Nuo kelių metų galima pasiimti būsto paskolą Lietuvoje?

Būsto paskola - svarbus žingsnis siekiant nuosavo būsto. Tačiau daugelis žmonių domisi, nuo kokio amžiaus galima kreiptis dėl tokios paskolos ir kokie reikalavimai keliami skirtingo amžiaus asmenims. Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kokie faktoriai lemia sprendimą suteikti būsto paskolą ir kokie yra bankų bei kitų finansinių institucijų reikalavimai.

Bendrieji reikalavimai būsto paskolai gauti

Lietuvos banko Makroprudencinės politikos skyriaus ekonomistė Edita Giedraitė teigia, kad konkrečių apribojimų dėl kredito gavėjo amžiaus nėra nustatyta nei Atsakingojo skolinimo nuostatuose, nei Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatyme. Tačiau ekonomistės teigimu, su nekilnojamuoju turtu susijusį kreditą išduodantys bankai ar kitos kredito įstaigos privalo laikytis Lietuvos banko reikalavimų.

Svarbūs aspektai, į kuriuos atsižvelgia kredito davėjai:

• Skolininko pajamos: Privalu įvertinti konkrečias aplinkybes kiekvienu atveju, pavyzdžiui, skolininko pajamas, jų įvairovę bei tvarumą.
• Kredito dydis: Įvertinamas prašomo kredito dydis.
• Kredito istorija: Svarbi ankstesnių kreditų grąžinimo istorija.

Anot E. Giedraitės, visi skolininko prisiimami finansiniai įsipareigojimai per mėnesį negali viršyti daugiau nei 40 proc. šeimos pajamų. Taip pat, imant būsto paskolą, paskolos gavėjas privalo būti sukaupęs bent 15 proc.

SEB banko pozicija

SEB banko atstovė žiniasklaidai Ieva Dauguvietytė-Daskevičienė pabrėžia, kad visi pilnametystės sulaukę klientai, gaunantys tvarias pajamas ir atitinkantys Atsakingojo skolinimosi nuostatus, gali kreiptis dėl paskolos ir ją gauti. I. Dauguvietytė-Daskevičienė teigia, kad jaunuoliai iki 24 metų sudaro apie 5 proc. būsto paskolos gavėjų.

„Būsto paskolas ima įvairaus amžiaus klientai - pernai metais jauniausias klientas, kuriam SEB bankas suteikė būsto paskolą, buvo 18 metų, vyriausias - 72 metų“, - pasakoja I. Dauguvietytė-Daskevičienė.

„Swedbank“ požiūris

„Swedbanko“ atstovas T. sako, kad vertinant tiek jaunus, tiek vidutinio ar vyresnio amžiaus klientus rizikos išlieka tokios pačios - netikėtai sumažėjus pajamoms arba jų netekus, asmuo gali susidurti su sunkumais vykdyti prisiimtus finansinius įsipareigojimus. Anot T. „Galutinis sprendimas teikti finansavimą gali priklausyti ir nuo pageidaujamo paskolos termino - siekiant suteikti būsto paskolą 30 metų, bankas privalo įsitikinti, kad visą šį laikotarpį klientas bus pajėgus grąžinti prisiimtus įsipareigojimus.“

Amžiaus įtaka paskolos gavimui

Nėra vienos taisyklės, kokio amžiaus žmogui lengviausia gauti paskolą. Tačiau amžius gali turėti įtakos kai kuriems aspektams:

• Jauni klientai: Jaunas kliento amžius neturės įtakos suteikiant paskolą, tačiau situacija, kai žmogus turi prastą kredito istoriją, pavyzdžiui, yra negrąžinęs greitojo kredito, gali pabloginti sąlygas skolinantis ateityje arba visai užkirsti tam kelią.
• Vyresni klientai: Jei esate vyresnio amžiaus ir norite pasiimti paskolą, bankai jos gali ir nesuteikti. Paprastai vyresnio amžiaus žmonėms nepavyksta gauti paskolos būstui. Teikdami kreditą būstui bankai jį suteikia tokiam laikotarpiui, kad klientas jį grąžintų iki pensinio amžiaus - 62-63 metų.

Paskolos vyresnio amžiaus žmonėms

Konsultantas Mindaugas Dauksevičius ir „Paskolų brokerio“ direktorius Tomas Dailidėnas taip pat tikina, kad gauti paskolą pensinio amžiaus žmogui - sudėtinga. M. Dauksevičius abejoja, kad pensinio amžiaus žmogui bankas galėtų suteikti būsto paskolą. „Siekiama, kad iki pensinio amžiaus žmogus jau būtų išsimokėjęs paskolą, kad ji nebūtų našta vėliau“, - kalba M. Dauksevičius.

