Gyvenant vienam, visos kasdienės išlaidos gula ant vieno žmogaus pečių, kai kritiniu gyvenimo momentu poros gali pasikliauti savo antrąja puse ir jos finansais. Kita vertus, užtikrinti finansinį stabilumą ir planuoti išlaidas santykiuose irgi gali kelti iššūkių. Panagrinėkime, kokios išlaidos laukia gyvenant bute vienam ir su šeima, bei palyginkime buto ir namo privalumus bei trūkumus.
Vidutinės Mėnesio Išlaidos
Valstybės duomenų agentūros duomenimis, vidutinis darbo užmokestis prieš mokesčius (be individualių įmonių) 2024 m. trečiąjį ketvirtį siekė 2237,9 eurus. Skaičiuojant vidutiniškai, 100 tūkst. eurų paskolos 25 metams su 6 mėn. EURIBOR ir 1,7 proc. marža mėnesio įmoka sieks apie 547 eurus. Galima daryti prielaidą, kad nuomojantis butą didmiestyje, mėnesio įmoka taip pat bus panaši. Vadinasi, nesidalijant mėnesio išlaidų su partneriu, vien tik būstui gali tekti atseikėti didžiąją dalį savo pajamų, bet būtinosios išlaidos ties būstu nesibaigia: turime įskaičiuoti maistą, vaistus, transporto, mobilaus ryšio, aprangos ir kitas išlaidas.
Kiekvieną mėnesį dalį pajamų reiktų atsidėti ir ateičiai: pensijos kaupimui, taupymui ar investavimui. Taip pat svarbu apsidrausti nuo netikėtų išlaidų nelaimingų atsitikimų atveju. Be to, jei didžioji dalis ar net visos būtinosios išlaidos guli ant jūsų pečių, verta kelis eurus atsidėti ir sąskaitų draudimui.
Auksinė taisyklė - kad būtinosios išlaidos sudarytų iki 50 proc., nebūtinosios - iki 30 proc. mėnesio biudžeto, o bent 20 proc. pajamų atitektų taupymui. Siekiant sumažinti infliacijos įtaką santaupoms ar net lėšas padidinti, vertėtų apsvarstyti investavimo galimybę ir pagal toleruojamą riziką, pageidaujamą laikotarpį ir taupymo tikslus pasirinkti investavimo produktą. Vieniems geriausias pasirinkimas bus indėlis su fiksuotomis palūkanomis, kitiems - rizikingesni, bet ilguoju laikotarpiu daugiau grąžos uždirbantys akcijų fondai.
Taip pat rekomenduojama sukaupti finansinę pagalvę, kuri padengtų ne mažiau kaip 6 mėnesių būtinąsias išlaidas.
Gyvenant Vienam
Be partnerio gyvenantiems žmonėms tenka kliautis tik savo finansine pagalve, kurią dėl tos pačios finansinės naštos sukaupti gali būti sunkiau. Be to, viengungiams gali būti sunkiau sukaupti ir pradinį įnašą būsto paskolai ar vieniems mokėti paskolos įmokas, todėl pasitaiko atvejų, kai siekdami sumažinti finansinę naštą, klientai skolinasi būstui su giminaičiais. Tokiu atveju vertiname bendras galimybes mokėti paskolą ir visų, įskaitant giminaičių antrąsias puses, skolinimosi galimybes ir turimus finansinius įsipareigojimus.
Žmonės, kurie gyvena vieni, dažniausiai turi pasikliauti tik savimi. Tuo pačiu jiems lengviau kontroliuoti namų ūkio biudžetą - jie nėra priklausomi nuo partnerio pasirinkimų.
Rūpintis savo finansiniu saugumu viengungiams ypač svarbu, tačiau tai neturėtų užgožti gyvenimo malonumų. Palepinkite save, tačiau darykite tai sąmoningai ir neviršydami suplanuoto biudžeto.
Gyvenant Dviese
Gyvenant su partneriu finansiniam stabilumui įtakos gali turėti daugiau veiksnių nei gyvenant vienam. Svarbus ir išlaidų paskirstymas - ar visos išlaidos padalintos per pusę, ar sukurta bendra sąskaita, o gal kiekvienas prisiima išlaidas proporcingai savo atlyginimui.
Dalį mėnesinių išlaidų padengti dviese gali būti paprasčiau, nes dažniausiai gyvenamasis plotas, o taip pat, pavyzdžiui, elektros sąnaudos nepadidėja dvigubai. Taip pat įvykus nelaimei ar situacijai, kai vienas žmogus netenka darbo, kito asmens pajamos yra tarsi maža apsaugos pagalvė. Tačiau tai reiškia, kad tą akimirką partnerio išlaidų našta gerokai padidės ir finansinis saugumas gali virsti iliuzija, kuri laikui bėgant gali sukelti net problemų santykiuose.
