pastatą yra važiuoti Karaliaus Mindaugo gatve PR kryptimi, senamiesčiui priešinga kryptimi. Privažiuosite didelį prekybos centrą „AKROPOLIS“, tada pravažiuokite jį po stovėjimo aikštelės pastatu, už antrojo šviesoforo pasukite į kairę, už 15 metrų pamatysite dešinėje pusėje stovėjimo aikštelę (orientyras „PIZZA BLESS“). Įėjimas į pastatą Nr. 64 (raudonų ir geltonų plytų) yra pastato pabaigoje. Turite praeiti visą pastatą Karaliaus Mindaugo gatve ir pasukę už kampo, kairėje pusėje pamatysite įėjimą. Pastatas Nr. 68 (baltas) yra kieme, apie 15 metrų nuo Nr. 64.

Karaliaus Mindaugo apartamentai Vilniuje

Vilniaus centre pastatyti vadinamieji Karaliaus Mindaugo apartamentai, įsikūrę netoli Vilniaus Katedros, Gedimino prospekto ir Mindaugo tilto. Jūsų laikinieji namai yra vos 100 m gražiąja Neries pakrante iki miesto centro, o šalia prabangūs viešbučiai. Taip pat visai šalia yra viešojo transporto stotelės.

Tai naujos statybos namai nerealiai gražiame centriniame kvartale, šalia prekybos centrai ir Vilniaus senamiestis. Viešos parkavimo vietos šalia kvartalo.

Butas tinkamas gyventi iki 2 asmenų, bet įmanoma išsitiesti fotelį ir gyventi 3se. Čia yra puikus ir greitas internetas. Televizija pakeista NetFlix'u. Galėsite žiūrėti populiariausius pasaulio serialus tokius kaip Suits, Breaking Bad, Vikings ar Crown.

Teisiniai aspektai dėl statybos vietos

Karaliaus Mindaugo apartamentų statybos Vilniuje sulaukė žydų bendruomenės pasipiktinimo dėl esą niekinamų judėjų kapų. Tačiau teisininkai teigia, kad apartamentų statybos teisėtumui tai tiesioginės įtakos neturės, net jei tyrimai ir patvirtins, kad toje teritorijoje buvo žydų kapinės.

Advokatų kontoros „Raidla Lejins & Norcous“ partnerė, nekilnojamojo turto ir statybos praktikos grupės vadovė Aušra Mudėnaitė teigia, kad mokslininkų išvados apartamentų statybos teisėtumui tiesioginės įtakos neturės.

Advokatų kontoros „Smaliukas, Juodka, Beniušis ir partneriai“ atstovas Andrius Smaliukas teigia, kad jei tos žydų kapinės ir buvo, tai jos buvo uždarytos seniai ir caro valdžios išpirktos. Civiliniu sandoriu patys žydai jas pardavė laisva valia.

Teisininkė pažymėjo, kad pasitvirtinus žydų bendruomenės spėjimams, teritorija galėtų būti laikoma anksčiau vykdytų laidojimų vieta, tačiau ji neatitinka Lietuvos teisės aktuose pateikiamo neveikiančių kapinių apibrėžimo: joje nėra išlikusių kapaviečių, t.y. aiškias ribas turinčių žemės plotų, kuriuose buvo laidojami palaikai, pati teritorija yra užstatyta su kapinių funkcija nesusijusiais statiniais.

Reikalauti pastatų griovimo taip pat nebūtų pagrindo, nes išduodant statybos leidimus galiojęs Vilniaus miesto savivaldybės bendrasis planas Vilniaus žydų Šnipiškių senųjų kapinių vietos neišskyrė kaip ypatingai saugotinos teritorijos.

Tačiau mokslininkų išvadų pagrindu gali būti nustatomi nauji teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimai. Tačiau šie apribojimai įsigaliotų tik nuo atitinkamų sprendimų priėmimo momento ir neturėtų grįžtamosios galios.

Teismas, spręsdamas klausimą dėl neteisėtos statybos griovimo, vadovautųsi protingumo kriterijais. Akivaizdu, kad pastatų griovimas atimant iš pirkėjų jų teisėtai ir sąžiningai įgytą nuosavybę nebūtų adekvatus viešajam interesui apsaugoti reljefą bei palaikus, kurie gali būti pripažinti Vilniaus žydų Šnipiškių senųjų kapinių vietos vertingosiomis savybėmis.

Jei būtų keliamas koks nors šio pastato neteisėtumo klausimas, tai atsigręžtų bumerangu į visus mokesčių mokėtojus, nes vystytojai ir patalpų savininkai turėtų pilną teisę reikalauti nuostolių atlyginimo iš valstybė. Atsakinga šiuo atveju būtų leidimus išdavusi institucija.

Tyrimai turėtų atskleisti, ar prabangūs apartamentai Neries krantinėje pastatyti ant buvusių žydų kapinių. Žydų kapinės, kurių ribas dabar bandoma nustatyti, Vilniaus centre veikė nuo 16 amžiaus.

Apibendrinimas

Karaliaus Mindaugo apartamentai yra patogus pasirinkimas tiek Kaune, tiek Vilniuje. Kaune galite rasti įvairių kambarių tipų apartamentus istoriniame pastate, o Vilniuje - naujai įrengtus apartamentus miesto centre. Tačiau svarbu atsižvelgti į galimus triukšmo nepatogumus Kaune ir teisinius aspektus, susijusius su statybos vieta Vilniuje.

tags: #karaliaus #mindaugo #apartamentai #facebook