Kartotiniai kotedžų projektai: kainos ir pasirinkimo patarimai

Planuojant statyti nuosavą būstą, vienas svarbiausių etapų yra tinkamo namo projekto pasirinkimas. Kartotiniai namų projektai tampa vis populiaresni dėl savo ekonomiškumo ir greito įgyvendinimo. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kartotiniai kotedžų projektai, kokie jų privalumai ir kaip pasirinkti tinkamiausią variantą.

Kas yra kartotinis namo projektas?

Kartotinis namo projektas - tai jau sukurtas projektas, kurio sprendimai orientuoti į daugumos poreikius. „Architektų gildija“ siūlomi kartotiniai namų projektai sukurti pagal standartą, kuris projektuojamas įvertinus dažniausiai pasitaikančius poreikius. Siūlome labai platų katalogą, kuris varijuoja pasiūlymais, tad esame tikri, kad rasite variantą, kuris tobulai atitinka Jūsų norus.

Pastebime tendencijas, kad modernius kartotinius namus žmonės renkasi, kurie bus statomi miesto vietovėse arba naujuose kvartaluose. Klasikiniai vienšlaičiai ar dvišlaičiai namai su mansarda labiau mėgstami žmonių, norinčių įsikurti toliau nuo miesto. Atitinkamai ir namo dydį dažniausiai sąlygoja vieta, kurioje planuojama namo statybą. Mažesni, ekonomiško tipo namai pasirenkami užmiesčio, kaimo teritorijose. Prabangių namų statyba užmiestyje būtų nelabai racionalus sprendimas, nebent sklypas yra išskirtinės vertės vietoje, pvz. prie ežero ir pan.

Kartotinių namų projektų privalumai

• Ekonomiškumas: Bene pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina, nes ji gali būti net iki kelių kartų mažesnė nei individualaus namo projekto.
• Greitas įgyvendinimas: Kartoninius namų projektus galima gauti net per keletą dienų, o tai leidžia greičiau pradėti statybas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau.
• Aiškumas: Pasirinkus tokius projektus, savo namo viziją matysite iš karto, o koreguoti ir detalizuoti projektą galima visada.
• Racionalumas: Kartotiniai namų projektai dažnai būna racionalūs, be ypatingų konstrukcinių sprendimų.

Kaip pasirinkti tinkamą kartotinį projektą?

Kiekvienas ras projektą, kuris atitinka svajonių idėją. Visgi, tai nereiškia, kad gausite tik šabloną, kadangi pats būstas individualizuojamas ir galiausiai jis vis tiek yra toks, kokio pageidauja klientas.

Prieš renkantis projektą, svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:

1. Sklypo galimybės: Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype. Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus. Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan.
2. Asmeniniai poreikiai: Pastebėjome, kad dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas.
3. Statybos biudžetas: Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai.

Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype.

Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architekto konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.

Statant namus pagal kartoninius namų projektus, svarbu pasirinkti atitinkamus specialistus. Pasirinkus tinkamiausius savo srities profesionalus, galite būti užtikrinti, kad šie specialistai pirmiausiai patikrins, ar pasirinktas projektas tiks namo sklypui. Jeigu ne, visada galima koreguoti karotininius namų projektus - keisti patalpų, langų, ploto dydį. Žinoma, visi pokyčiai ir korekcijos bei jų kainos priklauso nuo norų.

Kartotinių projektų kainos

Kartotiniai-tipiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek. Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą.

Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo. A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria.

Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt).

Kartotiniai kotedžų pavyzdžiai

Štai keletas kartotinių kotedžų projektų pavyzdžių, kurie gali įkvėpti renkantis savo būsimą būstą:

• Namo projektas „Egidija“: Dviejų aukštų gyvenamasis namas su vienšlaičiais stogais, keturiais kambariais, skirtas 4 - 5 asmenų šeimai. Namo bendras plotas - 218,79 m2. Prie namo suprojektuotas erdvus 36,23 m2 garažas bei jauki 10,00 m2 terasa. Namo naudingas (šildomas) plotas - 182,65 m2.
• Namo projektas „Justas“: Kotedžo tipo dviejų aukštų namo projektas. Galima statyti vieną korpusą arba glausti kelis vieną prie kito. Bendras plotas 163.00 m2.
• Namo projektas „Kristina“: Kotedžo tipo dviejų aukštų namo projektas. Ekonomiškas ir funkcionalus. Bendrasis plotas 177.04 m2, garažas 22,5 m2.
• Namo projektas „Dobilas“: Dviejų aukštų sublokuotas namas iš dviejų butų. Su terasomis, balkonais ir garažu vienam automobiliui. Tai jaukus būstas nedidelei šeimai, mėgstančiai mėgautis.
• Dvaro projektas - Dvaras 197: Trijų aukštų, šešių butų gyvenamojo namo projektas. Ryškus namo fasadas, dideli baltarėmiai langai, maži balkonėliai sudaro vientisą namo eksterjerą.

Taip pat egzistuoja ir profesionalūs kartoniniai namų projektai iki 80 m2. Tokie kartoniniai vieno aukšto namo projektai pasižymi kompaktiškumu, kuris tenkina visus kasdienio gyvenimo poreikius.

Sąmatos skaičiavimas

Namukainos.lt projektų kataloge visi esantys individualių namų projektai yra surišti su sąmatos skaičiuokle, todėl pasirinkę norimą projektą ir paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ keisdami nuo projekto nepriklausančias namo apdailos, inžinerinių sistemų ir kitas dedamąsias, galėsite greitai suskaičiuoti kiek kainuoja namo statybos, gauti sąmatą. Norit ją pakoreguoti, galite pakeisti savo pasirinkimus ir gauti vis naujas sąmatas tiek kartų, kiek keisite savo pasirinkimus.

tags: #kotedzo #projektas #kartotinis