Finansų Valdymas Nepriklausomai Nuo Santykių Statuso
Norint efektyviau tvarkyti namų ūkio finansus ir galbūt išvengti nesutarimų dėl pinigų, svarbu pradėti nuo detalaus biudžeto: peržiūrėti pajamas ir išlaidas, rasti galimybių papildomai užsidirbti ar sumažinti nereikalingas išlaidas, pavyzdžiui, atšaukti nenaudojamus abonementus, rečiau užsisakyti maisto į namus.
Lyginant Baltijos šalių namų ūkių išlaidas, būtiniausiems savo poreikiams lietuviai skiria daugiau pinigų nei estai, tačiau daugiausiai šioms išlaidoms skiria Latvijos gyventojai. Keturių asmenų šeima, gyvenanti nuosavame senos statybos 70 kv. m. bute Vilniuje, maistui, būsto išlaikymui ir transportui skiria 513 eurų. Tai 14 eurų daugiau nei Taline (499 Eur), tačiau 78 eurais mažiau nei Rygoje (591 Eur).
Šeima, gyvenanti nuosavame bute Vilniuje, maistui, būstui ir viešajam transportui šiemet skiria 41 proc. savo pajamų, Rygoje - 44 proc., Taline - 26 procentus.
Taline gyvenančios šeimos grynosios pajamos per mėnesį siekia 1 953 eurus - tai 31 proc. daugiau nei Rygoje (1 342 Eur) ir 37 proc. daugiau nei Vilniuje (1 236 Eur).
Visų Baltijos šalių sostinių gyventojai daugiausiai išlaidų skiria maistui. Vilniuje gyvenančiai keturių asmenų šeimai maisto produktų krepšelis kainuoja pigiausiai (291 eurus), Latvijoje - brangiausiai (312 Eur). Optimalaus maisto produktų krepšelio vertė Estijoje siekia 299 eurus.
Susisiekimas Rygos gyventojams vis dar kainuoja brangiausiai, lyginant su kaimyninėmis šalimis. Skaičiuojant, jog šeimoje viešuoju transportu naudojasi du suaugusieji ir vienas moksleivis, jiems išlaidos Rygoje kainuoja 100 eurų per mėnesį, Vilniuje - 64 eurai. Talino gyventojams viešasis transportas yra nemokamas, o tai jiems leidžia sutaupyti apie 5 proc. pajamų.
Turint nuosavą būstą Vilniuje, jo išlaikymui reikalingos išlaidos per pastaruosius metus sumažėjo. Šeima, gyvenanti 70 kv. m. nuosavame senos statybos bute, jo išlaikymui per mėnesį skiria apie 158 eurus (8 Eur mažiau nei pernai). Tuo tarpu Rygoje nuosavo būsto išlaikymas pabrango iki 179 eurų (4 eurais daugiau nei pernai), Taline ši suma išliko apie 200 eurų.
Butas Ar Namas: Kas Geriau?
Jaunos šeimos ir kiti planuojantys įsigyti būstą ėmė dairytis įvairių alternatyvų ir vis daugiau žmonių renkasi gyvenimą priemiestyje. Vienas iš populiariausių variantų - namas su sklypu sodų bendrijoje. Gyvenantys namuose kaip didžiausius privalumus įvardina buvimą arčiau gamtos, tylą ir ramybę, sodo ir daržo gerybes, savą kiemą ir gryną orą, kuris toks svarbus augantiems vaikams. Vasarą kieme tikras malonumas kepti šašlykus, o taip pat turėti nuosavą erdvę žaisti vaikams.
Galimybė uždarame namo kieme palikti žaisti vaikus vilioja daugelį mamyčių. Čia taip pat galima įrengti supynes ir laipynes iš medžio, kurios nebus tokios šaltos kaip esančios daugumos daugiabučių kiemuose. Gyvenant bute svarbus patogus susisiekimas su miesto centru ir kitomis vietomis.
Tačiau gyvenimas name turi ir kelis nemažus su automobiliu susijusius privalumus. Prie namo dažniausiai yra ir garažas arba bent aikštelė automobiliui pastatyti. Dažnas daugiabučių gyventojas žino, ką reiškia automobiliais užstatyta gatvė, kai nėra vietos, kur pastatyti savo automobilį. O turint garažą automobilio nereiks laikyti lauke lyjant ir sningant.
Beveik visuose miegamuosiuose miesto rajonuose yra mokyklų ir darželių pasirinkimas, šeimos medicinos centrai, parduotuvės, o kai kur ir poliklinikos, įvairios klinikos, sporto centrai ir didesni prekybos centrai. Norint apsipirkti, apsilankyti pas gydytoją ar sportuoti dažnam miestiečiui net nereikia niekur važiuoti. Viso to sunku tikėtis apsigyvenus name už miesto. Parduotuvė greičiausiai irgi bus tik viena arba geriausiu atveju dvi.
Taip pat gyvenimas name priemiestyje nemažai nepatogumų sukelia tiems, kurie mėgsta aktyvų socialinį ir kultūrinį gyvenimą. Daugelis apie namą svajojančių moterų pamiršta, kad namas dažniausiai yra didesnis už butą ir tvarkomų patalpų čia gerokai daugiau.