Lietuvos bankų klientų asociacijos direktorius Rūtenis Paukštė sako, kad yra susidūręs su situacija, kai keli bankai dėl vyresnio amžiaus atsisakė suteikti paskolą būstui. T. Dailidėnas kalba, kad bankų atstovai niekada nepateikia tikrosios priežasties, kodėl nesuteikia paskolos.

Alternatyvūs finansavimo būdai

Jei tradiciniai bankai atsisako suteikti paskolą dėl amžiaus ar kitų priežasčių, yra alternatyvių finansavimo būdų. SAVY - investavimo ir finansavimo platforma, tarpusavio skolinimo kultūros Lietuvoje pradininkė, siūlo būsto paskolas su nekilnojamojo turto įkeitimu palankiomis ir lanksčiomis sąlygomis.

SAVY privalumai:

• Greitas paraiškos vertinimas: Sprendimas dėl paskolos suteikimo dažniausiai priimamas per 1 darbo dieną.
• Individualus pajamų vertinimas: Vertinamos ir pajamos iš verslo liudijimo ar individualios veiklos.
• Lanksčios sąlygos: Galimas įmokų atidėjimas iki 6 mėnesių.

Pavyzdys: SAVY būsto paskolos skaičiuoklė

SAVY platformoje esanti skaičiuoklė padeda iš anksto įvertinti tave dominančios paskolos sąlygas ir matyti preliminarias mėnesines įmokas. Svarbu pažymėti, kad tai bus preliminarūs skaičiavimai, o galutinės paskolos sąlygos priklausys nuo individualaus vertinimo.

Būsto paskolos gavimo žingsniai

Būsto paskolos gavimas gali atrodyti sudėtingas procesas, ypač jei tai jūsų pirmasis būstas. Štai keletas žingsnių, kurie padės jums sėkmingai gauti paskolą:

1. Finansinių galimybių įsivertinimas: Įvertinkite savo ar savo šeimos finansinę situaciją ir turimą pradinį įnašą. Atminkite, kad mėnesio būsto paskolos įmoka, kartu su kitais turimais finansiniais įsipareigojimais, neturi būti didesnė kaip 40 proc. pajamų.
2. Konsultacija su specialistais: Kreipkitės į banką ar nekilnojamojo turto konsultantą dėl nemokamos konsultacijos.
3. Turto vertinimas: Jeigu išsirinkote būstą, kreipkitės dėl realios turto vertės nustatymo.
4. Paskolos paraiškos užpildymas: Užpildykite paraišką banko skyriuje arba internetu.
5. Banko sprendimas: Bankas įvertina paskolos suteikimo riziką ir nustato paskolos sąlygas.
6. Sutarties pasirašymas: Atidžiai perskaitykite sutartį ir, esant neaiškumams, kreipkitės į banko konsultantą.

Patarimai, kaip pagerinti savo šansus gauti paskolą

Norint padidinti savo galimybes gauti būsto paskolą, svarbu:

• Turėti gerą kredito istoriją: Laiku grąžinkite visas paskolas ir įsipareigojimus.
• Stabilus pajamų šaltinis: Bankai teikia pirmenybę asmenims, turintiems nuolatinį ir stabilų pajamų šaltinį.
• Sukauptas pradinis įnašas: Turėkite bent 15 proc. įsigyjamo būsto kainos ar vertės.
• Mažesni finansiniai įsipareigojimai: Stenkitės, kad visi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. jūsų pajamų.

Išvados

Nors amžius nėra vienintelis ir lemiamas faktorius, sprendžiant dėl būsto paskolos suteikimo, jis gali turėti įtakos. Svarbiausia - atitikti finansinius reikalavimus, turėti gerą kredito istoriją ir stabilų pajamų šaltinį. Jei tradiciniai bankai atsisako suteikti paskolą, svarbu apsvarstyti alternatyvius finansavimo būdus, tokius kaip SAVY platforma. Atminkite, kad kiekviena situacija yra individuali, todėl svarbu konsultuotis su specialistais ir įvertinti savo galimybes prieš priimant sprendimą.

Paskolos sąlygų palyginimas

Šioje lentelėje pateikiami orientaciniai duomenys apie paskolos sąlygas, kurias siūlo skirtingi kredito teikėjai.

tags: #keliu #metu #galima #pasiimti #busto #paskola