Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje ir tuo pačiu ieškote patogaus susisiekimo su miesto centru? Siūlome Jums A++ klasės, modernius dvibučiame name esančius butus. Iki Šiaulių miesto vos 4 km automobiliu. Tai puiki galimybė gyventi sparčiai besivystančiame naujame kvartale, kuris yra tik keliolika minučių nutolęs nuo Šiaulių miesto centro, kur patogumai ir komfortas susilieja su ramybe bei žaluma. Namo energetinė naudingumo klasė A++ ! Puiki vieta !!! Visos miesto komunikacijos !!!
Pagrindinė Informacija
- Adresas: Kražantės g. 1, Žaliūkai, Šiauliai
- Namo baigtumas: 85 %
- Statybos pradžios metai: 2024 m., Registrų centre įregistruotas statinio baigtumas 85 %
Butų Parametrai ir Kainos
- Bendras 1 buto plotas: 109,28 m², buto pardavimo kaina - 165000 Eur
- Bendras 2 buto plotas: 109,59 m², buto pardavimo kaina - 185000 Eur
- Sklypo plotas: 10,8 arų, nustatyta naudojimosi tvarka:
- 1 butui priklauso 4,69 a + (0,94 a įvažiavimas, kiemas)
- 2 butui priklauso 3,39 a + (0,94 a įvažiavimas, kiemas)
- Aukštų skaičius: 2
- Kambarių skaičius: 4
Namo Išplanavimas
Buto Nr. 1
Pirmo Aukšto Eksplikacija
- Tambūras - 4,00 m²
- Pagalbinė patalpa - 5,13 m²
- Tualetas - 3,34 m²
- Svetainė - Virtuvė - 42,08 m²
- Bendras I aukšto plotas - 54,55 m²
- Bendras 1 buto plotas - 109,28 m²
- Naudingas 1 buto plotas - 109,28 m²
- Gyvenamas 1 buto plotas - 77,69 m²
- Pagalbinis 1 buto plotas - 30,88 m²
Antro Aukšto Eksplikacija
- Koridorius 4,97 m²
- Kambarys 11,78 m²
- Drabužinė 4,68 m²
- Kambarys 11,13 m²
- Kambarys 11,26 m²
- Tualetas - Vonia 8,76 m²
- Bendras II aukšto plotas 52,58 m²
Buto Nr. 2
Pirmo Aukšto Eksplikacija
- Tambūras - 4,00 m²
- Pagalbinė patalpa - 5,13 m²
- Tualetas - 3,34 m²
- Svetainė - Virtuvė - 42,08 m²
- Bendras I aukšto plotas - 54,55 m²
- Bendras 2 buto plotas - 109,59 m²
- Naudingas 2 buto plotas - 109,59 m²
- Gyvenamas 2 buto plotas - 77,97 m²
- Pagalbinis 2 buto plotas - 30,88 m²
Antro Aukšto Eksplikacija
- Koridorius 4,97 m²
- Kambarys 11,78 m²
- Drabužinė 4,68 m²
- Kambarys 11,13 m²
- Kambarys 11,26 m²
- Tualetas - Vonia 8,76 m²
- Bendras II aukšto plotas 52,58 m²
Apibendrinant, abiejų butų išplanavimas yra labai panašus, skiriasi tik bendras plotas nežymiai. Abiejuose butuose rasite erdvias svetaines sujungtas su virtuvėmis, po tris miegamuosius kambarius, drabužines ir visus reikalingus patogumus.
Pasyvus A+ klasės namai Kaune
Techninė Specifikacija
- Šildymo sistema: Pastatas bus šildomas dvejų šilumos siurblių oras - vanduo pagalba (pirkėjas savomis lėšomis, turės pats pasistatyti norimą šilumos siurblį oras - vanduo), pagal projektą numatyta kiekvienam butui po atskirą šilumos siurblį.
- Vėdinimo sistema: Numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema (išvedžioti rekuperatoriaus ortakiai).
- Langai ir vitrinos: Įstiklinti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketu su dviem selektyviniais stiklais. Dideli langai, kurie suteikia daugiau erdvės, saulės šviesos ir šilumos namuose.
- Pamatai: Projektuojami gelžbetoniniai, gręžtiniai, monolitiniai pamatai. Pamatų apdaila dekoratyvinis tinkas. Po lauko sienų pamatų rostverku montuojamas 100 mm storio polisterinis putplastis EPS100. Lauko sienų pamatai apšiltinami polistireniniu putplasčiu EPS100 iš vidaus 100 mm ir iš lauko 200 mm.
- Sienos: Lauko ir vidaus laikančios sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių mūro. Lauko sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių - 250 mm, vidaus laikančios sienos projektuojamos iš akyto betono lokelių - 200 mm ir 250 mm, išorinės sienos apšiltintos 250 mm polistireniniu putplasčiu. Pertvaros projektuojamos iš metalinio karkaso ir gipskartonio - 120 mm. Tarp butų naudojama akustinė garso izoliacija, akmens vata.
- Grindys: Apšiltintos 30 cm putų polistirolo EPS100 grindinė plokštė ir išbetonuotos, numatytas grindinis šildymas pirmame ir antrame aukšte.
- Perdanga: Perdanga gelžbetoninė.
- Stogas: Stogas projektuojamas sutapdintas. Stogo danga - prilydoma PVC danga. Ant pastato stogo į pietų pusę ateityje paliekama įrengti Fotovoltinius saulės kolektorius sugeneruota energija naudojama, pastatui šildyti, karštam vandeniui ruošti ir elektros prietaisams pastate (yra privesti laidai, pajungti saulės kolektorius). Pastate įrengiama dviguba apskaita.
- Fasadas: Lauko sienų apdaila - apdailinęs klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas.
- Apšvietimas: Visas patalpų apšvietimas įrengiamas panaudojant LED tipo šviestuvus ar lemputes.
Gerbūvis
- Sklypas apželdintas veja, aplink namą išklotos betoninės trinkelės.
Komunikacijos
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos miesto komunikacijos.
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai.
- Elektras galingumas 14 Kw, paskirstyta kiekvienam butui po 7 Kw galios (yra galimybė pasikelti galią).
- Vandentiekis - miesto komunalinis vandentiekis.
- Kanalizacija - miesto komunalinės nuotekos.
Sklypas
- Sklypo plotas - 10,8 arų, atlikti kadastriniai matavimai.
- Visas sklypas aptvertas tvora, planuojama pastatyti el. valdomus vartus.
Vieta ir Infrastruktūra
Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos.
- Solidi ir draugiška kaimynystė.
- Puiki vieta norintiems gyventi šalia miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu.
- Iki artimiausios parduotuvės „Elimart” - 1,3 km, LIDL - 3 km, Norfa XXL - 2,1 km, IKI- Lyra - 2,4 km, Maxima - 2,7 km.
- Iki lopšelio - darželio „Rugiagėlė“ ~ 2,1 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu.
- Iki Šiaulių Dainų progimnazija 2,5 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu, Šiaulių Saulės pradinė mokykla 3 km, 6 min keliu važiuojant automobiliu.
- Iki autobusų stotelės 1,3 km Lauko st.
- Iki miesto centro 4 km, 7 min automobiliu.
Pirkėjui komisinis mokestis netaikomas!!!
tags: #lidl #parduotuves #patalpu #eksplikacija