Sanitarinės apsaugos zonos (SAZ) - tai teritorijos aplink stacionarius taršos šaltinius, kuriose taikomi specialūs apribojimai siekiant apsaugoti visuomenės sveikatą ir aplinką. Lietuvoje SAZ nustatymo tvarką reglamentuoja įstatymai, kuriuose numatyti konkretūs reikalavimai ir procedūros.
Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius SAZ nustatymo aspektus, teisinį reglamentavimą ir praktinius patarimus.
Teisinis reglamentavimas
Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, sanitarinės apsaugos zonos nustatomos aplink stacionarius taršos šaltinius, esančius statiniuose ir (ar) įrenginiuose ar jų grupėse arba jiems skirtose teritorijose, kuriuose planuojama ar vykdoma ūkinė veikla ir (ar) objektai, arba aplink statinių ar įrenginių, kuriuose yra šioje dalyje nurodyti taršos šaltiniai, išorines atitvaras ar ribas (atsižvelgiant į ūkinės veiklos rūšį, taršos šaltinių išsidėstymą).
Pagrindiniai aspektai:
- SAZ dydis nurodytas įstatyme arba nustatomas asmens, planuojančio ir (ar) vykdančio ūkinę veiklą, pasirinkimu.
- Tokiu atveju šis dydis nustatomas atlikus poveikio visuomenės sveikatai vertinimą planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai ar planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo dokumentuose.
- SAZ negali būti nustatomos ir registruojamos Nekilnojamojo turto registre tose teritorijose, kuriose objektai, kuriuos draudžiama statyti, planuoti ar įrengti sanitarinės apsaugos zonoje, yra pastatyti ar įrengti, jų statyba pradėta ar statybą leidžiantys dokumentai išduoti ir (ar) šiuos objektus galima planuoti pagal teritorijų planavimo dokumentus.
Šios dalies nuostatos dėl sanitarinės apsaugos zonų nustatymo netaikomos, kai sanitarinės apsaugos zona nustatoma dėl ūkinės veiklos, kuri pradėta vykdyti iki žemės sklypų, patenkančių į dėl šios ūkinės veiklos nustatomą sanitarinės apsaugos zoną, suformavimo (teritorijose, kuriose iki teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų patvirtinimo nebuvo suformuoti žemės sklypai).
Atsižvelgiant į SAZ nustatymo ir registravimo procesų sudėtingumą, yra nustatyta supaprastinta procedūra - ,,klaidos ištaisymas“, kuris galios tik iki 2025 m. Jeigu SAZ nustatomos dėl veiklos, kuri buvo vykdoma, kai gretimose teritorijose buvo pradėti formuoti žemės sklypai, tokie atvejai, vadinami „klaidos taisymu“ ir žemės savininko sutikimas dėl SAZ nustatymo neprivalomas. Išimtis taikoma, kai žemės sklypo ar valstybinės žemės dalis, patenkanti į poveikio visuomenės sveikatai vertinimo dokumentuose nustatytą SAZ, padidėja.
Tiesioginis eteris "Aktualijos su Rūta Janutiene ir K. Skrebiu or A.Naku", 2025 10 24
Praktiniai patarimai ir paslaugos
Jeigu turite papildomų klausimų ar norite pasiteirauti dėl paslaugos kainos kreipkitės telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu.
Teikiamos profesionalias apsaugos zonų nustatymo, registravimo ir išregistravimo paslaugas visoje Lietuvoje. Dirbama su fiziniais ir juridiniais asmenimis, vykdomi visi darbai - nuo analizės iki apsaugos zonos įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą.
Pagalba:
- Nustatyti, ar reikalinga apsaugos zona;
- Parengti dokumentus pagal projektus;
- Suderinti su visomis atsakingomis institucijomis;
- Įregistruoti ar išregistruoti zonas NT registre.
Dėl išsamesnės informacijos SAZ bei kitų paslaugų teikimo klausimais visi suinteresuoti asmenys gali kreiptis į Įmonės Žemės tvarkymo ir geodezijos departamentą, el. paštu.
Kelių apsaugos zonos
Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre. Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie magistralinių kelių yra 70 m, prie krašto kelių - 50 m, prie rajoninių kelių - 20 m. Atkreipiamas dėmesys, kad šis pranešimas yra informacinio pobūdžio, jokie nauji apribojimai nėra taikomi.
Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona - adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.
Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g. +370 5 232 9600, el. paštas , interneto svetainė www.vialietuva.lt.
Kompensacijos už apribojimus
Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti. Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais. Kai žemės sklypas ir (ar) nekilnojamasis daiktas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, pateikiamas visų bendraturčių prašymas ar vieno (kelių) iš bendraturčių prašymas.
tags: #kokia #sklypo #sanitarine #apsaugos #zona