Šiuo metu nekilnojamojo turto projektų vystoma daugybė. Vis dėlto, renkantis būstą, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų - nuo kainos ir kokybės iki vietos ir patogumų. Šiame straipsnyje apžvelgsime "Gabijos" kvartalo namų projektus, jų privalumus ir ypatumus.
"Gabijos" Kvartalas: Vieta ir Aplinka
"Gabijos" kvartalas, kaip ir šalia esantys to paties vystytojo GB GROUP jau pastatyti ir administruojami "Medeina" bei "Žemyna", yra gamtos apsuptyje - šalia Kamšos botaninio-zoologinio draustinio.
Kvartalai yra stebimi vaizdo kameromis, yra įrengtos laisvalaikio ir žaliosios zonos. Naujausiame - "Gabijos" kvartale yra išsaugota lygiagrečiai su Obelynės gatve auganti ilgaamžių liepų alėja, kuri lygiomis dalimis priklausys visiems gyventojams. Alėjoje rengiamas pėsčiųjų takas.
Netoli kvartalų yra įrengtas dviračių takas, kuriuo galima nuriedėti iki pat Zapyškio. Beje, susisiekimas geras ne tik su miestu, bet ir su vaikų ugdymo įstaigomis.
Būsto Išlaikymo Sąnaudos
Dar viena aktuali informacija, ieškant būsto, kiek kainuos jo išlaikymas, pavyzdžiui, šildymo sąnaudos. D.Jaudegis skaičiavo, kad savo A++ energinės klasės vieno aukšto namui apšildyti ir karštam vandeniui paruošti išlaidos per mėnesį šaltą žiemą sudaro vidutiniškai 75 eurus.
Gyventojų Bendruomeniškumas
V.Mikuckas tik iš pasakojimų žino vystytojų inicijuojamo kvartalų gyventojų bendruomeniškumo, bendrų taisyklių pranašumus, o D.Jaudegis jau spėjo pats pajusti jų naudą, įsitikino, kaip šių kvartalų vystytoja GB GROUP, apsiėmusi administruoti savo pastatytus kvartalus, sprendžia įvairias problemas ir kvartaluose palaiko tvarką.
UAB "Tector" Projektai
UAB "Tector" atliko įvairių daugiabučių ir kitų gyvenamųjų pastatų statybos bei renovacijos darbus Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose. Štai keletas pavyzdžių:
- Daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas Č. Sugiharos g. (A energetinio naudingumo klasės)
- Jaunimo nakvynės namai, viešbutis A. P. Kavoliuko g. (fasadų šiltinimas ir apdaila)
- Gyvenamosios paskirties pastatas Žirmūnų g. (fasadų šiltinimas ir apdaila, vidaus patalpų įrengimas)
- Gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis Konarskio g. (fasadų šiltinimas ir apdaila)
- Daugiabutis gyvenamasis namas ties Bajorų kelio ir Mokslininkų g.
- Daugiabučių namų kvartalas Ozo, Kalvarijų, Šiaurinės ir Geležinio vilko g.
- "Belmonto loftai", Kaukysos g. 18, Vilnius (fasadų šiltinimas, remontas ir apdaila)
Šie projektai rodo UAB "Tector" patirtį ir kompetenciją įgyvendinant įvairaus sudėtingumo gyvenamuosius projektus.
Atsiliepimai ir Patirtis
"Mano namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos", - sakė Vaidas Mikuckas, vienas būsimų naujojo "Gabijos" gyvenamųjų namų kvartalo naujakurių. Vyras pasakojo, kad namo planą rinkosi iš kelių standartinių variantų, kurie buvo pateikti statytojo, ir šiek tiek koregavo pagal save.
"Pagrindiniai mūsų pageidavimai buvo, kad šiek tiek būtų atskirta virtuvės zona, būtų atskiras miegamojo kambarys, kambarys vaikui, dar vienas kambarys žvelgiant į perspektyvą, vonios patalpa, du tualetai.
"Taip tik atrodo, kad gali rinktis iš daugybės, bet kai pradedi rinktis, atsiremi į kelis dalykus. Jis su žmona planavo šeimos pagausėjimą, reikėjo erdvesnio būsto, tad aptarė daug įvairių variantų. Ir mieste, ir už miesto. Mieste iš 3-4 kambarių butų, anot jo, nieko patrauklaus nepasitaikė arba buvo labai didelė kaina.
"Gabija", anot pašnekovo, kitus variantus nukonkuravo kaina, kokybe, taip pat ir atstumu nuo Kauno. "Ne piko metu miesto centrą galima pasiekti per 10 min.", - įsitikino V.Mikuckas.
"Žmona šeria stirnas, pašalus orams jos ateina prie tvoros.
Renkdamasis sklypą jis abu kartus visų pirma ieškojo, kad kvartale jau būtų sutvarkytos komunikacijos, o ne tik dalijami pažadai.
| Kvartalas | Vystytojas | Ypatumai |
|---|---|---|
| Gabijos | GB GROUP | Šalia Kamšos botaninio-zoologinio draustinio, liepų alėja, A++ energinė klasė |
| Medeina | GB GROUP | Gamtos apsuptyje, stebimas vaizdo kameromis |
| Žemyna | GB GROUP | Gamtos apsuptyje, laisvalaikio ir žaliosios zonos |