Vis tik reiktų pastebėti, kad paties namo išlaikymas jo savininkui vis tiek atsieina pigiau nei butas mieste, nes mažesni mokesčiai, gali pats reguliuoti, kiek ko išnaudoji ir žinoti, už ką moki.
Renkantis kur gyventi svarbu atsižvelgti į savo ir šeimos narių norus, finansines galimybes bei jūsų gyvenimo būdą, pasverti visus „už“ ir „prieš“.
Pagrindiniai skirtumai tarp namo ir buto:
- Daugiau erdvės: Net ir mažesni namai paprastai yra didesni už tipinį butą.
- Nuosavas kiemas: Nuosavas žemės plotas prie namo garantuoja saugią erdvę vaikų žaidimams bei galimybę užsiauginti daržovių ar vaisių.
- Mažiau triukšmo: Nei senos, nei naujos statybos daugiabučiuose garso izoliacija nėra tobula.
- Saugumas: Gyvenant atokiau nuo miesto centro, kur įvykdoma daugiausiai nusikaltimų, yra mažesnė tikimybė būti apiplėštam ar apvogtam.
- Grynesnis oras: Privačių namų rajonai juosia miestą ir yra arčiau gamtos - miško, regioninio parko.
- Visada yra kur pastatyti automobilį: Senos statybos daugiabučiuose nėra požeminio garažo.
Nuomos Sutartys: Kaip Apsisaugoti?
Apie nuosavus namus pasvajoja visi, tačiau ne visi išgali juos įsigyti. Tuomet vienintele išeitimi tampa būsto nuoma. Šiandien nuomos pasiūlymų - apstu, todėl tikrai rasite iš ko pasirinkti.
Lietuvoje, priešingai nei daugelyje pasaulio valstybių, vis dar nepopuliaru pasirašyti nuomos sutartis. Nuomotojai jų kratosi siekdami išvengti mokesčių, o nuomininkai visada suinteresuoti mokėti kuo mažiau. Tačiau nepasirašę sutarties tampate beteisiais: būsto savininkas bet kada gali pareikalauti, jog išsikraustytumėte, ar pareikšti, jog ateinantį mėnesį už nuomą mokėsite, pavyzdžiui, 30 eurų daugiau.
Nekilnojamo turto nuomos sutarties pasirašymas pas notarą nėra privalomas. Tačiau sutarties, kaip ir bet kokio kito dokumento, patvirtinimas garantuoja, kad bus atsižvelgta tiek į nuomotojo, tiek į nuomininko interesus. Niekas nenori būti nepelnytai išvadintas vagimi, apkaltintas nuomojamame bute esančių daiktų ar įrangos sugadinimu. To išvengsite kartu su nuomos sutartimi pasirašydami priėmimo - perdavimo aktą.
Akte išvardinkite ir aprašykite ne tik bute esančius baldus, daiktus ar prietaisus, bet ir defektus, pavyzdžiui, įskilusias plyteles vonioje arba sulūžusią durų rankeną. Tuo pačiu neužmirškite užfiksuoti ir komunalinių paslaugų skaitiklių parodymų. Skolų ir ginčų su nuomojamo būsto šeimininkais išvengsite sutartyje aiškiai apibrėžę nuomos mokesčių mokėjimo tvarką.
Susitarkite dėl nuomojamo būsto remonto sąlygų. Kad šios nemalonios situacijos išvengtumėte, sutartyje aptarkite buto atnaujinimo, trūkstamų baldų įsigijimo ar patirtų remonto išlaidų, pavyzdžiui, sugedus vandens maišytuvui, kompensavimo sąlygas. Tai nereiškia, kad viską daryti ir už viską mokėti turi šeimininkai. Pasistenkite rasti abiem pusėms priimtiną variantą.
Jei to dar nepadarėte rinkdamiesi butą, prieš pasirašydami sutartį paprašykite nuomotojo parodyti mokesčių už komunalines paslaugas atsiskaitymų sąskaitas ar išrašus. Gali būti, jog nedidelis nuomos mokestis slepia milžiniškas buto eksploatavimo išlaidas. Jeigu yra sutarčių, galiojančių buvusių nuomininkų vardu, informuokite paslaugų tiekėją, jog buvę klientai šiuo adresu nebegyvena, o jūs už paslaugas pagal sutartį ant kurios nėra jūsų parašo neketinate mokėti.
Pasirūpinkite saugumu. Siekdami šį turtą apsaugoti, pasiteiraukite šeimininkų, kiek iš viso yra buto raktų kopijų ir kas jas turi. Jei vienas raktų rinkinys vis dar likęs pas buvusius nuomininkus, tikrai turite pagrindo nerimauti. Todėl visais atvejais geriausias sprendimas susitarti su šeimininkais ir pakeisti bent vieną spyną.